Ziare.com
Chirii office: Firmele prefera spatiile din centrele de afaceri

Chirii office: Firmele prefera spatiile din centrele de afaceri

Consultantii imobiliari trebuie sa se adapteze noilor preferinte ale firmelor care, de mai bine de un an, inchiriaza in special spatii de birouri in centrele de afaceri, in defavoarea vilelor. Anul trecut, trei sferturi din firme au preferat sa ...

05 Martie 2013

Chirii spatii birouri

Spatiile de birouri in vile, ultima moda pentru companii

Spatiile de birouri in vile, ultima moda pentru companii

Spatiile de birouri din vile sunt in topul preferintelor companiilor medii, datorita cheltuielilor de mententanta reduse si a conditiilor contractuale flexibile, intr-o piata in care solicitarile de spatii de birouri au crescut cu un sfert in primele trei luni ale anului. "Estimam ca interesul pentru spatiile in vile va fi la fel de mare si in urmatoarea perioada, iar proprietarii de centre de afaceri cu spatii neocupate trebuie sa tina cont din ce in ce mai mult de limitarile bugetare pe care le au companiile si sa dea dovada de flexibilitate", declara Alexandru Petrescu, managing partner ESOP Consulting...

04 Aprilie 20121 comentariu
    Spatiile de birouri, cea mai dinamica piata imobiliara din Romania - DTZ Echinox

    Spatiile de birouri, cea mai dinamica piata imobiliara din Romania - DTZ Echinox

    Piata spatiilor de birouri a inregistrat cea mai mare crestere dintre toate sectoarele imobiliare de pe piata din Romania, pe baza cresterii volumului inchirierilor de la an la an, dar si pe tendinta de scadere previzionata a ratei de neocupare, se arata intr-un studiu al firmei de consultanta DTZ Echinox. Pentru 2011, analistii DTZ Echinox estimeaza un volum al livrarilor de birouri noi semnificativ mai mic decat in 2010, estimat sa ajunga la 153.800 mp, cu 25 la suta sub nivelul de anul trecut, de 204.000 mp, se arata intr-un comunicat al companiei, remis Ziare.com...

    22 Februarie 2011
      Cererea de spatii de birouri va creste in 2011

      Cererea de spatii de birouri va creste in 2011

      Cererea de spatii birouri va ajunge, in 2011, la 200.000 metri patrati, adica cu peste 5% mai mult decat volumul inchirierilor din 2010. Pentru ca oferta este insa redusa, firmele care vor sa se relocheze ar putea fi nevoite sa astepte pentru a gasi o locatie buna, ceea ce inseamna ca anul viitor va fi un an bun pentru inceperea de proiecte noi. "Conform estimarilor noastre, la nivelul anului 2011, cererea neta va insuma aproximativ 200.000 metri patrati, reprezentand o crestere de 5% in comparatie cu nivelul inregistrat in anul curent. Aceste estimari sunt revizuite trimestrial si se bazeaza pe presupunerea unei evolutii si a unui nivel cel putin egal cu cel inregistrat in anul in curs. In consecinta, consideram ca acest raport estimat de 5% poate fi chiar depasit", a declarat Monica Vasile, senior consultant DTZ Echinox, pentru Mediafax...

      29 Decembrie 2010
        Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti se apropie de un maxim istoric

        Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti se apropie de un maxim istoric

        Rata de neocupare a spatiilor de birouri din Bucuresti s-a dublat la aproape 20% in prima jumatate a anului, cei 140.000 de metri patrati liberi fiind aproape de un maxim istoric. De asemenea, raportul arata ca in zonele periferice chiriile si-au continuat trendul descendent, in timp ce in zona centrala de afaceri, evolutia recenta se apropie de punctul de minim. Potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle, in al doilea trimestru al anului au fost finalizati 88.000 metri patrati de spatii de birouri (inclusiv imobilul Bucharest Tower Center, cu o suprafata inchiriabila de 29.000 mp). In acelasi timp, preluarea de spatii de birouri a inregistrat o scadere pana la 32.000 metri patrati...

        11 August 20104 comentarii
          Spatiile de birouri se ieftinesc in Bucuresti, contrar tendintei europene

          Spatiile de birouri se ieftinesc in Bucuresti, contrar tendintei europene

          Spatiile de birouri din Bucuresti vor continua sa se ieftineasca, analistii estimand scaderi de aproximativ 5% pana la sfarsitul lui 2010, contrar tendintei din Europa, unde chiriile cresc pe baza cererii din ce in ce mai mari si a disponibilitatii reduse , potrivit companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox. Comparativ cu primul trimestru al anului 2010, cand rata de disponibilitate inregistra 18.1% in Bucuresti, in trimestrul al doilea aceasta a urcat la 18.9%, iar pentru sfarsitul anului se estimeaza o noua crestere odata cu livrari semnificative precum Platinum Business & Convention Centre, Swan Office Park (faza I) sau Nusco Tower, se arata intr-un comunicat al DTZ Echinox remis Ziare.com...

          26 Iulie 20101 comentariu
            Piata chiriilor - superoferte si previziuni

            Piata chiriilor - superoferte si previziuni

            In dorinta de a atrage clienti, proprietarii de spatii de birouri ofera luni libere de la plata chiriei sau isi sprijina financiar chiriasii in amenajarea spatiului inchiriat. "Desi unii proprietari de spatii de birouri nu mai sunt dispusi sa scada pretul de inchiriere, ei se arata flexibili pentru a acorda conditii financiare avantajoase sub forma lunilor libere de plata a chiriei sau sub forma unor contributii financiare pentru amenajarea spatiului chiriasului", arata un studiu realizat de Jones Lang LaSalle...

            17 Mai 20101 comentariu
              Chiriile spatiilor de birouri au scazut cu 40%

              Chiriile spatiilor de birouri au scazut cu 40%

              Preturile pentru metrul patrat la chiriile spatiilor de birouri au scazut cu 20,1- 41,5%, in ultimele 12 luni, la nivel national. Astfel, in Bucuresti, pretul pentru metrul patrat a scazut cu 26,7%, ajungand la 10,33 euro , potrivit unei analize a www.imobiliare.ro. In Brasov, pretul a coborat cu 31%, la 6,40 euro pentru metrul patrat, iar in Cluj-Napoca a scazut cu 30,7%, pana la 7,12 euro pentru metrul patrat. Scaderea pretului pentru metrul patrat la chiriile spatiilor de birouri din Constanta a fost de 41,5%, la 6,78 euro, pentru cele din Iasi, de 41,5%, la 7,05 euro, iar deprecierea preturilor pentru spatiile din Timisoara a fost de 20,1%, pana la 6,90 euro pentru metrul patrat...

              16 Martie 20101 comentariu
                Pipera, zona cea mai afectata de lipsa de chiriasi in spatiile de birouri

                Pipera, zona cea mai afectata de lipsa de chiriasi in spatiile de birouri

                Jumatate din suprafata de birouri din zona Pipera este inca neinchiriata, aceasta fiind cea mai afectata zona din Bucuresti, sustin specialistii imobiliari. "Rata de neocupare a ajuns la aproximativ 20%, dar daca ne uitam cu atentie pe zone, o sa vedem ca zona Pipera are o rata mult mai mare, poate trece chiar si de 50%. Zona centrala are insa o rata de neocupare de 5-7%", estimeaza Horia Moldovan, associate director al departamentului de birouri din cadrul Colliers International, conform Business Magazine...

                07 Ianuarie 20101 comentariu
                  Firmele nu mai inchiriaza spatii de birouri in Bucuresti

                  Firmele nu mai inchiriaza spatii de birouri in Bucuresti

                  Din cauza crizei, firmele s-au vazut nevoite sa se mute in afara Bucurestiului, unde chiriile sunt mai mici, astfe ca peste 10% din spatiile de birouri din Capitala sunt neinchiriate. "Procentul total de spatii vacante in oras a crescut semnificativ de la 4,0% la sfarsitul lui 2008 la un nivel actual de 10,0%, cu cele mai mari procente inregistrate in apropierea zonelor limitrofe ale orasului, precum in zona Pipera", conform companiei de consultanta King Sturge, informeaza Jurnalul National. Asta desi in ultima perioada, nivelul chiriilor a scazut din cauza crizei, avand in vedere ca proprietarii au fost fortati sa agreeze chirii mai mici pentru a-si pastra chiriasii...

                  07 Octombrie 2009
                    Piata imobiliara in declin, in ciuda eforturilor guvernamentale

                    Piata imobiliara in declin, in ciuda eforturilor guvernamentale

                    Scaderea preturilor proprietatilor nu s-a oprit in prima parte a acestui an, aceasta continuand si in prezent, inregistrandu-se deprecieri de 10 - 40 de procente ale valorilor de piata. Datorita reducerii costurilor de constructie si a celor cu forta de munca, dezvoltatorii si-au permis sa adapteze oferta la posibilitatile financiare ale cumparatorilor, potrivit unui studiu realizat de firma evaluare imobiliara si consultanta Darian Rom Suisse. Astfel, in termen reali, valoarea locuintelor, in lei, a avut scaderi cuprinse intre 10 si 40 de procente, in functie de locatie si finisaje, printre altele...

                    01 Septembrie 20099 comentarii
                      Chiriile de lux, afectate de criza

                      Chiriile de lux, afectate de criza

                      In vreme ce analistii de la Jones Lang LaSalle fac studii in care avertizeaza asupra scaderilor fara precedent ale chiriilor la birourile de lux, in acest an, dezvoltatorii autohtoni sustin ca, la noi, "scorurile" au scazut doar cu cativa euro pe metrul patrat. Acestia din urma fac propaganda pentru a determina mari companii sa se relocheze in spatii care sa le "reprezinte imaginea la standarde inalte", potrivit CBRE Eurisko. "Este momentul oportun pentru relocari in cladiri cu adevarat premium si, mai ales, pentru relocari viabile din punct de vedere al business-ului", considera analistii companiei imobiliare...

                      21 Mai 2009
                        Criza loveste piata spatiilor de birouri

                        Criza loveste piata spatiilor de birouri

                        Anul trecut a fost cel mai activ an in ceea ce priveste oferta si inchirierea de spatii de birouri. Atat oferta cat si cererea pe acest segment au inregistrat cele mai mari cifre de la inceputul pietei imobiliare moderne in Bucuresti, se arata intr-un raport realizat de compania Jones Lang LaSalle. Contractele de inchiriere finalizate in ultimul trimestru din anul trecut au fost mai putine in comparatie cu trimestrele anterioare. "In ultimul trimestru au aparut primele semne ale impactului crizei globale pe piata locala: nu a fost anuntat nici un proiect nou de birouri, iar cererea de spatii de bioruri se previzioneaza sa se reduca in comparatie cu anii anteriori", estimeaza analistii citati...

                        10 Aprilie 2009
                          Stocul de spatii de birouri din Capitala ar putea ajunge la 1,4 milioane mp anul acesta

                          Stocul de spatii de birouri din Capitala ar putea ajunge la 1,4 milioane mp anul acesta

                          Stocul de spatii de birouri din Capitala ar putea atinge la sfarsitul anului un total de 1,4 milioane mp inchiriabili in situatia in care procentul de finalizare real al proiectelor va coincide cu cel anuntat, iar chiriile vor ramane la un nivel constant, sustin analistii imobiliari. Potrivit reprezentantilor mai multor companii de consultanta imobiliara, piata spatiilor de birouri din Romania a continuat sa fie una functionala si a urmat acelasi trend ca la inceputul anului, in ciuda dificultatilor cauzate de tensiunile financiare actuale...

                          22 Decembrie 2008
                            Stocul birourilor din Capitala a crescut cu 180.000 mp in primele 3 trimestre

                            Stocul birourilor din Capitala a crescut cu 180.000 mp in primele 3 trimestre

                            Spatiile de birouri livrate in primele trei trimestre ale anului 2008 confirma pozitia de lider in zona Europei Centrale si de Est (CEE), potrivit celui mai recent studiu al companiei de consultanta imobiliara CBRE|Eurisko. Studilul realizat de compania de consultanta imobiliara pozitioneaza capitala Romaniei pe locul patru in CEE din punctul de vedere al livrarii spatiilor de birouri in perioada Ianuarie - Septembrie 2008, cu un stoc nou birouri de 180.000 mp, informeaza NewsIn. In fata Bucurestiului, Varsovia, Praga si Budapesta dispun de un stoc nou de spatii de birouri de peste 200.000 mp in primele noua luni ale acestui an...

                            02 Decembrie 2008
                              Topul celor mai scumpe chirii din lume

                              Topul celor mai scumpe chirii din lume

                              Fie ca isi au sediul in Bucuresti sau in alta mare capitala din Estul Europei, firmele care se respecta platesc chirii similare. "Nivelul chiriei spatiilor de birouri de clasa A din zona centrului de afaceri al Bucurestiului este comparabil cu cele din capitalele din Estul Europei, cu exceptia Varsoviei", se arata intr-un studiu intocmit de CB Richard Ellis Group, Inc. (CBRE). Potrivit acestuia, in Bucuresti nivelul mediu al chiriilor pentru birouri de clasa A a inregistrat o crestere usoara in 2007, ca urmare a lipsei spatiilor disponibile, incadrandu-se intre 18-21 euro/mp/luna...

                              13 Iunie 2008
                              Alte articole despre: chirie, top, birouri, criza credite

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                FOTO Spaima contrabandistilor si a traficantilor de migranti. Asa arata "Cargoscanul" Politiei Romane, care va descoperi orice "marfa" ilegala ascunsa in masini sau containere
                                Se numeste CARGOSCAN si poate "vedea" prin caroseriile masinilor sau peretii containerelor orice infractiune. Politistii au fost dotati cu un...

                                Alegerile prezindentiale din SUA: Principalele politici ale candidatilor
                                La 3 noiembrie 2020, in Statele Unite ale Americii se vor organiza alegerile generale, in urma carora se voteaza noi membri in Congres si, cel mai...

                                Preturile la laptopuri, tablete si telefoane au crescut masiv. Scoala online a golit rafturile de electronice
                                Pandemia de coronavirus a golit rafturile de electronice smart, mai precis pe cele de laptopuri, tablete si telefoane. Iar goana dupa ele, cumulata...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor