Ministerul Finantelor propune suplimentarea plafonului de garantii pentru programul guvernamental Prima Casa aferent acestui an cu suma de 500 milioane de lei. "Masura raspunde solicitarilor potentialilor beneficiari ai programului si tine cont de dinamica semnificativ crescuta a volumelor garantate in cadrul programului si de adoptarea legislatiei privind darea in plata", se arata intr-un comunicat publicat pe site-ul institutiei. Minsterul Finantelor arata ca Legea darii in plata, care intra in vigoare vineri, a creat o incertitudine mare in ceea ce priveste creditele pentru locuinte, astfel ca cererea pentru programul Prima Casa a fost foarte mare la inceputul anului, iar plafoanele alocate s-au terminat dupa doar patru luni...
10 Mai 2016Introducerea programului Prima Casa, in iunie 2009, a schimbat piata imobiliara din Romania. Inainte de acest an, care a marcat intrarea in criza a tarii noastre, creditarea era restrictionata. Masura a condus la o crestere semnificativa a puterii de cumparare a populatiei si, implicit, a cererii de locuinte. Numarul de tranzactii a crescut dupa 2009, iar acest lucru a franat in mod vizibil ritmul de scadere a preturilor. Potrivit unui studiu remis Ziare.com, care a fost realizat de Imobiliare.ro, suma medie solicitata pentru apartamentele (noi si vechi) disponibile spre vanzare la nivel national a scazut cu 41% in primul an de recesiune, de la 2.058 de euro pe metru patrat util in momentul de varf al pietei (martie 2008) pana la 1.211 euro pe metru patrat inainte de intrarea in vigoare a initiativei guvernamentale (mai 2009)...
03 Mai 20163 comentariiLegea darii in plata va avantaja speculantii, nu clientii sau statul, si va duce la inchiderea programului Prima Casa, a afirmat, joi, directorul general al BRD, Philippe Lhotte, intr-o conferinta de presa. "Ezit intre termeni, pentru ca situatia ne face sa ne gandim la o pozitie intre suprarealism si absurd. Este de neinteles in afara Romaniei aceasta lege. Banca Centrala Europeana nu intelege pur si simplu si se nelinisteste. Toti expertii Uniunii Europene nu inteleg de ce aceasta lege in Romania...
11 Februarie 20163 comentariiFondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) a acordat, in 2014, aproximativ 25.000 de garantii pentru programul "Prima Casa" pentru finantari accesate in valoare de 900 milioane de euro, valoarea medie a finantarii fiind de circa 36.000 euro. In perioada septembrie-noiembrie 2014, comparativ cu intervalul similar din anul 2013, numarul de garantii acordate prin Programul "Prima Casa" a crescut cu 52%, de la 4.975 la 7.567 locuinte, iar valoarea finantarilor a urcat cu 59%, de la 174 milioane euro, la 278 milioane euro...
18 Decembrie 20142 comentariiIncercarea Guvernului de a elimina riscul valutar prin trecerea noului program "Prima Casa" doar pe credite in lei, da nastere unor suspiciunii cu privire la costurile pe care le-ar putea avea clientii, avand in vedere ca dobanzile la creditele in lei sunt mai mari. Un atu important al creditelor "Prima Casa" in lei este ca nu expun clientul la riscul valutar. Acest lucru inseamna ca rata lunara de rambursat - calculata in lei - nu se modifica in functie de evolutia cursului de schimb. De asemenea, un avantaj este dat si de dobanda, deoarece bancile afiseaza dobanzi mai avantajoase la creditele Prima Casa fata de dobanda la ipotecar...
31 Iulie 2013Din 2008 incoace, evolutia preturilor cerute de catre proprietarii de apartamente din intreaga tara a fost una cat se poate de liniara. Pretentiile vanzatorilor s-au diminuat sensibil de la an la an, chiar daca, in acelasi timp, s-a redus si marja de scadere. Cu toate acestea, cele achizitionate prin programul "Prima Casa" s-au scumpit in 2013, fata de 2011. Potrivit Indicelui national calculat de Imobiliare.ro, pretul mediu cerut pentru apartamentele noi si vechi din intreaga tara a scazut semnificativ in primii trei ani de criza - 24,8% in 2008, 20,6% in 2009, 15,6% in 2010 -, pentru ca, in ultimii doi ani, declinul sa se mai tempereze, ajungand la un minus de 4% in 2011 si, respectiv, de 1,3% in 2012...
01 Aprilie 20133 comentariiInainte de declansarea crizei, 100.000 de euro reprezenta un buget de-a dreptul modest pentru achizitia unei case la curte in Capitala sau intr-unul dintre marile orase ale tarii. Cu o asemenea suma putea fi cumparata, spre exemplu, o vila nou-construita (la rosu sau la gri) intr-una dintre localitatile limitrofe ale Bucurestiului, precum Popesti Leordeni. Dupa un declin de patru ani al preturilor din imobiliare, insa, si vanzatorii de pe acest segment al pietei rezidentiale fac eforturi sa se adapteze la situatia din piata, conform arata o analiza imobiliare.ro remisa marti Ziare.com...
22 Mai 2012In cei trei ani care au trecut de la adoptarea programului Prima Casa, oferta pe acest segment a crescut considerabil. Daca in iunie 2009, erau vizate in principal apartamentele vechi cu doua camere, dupa aproape trei ani, aplicantii la acest program au in momentul de fata semnificativ mai multe optiuni de achizitie in limita bugetului impus de catre stat, cconform unei analize realizate de imobiliare.ro. De asemenea, cu acelasi buget destinat cumpararii unui apartament in cartierele de clasa medie, clientii au in prezent posibilitatea de a achizitiona inclusiv apartamente in centrul orasului...
08 Mai 20121 comentariuProgramul Prima Casa ar putea suferi noi schimbari, un proiect de modificare a ordonantei de urgenta care reglementeaza programul guvernamental fiind suspus dezbaterii publice pentru 15 zile. Principalele modificari propuse de Ministerul Finantelor vizeaza posibilitatea inlocuirii locuintei cumparate initial in cadrul programului, daca aceasta este improprie conditiilor de locuit, precum si eliminarea interdictiei de a vinde locuinta achizitionata prin program in primii cinci ani, in cazul rambursarii anticipate...
01 Februarie 20123 comentariiScaderea abrupta a preturilor locuintelor, numarul redus al tranzactiilor, interesul doar pentru locuinte ieftine sunt caracteristicile care definesc piata imobiliara din Romania, pe final de 2011. Iar perspectivele nu sunt optimiste nici pentru perioada urmatoare, in conditiile in care cifrele privind cresterea economica nu incurajeaza investitiile, iar continuarea masurilor de austeritate va restrange si mai mult cererea. Totusi, sectorul imobiliar supravietuieste, iar acest lucru se datoreaza bancilor si programului Prima Casa...
14 Noiembrie 20113 comentarii
Prim-ministrul Emil Boc i-a solicitat ministrului de Finante, Gheorghe Ialomitianu, sa ia in calcul varianta extinderii programului Prima Casa pentru tinerii pana in 35 de ani ce detin in proprietate o simpla garsoniera. Boc a apreciat ca, prin aceasta masura, caracterul social al programului va fi pastrat, dar va ajuta tinerii ce detin garsoniere sa-si asigure un confort mai mare in locuinta detinuta. "Solicit Ministerului Finantelor Publice sa analizeze posibilitatea ca tinerii pana in 35 de ani, care au o garsoniera in proprietate si doresc sa-si imbunatateasca confortul pentru ca au un copil si nu le mai ajunge garsoniera, sa poata beneficia de programul Prima Casa. As vrea sa pastram scopul social al programului adresat tinerilor pana in 35 de ani, dar si pentru cei care doresc sa-si imbunatateasca confortul in functie de evolutia vietii de familie", a declarat Emil Boc, la inceputul sedintei de Guvern de miercuri...
23 Martie 2011Valoarea imprumuturilor acordate de banci a revenit pe crestere in martie, dupa patru luni de declin, in conditiile in care programul guvernamental Prima Casa, destinat sa dezmorteasca creditarea, s-a reluat intr-o noua forma din februarie, dupa modificari ce au blocat o perioada derularea sa. Potrivit datelor BNR, creditului neguvernamental a crescut cu 0,1% fata de februarie, pana la 199,404 miliarde lei (48,7 miliarde euro). Fata de martie 2009, creditarea a scazut cu 1,6%, dupa un declin de 3,7% in perioada februarie 2009-februarie 2010. In ianuarie, rata anuala a trecut pentru prima data in teritoriu negativ, ajungand la -3,5%, de la +0,9% in decembrie...
27 Aprilie 2010Programul guvernamental "Prima Casa" a fost singurul lucru care a impiedicat caderea libera a preturilor cerute pana la nivelul de acum 4 ani. Analistii de la Colliers International considera ca preturile apartamentelor vechi ar fi putut ajunge in ianuarie 2010 la acelasi nivel cu cel din ianuarie 2006. Aceasta este una dintre concluziile unei analize a evolutiei preturilor care cuprinde scaderea dramatica din 2008, ecourile din 2009 si interventia programului guvernamental. Pretul mediu al apartamentelor vechi a ajuns la sfarsitul anului 2009 la nivelul de 1.092 euro/mp, iar al locuintelor noi a fost de 1.550 euro/mp...
22 Ianuarie 201017 comentariiCererea de credite ipotecare a crescut usor in trimestrul III pe fondul programului Prima Casa, insa sub asteptarile bancilor, care estimeaza pentru ultimul trimestru al acestui an sporirea cererii fata de perioada precedenta, arata un sondaj BNR efectuat in randul bancilor. Astfel, doar 12% dintre banci au resimtit o crestere a numarului de cereri de imprumuturi, tendinta ce a revenit dupa aproximativ un an in care au avut loc corectii semnificative ale preturilor imobilelor si ale terenurilor, sustin bancherii...
10 Decembrie 20091 comentariuDe unde era prezentat ca fiind un program care va ajuta la relansarea creditarii si constructiilor, "Prima Casa" s-a transformat dintr-o masura ageata de 80% dintre banci intr-un program lipsit de atractivitate chiar si pentru populatie. Ca dovada, la cei 15.000 de vizitatori ai targului imobiliar Project Expo, dedicat programului "Prima Casa", au fost incheiate doar 220 de precontracte. In total, la targ au fost prezentate peste 9.000 de locuinte noi, ceea ce inseamna ca doar o locuinta din 41 a reusit sa fie vanduta prin programul "Prima Casa", desi 80% dintre oferte erau sub 60.000 de euro...
20 Iulie 200915 comentarii
