Ziare.com
Creditul imobiliar versus creditul ipotecar. Care este mai avantajos

Creditul imobiliar versus creditul ipotecar. Care este mai avantajos

De cele mai multe ori, cei care vor sa isi cumpere o casa nu fac diferenta intre cele doua credite - cel imobiliar si cel ipotecar -, desi cel putin una semnificativa exista. Ziare.com iti explica, in cadrul rubricii Banii tai, care este diferenta ...

05 Octombrie 2020

Conditii credit ipotecar

Chiar si in lei, creditele "Prima Casa" raman mai avantajoase decat creditele ipotecare

Chiar si in lei, creditele "Prima Casa" raman mai avantajoase decat creditele ipotecare

Incercarea Guvernului de a elimina riscul valutar prin trecerea noului program "Prima Casa" doar pe credite in lei, da nastere unor suspiciunii cu privire la costurile pe care le-ar putea avea clientii, avand in vedere ca dobanzile la creditele in lei sunt mai mari. Un atu important al creditelor "Prima Casa" in lei este ca nu expun clientul la riscul valutar. Acest lucru inseamna ca rata lunara de rambursat - calculata in lei - nu se modifica in functie de evolutia cursului de schimb. De asemenea, un avantaj este dat si de dobanda, deoarece bancile afiseaza dobanzi mai avantajoase la creditele Prima Casa fata de dobanda la ipotecar...

31 Iulie 2013
    Tot mai putini romani vor putea accesa un credit pentru casa in 2013

    Tot mai putini romani vor putea accesa un credit pentru casa in 2013

    Numarul romanilor care vor accesa un credit pentru locuinta in 2013 ar putea scadea cu peste 20%, considera Catalin Scripcaru, presedintele Century 21 Romania. "Avand in vedere ca din ce in ce mai multe banci se aliniaza la semnalul dat de BNR privind favorizarea leului ca moneda de finantare pentru creditele bancare, estimam ca solvabilitatea solicitantilor de credite pentru locuinte se va diminua, numai in anul 2013, cu un procent cuprins intre 15% si 22%", a spus Scripcaru, potrivit Capital. In plus, stirile negative din Europa si "nota de plata" pentru anul electoral vor afecta atat veniturile romanilor, cat si apetitul pentru angajamente financiare pe termen lung. Acestea vor determina multi cumparatori sa amane decizia de a achizitiona o locuinta, a mai spus reprezentantul firmei din domeniul imobiliar...

    03 Ianuarie 2013
      Este momentul potrivit pentru cumpararea unei locuinte pe credit?

      Este momentul potrivit pentru cumpararea unei locuinte pe credit?

      Indiferent de conditiile de creditare, de nivelul dobanzilor sau de numeroasele costuri suplimentare asociate, imprumutul bancar reprezinta pentru cele mai multe persoane singura optiune viabila pentru achizitionarea unei locuinte. Prabusirea preturilor pe piata imobiliara corelata cu actiunile bancii centrale in vederea ieftinirii imprumuturilor in moneda nationala ar putea reprezenta oportunitatea asteptata pentru accesarea unui credit. "Chiar daca fata de acum doua luni s-a inregistrat o usoara crestere a dobanzilor la credite, recomandam aceasta perioada pentru achizitioarea unei locuinte din cel putin doua motive: preturile din piata imobiliara sunt la un nivel foarte scazut, iar acelasi lucru il putem spune si despre dobanzile practicate de banci", a spus Liviu Andrei, directorul brokerului de credite Alliance Finance Broker, pentru Ziare.com...

      24 Februarie 20126 comentarii
        Noul Regulament BNR: Avans minim de 15 la suta la creditul ipotecar in euro

        Noul Regulament BNR: Avans minim de 15 la suta la creditul ipotecar in euro

        Persoanele fizice care vor sa contracteze un credit ipotecar sau imobiliar si au veniturile in lei vor trebui sa achite un avans de minimum 15 la suta din valoarea locuintei cumparate, la creditele in euro, si de cel putin 40 la suta, la creditele in dolari, franci elvetieni sau yeni, potrivit noului regulament al Bancii Nationale privind creditarea. Noul regulament devine aplicabil incepand cu 31 ianuarie, la 90 de zile dupa ce a fost publicat in Monitorul Oficial din 31octombrie 2011. Potrivit acestuia, data de 31 ianuarie este una maximala, iar in functie de cum vor trimite bancile comerciale normele proprii de creditare pentru aprobare la BNR, termenul de implementare a regulamentului ar putea fi diferit de la banca la banca...

        08 Ianuarie 2012
          Vrei sa cumperi un apartament in Bucuresti? Afla care este cel mai ieftin credit ipotecar

          Vrei sa cumperi un apartament in Bucuresti? Afla care este cel mai ieftin credit ipotecar

          Preturile pe piata imobiliara locala au inregistrat scaderi, iar cele mai ieftine locuinte incep de la 35.800 de euro, in sudul Capitalei. Daca te intereseaza sa achizitionezi un apartament, in aceasta perioada, trebuie sa stii ca cel mai ieftin credit ipotecar presupune o rata lunara de 296 de euro. Cele mai mari scaderi de pret, in 2011, au fost inregistrate la apartamentele din sudul si vestul Capitalei, unde pretul garsonierelor a scazut cu 5%, iar cel al apartamentelor, cu 4%, arata o analiza Imopedia.ro...

          21 Decembrie 2011
            Casa Mea, un nou credit ipotecar de la BCR

            Casa Mea, un nou credit ipotecar de la BCR

            BCR a lansat creditul ipotecar Casa Mea BCR, cu o marja de dobanda de 4% si fara comision de analiza a documentatiei de credit, in cadrul unei campanii promotionale de promovare a creditelor destinate achizitiei sau constructiei de noi locuinte, ce se va desfasura pana pe data de 15 iulie. "Oferta BCR aplicabila creditului ipotecar Casa Mea acordat in EUR, vine in intampinarea clientilor care doresc achizitionarea unei locuinte in conditii avantajoase de cost. De asemenea, BCR ofera asigurarea gratuita pe intreaga perioada de finantare pentru casa achizitionata, lucru care reprezinta un avantaj important intrucat reduce cheltuielile totale ale clientului", a declarat Ioana Mihai, sef departament Credite Garantate, BCR, intr-un comunicat remis catre Ziare.com...

            04 Iunie 20111 comentariu
            Alte articole despre: BCR banca, credit ipotecar
              Holograf face reclama la un nou tip de credit

              Holograf face reclama la un nou tip de credit

              Formatia Holograf va fi imaginea unui nou tip de credit ipotecar, lansat de una din bancile comerciale din Romania. Dan Bittman, consilierul ministrului de Finante, Sebastian Vladescu, a declarat ca implicarea sa in campania de promovare a Millenium Bank nu va genera conflicte de interese, in conditiile in care nu doar numele si imaginea sa sunt implicate in proiect, ci este vorba despre intreaga formatie. "M-am interesat si eu si nu sunt conflicte de interese. In primul rand, acest contract (de promovare a imaginii unei banci, n.r.) a fost discutat si incheiat anul trecut, atunci cand eu nu eram consilierul ministrului...

              03 Martie 20104 comentarii
              Alte articole despre: Holograf credit ipotecar
                Cat te costa un credit ipotecar daca nu esti eligibil pentru Prima Casa?

                Cat te costa un credit ipotecar daca nu esti eligibil pentru Prima Casa?

                Peste doua zile vom afla de unde putem sa ne luam credit pentru "Prima Casa", dar printre cei care doresc sa achizitioneze o locuinta in aceasta perioada se afla si persoane care au mai avut o locuinta in proprietate. Exista persoane care vor pur si simplu sa se mute, dar exista si persoane care considera ca acum este momentul oportun pentru a face o investitie intr-o locuinta, pe care sa o valorifice ulterior cand preturile vor reincepe sa creasca. Va prezentam mai jos cele mai avantajoase credite de pe piata la ora actuala...

                24 Iunie 20091 comentariu
                Alte articole despre: credit ipotecar, costuri, dobanzi, avans
                  Cum poti sa iei un credit de 70.000 de euro

                  Cum poti sa iei un credit de 70.000 de euro

                  Pentru a-si putea cumpara prin credit ipotecar un apartament de 70.000 de euro, o familie cu un venit net lunar de 4.000 de lei trebuie sa convinga inca o ruda sa contribuie la plata ratei. In prezent, numai doua banci din Romania au dobanzi la creditele ipotecare care sa permita achizitionarea unui apartament de 70.000 de euro la aceste venituri - Raiffeisen si BCR, relateaza Gandul. Raiffeisen si ING au redus recent dobanzile la creditele in euro, dand astfel startul sezonului de reducere a dobanzilor in intregul sistem bancar...

                  07 Aprilie 20091 comentariu
                    Ce credit poti primi daca ai un salariu mediu

                    Ce credit poti primi daca ai un salariu mediu

                    Valoarea imobiliarelor scade de la o luna la alta si cu toate acestea numarul celor care isi permit cu adevarat sa-si mai cumpere o casa este tot mai mic. La mentinerea blocajului pietei de profil contribuie din plin si bancile comerciale care evita sa mai acorde credite. Bancherii se tem ca valoarea garantiilor solicitate in cazul creditelor ipotecare si imobiliare sa nu scada sub valoarea imprumutului acordat, ceea ce ar creste riscurile de neplata. Tot de teama bonitatii scazute nu prea se acorda credite nici clientilor a caror venituri sunt mici...

                    09 Martie 20094 comentarii
                      Creditul ipotecar, aproape imposibil de obtinut

                      Creditul ipotecar, aproape imposibil de obtinut

                      Bancile incearca sa stopeze acordarea anumitor credite prin impunerea de conditii greu de indeplinit. Un astfel de credit este cel ipotecar pentru care doritorii ar trebui sa plateasca un avans de 50%. Oficial, nicio banca nu a declarat ca nu mai acorda un anumit tip de imprumut. OTP si Credit Europe cer clientilor un avans de 50% pentru creditele ipotecare in euro, in timp ce Bancpost cere un avans de 40%. Alpha Bank cere 50% avans insa numai pentru terenuri, la imobile avansul este de 25%, conform unor surse din piata bancara, citate de Gandul...

                      18 Noiembrie 2008
                      Alte articole despre: credit, ipotecar, dobanzi, depozite, banci, criza, lichiditate
                        Cum mostenesti un credit ipotecar?

                        Cum mostenesti un credit ipotecar?

                        Creditele ipotecare acordate pe perioade de rambursare mari prezinta riscul ca, pe parcurs, titularul sa inceteze din viata. Ca sa intre in posesia imobilului, mostenitorii sunt obligati sa preia si creditul ipotecar. Din acest motiv, bancherii recomanda clientilor sa incheie asigurare de viata, iar uneori polita este chiar obligatorie. In Romania, solicitantii de credite pentru locuinta se pot indatora pe perioade de pana la 40 ani. Varsta maxima acceptata de banca la finalizarea contractului poate ajunge pana la 75 sau chiar 80 ani, in timp ce speranta de viata la noi este de numai 71,9 ani...

                        14 August 2008
                          De unde sa-ti iei credit ipotecar

                          De unde sa-ti iei credit ipotecar

                          Imprumuturile "relaxate" au marit sumele maxime pe care le pot imprumuta cei cu venituri peste medie. In prezent, suma maxima pe care o poate imprumuta un client incepe sa difere substantial de la o banca la alta. Cauza o reprezinta gradele de indatorare diferite practicate de banci, noteaza Evenimentul Zilei. In functie de venituri, aceeasi banca poate practica grade de indatorare diferite pentru clientii sai. In plus, la creditele noi, veniturile nete al unei persoane sau familii care vrea sa ia un imprumut sunt diminuate prin deducerea cheltuielilor minime de subzistenta. Majoritatea bancilor considera ca pentru o persoana valoarea acestora este intre 80 de euro si 100 de euro, in timp ce pentru o familie formata din doua persoane sunt calculate la 150-175 de euro...

                          09 Aprilie 2008
                          Alte articole despre: credit ipotecar, banci, avans, indatorare
                            Cand sa-ti faci credit ipotecar

                            Cand sa-ti faci credit ipotecar

                            Cand este momentul oportun pentru contractarea unui credit ipotecar? Economistul Liviu Voinea spune ca romanii ar trebui sa mai astepte cateva luni pana cand dobanzile si preturile se vor micsora. Totusi, Dan Ioan Popp, top manager in dezvoltarea imobiliara, nu crede ca preturile vor scadea, de vreme ce patura de imbogatiti este in crestere, noteaza Cotidianul. Cei care amana contractarea creditului ipotecar asteptand o eventuala scadere a preturilor de pe piata imobiliara nu fac decat sa se amageasca, crede Popp. Cererea va fi in continuare mare, pe cel putin cinci ani de-acum incolo, caci romanii castiga tot mai bine, ceea ce duce la cresterea numarului de familii tinere cu venituri de 1.000-1.500 de euro, care se califica pentru un credit ipotecar...

                            29 Martie 20081 comentariu
                            Alte articole despre: credit, ipotecar, romani, banci
                              Creditorul ipotecar Countrywide, anchetat de FBI

                              Creditorul ipotecar Countrywide, anchetat de FBI

                              Biroul Federal de Investigatii (FBI) a demarat o ancheta criminalistica in cadrul celui mai mare creditor ipotecar din Statele Unite, Countrywide Financial Corp, suspectat de frauda cu valori mobiliare, in cercetarile crizei creditelor ipotecare, anunta Reuters. Ancheta desfasurata de FBI, pentru a stabili daca grupul Countrywide si-a prezentat incorect conditia financiara si siguranta creditelor, este in stadiu incipient si ca nu se stie daca vor rezulta acuzatii. O purtatoare de cuvant a Countrywide, Susan Martin, a declarat ca "nu suntem la curent cu o asemenea investigatie". Problema a fost anuntata initial sambata, in publicatia Wall Street Journal...

                              10 Martie 2008
                              Alte articole despre: Countrywide, anvcheta, FBI, creditor, ipotecar

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                SUA ofera Romaniei un grant de 600.000 de dolari pentru combaterea traficului de persoane din tara
                                Guvernul Statelor Unite ale Americii a oferit un grant de 600.000 de dolari pentru finantarea unui proiect intitulat "Consolidarea raspunsului...

                                Ce fac statele europene pentru a se salva din criza si ce cred expertii fiscali ca ar trebui sa faca Romania
                                Dezbaterile ultimelor saptamani s-au centrat in Romania pe deficitul bugetar, pe iminenta cresterilor de taxe si pe aparitia de noi tipuri de...

                                Grupul OMV Petrom raporteaza un profit net in scadere cu 70% in primele noua luni
                                Grupul OMV Petrom a obtinut in primele noua luni ale acestui an un profit net de 826 de milioane de lei, in scadere cu 70% fata de perioada...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor