Ziare.com
Cu cat vor creste preturile caselor si terenurilor in 2021. Specialistii au vesti proaste

Cu cat vor creste preturile caselor si terenurilor in 2021. Specialistii au vesti proaste

O treime dintre specialistii din zona imobiliara cred ca in 2021 ne putem astepta la cresteri de pana in 10% ale preturilor la case si terenuri, respectiv la scaderi pe segmentul spatiilor comerciale/office, un an cu o piata rezidentiala in ...

17 Februarie 202116 comentarii

Scadere preturi terenuri

Preturile terenurilor nu vor mai scadea foarte mult

Preturile terenurilor nu vor mai scadea foarte mult

Terenurile s-au ieftinit in 2010 cu 15-30% fata de 2009, dar preturile nu vor mai scadea foarte mult in perioada urmatoare si vor avea loc ajustari in limita marjelor negocierii, de 15-20% din valoarea ceruta de proprietari. Potrivit unui studiu Colliers, scaderea a fost mai abrupta in orasele de provincie, cu exceptia acelora in care exista 2-3 proprietari dominanti, informeaza Mediafax. In Bucuresti, loturile de teren vandute sunt predominant destinate dezvoltarilor de retail sau birouri si secundar proiectelor rezidentiale (vile individuale sau proiecte de apartamente de scara redusa) sau din sectorul medical. In restul tarii, terenurile sunt destinate aproape exclusiv retailului de tip big box sau parcurilor de retail...

14 Februarie 20114 comentarii
    Notarii opereaza anul acesta cu valori de grila mai mici de pana la 70%

    Notarii opereaza anul acesta cu valori de grila mai mici de pana la 70%

    Noratii au actualizat grilele care stabilesc nivelul minim al preturilor la imobile, iar anul acesta grilele sunt cu pana la 70% mai mici.
    Conform evaluarilor realizate de Euro Expert si Expert Valuation pentru notari, pretuirle minime luate in calcul pentru autentificarea unei tranzactii au scazut cu pana la 70% pentru un teren la periferia Capitalei, informeaza Financiarul.
    Cel mai mult au scazut la preturi terenurile din Tunari (-70%), Buftea (-60%), Pantelimon (-64%) si Chitila (-50%).
    Preturile au scazut si la apartamente, insa in cazul acestora diminuarea merge pana la cel mult 15%...

    03 Februarie 20111 comentariu
      De ce va scadea in continuare piata imobiliara?

      De ce va scadea in continuare piata imobiliara?

      Precum stiti, pe orice piata, important este sa cumperi ieftin si sa vinzi scump. Piata imobiliara nu face deloc exceptie. Toti cei care vor sa cumpere asteapta sa cumpere in punctul cel mai de jos al pietei. Pe de alta parte, pretul pe orice piata este determinat de cerere, oferta si asteptari, in cazul in care nu exista alte constrangeri interne sau externe pietei. Parametrii undamentali ai unei piete sunt preturile si volumul de tranzactionare. Iata cateva motive pentru care piata imobiliara romaneasca poate scadea in continuare, atat din punct de vedere al preturilor, cat si al numarului de tranzactii...

      12 Iunie 20104 comentarii
        Terenurile au pierdut pana la 70 la suta din valoare

        Terenurile au pierdut pana la 70 la suta din valoare

        Proprietarii de terenuri, dar mai ales speculatorii, sunt considerati marii perdanti ai crizei imobiliare care a inceput mai devreme decat cea economica si se va termina mai tarziu. In intervalul 2008-2009, proprietarii de terenuri si-au vazut redusa cu 70% valoarea proprietatii. In Bucuresti, zona din tara cea mai speculata pe segmentul loturilor construibile, estimarile analistilor Cushman&Wakefield Romania pentru 2010 arata ca preturile terenurilor situate in zone centrale sau ultracentrale vor continua sa se reduca cu 10%-15%, in timp ce terenurile situate in celelalte zone ale orasului vor mai scadea cu pana la 50%...

        22 Aprilie 20102 comentarii
          Preturile la case si terenuri continua sa scada in 2010

          Preturile la case si terenuri continua sa scada in 2010

          Analistii imobiliari estimeaza ca in 2010 pretul pietei va scadea cu cel putin 15-20%, iar tranzactiile vor ramane foarte putine. "Ne asteapta cel putin sase luni grele din punct de vedere economic si acest lucru isi va pune amprenta asupra pietei imobiliare. Cred ca nu am atins inca punctul de jos si ca mai avem de coborat probabil 15-20% pe toate segmentele de piata. Pe de alta parte, pentru utilizatorul final, nu pentru investitori, este un moment foarte bun de cumparare si va fi pe perioada celor sase luni deoarece preturile sunt relativ bune, iar oferta este pe masura", a explicat Dan Chitafes, diectorul Remax Impact, pentru Gardianul...

          04 Ianuarie 20104 comentarii
            Pretul apartamentelor si terenurilor, scaderi de pana la 50% in 2010

            Pretul apartamentelor si terenurilor, scaderi de pana la 50% in 2010

            Preturile apartamentelor vor scadea cu inca 20%, iar preturile terenurilor se vor injumatatii in prima parte a anului viitor, potrivit expertilor imobiliari. In acest context, specialistii estimeaza ca tranzactiile din piata de retail si birouri vor mai fi facute numai in cazuri de forta majora, scrie Cotidianul. "Pana la finalul acestui an, comparativ cu anul 2008, scaderea pretului la apartamentele de o camera sau doua, situate in cartiere, va fi, probabil, de aproximativ 50%. In primele sase luni ale anului 2010, estimam ca preturile vor mai scadea cu inca aproximativ 20%", a declarat expertul imobiliar Eran Kremer, reprezentant al Anteea Estate...

            23 Noiembrie 200911 comentarii
              Gigi Becali si Vasile Turcu, loviti de criza imobiliara

              Gigi Becali si Vasile Turcu, loviti de criza imobiliara

              Scaderea drastica a pretului la terenuri din ultimele luni i-a afectat si pe miliardarii latifundiari care si-au vazut averea serios subtiata. Este cazul lui Gigi Becali, Vasile Turcu sau ieseanul Ioan Zapodeanu. In primul semestru din 2009, preturile terenurilor au scazut cu 26% fata de sfarsitul lui 2008, potrivit unei analize a companiei de evaluare Darian, citata de Gandul. In aceste conditii, cei care au cumparat anii trecuti terenuri in marile orase si pe langa acestea nu isi mai pot vinde proprietatile la un pret care sa le ofere profitul sperat...

              02 Septembrie 2009
                Piata imobiliara in declin, in ciuda eforturilor guvernamentale

                Piata imobiliara in declin, in ciuda eforturilor guvernamentale

                Scaderea preturilor proprietatilor nu s-a oprit in prima parte a acestui an, aceasta continuand si in prezent, inregistrandu-se deprecieri de 10 - 40 de procente ale valorilor de piata. Datorita reducerii costurilor de constructie si a celor cu forta de munca, dezvoltatorii si-au permis sa adapteze oferta la posibilitatile financiare ale cumparatorilor, potrivit unui studiu realizat de firma evaluare imobiliara si consultanta Darian Rom Suisse. Astfel, in termen reali, valoarea locuintelor, in lei, a avut scaderi cuprinse intre 10 si 40 de procente, in functie de locatie si finisaje, printre altele...

                01 Septembrie 20099 comentarii
                  Locuintele ar putea pierde aproape jumatate din valoare, in 2009

                  Locuintele ar putea pierde aproape jumatate din valoare, in 2009

                  Desi, dupa anuntarea programului "Prima Casa", preturile locuintelor au crescut usor, cu 5 - 10%, mai ales in cazul celor mai ieftine, sub limita de 60.000 de euro garantata de stat, analistii din piata spun ca acestea vor continua sa scada, in acest an. In functie de tipul locuintei si de zona in care se afla, preturile s-ar putea reduce cu 21 - 46 de procente, fata de anul trecut, potrivit unui studiu al companiei de evaluare imobiliara Darian Rom Suisse. Cele mai severe scaderi se vor inregistra in cazul apartamentelor mici, cu una sau doua camere, situate la periferie. De exemplu, in Bucuresti, un metru patrat va scadea sub 1.000 de euro pe metrul patrat, fata de 1.850 de euro pe metrul patrat, in 2008...

                  25 Iunie 20096 comentarii
                    Preturile terenurilor, incotro?

                    Preturile terenurilor, incotro?

                    Numarul celor care isi permit sa mai demareze proiecte imobiliare in aceasta perioada este extrem de mic, in consecinta si numarul celor care cauta sa cumpere un teren este in cadere libera. Ramasi fara clienti, proprietarii de terenuri, in special cei care au nevoie urgenta de lichiditati, accepta in prezent sa vanda la un pret pe metru/patrat semnificativ mai mic decat in urma cu un an. Surprinzator sau nu, in zonele centrale in care altadata nici nu te puteai gandi sa iti cumperi o parcela de pamant, acum se pot achizitiona terenuri cu pana la un sfert mai ieftine...

                    08 Iunie 20096 comentarii
                    Alte articole despre: teren, pret terenuri, scadere pret
                      Cine cumpara mii de hectare de terenuri agricole, in criza?

                      Cine cumpara mii de hectare de terenuri agricole, in criza?

                      Profitand de scaderea preturilor si de foamea de bani a taranilor, diverse fonduri de investitii cumpara, in aceasta perioada, suprafete mari de terenuri agricole mai mult sau mai putin comasate si de fertilitati diferite. Deja acestea au achizitionat loturi de sute de hectare si au arendat alte mii de hectare, mai ales in partea de vest a tarii. Datorita fondurilor europene de care beneficiaza Romania, a terenurilor fertile si slaba concurenta din sectorul agricol, investitiile in acest domeniu reprezinta oportunitatea unei afaceri foarte profitabile, considera marii investitori in terenuri agricole...

                      10 Mai 20098 comentarii
                        Din 2009 revin la moda cladirile mici

                        Din 2009 revin la moda cladirile mici

                        Cladirile rezidentiale mici revin la moda in 2009 pe fondul crizei de pe piata imobiliara, preturile de constructie se vor reduce la jumatate, cele ale locuintelor sunt deja in cadere libera, iar vanzarile din stadiu de proiect practic nu mai exista, sustin investitorii bulgari citati de Dnevnik. "Investitorii care si-au anuntat proiecte la scara mare nu vor mai incepe sa construiasca, in timp ce companiile internationale importante si fondurile de investitii vor fi lovite cel mai greu", prognozeaza directorul executiv al companiei Green Life, Nikolai Pehlivanov, citat de NewsIn...

                        18 Decembrie 20083 comentarii
                          Scad preturile la case in Pipera

                          Scad preturile la case in Pipera

                          Vilele din Pipera nu mai sunt la mare cautare din cauza infrastructurii proaste si a preturilor piperate ale terenurilor. Expertii EuroMetropola au constatat ca vanzarile in zona de nord a Capitalei au scazut cu 30-40% fata de perioada similara a anului 2007. "Daca in urma cu un an si jumatate zona atragea in principal cumparatori din sfera high class si din clasa peste medie, acum dezvoltatorii si-au indreptat atentia si spre clasa de mijloc. Zona devine una mixta, cu vile care costa peste 1,5 milioane euro, dar si apartamente de 200.000 euro", sustin reprezentantii EuroMetropola...

                          03 Noiembrie 20081 comentariu
                          Alte articole despre: preturi, pipera, vile, pret, scad
                            Mugur Isarescu, fericit ca se ieftinesc apartamentele

                            Mugur Isarescu, fericit ca se ieftinesc apartamentele

                            Desi este pus in fata unei inflatii careia aproape ca nu mai are ce sa-i faca, Mugur Isarescu, guvernatorul Bancii Nationale a Romaniei, incearca sa vada si partea plina a paharului economiei romanesti de astazi. In urma cu cateva luni, Isarescu declara ca daca tranzactiile imobiliare chiar sunt facute la preturile anuntate atunci ar trebui sa ne speriem, anunta Gandul. Acum, dupa ce preturile apartamentelor vechi din tara au dat inapoi pentru ca doritorii au facut greva, adica s-au interesat de ele, dar n-au mai cumparat, guvernatorul se declara multumit de situatie...

                            05 August 2008
                              CFR scade pretul terenurilor companiei

                              CFR scade pretul terenurilor companiei

                              Compania CFR SA ar putea sa scada pretul actual de 1.350 de euro pe metru patrat pentru vanzarea terenurilor pe care le detine, a declarat joi, ministrul Transporturilor, Ludovic Orban. Acestea urmeaza sa fie scoase la licitatie pentru a se plati datoriile catre Electrica, informeaza NewsIn. "Avem dificultati in procesul de vanzare a terenurilor CFR SA, dar sunt unele proceduri care ne pot permite sa reducem pretul de evaluare pentru ca vad ca nu prea v-ati inghesuit sa participati la licitatii", a spus Orban...

                              17 Aprilie 2008
                              Alte articole despre: terenuri, CFR, vanzare, preturi, Orban

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                Diferența dintre monedele digitale și crypto-activele băncilor centrale. Expert financiar: „Ele vor coexista, o perioadă”
                                Monedele digitale ale băncilor centrale și criptomonedele,„două animale diferite”, vor coexista partial o perioada, în ciuda...

                                FMI: Accesul la vaccinuri anticovid adânceşte inegalităţile în relansarea economică ANALIZĂ
                                Relansarea economică urmează să fie mai rapidă decât se prevedea în cazul economiilor dezvoltate şi mai lentă în ţările emergente, din...

                                Ion Sterian, numit director general la Transgaz, în urma selecţiei derulate conform Ordonanţei privind guvernanţa corporativă
                                Consiliul de Administraţie al Transgaz l-a numit pe Ion Sterian director general al companiei, în urma încheierii procedurii de selecţie...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor