Ziare.com
Paradoxul pietei imobiliare: Apartamentele vechi au ajuns mai scumpe decat cele noi

Paradoxul pietei imobiliare: Apartamentele vechi au ajuns mai scumpe decat cele noi

In unele orase din tara se observa o situatie paradoxala: locuintele vechi sunt mai scumpe decat cele noi. Anomalia exista chiar si in unele zone din Capitala, potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro, care a fost remisa vineri ...

14 Octombrie 20169 comentarii

Pret locuinte vechi noi

Romania are nevoie de locuinte noi, cele vechi ar putea ajunge iar la preturi record

Romania are nevoie de locuinte noi, cele vechi ar putea ajunge iar la preturi record

Directorul de marketing al Targului Imobiliar National, Vlad Vlasceanu, a declarat ca Romania se confrunta cu o mare nevoie de locuinte noi si ca, in lipsa acestora, apartamentele vechi se vor vinde din nou la preturi record. Studiile arata ca piata imobiliara a continuat sa se confrunte cu dificultati si in anul 2011. Cererea a ramas redusa din cauza mai multor motive, respectiv performanta scazuta a indicatorilor macroeconomici, puterea de cumparare si starea de expectativa a cumparatorilor de case...

21 Martie 20129 comentarii
    Sa cumperi sau sa inchiriezi locuinta? Vezi ce este mai avantajos

    Sa cumperi sau sa inchiriezi locuinta? Vezi ce este mai avantajos

    In momentul de fata, rata lunara la un credit Prima Casa este similara cu valoarea chiriei. Putini iau insa in calcul si cheltuielile aditionale pe care le implica cele doua optiuni. Imobiliare.ro a facut o comparatie intre costurile pe care le implica, pe un termen mediu de cinci ani, inchirierea, respectiv achizitia unei locuinte. Sustinatorii variantei de a achizitiona o locuinta insista pe faptul ca, fata de perioada dinainte de criza, creditele ipotecare au acum costuri mai reduse, dobanzile situandu-se la un nivel sensibil mai mic. Asa se face ca, in prezent, rata la banca pentru un apartament se situeaza la aproximativ acelasi nivel cu valoarea chiriei pentru o locuinta similara, cu diferente nesemnificative...

    13 Septembrie 20111 comentariu
      Cat mai costa un apartament in Capitala si in tara?

      Cat mai costa un apartament in Capitala si in tara?

      Preturile medii de tranzactionare ale apartamentelor vechi sunt aproape similare in Bucuresti si Cluj-Napoca, dar trendul ramane unul de scadere, cu toate ca ritmul s-a mai domolit. Asa arata piata rezidentiala in primul semestru al celui de-al treilea an de criza, conform unui raport realizat de compania de consultanta pentru evaluare Darian. Conform studiului, in semestrul intai din 2011, pretul mediu de tranzactionare al apartamentelor vechi, la nivel national, a fost de aproximativ 739 euro/mp, in scadere cu aproximativ 7% comparativ cu primul semestru din 2010...

      03 August 20114 comentarii
        Vezi cum au evoluat preturile locuintelor in marile orase din tara, in aprilie

        Vezi cum au evoluat preturile locuintelor in marile orase din tara, in aprilie

        Prima Casa 4 ii lasa, deocamdata, indiferenti pe proprietarii din marile orase din tara, iar interesul cumparatorilor pe segmentul rezidential a scazut in luna aprilie in comparatie cu inceputul de an. Pretul apartamentelor, la nivel natonal, pentru a patra luna din an, a ajuns la valoarea de 1.049 euro/mp util, cu 0,6% mai mult decat in martie. Fata de aceeasi luna a anului trecut, cand un metru patrat era 1.201 euro, preturile apartamentelor sunt in prezent cu 12,7% mai mici. "Proprietarii au ramas in mare masura indiferenti si lipsiti de reactie imediata fata de implementarea Programului Prima Casa 4, pe segmentul apartamentelor vechi oscilatiile de pret fiind cuprinse intre -0,3% in Brasov si +0,7% in Cluj. In aprilie, variatii mai mari ale pretului au avut loc pe segmentul apartamentelor noi, dezvoltatorii reactionand insa intr-un mod contrastant de la un oras la altul", sublineaza Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro, intr-un comunicat remis Ziare.com...

        03 Mai 20112 comentarii
          Imobiliarele in 2011: Pretul apartamentelor a inceput sa creasca

          Imobiliarele in 2011: Pretul apartamentelor a inceput sa creasca

          Pretul apartamentelor a crescut in primele doua saptamani ale anului 2011, in comparatie cu valorile medii raportate pentru luna decembrie a anului trecut. Cea mai mare crestere de pret a fost inregistrata in cazul garsonierelor din Timisoara, insa modificari importante au avut loc si in celelalte mari orase din tara. "Asistam la un inceput de an dinamic, pe sectorul rezidential si, surprinzator, la primele cresteri de pret la apartamente. Punctual avem exemple unde preturile au urcat in primele doua saptamani ale anului chiar si cu 8 procente. Ne asteptam totusi ca entuziasmul de inceput de an al vanzatorilor sa mai scada in perioada urmatoare. Ramane de vazut daca aceste valori vor fi sau nu validate de cumparatori", sustine Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro...

          18 Ianuarie 201114 comentarii
            Cat costa un metru patrat de locuinta in marile capitale europene?

            Cat costa un metru patrat de locuinta in marile capitale europene?

            Londra si Paris reprezinta cele mai scumpe capitale europene in ceea ce priveste pretul pe metru patrat al unei locuinte, diferentele fiind destul de mari comparativ cu orase precum Roma, Madrid sau Berlin. Capitala britanica ocupa in continuare locul intai, in ciuda declinului dupa criza de la sfarsitul lui 2007. Spre deosebire de Paris, unde preturile sunt in continua crestere, in ultimele luni, la aparatamentele de pe malurile Tamisei s-a inregistrat o scadere de aproximativ 1,2%. Pentru a-ti permite o casa in Londra ai nevoie, in medie, de 1,1 milioane de lire sterline (1,3 milioane de euro), potrivit indicelui Halifax. Asta inseamna un pret estimat la 10.000 de lire sterline (11.800 euro) pe metru patrat, adica de doua sau de trei ori mai scump decat in alte capitale europene...

            26 Noiembrie 20102 comentarii
              Locuintele noi din Ilfov, mai ieftine decat cele noi din Bucuresti

              Locuintele noi din Ilfov, mai ieftine decat cele noi din Bucuresti

              Preturile locuintelor noi din judetul Ilfov sunt cu 11 la suta mai ieftine decat cele ale locuintelor vechi din Bucuresti, potrivit unui studiu al site-ul de imobiliare MagazinulDeCase.ro. Cea mai mare diferenta se observa in cazul apartamantelor cu 2 camere, unde pretul mediu al unui apartament situat in Ilfov este cu aproape 17 la suta mai mic decat pretul unui a unui apartament din cea mai apropiata zona aflata in interiorul Bucurestiului, se arata intr-un comunicat de presa, remis Ziare.com...

              12 Noiembrie 2010
                Locuintele noi din Bucuresti, mai ieftine decat cele vechi din aceeasi zona

                Locuintele noi din Bucuresti, mai ieftine decat cele vechi din aceeasi zona

                Preturile pe metrul patrat pentru apartamentele noi din Bucuresti au ajuns la un nivel cu 15% mai mic decat preturile locuintelor din blocurile construite dupa 1977, aflate in aceeasi zona. Conform unui studiu al fondului Romania Invest, proprietarul a peste 800 de apartamente, pretul de vanzare pe metrul patrat pentru locuinte noi este mai mic cu 1% pana la 40% decat cel pentru apartamentele vechi, in functie de zona. "Am simtit nevoia sa dam publicitatii rezultatele acestor analize pe care le facem periodic, pentru ca rezultatele ni s-au parut cel putin uimitoare. Stiam ca, in principiu, in ultimul an, pretul apartamentelor noi vandute de Be Igloo era foarte aproape de al celor vechi, diferenta fiind un procent de maxim 20%, reprezentand suprafetele comune. In acest an, noi am redus preturile cu aproximativ 10% si, desi au fost foarte multe voci in piata de la care am auzit fraze asemanatoare, este prima oara cand putem declara ca mai jos de atat nu se poate", sustine Nimrod Zvik, director de marketing si vanzari Romania Invest, citat de Incont.ro...

                06 Octombrie 20103 comentarii
                  Cat costa locuintele pe Valea Prahovei?

                  Cat costa locuintele pe Valea Prahovei?

                  Apartamentele si casele din Predeal sunt cele mai scumpe de pe Valea Prahovei, preturile acestora fiind egalate numai de cele din Sinaia, in unele cazuri. Garsonierele din Predeal se vand, in medie, cu 1.410 euro pe metru patrat, in conditiile in care media zonei este de numai 1.185 de euro metrul patrat, iar in Campina garsonierele se vand si cu 993 de euro pe metru patrat, conform unui studiu al agentiei imobiliare Mervani, citat de Adevarul. Casele si vilele noi se vand, in medie, cu cate 827 de euro metrul patrat, insa la Predeal acestea ajunga sa coste si 1.238 de euro metrul, in conditiile in care suprafata medie acestora este de 239 de metri patrati, construiti pe un teren de peste 900 de metri...

                  04 Iulie 20101 comentariu
                    Locuintele vor continua sa se ieftineasca si in 2010

                    Locuintele vor continua sa se ieftineasca si in 2010

                    Locuintele vor continua sa se ieftineasca si in 2010 cu 10-15%, in cazul celor noi, si cu 15-20%, pentru cele vechi. Scaderile de preturi asteptate in acest an vin dupa ce, in 2009, preturile locuintelor s-au redus in medie cu 30-40%. "In imobiliare se investeste ce ramane din consum, ce ramane din plata energiei care este din ce in ce mai scumpa, din plata gazului, a cheltuielor de retail. Disponibilitatea de economisire va fi scazuta in urmatorii ani si nu vad o crestere a activelor in Romania si mai ales a celor rezidentiale", a declarat Adrian Crivii, directorul general al firmei de evaluare imobiliara Darian, informeaza Mediafax...

                    16 Februarie 2010
                      Programul Prima Casa creste preturile locuintelor vechi

                      Programul Prima Casa creste preturile locuintelor vechi

                      Unul dintre efectele programului "Prima casa" a fost, potrivit analistilor imobiliari, cresterea cu pana la 5-10% a pretului la locuintele vechi estimate la mai putin de 60.000 de euro. "Preturile de strigare au crescut in medie cu 5-10%. Proprietarii imobilelor care solicitau un pret de vanzare pana in 55 000 de euro au crescut pretul in medie cu 5-10% astfel incat proprietatile pe care le supun vanzarii sa fie in continuare eleigibile in program", a declarat directorul general al portalului de imobiliare magazinuldecase.ro, Matei Malos, chestionat de NewsIn...

                      12 Iulie 20092 comentarii
                        Prigoana: Pretul corect pentru o garsoniera - 6.000 de euro

                        Prigoana: Pretul corect pentru o garsoniera - 6.000 de euro

                        Preturile apartamentelor cu doua camere vor scadea pana la 15-20.000 de euro, anticipeaza omul de afaceri Silviu Prigoana. "Preturile corecte sunt 6.000 euro, o garsoniera si 15.000 euro, un apartament cu doua camere, discutand de o casa fabricata acum 50 de ani din beton, fara structuri care sa protejeze termic cladirea, fara instalatii noi. Acesta este pretul normal, un apartament de 50 de ani nu poate sa coste mai mult", a declarat parlamentarul PD-L intr-un interviu acordat Bloombiz. Un apartament nou cu doua camere ar trebui sa coste cel mult 40.000 euro, bani in care ar trebui sa fie inclusa "bucataria si o masina"...

                        17 Februarie 200927 comentarii
                          Apartamentele noi, cu 60% mai scumpe decat cele vechi

                          Apartamentele noi, cu 60% mai scumpe decat cele vechi

                          Apartamentele noi sunt cu pana la 60% mai scumpe fata de cele vechi, arata un raport al companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker, mai ales ca locuintele vechi au inceput sa se ieftineasca dramatic. Cele mai mari diferente se regasesc in zonele centrale, cum ar fi Primaverii, Dorobanti sau Cotroceni, unde investitorii au ridicat locuinte de lux. Si in celelalte cartiere procentul depaseste 50% - exceptie face zona Berceni, unde locuintele vechi sunt cu 25% mai ieftine fata de cele noi, relateaza Evenimentul Zilei...

                          26 Septembrie 20086 comentarii
                            Apartamentele noi, mai ieftine decat cele vechi

                            Apartamentele noi, mai ieftine decat cele vechi

                            Locuintele recent construite din Capitala sunt mult mai accesibile decat apartamentele din vechile blocuri construite inca din perioada comunista, informeaza The Money Channel. Potrivit consultantilor de la Coldwell Banker, din peste 30 de locatii analizate, in circa doua treimi costurile locuintelor noi sunt mai mici decat cele din constructii vechi. Astfel de exemple unde preturile pe mp solicitate pentru un imobil modern sunt mai mici sau egale cu cele de pe piata secundara sunt Aviatiei, Baneasa, Unirii-Alba Iulia si Mosilor...

                            03 Martie 20082 comentarii
                            Alte articole despre: locuinte, vechi, noi, piata secundara
                              Apartamentele noi se micsoreaza pentru a aduce profit

                              Apartamentele noi se micsoreaza pentru a aduce profit

                              Suprafetele locuintelor noi sunt in scadere, deoarece ponderea garsonierelor si apartamentelor cu doua camere creste in proiectele rezidentiale noi, dezvoltatorii incercand sa ofere pentru o masa mai mare de clienti locuinte mai ieftine, chiar daca mai mici, relateaza DailyBusiness. In acest fel, ratele de profit raman intacte, iar business-ul dezvoltatorilor poate merge mai departe, atragand clientii care cautau achizitii in blocuri vechi, dar au intrat in ultimul timp intr-o perioada de blocaj datorita preturilor ajunse la nivele fara precedent...

                              14 Februarie 2008
                              Alte articole despre: locuinte, apartamente noi, mici, profit

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                Garda de Mediu, acţiune la un centru de dezmembrări auto. 70 de maşini depozitate pe domeniul public, confiscate VIDEO
                                Garda de Mediu şi Jandarmeria au făcut luni, 2 august, un control la un centru de dezmembrări auto din Călăraşi, unde au fost descoperite mai...

                                În ce stadiu au ajuns lucrările la podul suspendat de peste Dunăre. Cea mai mare lucrare de infrastructură din ultimii 30 de ani are termen de finalizare în 2023 VIDEO
                                Podul suspendat de peste Dunăre, cea mai mare investiție în infrastructură din România în ultimii 30 de ani, trebuie să fie gata în anul...

                                Florin Cîțu anunță că unele ministere vor primi bani mai mulți la rectificarea bugetară. Care este condiția
                                Premierul Florin Cîțu a transmis luni, 2 august, că la rectificarea bugetară unele ministere vor beneficia de resurse suplimentare, dar în...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor