Ziare.com
Majoritatea proprietarilor de spatii de birouri mizeaza pe o piata stabila, cu chirii in stagnare. Anul acesta se vor "livra" 200000 de metri patrati

Majoritatea proprietarilor de spatii de birouri mizeaza pe o piata stabila, cu chirii in stagnare. Anul acesta se vor "livra" 200000 de metri patrati

Dupa transformarile din ultima perioada pentru revenirea in siguranta la birou a companiilor, piata birourilor va fi nevoita sa continue sa se redefineasca, pentru a asigura spatii care promoveaza inovatia si colaborarea in noul context, potrivit ...

25 Iunie 20205 comentarii

Spatii birouri livrate

60 de hectare de birouri, neocupate in Bucuresti

60 de hectare de birouri, neocupate in Bucuresti

Dupa doi ani de la declansarea crizei in Romania, aproape 60 de hectare de birouri au ramas neocupate in Capitala, dintr-un stoc total de 1,94 milioane mp. Cel mai mare volum de spatii de birouri disponibile de clasa A&B se afla in zonele de nord si centru-nord ale Capitalei, arata datele companiei de consultanta RealTime. Astfel, dintr-un total de 1,1 milioane mp de birouri moderne existente in cele doua zone, 347.000 mp de birouri sunt neocupati, ceea ce inseamna 31% din stocul existent. Pe locul doi se afla zona centrala a Capitalei, unde dintr-un stoc de 600.000 mp circa 174.000 mp sunt in prezent neocupati (29%), scrie Financiarul...

09 Decembrie 20103 comentarii
    Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti se apropie de un maxim istoric

    Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti se apropie de un maxim istoric

    Rata de neocupare a spatiilor de birouri din Bucuresti s-a dublat la aproape 20% in prima jumatate a anului, cei 140.000 de metri patrati liberi fiind aproape de un maxim istoric. De asemenea, raportul arata ca in zonele periferice chiriile si-au continuat trendul descendent, in timp ce in zona centrala de afaceri, evolutia recenta se apropie de punctul de minim. Potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle, in al doilea trimestru al anului au fost finalizati 88.000 metri patrati de spatii de birouri (inclusiv imobilul Bucharest Tower Center, cu o suprafata inchiriabila de 29.000 mp). In acelasi timp, preluarea de spatii de birouri a inregistrat o scadere pana la 32.000 metri patrati...

    11 August 20104 comentarii
      Oracle a inchiriat 14.000 de metri patrati de birouri in nordul Capitalei

      Oracle a inchiriat 14.000 de metri patrati de birouri in nordul Capitalei

      Subsidiara din Romania a Oracle a incheiat cea mai mare tranzactie din acest an pe segmentul spatiilor de birouri. Oracle a inchiriat 14.000 de metri patrati in zona Barbu Vacarescu, valoarea contractului fiind estimata la circa 1,5 milioane de euro anual. Gigantul IT a prelungit cu inca cinci ani contractul pentru spatiul de 7.173 mp din Oracle Tower si a inchiriat alti 7.000 mp in Nusco Tower. Angajatii se vor muta din toamna in noile birouri, informeaza Ziarul Financiar. "Oracle a fost primul chirias din Oracle Tower si prima companie orientata spre zona Floreasca - Barbu Vacarescu, cea mai cautata zona de birouri in prezent. A doua tranzactie realizata de ei a fost inchirierea unei suprafete de 7.314 metri patrati pe Calea Floreasca, la numarul 169, unde sunt, de asemenea, un chirias major. Mai mult, prin extinderea activitatii in Nusco Tower, una dintre cele mai importante cladiri de clasa A livrate in acest an, Oracle si-a intarit pozitia in zona", a declarat Horatiu Florescu, presedinte si CEO al companiei de consultanta imobiliara The Advisers/ Knight Frank...

      02 August 20102 comentarii
        Capitala va avea 15 cladiri de birouri noi, in 2009

        Capitala va avea 15 cladiri de birouri noi, in 2009

        Aproximativ 230.000 mp de spatii de birouri vor fi livrati in trimestrele trei si patru din acest an, in 15 cladiri din Bucuresti, a declarat seful departamentului de evaluari si consultanta al firmei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, Bogdan Sergentu. "Pana la sfarsitul anului 2009, vor mai fi livrati aproximativ 230.000 mp, cele mai reprezentative cladiri aflate in constructie momentan, insa planificate spre livrare in T3 - T4, fiind BOC Tower si City Gate. Aceste livrari planificate aduc stocul total de spatii de birouri la 390.000 mp in 2009, cu circa 23% mai mult decat estimarile realizate la sfarsitul anului 2008", a declarat Bogdan Sergentu...

        13 August 20093 comentarii
          300.000 mp de spatii de birouri, date in folosinta in acest an

          300.000 mp de spatii de birouri, date in folosinta in acest an

          Aproximativ 300.000 de metri patrati de spatii de birouri de clasa A si B vor fi date in folosinta pana la sfarsitul anului 2009, in Bucuresti, desi rata de neocupare continua sa creasca, potrivit DTZ Echinox. Bucurestiul va experimenta lansarea unui nou concept, a cladirilor verzi, ce se remarca printr-o crestere a eficientei energetice a cladirilor si reducerea impactului negativ al acestora, potrivit unui comunicat DTZ Echinox, remis Ziare.com. Acest concept isi are deja primii adepti, prin intermediul Euro Tower, proiect dezvoltat de Cascade Group, care a atras deja cateva companii de prestigiu...

          24 Martie 20091 comentariu
          Alte articole despre: DTZ Echinox, piata spatii birouri
            Cladirile de birouri care nu-si vor ajusta chiriile vor ramane neocupate

            Cladirile de birouri care nu-si vor ajusta chiriile vor ramane neocupate

            Cladirile care nu-si vor ajusta chiria, care au spatii putin modulabile si nefunctionale, precum si cele cu acces deficitar la mijloacele de transport risca sa ramana in acest an neocupate, sustin consultantii companiei ESOP. In conditiile actuale de piata exista nevoia de a reduce nivelul chiriei conform noilor posibilitati ale companiilor potential-chiriase in respectiva locatie, informeaza NewsIn. "Oricine ignora aceasta necesitate se expune unui risc ca potentialii chiriasi sa aleaga alte spatii. Pentru cei care au deschidere de a face o astfel de adaptare, apare desigur intrebarea justificata: care este pretul corect in acest moment pentru respectiva cladire, locatie si calitate?...

            24 Februarie 20091 comentariu
              Topul reducerilor la chiriile de birouri

              Topul reducerilor la chiriile de birouri

              Pentru ca nu mai au bani sa le finalizeze, multi dintre dezvoltatorii imobiliari au pus in cui marile proiecte de spatii de birouri, alegand sa isi continue doar proiectele de dimensiuni mai mici, mai usor de finantat. Astfel, in prezent o serie dintre priectele mari de cladiri de birouri aflate in faza avansata de constructie au fost preinchiriate sau vandute la inceputul demararii constructiei. "Numarul spatiilor de birouri ce vor fi livrate anul acesta se va situa sub asteptari. Chiar si cu un stoc mai mic, rata de neocupare se situeaza momentan in jurul valorii de 1-1,5%, in conditiile in care la sfarsitul anului 2007 se apropia increzator de zero", se arata intr-o analiza a Eurometropola...

              20 Februarie 2009
                Stocul de spatii de birouri din Capitala ar putea ajunge la 1,4 milioane mp anul acesta

                Stocul de spatii de birouri din Capitala ar putea ajunge la 1,4 milioane mp anul acesta

                Stocul de spatii de birouri din Capitala ar putea atinge la sfarsitul anului un total de 1,4 milioane mp inchiriabili in situatia in care procentul de finalizare real al proiectelor va coincide cu cel anuntat, iar chiriile vor ramane la un nivel constant, sustin analistii imobiliari. Potrivit reprezentantilor mai multor companii de consultanta imobiliara, piata spatiilor de birouri din Romania a continuat sa fie una functionala si a urmat acelasi trend ca la inceputul anului, in ciuda dificultatilor cauzate de tensiunile financiare actuale...

                22 Decembrie 2008
                  Stocul birourilor din Capitala a crescut cu 180.000 mp in primele 3 trimestre

                  Stocul birourilor din Capitala a crescut cu 180.000 mp in primele 3 trimestre

                  Spatiile de birouri livrate in primele trei trimestre ale anului 2008 confirma pozitia de lider in zona Europei Centrale si de Est (CEE), potrivit celui mai recent studiu al companiei de consultanta imobiliara CBRE|Eurisko. Studilul realizat de compania de consultanta imobiliara pozitioneaza capitala Romaniei pe locul patru in CEE din punctul de vedere al livrarii spatiilor de birouri in perioada Ianuarie - Septembrie 2008, cu un stoc nou birouri de 180.000 mp, informeaza NewsIn. In fata Bucurestiului, Varsovia, Praga si Budapesta dispun de un stoc nou de spatii de birouri de peste 200.000 mp in primele noua luni ale acestui an...

                  02 Decembrie 2008
                    Vestul Capitalei, mai interesant decat Pipera pentru dezvoltatorii de spatii de birouri

                    Vestul Capitalei, mai interesant decat Pipera pentru dezvoltatorii de spatii de birouri

                    Baneasa si Pipera vor continua sa atraga proiecte de spatii de birouri, dar problemele de infrastructura limiteaza potentialul zonei, vestul Capitalei devenind astfel tot mai interesant pentru dezvoltatori, sustine seful departamentului comercial al CB Richard Ellis Eurisko, Catalina Jigman. "Partea de vest a Bucurestiului a devenit noua zona pentru dezvoltarea cladirilor de birouri, aceasta beneficiind de mijloace de transport in comun si de o infrastructura mai buna decat in Pipera. Trend-ul a inceput in 2006 si a fost confirmat anul trecut prin livrarea a 55.000 de metri patrati distribuiti in doar cinci cladiri de birouri", a adaugat reprezentantul companiei CB Richard Ellis Eurisko...

                    20 Octombrie 20082 comentarii
                    Alte articole despre: constructii, imobiliare, cladiri birouri
                      Lipsa muncitorilor intarzie constructia cladirilor de birouri

                      Lipsa muncitorilor intarzie constructia cladirilor de birouri

                      Lipsa fortei de munca, a finantarilor si cresterea continua a preturilor in constructii vor face ca o parte semnificativa a stocului de spatii de birouri aflat in prezent in faza de constructie sa inregistreze amanari pentru anii urmatori, sustine compania de consultanta Jones Lang LaSalle. Estimarile arata ca, pentru anul 2009, 30% din cei circa 340.000 mp spatii de birouri care se afla in prezent in faza de constructie sunt deja preinchiriati. Totodata, pentru anul 2010, consultantii estimeaza ca deja 280.000 mp de spatii de birouri se afla in prezent in faza de constructie, informeaza NewsIn...

                      25 Septembrie 2008
                      Alte articole despre: intarzieri, proiecte, birouri, forta munca
                        Birourile bat locuintele, pe piata imobiliara

                        Birourile bat locuintele, pe piata imobiliara

                        Probleme financiare mondiale se resimt inclusiv pe piata imobiliara locala, care face atat o diferentiere clara intre segmentul apartamentelor vechi si al celor noi, cat si intre segmentul rezidential cu cel de birouri. Piata office este afectata de criza doar partial, in ceea ce priveste greutatea de finantare a proiectelor. Rata de neocupare a birourilor este aproape de zero, ceea ce inseamna ca cererea este inca foarte mare. Pentru ca sediile companiilor au fost gazduite de cladirile vechi din zonele centrale ale Capitalei, unde chiriile spatiilor de birouri au plecat de la o medie de 20 de euro/mp, spatiile noi sunt tot mai cautate, scrie Business Standard...

                        23 Septembrie 20081 comentariu
                        Alte articole despre: piata imobiliara, rezidential, birouri, rentabil
                          Bucurestiul va avea doua milioane de metri patrati de birouri in 2010

                          Bucurestiul va avea doua milioane de metri patrati de birouri in 2010

                          Intentia de accedere pe piata romaneasca a marilor companii si extinderea multinationalelor prezente au generat o cerere foarte mare de spatii de birouri, motiv pentru care suprafata inchiriabila din Capitala va depasi 2.000.000 mp in urmatorii doi ani, sustin reprezentantii companiilor imobiliare. In ultima perioada si-au indreptat atentia catre spatiile situate in cladirile de birouri si firmele mici, acestea renuntand sa-si mai desfasoare activitatea in apartamente sau vile renovate. "Marile companii nationale si internationale decid din ce in ce mai des sa-si infiinteze reprezentante in Capitala, ceea ce duce la o cerere foarte mare pe segmentul spatiilor de birouri. Evident nu trebuie scoasa din calcul relocarea companiilor existente, pas cel mai adesea provocat de extinderea acestora...

                          27 August 20082 comentarii
                            Cele mai vanate zone de birouri din Capitala

                            Cele mai vanate zone de birouri din Capitala

                            Din ce in ce mai multe companii romanesti si straine cauta sa-si stabileasca sediul in Bucuresti. Compania imobiliara Regatta a realizat un top al celor mai cautate zone de birouri din Capitala, in functe de notorietate, gradul de reprezentativitate al zonelor de birouri, dar si de raportul calitate/pret al cladirilor oferite. Pe primul loc se claseaza zona Victoriei, care prezinta o puternica aglomerare a centrelor de afaceri clasa A din Capitala si cea mai importanta din punct de vedere al reprezentativitatii sediilor de birouri...

                            02 Iulie 2008
                              Spatiile industriale, urmatorul boom imobiliar

                              Spatiile industriale, urmatorul boom imobiliar

                              Companiile imobiliare asteapta, de patru ani, o efervescenta a pietei imobiliare in segmentul spatiilor de productie si de depozitare, informeaza Business Magazin. Segmentul spatiilor industriale este cel mai slab dezvoltat, spun la unison analistii, dar explozia inca se lasa asteptata. Si anul acesta va fi un deficit de spatii logistice, desi se estimeaza ca 300.000 de metri patrati vor intra pe piata, apreciaza George Teleman, partener al fondului de investitii Equest Balkan Properties. Equest a investit in sectorul industrial din august 2006, cand a preluat de la dezvoltatorul imobiliar Portland Trust zece hectare de teren in Bucharest West Logistic Park, pentru 5,4 milioane de euro...

                              05 Aprilie 20081 comentariu
                              Alte articole despre: Spatii, industriale, imobiliar

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                Linia de tramvai 41 va fi suspendata, incepand de miercuri, pentru cinci zile. STB introduce linie naveta de autobuze
                                Linia de tramvai 41 va fi suspendata, incepand de miercuri, 21 octombrie 2020, pentru cinci zile, pentru lucrari necesare pentru finalizarea...

                                "Supriza" de pe site-ul Prefecturii Capitalei: La sectiunea "Situatii de urgenta" aparea o trimitere la un site cu produse naturiste pentru sanatate, inclusiv destinate imbunatatirii vietii sexuale
                                Timp de mai multe ore, pe portalul online al Institutiei Prefectului Bucuresti, la sectiunea "Structura Organizatorica a Comitetului Municipiului...

                                Leul a scazut luni la 4,8746 unitati pentru un euro
                                Banca Nationala a Romaniei (BNR) a anuntat luni, 19 octombrie, un curs de referinta de 4,8746 lei pentru un euro, in urcare cu 0,02% fata de...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor