Ziare.com
Paradoxul pietei imobiliare: Apartamentele vechi au ajuns mai scumpe decat cele noi

Paradoxul pietei imobiliare: Apartamentele vechi au ajuns mai scumpe decat cele noi

In unele orase din tara se observa o situatie paradoxala: locuintele vechi sunt mai scumpe decat cele noi. Anomalia exista chiar si in unele zone din Capitala, potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro, care a fost remisa vineri ...

14 Octombrie 20169 comentarii

Pret apartamente vechi bucuresti

Apartamentele s-au ieftinit si cu 57% fata de momentul de boom 2008

Apartamentele s-au ieftinit si cu 57% fata de momentul de boom 2008

Locuintele din blocurile vechi, care continua sa detina cea mai mare cota din piata vanzarilor de apartamente, au resimtit din plin efectele celor sase ani de recesiune economica. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal, aceste apartamente s-au depreciat si cu peste 50% fata de momentul de apogeu al pietei imobiliare, respectiv primavara lui 2008. Cele mai semnificative scaderi au avut loc in Capitala, acolo unde preturile au cunoscut si cel mai mare avant in perioada de boom. Analiza se refera la sase mari orase ale tarii si ia in calcul pretul mediu solicitat de vanzatori pentru unitatile locative cu una, doua si trei camere in martie 2008, fata de aprilie 2014...

29 Mai 20141 comentariu
    Apartamentele vechi sunt mai scumpe, cele noi se ieftinesc. La cat au ajuns preturile

    Apartamentele vechi sunt mai scumpe, cele noi se ieftinesc. La cat au ajuns preturile

    Dupa ce apartamentele scoase la vanzare in intreaga tara s-au ieftinit semnificativ in 2013, la inceputul lui 2014 piata imobiliara da semne de revenire. Daca in ianuarie a avut loc un avans de 0,6% la nivel national, in februarie pretul mediu cerut de catre vanzatori a consemnat o crestere de 1,8%, de la 903 pana la 919 euro pe metru patrat util, se arata intr-un comunicat Imobiliare.ro remis Ziare.com. Fata de perioada similara a anului trecut, pretentiile proprietarilor sunt, in medie, cu 5,5% mai reduse. In a doua luna din 2014, marile orase ale tarii au consemnat un trend general ascendent al preturilor pe segmentul apartamentelor vechi, in vreme ce unitatile locative nou-construite au continuat sa se ieftineasca, cu o singura exceptie...

    05 Martie 2014
      Ieftiniri masive la apartamentele vechi - afla preturile

      Ieftiniri masive la apartamentele vechi - afla preturile

      Vanzatorii de apartamente vechi au fost nevoiti sa scada preturile medii solicitate in ultima luna cu pana la 3%, avand in vedere ca dezvoltatorii imobiliari au finalizat multe locuinte care pot fi achizitionate prin programul guvernamental "Prima Casa". Cele mai multe persoane care acceseaza un credit de tip "Prima Casa" sunt interesate de achizitionarea unei locuinte cu 2 camere. Potrivit raportului de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro, daca in urma cu doi sau trei ani proprietarii care dadeau spre vanzare astfel de locuinte cresteau preturile solicitate de la o luna la alta, deoarece "Prima Casa" le aducea clienti, acum acestia nu-si mai permit sa faca astfel de incercari, avand in vedere ca pe piata au aparut multe oferte competitive din partea dezvoltatorilor imobiliari care se incadreaza in plafonul impus de programul guvernamental...

      31 Octombrie 2013
        Apartamentele vechi se scumpesc, iar cele noi se ieftinesc - vezi situatia pe orase

        Apartamentele vechi se scumpesc, iar cele noi se ieftinesc - vezi situatia pe orase

        In luna februarie, apartamentele vechi s-au scumpit in majoritatea marilor orase din Romania, iar cele noi s-au ieftinit. Potrivit indicelui national calculat de Imobiliare.ro, in luna februarie, per total, apartamentele noi si vechi din intreaga tara s-au apreciat cu 0,5%, de la 968 la 973 de euro pe metru patrat, iar diferenta fata de perioada similara a anului trecut este de 1,3%. Trendul general crescator al preturilor consemnat luna trecuta a fost dictat, intr-o proportie insemnata, de scumpirile locuintelor din blocurile construite inainte de 1990, se arata in comunicatul remis Ziare.com...

        12 Martie 20135 comentarii
          Cele mai mari diferente de pret intre locuintele noi si cele vechi, in nordul Capitalei

          Cele mai mari diferente de pret intre locuintele noi si cele vechi, in nordul Capitalei

          Partea de nord a Capitalei continua sa fie cea mai scumpa zona a Bucurestiului, dar si zona cu cele mai mari diferente de pret intre locuintele noi si cele vechi, se arata intr-un studiu recent. Desi primavara anului 2012 a adus o scadere a preturilor, zona rezidentiala de nord isi mentine valorile de achizitie foarte mari, mai ales pentru apartamentele cu trei si patru camere. "Interesant de subliniat este faptul ca pretul locuintelor noi este cu mult mai mare fata de cel al proprietatilor vechi, lucru pe care nu il observam atat de evident si in celelalte zone ale orasului", se arata in comunicatul imopedia.ro, remis Ziare.com...

          25 Septembrie 2012
            Preturile apartamentelor vechi din Bucuresti, in continua scadere

            Preturile apartamentelor vechi din Bucuresti, in continua scadere

            Preturile medii ale apartamentelor vechi din Capitala au scazut, in august 2012, cu pana la 3,5%, comparativ cu iulie. Doar unitatile de patru camere nu au urmat aceasta tendinte, ele fiind cu 6% mai scumpe, conform raportului lunar de monitorizare al site-ului AnunturiParticulari.ro. Pretul mediu al unei garsoniere in Capitala a ajuns, in luna august 2012, la putin peste 35.100 euro, cu 2% mai putin fata de luna iulie si in scadere cu 3% pe un interval de 12 luni, de la aproape 36.300 de euro. Unitatile cu cele mai multe oferte din piata, dar si cele mai cautate, apartamentele de doua camere, au cunoscut in august o depreciere semnificativa fata de luna iulie, dar mai ales fata de luna august a anului 2011...

            30 August 20123 comentarii
              Apartamentele din blocurile reabilitate termic, cu 20% mai scumpe

              Apartamentele din blocurile reabilitate termic, cu 20% mai scumpe

              Apartamentele vechi situate in blocuri reabilitate termic sunt scoase la vanzare la un pret cu pana la 20% mai ridicat decat celelalte apartamente vechi. Tendinta se manifesta in special in Capitala, unde intalnim cele mai mari diferente de pret intre cele doua categorii de apartamente vechi, se arata intr-un comunicat al imobiliare.ro, remis luni Ziare.com. Daca pretul mediu cerut pe metru patrat util pentru un apartament vechi cu doua camere a fost, in luna septembrie, de 1.140 de euro, proprietarii de unitati similare aflate in blocuri reabilitate solicita in medie cu 10,4% mai mult, adica 1.259 de euro/mp util...

              17 Octombrie 20116 comentarii
                Jumatate dintre apartamentele vechi costa mai putin de 60.000 de euro

                Jumatate dintre apartamentele vechi costa mai putin de 60.000 de euro

                Peste doua treimi din oferta de pe piata imobiliara este reprezentata de apartamente (69%), urmate de case (22%) si terenurile intravilane pentru constructii (8%). Oferta de apartamente este dominata de cele cu trei camere, in special cele din blocurile vechi. Ponderea apartamentelor cu trei camere a crescut semnificativ si domina oferta de apartamente noi reprezentand 41% din totalul numarului de oferte pe acest segment, respectiv 35% din totalul apartamentelor vechi de pe piata. In ceea ce priveste segmentarea pe intervale de pret, aproape jumatate din oferta de apartamente vechi (48%) se incadreaza in suma de 60.000 de euro, potrivit unui studiu Imobiliare.ro...

                16 Februarie 20111 comentariu
                  Pretul apartamentelor, injumatatit de criza. Toamna vine cu oferte si mai bune

                  Pretul apartamentelor, injumatatit de criza. Toamna vine cu oferte si mai bune

                  Pretul apartamentelor a atins un nou prag minim in luna septembrie, scaderea medie fiind de 1,1% fata de luna precedenta. Astfel, fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele s-au ieftinit cu 10%, in timp ce o comparatie cu perioada de varf a pietei imobiliare arata ca pretul apartamentelor s-a injumatatit. Cea mai accentuata rata de scadere din luna septembrie, de 3,3%, a fost resimtita in Bucuresti, in timp ce Iasiul inregistreaza o crestere surprinzatoare de 1,1%. Preturile au continuat sa creasca si in Cluj, luna septembrie aducand un plus de 0,5%, potrivit indicelui Imobiliare.ro...

                  05 Octombrie 20108 comentarii
                    S-au ieftinit apartamentele vechi din Capitala

                    S-au ieftinit apartamentele vechi din Capitala

                    Locuintele vechi din Capitala s-au ieftinit in ultima vreme, insa garsonierele raman cele mai scumpe din punct de vedere al pretului pe metru patrat util. Proprietarii de garsoniere cer mai multi bani pe metrul patrat, iar pretul scade pe masura ce numarul de camere creste. Astfel, metrul patrat intr-o garsoniera costa 1.355 de euro, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanta Real Time, citat de Romania Libera. Cea mai ieftina garsoniera din Capitala costa 32.600 de euro, iar maximul poate ajunge la 67.800 de euro...

                    07 Aprilie 20103 comentarii
                      Apartamentele vechi inca nu pot fi certificate energetic

                      Apartamentele vechi inca nu pot fi certificate energetic

                      Auditorii energetici nu dispun de norme metodologice pentru auditarea si elibererea de certificate energetice pentru apartamentele din blocurile vechi fara de care, de la 1 ianuarie 2010, nu se pot incheia tranzactii imobiliare, asa cum se cere prin legea 372/2005, a declarat, joi, presedintele AAER. "In prezent, in Romania, exista 700 de auditori energetici autorizati, formati in trei ani. Desi, de la 1 ianuarie 2010, toate tranzactiile trebuie efectuate in conformitate cu legea 372/2005, prin care se cere ca locuintele sa aiba certificat energetic, nu exista norme metodologice pentru apartamentele din blocurile vechi, in conditiile in care tot ce s-a construit de la inceputul lui 2006 a avut obligatia sa aiba aceste certificate", a declarat presedintele Asociatiei Auditorilor Energetici din Romania, Emilia Cernea Mladin...

                      12 Noiembrie 20091 comentariu
                        Prima Casa creste cu 10% preturile locuintelor vechi

                        Prima Casa creste cu 10% preturile locuintelor vechi

                        Unele apartamente vechi au preturi din ce in ce mai mari din cauza programului guvernamental "Prima Casa", desi analistii imobiliari spuneau ca acest lucru e foarte putin probabil. Astfel, unii proprietari care doreau sa vanda un apartament al carui pret se situa sub plafonul de 60.000 de euro, cat este garantia statului pentru un credit ipotecar prin "Prima Casa", au urcat cu pana la 5.000 de euro pretul, informeaza Gandul. "Exista destula neseriozitate din partea proprietarilor. Spre exemplu, trebuia sa finalizam tranzactia pentru un apartament cu doua camere in Drumul Taberei, la pretul de 49.500 de euro cu tot cu comisionul agentiei si taxa catre stat, iar proprietarul m-a anuntat, cand trebuia sa facem antecontractul, ca o alta agentie s-a oferit sa il vanda pentru 55.000 de euro", a declarat Mihaela Maftei, directorul unei agentii imobiliare din Bucuresti...

                        01 Iulie 20095 comentarii
                          Apartamentele vechi din Bucuresti, mai ieftine cu 50% fata de 2008

                          Apartamentele vechi din Bucuresti, mai ieftine cu 50% fata de 2008

                          Valoarea apartamentelor din Bucuresti construite in perioada 1950-1989 s-a redus cu pana la 50% in perioada februarie-martie 2009, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, potrivit datelor firmei de consultanta imobiliara si brokeraj Coldwell Banker. Lipsa cererii, generata de situatia financiara si de accesul deosebit de greu al populatiei la creditare, a determinat proprietarii de astfel de apartamente sa acorde reduceri de pana la 40-50% fata de perioada februarie-martie 2008, cand, de altfel, s-a inregistrat maximul istoric de pret platit pe metrul patrat util, se arata intr-un comunicat al firmei de consultanta si brokeraj in sectorul imobiliar...

                          27 Aprilie 2009
                            Apartamentele din Bucuresti sunt cu 34 la suta mai ieftine

                            Apartamentele din Bucuresti sunt cu 34 la suta mai ieftine

                            Pretul apartamentelor din Bucuresti s-a ieftinit cu 34 de procente, in medie, cele mai mari scaderi fiind in cartierele periferice. Apartamentele vechi cu trei camere din zone precum 1 Decembrie, Brancoveanu, Dristor si Militari au avut scaderile cele mai mari, de 45 - 48 de procente, potrivit indexului imobiliar ZF. In schimb, in zonele centrale, scaderile s-au situat intre 20 - 30%. Fata de inceputul acestui an, preturile din martie s-au depreciat cu aproximativ 11 procente, insa cumparatorii asteapta inca sa vada care e pragul de jos pe care il pot atinge...

                            31 Martie 20093 comentarii
                              Pretul apartamentelor vechi din Capitala este umflat cu 25%

                              Pretul apartamentelor vechi din Capitala este umflat cu 25%

                              Apartamentele vechi din Bucuresti au ajuns sa fie cumparate cu preturi mai mici cu pana la 25% decat cele din oferta initiala, sustin analistii imobiliari. "Preturile apartamentelor vechi sunt mai mari decat e cazul. La inceputul anului preturile crescusera cu 20% ? 25%. Acum, o scadere cu acelasi procent din pretul cerut devine practic un discount si se ajunge la un pret corect", a precizat George Ivan, consultant in cadrul unei companii de consultanta imobiliara, citat de Gandul. Reduceri substantiale se pot obtine si in situatia in care tranzactia se face imediat, cu banii jos. In aceasta sitatie, diferenta dintre pretul initial si cel platit poate aunge pana la 20%...

                              18 Iulie 20086 comentarii
                              Alte articole despre: Bucuresti, Capitala, preturi, apartamente vechi

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                ANALIZA Cu ce salarii s-au ales romanii dupa un an de pandemie. Bugetarii, din nou favorizati
                                In anul de pandemie 2020-2021, salariul mediu net pe economie a crescut de la 3.182 de lei, cat era in aprilie 2020, pana la 3.561 de lei, cat a...

                                Imagini revoltatoare cu o barca din Delta care intra cu viteza intr-un stol de pelicani. Val de indignare: "Asta se intampla cand perimiti oricarui cretin sa faca excursii"
                                Un fotograf a surprins in urma cu cateva zile o serie de imagini in care se vede cum o barca loveste in plin un stol de pelicani din Delta Dunarii....

                                Noul drum proiectat in Ardeal si lansat spre licitatie. Catalin Drula: "Planul este sa continue spre Bistrita si spre Baia Mare"
                                Ministrul Transporturilor, Catalin Drula, a anuntat planuri pentru construirea unui nou drum in zona Ardealului. Drula a declarat ca a fost...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor