O româncă s-a trezit că trebuie să dărâme balconul la un an după ce a cumpărat un apartament: "Am primit notificare de la primărie"

Mulți români au amânat decizia de a cumpăra o locuință din cauza prețurilor care au crescut în ultima perioadă.

Unii dintre cei care au făcut totuși pasul, au parte de situații neplăcute, de la documentația incompletă sau greoaie, până la probleme cu proprietatea sau cu întârzieri în termenele de livrare.

Sunt și persoane care se confruntă cu situații aparte, pe care le descoperă cu întârziere. Este cazul relatat de o româncă în mediul online. Aceasta a fost anunțată de primărie că trebuie să desființeze balconul extins de fostul proprietar, la un an de când a achiziționat locuința, după cum a scris pe Facebook.

"Îmi desființează balconul pe cheltuiala mea"

"Am cumpărat un apartament anul trecut.

Mi s-a spus că balconul a fost modificat (extins), și că actele pentru autorizație de construcție sunt depuse. Am făcut actul de vânzare-cumpărare.

Anul asta, am primit notificare de la primărie că-mi desființează balconul (respectiv extinderea), pe cheltuiala mea, dacă nu fac dovada că am demarat procedurile pentru autorizație.

Am apelat la un avocat care a încercat să depună dosarul pentru autorizație, dar primăria l-a respins.

Se presupune că legile s-au schimbat anul trecut, nu știe nimeni exact cum și ce fel.

Țin să menționez că schița apartamentului am văzut-o DUPĂ ce am semnat actele, inclusiv după ce plata a fost făcută.

Ce pot face? Stau într-un stres constant că vine primăria și îmi dărâmă din apartament în toiul iernii.

Vă rog ajutați-mă cu un sfat", a scris aceasta pe grupul Sfaturi de la avocați.

"Cum să cumperi o casă fără să vezi schița?"

În comentarii, unii i-au oferit soluții, alții au criticat-o pentru neglijență.

"Cum să cumperi o casă fără să vezi releveul (schița)? Asta e prostie."

"Eu eram în străinătate când am găsit apartamentul. Am văzut doar poze cu el, am presupus că e totul ok", a răspuns autoarea postării.

"Curios este faptul că s-a putut face actul de vânzare -cumpărare, atât timp cât din 2016 nu era plătită chiria pentru spațiul ocupat de balcon pe domeniul public! Dacă avea actele depuse pentru extindere de balcon, trebuia să aibă și un număr de înregistrare la acel dosar, dvs nu l-ați cerut?"

"Da, dar nu-l găsește", a precizat autoarea postării.

"Și fără chirie plătită cum s-a întocmit actul? Cam multe nereguli, banii trebuia să-i primească în totalitate când plătea chiria și găsea numărul de înregistrare la dosar! Ceva nu a fost în regulă, probabil că apartamentul a fost vândut la un preț foarte mic și dvs v-ați bucurat pe moment, fără să dați importanță la detalii care ulterior s-au dovedit importante!

Puteți acționa în judecată fostul proprietar pentru răspunderea vicii ascunse".

"Mie mi-a menționat că el a depus dosarul și așteaptă răspuns. Dar notarului nu cred că i-a menționat. Plus că trebuie plătită o chirie pentru spațiul folosit. Am fost la finanțe și dumnealui nu a plătit din 2016. Eu vreau doar să am actele în regulă", a mai explicat femeia.

"Fostul proprietar va răspunde"

"Fostul proprietar va răspunde de situația balconului, putând desființa chiar vânzarea, dacă existența balconului extins a fost un element determinant al cumpărării.

citiți legea 50 /1991 mod și rep., urmăriți termenul de prescripție, depuneți cerere pentru certificat de urbanism, aduceți un proiectant, faceți proiectul și obțineți autorizație de construire."

"Intrarea în legalitate sau despăgubiri ori rezoluțiunea contractului."

"Depinde în ce an a fost construit balconul și ce dimensiuni are. De obicei primăriile nu demolează balcoanele de la parter decât dacă reprezintă un pericol real.

Dacă totuși vor trimite acte de demolare, faceți contestație la instanța și solicitați suspendarea ordinului de demolare.

Căutați un avocat cu experiență în drept urbanistic."

"Îl puteți da în judecată"

"Primăria nu o să va dea autorizație de construire pentru că terenul aparține chiar Primăriei.

Dacă vi se aplică vreo amendă trebuie să o contestați în termen de 15 zile. Neapărat avocat care știe dreptul urbanistic."

"Din moment ce balconul a fost construit de fostul proprietar, îl puteți da în judecată. Indiferent că are aprobări pentru construirea balconului sau nu, de ce l-a construit până nu i-a sosit aprobarea."

"Să plătească cine a construit, demolarea balconului (dacă acolo se va ajunge). Ce răspundere are noul proprietar, pentru ceva ce n-a făcut?"

"Procedura este următoarea: proces-verbal de constatare de la Poliția locală, care se ocupă de inspecția în construcții.

Acest proces verbal vă va aduce o mică amendă și posibilitatea de intrare în legalitate.

Urmează Certificat de Urbanism și Autorizație de Construire.

După recepție urmează intabulare balconului."

"Dacă apartamentul a avut deja mai mulți proprietari, iar modificarea a făcut-o primul proprietar? Actualul proprietar va da în judecată pe care dintre ei?"

"Și asta e o întrebare bună. Fostul proprietar mi-a spus că el doar a finalizat ce începuse deja precedentul proprietar", a răspuns autoarea postării.

"Există schița casei, ai semnat, acum plătești, altă dată să vă uitați cu atenție".

O țară de un miliard de locuitori, prietenă cu Rusia, îi face pe plac lui Trump. Putin încasează o lovitură în plin

Odată cu terminarea mandatului de la Casa Albă a lui Joe Biden, lumea se pregătește de o schimbare a politicii Statelor Unite, după 20 ianuarie 2025, când Donald Trump revine în forță....

SUA lovesc interesele a 2 țări NATO: Putin le ajută să scape de mutarea dură a Americii

După începerea invaziei Rusiei din Ucraina din urmă cu peste 33 de luni, Occidentul a impus sancțiuni Moscovei, dar unele state nu s-au aliniat în totalitate la acestea. Acum, Statele Unite...