Economistul-sef al Bancii Nationale a Romaniei (BNR) Valentin Lazea recomanda ca programul Prima Casa sa nu mai continue, pentru ca, sustine el, a avut "un rol modest din punct de vedere social", cei cu venituri reduse neputand oricum sa-l acceseze. "Din punct de vedere social, programul 'Prima casa' a avut un rol modest. Astfel, analiza caracteristicilor debitorilor dupa venit arata insa o utilizare limitata a programului de catre debitorii cu venituri reduse, similara situatiei existente in cazul creditelor ipotecare standard. Singurul aspect social pe care acest program il asigura este un acces mai mare al persoanelor tinere la achizitionarea unei locuinte, ponderea debitorilor cu varste de pana in 35 de ani fiind mai mare in acest caz", se arata in studiu...
09 August 20173 comentariiPlafonul pentru programul "Prima Casa" va fi suplimentat in luna septembrie, a declarat marti seara ministrul Finantelor Publice, Anca Dragu. Totodata, ea a spus ca in octombrie va fi finalizata o strategie pe termen mediu, de cinci ani, pentru acest program, astfel incat toate partile implicate sa isi poata face planuri pe un astfel de termen. "Programul va fi suplimentat in septembrie pentru 2016 si in octombrie vom avea o strategie pentru acest program pe termen mediu, de cinci ani, astfel incat sa evitam eventualele sincope in derularea programului", a precizat ministrul Finantelor, la Realitatea Tv...
31 August 2016Prima Casa ar putea deveni un program guvernamental destinat in exclusivitate romanilor cu venituri mici. Insa ce efecte ar avea aceasta schimbare? Cum va influenta piata imobiliara? Dar creditarea? Prevederea apare in proiectul pentru Strategia Nationala a Locuirii, realizat de Ministerul Dezvoltarii, insa deocamdata nu sunt stabilite toate detaliile. In document se precizeaza ca venitul ar putea deveni principalul criteriu dupa care se vor acorda creditele prin programul Prima Casa. "Plafonul de garantare de 60.000-70.000 de euro nu este destul de eficient in filtrarea si orientarea catre persoanele care au cu adevarat nevoie de acest tip de asistenta din partea Guvernului...
03 August 20162 comentariiIntroducerea programului Prima Casa, in iunie 2009, a schimbat piata imobiliara din Romania. Inainte de acest an, care a marcat intrarea in criza a tarii noastre, creditarea era restrictionata. Masura a condus la o crestere semnificativa a puterii de cumparare a populatiei si, implicit, a cererii de locuinte. Numarul de tranzactii a crescut dupa 2009, iar acest lucru a franat in mod vizibil ritmul de scadere a preturilor. Potrivit unui studiu remis Ziare.com, care a fost realizat de Imobiliare.ro, suma medie solicitata pentru apartamentele (noi si vechi) disponibile spre vanzare la nivel national a scazut cu 41% in primul an de recesiune, de la 2.058 de euro pe metru patrat util in momentul de varf al pietei (martie 2008) pana la 1.211 euro pe metru patrat inainte de intrarea in vigoare a initiativei guvernamentale (mai 2009)...
03 Mai 20163 comentariiMulti romani dau avans pentru a rezerva un apartament in proiecte aflate inca pe hartie, pe terenuri care nu au toate autorizatiile luate, fara sa vada practic cum arata locuinta pentru care iau un credit pe 30 de ani, a declarat Andreea Comsa, managing director Premier Estate Management. "Se cumpara si pe un teren pe care nu e nimic, un teren care nu are inca autorizare completa, nimic construit. Sunt oameni care rezerva locul fara sa vada nimic clar. E o nebunie prin Prima casa", a mai spus Comsa...
16 Aprilie 20161 comentariuIn programul asumat, marti, in Parlament, Cabinetul Ponta 3 si-a lua angajamentul ca Programul Prima Casa sa devina Noua Casa, pentru a stimula achizitia de locuinte noi. "Decizia este menita sa incurajeze dezvoltarea de ansambluri noi, adaptate cerintelor pietei. Efectele imediate ar putea fi aparitia pe piata a unor oferte care sa fie adaptata cererii actuale, dar si o ieftinire a preturilor pe segmentul rezidential vechi", a apreciat Daniel Crainic, seful departamentului de marketing si comunicare la portalul Imobiliare.ro, pentru Ziare.com...
12 Martie 20141 comentariuProiectul Prima Casa va fi transformat in Noua Casa, adresat doar pentru achizitionarea de locuinte noi, conform programului pentru care Guvernul isi va angaja raspunderea in fata Parlamentului, saptamana viitoare. Documentul mai prevede stimularea mobilitatii tinerilor prin acordarea de subventii pentru chirie pentru cei care se muta in alt judet pentru primul loc de munca. In vederea sprijinirii mediului de afaceri, se are in vedere: acordarea de facilitati fiscale pentru crearea de locuri de munca, stimularea si dezvoltarea sectorului IMM si consolidarea instrumentelor de garantare si contragarantare pentru stimularea sectorului IMM...
07 Martie 20141 comentariuGuvernul a adoptat, miercuri, in sedinta saptamanala, o Hotarare pentru suplimentarea plafonului pentru Programul "Prima Casa" cu suma de 200 de milioane de lei. Potrivit actului normativ, se suplimenteaza plafonul de garantare destinat achizitiei de locuinte construite prin ANL cu 200 milioane lei, astfel incat plafonul de garantare pentru locuintele construite prin ANL ajunge la 500 milioane lei, din totalul plafonului suplimentar de 1,2 miliarde lei, aferent locuintelor achizitionate prin Programul "Prima casa"...
14 August 2013Plafonul pentru "Prima Casa" ar putea fi suplimentat cu un miliard de lei, din care 300 milioane lei sunt destinate pentru achizitia locuintelor construite de Agentia Nationala pentru Locuinte, conform unui proiect de act normativ. "Pentru anul 2013 se aloca un plafon suplimentar al garantiilor (...) de 1 miliard RON, din care 300 milioane RON sunt destinate pentru achizitia locuintelor construite de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL)", se precizeaza in documentul publicat pe site-ul Ministerului Finantelor Publice (MFP)...
29 Iulie 2013Cresterea plafonului de garantare a creditelor prin programul guvernamental Prima Casa la 100.000 de euro, cu precadere pentru locuintele noi, ar duce impulsionarea pietei imobiliare, dar si la dezvoltarea sectorului de constructii si al materialelor de constructii, a precizat Vlad Vlasceanu, directorul Targului Imobiliar National tIMOn. In actualul context, in care pe tot parcursul anului 2010, in Capitala dezvoltatorii au reusit sa vanda doar 2.300 de locuinte noi, conform unui studiu prezentat de Real Time, joi, vinovatii sunt deopotriva reprezentantii mass-mediei, ai Camerei de Comert si Industrie a Romaniei si, desigur, autoritatile centrale si locale...
02 Decembrie 20107 comentariiProgramul "Prima Casa" a avut 12.000 de clienti in 2009, dar nu a reusit sa stimuleze piata constructiilor, asa cum isi dorea Guvernul. Principalul motiv este suma garantata de stat, de 60.000 de euro, care ii face pe toti sa isi indrepte atentia spre apartamentele vechi. Dezvoltatorii imobiliari cer acum statului sa ia masuri pentru a-i ajuta sa ramana pe piata, dupa ce unii dintre ei au scazut preturile cu pana la 40%, scrie Evenimentul Zilei. Dupa 15 februarie, programul guvernamental urmeaza sa fie modificat pentru a incuraja investitiile in locuinte nou construite. Printre variantele vehiculate se afla si cresterea plafonului la 70-80.000 de euro pentru apartamentele noi, cu o vechime de maxim doi-trei ani...
27 Ianuarie 20102 comentariiDesi cei interesati de o locuinta asteapta inca ieftiniri, dezvoltatorii imobiliari tin la pret si sunt categorici: preturile locuintelor nu vor scadea sub 900 euro/mp. "Problema e la banci sau la guvern. Preturile locuintelor bune nu vor scadea sub 900 euro/mp", ne "linistesc" dezvoltatorii imobiliari. In cadrul targului imobiliar tIMOn, care s-a incheiat duminica, constructorii au avut oferte de genul 120 de rate pe 125 de luni, direct de la dezvoltator sau "rent to buy pe cinci ani fara nici un risc"...
12 Octombrie 200910 comentariiDoar 19 proiecte rezidentiale din cele 161 care se construiesc in tara se califica pentru programul "Prima Casa". Dintre acestea, unul singur este de vile, celelalte fiind de apartamente. Cei care nu isi permit o casa mai scumpa de 60.000 de euro, suma pe care o garanteaza Guvernul, au mari sanse sa gaseasca o locuinta sub acest pret, trasmite Realitatea TV. "Militari Residence" din Bucuresti cuprinde garsoniere si apartamente de doua camere. Pretul unei garsoniere porneste de la 37.400 de euro, cu o rata lunara de 274 de euro...
03 Iulie 20096 comentariiPesedistul Radu Mazare revine cu acuzatiile asupra "vrajelii" numite "Prima Casa" a Guvernului Boc, sustinand ca de fapt programul este destinat unor "anumite dezvoltari imobiliare care au ramas nevandute", multe dintre ele fiind la Cluj. "Multe dintre ele sunt in Cluj. Pe langa Polus Center... (al omului de afaceri Arpad Paszkany, n.r.) si pe net daca intrati le gasiti... Si vine Guvernul si garanteaza cumpararea de catre cetatean la pretul pietei. Adica la 1.000-1.200 euro metrul patrat si rezolvam problema dezvoltatorilor imobiliari care nu si-au vandut apartamentele. Tanarul poate nu poate sa duca toate ratele catre banca (...)...
24 Iunie 200914 comentariiDezvoltatorii imobiliari vor ca viitorul program de garantare "Prima casa" sa vizeze doar locuintele noi. Constructorii mai cer Guvernului si compensarea TVA si crearea unui fond de garantii pentru dezvoltatorii imobiliari, informeaza Adevarul. Dezvoltatorii isi argumenteaza cererea ca acest program sa nu vizeze locuinte vechi prin faptul ca sectorul constructiilor a adus o valoare adaugata bruta la PIB, in 2008, de 26,1% si au generat 5,7% din veniturile bugetului de stat. Uniunea antreprenorilor italieni din Romania, UNIMPRESA, doreste si compensarea taxei pe valoarea adaugata (TVA), precum si ca statul sa-si plateasca datoriile catre operatori...
27 Mai 20095 comentarii
