Ziare.com

Pret apartamente zona

Paradoxul pietei imobiliare: Apartamentele vechi au ajuns mai scumpe decat cele noi

Paradoxul pietei imobiliare: Apartamentele vechi au ajuns mai scumpe decat cele noi

In unele orase din tara se observa o situatie paradoxala: locuintele vechi sunt mai scumpe decat cele noi. Anomalia exista chiar si in unele zone din Capitala, potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro, care a fost remisa vineri Ziare.com. Insa cum s-a ajuns la aceasta situatie? O prima explicatie este ca blocurile vechi beneficiaza, de regula, de o amplasare mai buna decat cele noi chiar si in acelasi cartier - sunt situate stradal, au acces mai facil la mijloacele de transport in comun, obiective culturale (in cazul zonelor centrale), magazine, scoli etc...

14 Octombrie 20169 comentarii
    Cum influenteaza zona pretul unui apartament: Cat platesti in plus ca sa stai in buricul targului

    Cum influenteaza zona pretul unui apartament: Cat platesti in plus ca sa stai in buricul targului

    Pretul unui apartament e decis si de zona in care se afla, astfel ca amplasarea este unul dintre factorii care sa iau in calcul pentru a stabili care e valoarea unei locuinte. Dincolo de pozitia geografica (la periferie, in centru, in cartiere exclusiviste etc.), se mai au in vedere si alte lucruri, precum accesul la diverse facilitati (metrou, RATB, magazine, parcuri etc.), dar si "reputatia" zonei, care poate influenta calitatea vietii in locul respectiv. Portalul Imobiliare.ro a realizat o analiza care prezinta diferentele de pret in functie de zona (centrala, semicentrala si periferie) pentru locuintele scoase la vanzare in marile orase ale tarii...

    30 Septembrie 2016
      Care sunt mai ieftine: Apartamentele vechi sau cele noi? Depinde de oras - Explicatii si implicatii

      Care sunt mai ieftine: Apartamentele vechi sau cele noi? Depinde de oras - Explicatii si implicatii

      Pretul apartamentelor din blocurile vechi si din cele noi nu urmeaza acelasi tipar in toate orasele mari din Romania. O analiza realizata recent de portalul Imobiliare.ro folosind datele aferente lunii august arata ca exista o discrepanta in acest sens. Orasele unde apartamentele din blocurile vechi sunt mai scumpe decat cele din blocurile noi Timisoara...

      09 Septembrie 20162 comentarii
        In cati ani isi poate cumpara un apartament un roman ce castiga salariul mediu - Comparatie cu 2008

        In cati ani isi poate cumpara un apartament un roman ce castiga salariul mediu - Comparatie cu 2008

        Achizitia unei locuinte este in prezent mult mai usor de facut decat in perioada de boom economic (pana in 2009), tinand cont de preturile pe metru patrat, salariul mediu net si cursul de schimb leu-euro. Consultantii Coldwell Banker au calculat ca este necesara o perioada de sub 10 ani pentru acoperirea sumei platite pentru un apartament nou cu doua camere, comparativ cu peste 33 de ani, in 2008, potrivit News.ro. "Indicele accesibilitatii achizitionarii unei noi locuinte a coborat pentru prima oara, la inceputul lui 2016, sub pragul de 10 ani. Practic, unei persoane cu un salariu mediu, ii sunt necesare astazi mai putin de 120 de salarii pentru a cumpara un apartament nou cu doua camera, tinand cont de preturile actuale, adica sub 10 ani, fata de aproape 400 de luni in 2008, sau peste 33 de ani", a declarat directorul New Homes in cadrul Coldwell Banker, Gabriel Voicu...

        14 Aprilie 20164 comentarii
          Apartamentele s-au scumpit la inceputul anului 2016 - Situatia din marile orase

          Apartamentele s-au scumpit la inceputul anului 2016 - Situatia din marile orase

          Preturilor apartamentelor au avut un avans de 6,5% in primul trimestru din 2016, potrivit unei analize. In luna martie, pretentiile vanzatorilor de apartamente (noi si vechi) din intreaga tara au scazut usor (cu 0,2%) comparativ cu februarie, de la 1.015 la 1.013 euro pe metru patrat util, potrivit datelor Imobiliare.ro. Cu toate acestea, pe parcursul primului trimestru al anului s-a consemnat un avans de 6,5% fata de valoarea de 951 de euro pe metru patrat atinsa la sfarsitul lui decembrie 2015...

          07 Aprilie 20161 comentariu
            In ce zone din Bucuresti se gasesc cele mai scumpe apartamente - Situatia in alte orase mari din tara

            In ce zone din Bucuresti se gasesc cele mai scumpe apartamente - Situatia in alte orase mari din tara

            Cele mai scumpe apartamente se gasesc in Capitala si Cluj-Napoca, iar cele mai ieftine in Iasi, arata o analiza realizata de portalul Imobiliare.ro. Studiul se raporteaza la ofertele valabile in luna martie in 65 de cartiere din Bucuresti, Brasov, Cluj-Napoca, Constanta, Iasi si Timisoara, potrivit unui comunicat remis Ziare.com. Evolutia preturilor apartamentelor: Asa ceva nu s-a mai intamplat in ultimii 4 ani Bucuresti...

            16 Martie 2016
              In ce zone din Bucuresti s-au scumpit apartamentele si unde s-au ieftinit

              In ce zone din Bucuresti s-au scumpit apartamentele si unde s-au ieftinit

              Preturile solicitate de proprietari pentru apartamentele din centrul, semicentrul si nordul Capitalei au crescut cu 1,47% in luna noiembrie fata de octombrie, in vreme ce preturile solicitate de proprietari pentru apartamentele din est, sud si vest au scazut usor, conform unei analize HomeFinders. Proprietarii apartamentelor din centrul, semicentrul si nordul Bucurestiului au solicitat, astfel, un pret mediu de 69.000 de euro in noiembrie, cu 1.000 de euro mai mare decat in luna precedenta. De partea cealalta, preturile medii solicitate pentru apartamentele din zonele de est, sud si vest au scazut usor, de la 51.479 de euro la 51.200 de euro, se arata in analiza remisa Ziare.com...

              08 Decembrie 20151 comentariu
                Extremele pietei rezidentiale: Garsoniera de 10.000 de euro si apartament de peste un milion de euro

                Extremele pietei rezidentiale: Garsoniera de 10.000 de euro si apartament de peste un milion de euro

                Oferta din domeniul imobiliar este una diversa in marile orase din Romania, astfel ca putem gasi atat garsoniere la 10.000 de euro, cat si apartamente care costa peste un milion de euro. Imobiliare.ro prezinta o comparatie intre cele mai ieftine si cele mai scumpe apartamente cu una, doua si trei camere disponibile spre vanzare in sase mari centre regionale ale tarii, potrivit unui comunicat remis Ziare.com. La limita inferioara de pret se situeaza, de regula, locuinte confort doi sau trei in blocuri vechi din cartiere marginase, in vreme ce, la polul opus, se gasesc unitati locative spatioase, in blocuri noi din zone exclusiviste...

                19 Octombrie 2015
                  Orasul cu cele mai scumpe apartamente din Romania - Diferenta de 4.000 de euro fata de Capitala

                  Orasul cu cele mai scumpe apartamente din Romania - Diferenta de 4.000 de euro fata de Capitala

                  Cluj-Napoca este orasul cu cele mai scumpe apartamente, proprietarii cerand, in medie, la sfarsitul lunii iulie, cu 4.000 de euro mai mult decat pentru locuintele din Capitala, conform studiului realizat de un portal imobiliar. Proprietarii de garsoniere din Cluj-Napoca si-au scos la vanzare proprietatile in luna iulie cu pretul mediu de 39.316 de euro, in timp ce in Capitala pretul mediu a fost de 35.174 de euro, cu aproximativ 4.000 de euro mai mic. La o distanta apreciabila de Cluj si Bucuresti se regasesc, conform studiului realizat de Imobiliare.Net, pretentiile proprietarilor de garsoniere din Brasov si Iasi, cu 29.396 de euro, respectiv 28.588 de euro, in vreme ce in Constanta se inregistreaza cel mai scazut pret mediu dintre cele cinci orase analizate, 26.046 de euro...

                  04 August 2015
                    Piata imobiliara in 2015: Apartamentele si casele se vor ieftini, dar marii dezvoltatori pot da faliment

                    Piata imobiliara in 2015: Apartamentele si casele se vor ieftini, dar marii dezvoltatori pot da faliment

                    Anul 2015 pare a fi cel in care se poate consemna falimentul marilor dezvoltatori imobiliari, dar si mari reduceri de pret ce vor face zona imobiliara mai atractiva in anii urmatori, este concluzia unei dezbateri organizate la Bucuresti de Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica (IRICE). Cifrele anului 2014 au fost incurajatoare, calculele medii aratand scaderi medii de preturi, de circa 25% in anul trecut cu maxime de 35% in zona case, vile si terenuri centrale. Aceste reduceri au fost sensibile si arata o tendinta de normalizare a pietii si de racordare la posibilitatile economice ale clientilor, dar mai este nevoie de inca trei-patru ani de scaderi similare pentru a se obtine preturile normale, arata IRICE...

                    07 Aprilie 20152 comentarii
                      Apartamente de lux in Capitala - Care sunt preturile

                      Apartamente de lux in Capitala - Care sunt preturile

                      Aproximativ 75% dintre cei care si-au cumparat apartamente noi in zona de nord a Capitalei au ales locuinte mari, cu mai mult de trei camere, la preturi ce pornesc de la 180.000 de euro, conform unui studiu. Cei mai multi (40%) dintre cumparatorii de apartamente de lux au optat pentru trei camere, conform studiului realizat de Nordis, iar 35% au ales patru sau cinci camere. Pe de alta parte, apartamentele cu 2 camere sunt cumparate in special de investitori, acestea avand preturi mai mici, datorita suprafetelor mai scazute, dar si pentru ca au potential bun de inchiriere, zonele de top fiind preferate de expati...

                      19 Decembrie 20142 comentarii
                        Factorii care influenteaza pretul unui apartament

                        Factorii care influenteaza pretul unui apartament

                        Pozitia blocului si vecinatatile sunt factori care pot creste pretul unui apartament in cadrul aceleiasi zone cu pana la 50.000 de euro, conform unei analize efectuate de firma de consultanta imobiliara HomeFinders. Consultantii au analizat principalele caracteristici ale unei proprietati, care influenteaza pretul de tranzactionare, in zonele semicentrale, centrale si de nord ale Bucurestiului. Analiza remisa Ziare.com releva faptul ca preturile locuintelor sunt dictate atat de factori generali, cat si de factori specifici fiecarei zone...

                        18 Decembrie 2014
                          (P) Metroul din Drumul Taberei creste pretul apartamentelor

                          (P) Metroul din Drumul Taberei creste pretul apartamentelor

                          65% dintre apartamentele care sunt scoase la vanzare in Drumul Taberei au fost construite inainte de anul 1977 drept pentru care au avut un pret mai mic decat pretul mediu al apartamentelor din restul Bucurestiului. Diferenta s-a micsorat odata cu inceperea lucrarilor la metroul din Drumul Taberei. Daca pana acum, diferenta era de 22 de procente, acum este de doar 8 procente, ceea ce arata ca interesul pentru acest cartier a crescut, informeaza Libertatea, care preia RTV.net. Alegeri Locale 2012...

                          07 Iunie 2012
                            Pretul apartamentelor scade la jumatate

                            Pretul apartamentelor scade la jumatate

                            Posesorii de cash pot da lovitura in aceasta perioada, achizitionand apartamente cu discounturi de pana la 50%, dupa cum ne asigura consultantii imobiliari. "Pentru ca perioada de asteptare de la listarea unei proprietati pana la vanzarea sau inchirierea ei s-a marit considerabil comparativ cu perioada 2007-2008, proprietarii accepta uneori si jumatate din pretul cerut, constransi de alte obligatii financiare", explica specialistii de la Eurometropola. Potrivit acestora, majoritatea cumparatorilor sau a celor care tatoneaza piata imobiliara se orienteaza acum numai catre oportunitati. Nimeni nu mai vrea sa cumpere la "pretul zonei", ci numai la "pret de criza", care se traduce printr-un pret aspru negociat, uneori pana aproape de pretul de cost...

                            16 Martie 20097 comentarii
                              Pretul apartamentelor, in cadere libera

                              Pretul apartamentelor, in cadere libera

                              Pretul locuintelor pare ca este in cadere libera. O garsoniera dintr-o zona buna a ajuns sa se vanda chiar si cu 56.000 de euro, iar un apartament cu doua camere cu circa 63.000 de euro. Dupa o perioada in care piata a fost blocata, efectele crizei financiare au inceput sa se faca simtite si pe piata imobiliara romaneasca, prin scaderea accentuata a preturilor. Agentii imobiliari citati de Realitatea Tv spun ca o garsoniera se vinde acum cu mai putin de 60 de mii de euro, pretul apartamentelor cu 2 si 3 camere se situeaza in jurul valorii de 70 de mii de euro, iar apartamentele cu 4 camere poti fi cumparate in anumite zone si cu 85 de mii de euro...

                              14 Decembrie 20084 comentarii

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                Dieselul și benzina pierd teren pe piața auto, unde doar mașinile electrice au o creștere record. Surpriza oferită de România
                                Cota mașinilor diesel din totalul pieței auto la nivelul Uniunii Europene (U.E.) este în cădere vertiginoasă, ajungând la 20,7%, după ce în...

                                Pod în totalitate nou construit la Ungheni ca parte a celebrei autostrăzi A8. Marile proiecte de infrastructura peste Prut
                                Compania de drumuri din România are în derulare cinci proiecte importante, finanțate prin fonduri europene nerambursabile, pentru reabilitarea...

                                De ce este indicat să investim pe timp de criză. Unde plasăm economiile în pandemie
                                Proverbul „Desperate Times Call for Desperate Measures” (adaptat pentru România ar fi „Vremurile grele creează oameni puternici”) s-a...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor