Ziare.com

Speculatii imobiliare

O mare banca din Romania dubleaza avansul pentru creditele imobiliare

O mare banca din Romania dubleaza avansul pentru creditele imobiliare

BRD este a treia banca mare din Romania care a decis in acest an sa creasca avansul pentru anumite credite imobiliare. Institutia financiara a confirmat pentru Ziare.com ca a facut o schimbare la creditele cu ipoteca in euro, pe durate mai mari de 25 de ani. Astfel, in acest caz, avansul necesar nu mai este de 25%, ci de 50%. Cuantumul ramane insa neschimbat la imprumuturile in lei pentru locuinte (15%) si la cele in euro care sunt contractate pe o perioada mai mica sau egala cu 25 de ani (25%)...

04 Martie 20168 comentarii
    Ai predat cheia casei si ai scapat de credit. BNR: Legea favorizeaza speculatorii, o banca ar putea da faliment

    Ai predat cheia casei si ai scapat de credit. BNR: Legea favorizeaza speculatorii, o banca ar putea da faliment

    Legea privind darea in plata, asa cum este acum redactata, nu raspunde unei probleme sociale, ci ii avantajeaza pe cei care au cumparat imobile inainte de criza, in scop speculativ, si poate genera falimentul unei banci, a declarat, vineri, seful Directiei Supraveghere din Banca Nationala a Romaniei (BNR), Nicolae Cinteza. "Va spun cu certitudine ca s-au cumparat, de catre persoane fizice, terenuri, apartamente pe scari de bloc, case de vacanta, terenuri agricole in scop speculativ. La momentul cumpararii s-a sperat ca se va obtine o suma mai mare, dar caderea pietei a facut ca sa nu mai poata fi vandute. Intrucat pretul nu asigura rambursarea creditului, acesta a devenit restant, iar anumite prevederi din contract ar face ca debitorul sa plateasca nu numai cu terenul, ci si cu alte bunuri pe care le detine...

    20 Noiembrie 20153 comentarii
      Piata imobiliara in 2015: Executari silite in crestere, dezvoltari rezidentiale precaute, mai multe locuinte de lux

      Piata imobiliara in 2015: Executari silite in crestere, dezvoltari rezidentiale precaute, mai multe locuinte de lux

      Cresteri de executari silite, dezvoltari rezidentiale precaute in paralel cu construirea de parcuri de retail noi, iesirea in piata a mai multor proprietati de lux si cresterea interesului pentru acest segment sunt numai cateva dintre caracteristicile sectorului imobiliar in anul 2015, a declarat, vineri, expertul Razvan Muntean. "Ma astept ca in 2015 sa avem o crestere a executarilor silite prin dezghetarea portofoliilor bancare executate. In ultimii ani, bancile s-au dovedit tot mai putin permisive, urmare a cresterii portofoliului de credite neperformante...

      09 Ianuarie 20151 comentariu
        Isarescu avertizeaza: Ce pericol ne paste in imobiliare

        Isarescu avertizeaza: Ce pericol ne paste in imobiliare

        Dobanzile scazute din intreaga Europa ar putea determina un nou val de investitii in pamanturi si constructii, multe dintre ele cu caracter speculativ, intrucat cei care economisesc vor o recompensa pentru banii pe care i-au pus deoparte, a avertizat, miercuri, guvernatorul BNR, Mugur Isarescu. "Si acum se vorbeste de aceleasi lucruri (investitiile speculative in imobiliare - n.red.) cu dobanzile astea scazute, batand spre zero. Ecuatia este simpla. Daca omul care pune banul deoparte, vrea sa fie avantajat cel putin cu o dobanda mica, dar real pozitiva. Acum vede ca e penalizat, cu dobanzi real negative...

        25 Iunie 20141 comentariu
          Boom-ul imobiliar din Germania va provoca o noua criza in Europa?

          Boom-ul imobiliar din Germania va provoca o noua criza in Europa?

          Preturile imobilelor si chiriile sunt in crestere pe piata germana, mai ales in marile orase ale tarii. Crizele ipotecare din Irlanda, Spania, SUA au inceput exact in acest mod. Putem deduce, de aici, ca se arata la orizont o problema majora pentru cea mai mare economie europeana? In orase precum Hamburg sau Munchen, cine vrea o locuinta cu pozitionare centrala trebuie sa scoata din buzunar o suma destul de mare. Preturile imobilelor in cele mai mari sapte centre urbane ale tarii sunt cu 20% mai mari decat media pe tara...

          29 Octombrie 20131 comentariu
            Iluzia averilor imobiliare

            Iluzia averilor imobiliare

            Din anul 2007, de cand a inceput criza in SUA, tot ceea ce a insemnat activ imobiliar a avut de suferit. Peste Ocean, fenomenul real estate cunoscuse, in ultimii 15 ani, un scenariu rupt de realitate, aproape un science-fiction economic. De la creditele subprime s-a declansat haosul bancar. Practic, orice cetatean cu pasaport american si un job decent era rugat sa ia credite pentru achizitia mai multor proprietati. Acest episod de best-seller financiar s-a finalizat brusc, odata cu caderea Lehman Brothers. De atunci, orice avere imobiliara s-a transformat intr-o deziluzie pentru detinatorii de proprietati luate pe credite...

            10 Aprilie 20123 comentarii
              Aveti curaj sa uitati de imobiliare?

              Aveti curaj sa uitati de imobiliare?

              Ce pot sa mai spere investitorii de la imobiliare, cel mai afectat segment economic din ultimii 3 ani? Poate cineva sa garanteze ca preturile la imobile au atins pragul minim? Aceasta e intrebarea de baza pentru toti cei care mai cred in imobiliare. Cui ii mai pasa de real estate-ul romanesc in actuala conjunctura economica internationala? Poate celor care au un interes direct, imediat, o nevoie stringenta de a cumpara/vinde un imobil. In rest, mai inscrie cineva imobiliarele pe lista de prioritati, in afara proiectelor deja incepute?...

              17 Martie 20122 comentarii
                Cel mai mare tun imobiliar din antichitate

                Cel mai mare tun imobiliar din antichitate

                Una dintre cele mai impresionante afaceri imobiliare din istoria omenirii a avut loc in secolul I inainte de Hristos. Beneficiarul ei a fost Marcus Micinius Crassus, generalul roman care a infrant revolta sclavilor lui Spartacus. Crassus este primul om de afaceri din istorie care a facut o impresionanta avere din speculatii imobiliare, abuzand si de pozitia sa sociala, intr-o vreme cand cuvantul coruptie nu se inventase inca, arata Infoniac. Aventura a inceput dupa cucerirea Romei de catre dictatorul Sulla, al carui general era Crassus in acea perioada. Atunci a inceput sa cumpere, la pret de nimic, proprietatile celor invinsi, revanzandu-le invingatorilor la preturi exorbitante...

                26 Noiembrie 20115 comentarii
                  Scad chiriile - e de bine sau de rau?

                  Scad chiriile - e de bine sau de rau?

                  Scad chiriile. Pentru chiriasi e bine, pentru proprietari e rau, iar pentru stat nu este in nici un fel, intrucat evazionistii oricum nu plateau impozite, nu platesc si nu vor plati. Ei platesc numai spaga, atunci cand sunt presati pe sest cu sula-n coaste, iar statul nu stie de coastele lor. Diferenta dintre mult si putin e castigul net Scad chiriile, intrucat s-au ieftinit casele, care se ieftinesc intrucat scad chiriile. Pentru proprietari e iarasi rau, mai ales daca si-au cumparat casa acum cativa ani, sperand sa faca o afacere buna si sa le iasa un castig speculativ. Intre timp, le-a iesit o paguba speculativa...

                  20 Martie 20119 comentarii
                    Cum vor evolua preturile locuintelor in 2010

                    Cum vor evolua preturile locuintelor in 2010

                    Analistii imobiliari estimeaza ca 2010 nu va fi un an prielnic pentru cei care vor dori sa faca speculatii imobiliare, cele mai multe locuinte urmand sa fie achizitionate de catre cei care au neaparata nevoie. Analistul imobiliar, Radu Zilisteanu, a declarat pentru Evenimentul Zilei ca preturile vor continua sa scada insa numai in prima jumatate a lui 2010, fiind posibil ca din toamna sa isi reia cresterea. Pe de alta parte, presedintele Asociatiei Romane a Antreprenorilor din Constructii (ARACO), Laurentiu Plosceanu, a declarat pentru cotidianul citat ca pretul minim in 2010 va atinge nivelul de 400 de euro pe metru patrat constuit, cu finisaje medii...

                    01 Ianuarie 20104 comentarii
                      Speculatorii care au luat apartamente "pe hartie" incearca disperati sa le vanda

                      Speculatorii care au luat apartamente "pe hartie" incearca disperati sa le vanda

                      Vremuri grele pentru speculatorii imobiliari. Multi dintre cei care au cumparat, anul trecut, apartamente "pe hartie" in noile complexuri, incearca acum cu disperare sa le vanda cu acelasi pret, observa un raport al companiei de consultanta imobiliara Reas. Potrivit acestuia, Romania se confruta pentru prima data in istoria moderna cu o criza imobiliara, cauzata de lipsa de locuinte la preturi accesibile si excedentul de locuinte cu preturi mari. Anul 2009 a adus primele simptome ale problemelor de lichiditati ale dezvoltatorilor, in special ale celor mici, care asteptau sa isi finanteze proiectele din vanzarile de apartamente aflate in stadiul de proiect...

                      02 Aprilie 20093 comentarii
                        Preturile terenurilor din Bucuresti nu mai permit specula imobiliara

                        Preturile terenurilor din Bucuresti nu mai permit specula imobiliara

                        Preturile terenurilor din Capitala au ajuns la un nivel care nu mai permite specula imobiliara, iar aproape tot ceea ce se cumpara in prezent are o destinatie precisa: dezvoltare imobiliara, au declarat pentru consultantii imobiliari ai companiei EuroMetropola. Potrivit consultantilor, Bucurestiul este in continuare ofertant in materie de terenuri cu suprafete din cele mai diverse, iar in special in zonele ultracentrale, fluctuatiile de pret au fost aproape insesizabile, informeaza NewsIn. "Exista parcele de pana la 500 mp, dar si de peste 10.000 mp in cazul fostelor platforme industriale care inca nu au fost achizitionate. Fie din cauza unei situatii juridice ambigue, fie pentru ca nu exista fonduri pentru a fi relocate in afara orasului, ori au foarte multi actionari care nu se pot pune de acord asupra viitorului fabricii respective. Terenurile mari se mai gasesc si in situatiile in care de-a lungul timpului au facut obiectul unor revendicari, solutionate abia acum, actualii proprietari le scot la vanzare pe piata libera", au spus cei de la EuroMetropola...

                        14 Ianuarie 20093 comentarii
                          Statul investigheaza in secret unde va construi o noua centrala nucleara

                          Statul investigheaza in secret unde va construi o noua centrala nucleara

                          Guvernul a evaluat peste 100 de locatii, cele mai multe din Transilvania, in secret, pentru construirea unei noi centrale nucleare. Studiul a fost secretizat pentru a evita eventuale speculatii imobiliare si "nemultumiri sociale" ale angajatilor din sistem. In plus, in una din zonele evaluate ar putea fi construite reactoare cu putere totala de 2.000-3.000 MW, relateaza Gardianul. Pentru elaborarea evaluarii au fost selectate cinci tipuri de centrale nuclearo-electrice reprezentand tehnologia cea mai avansata pe plan mondial, iar, in paralel, au fost analizate 102 amplasamente potentiale pentru constructia noii centrale nucleare, in principal din Transilvania (73 locatii in bazinele raurilor Oltului, Muresului si Somesului), dar si din Moldova (bazinul raului Bistrita) si Dobrogea (bazinul Dunarii in amonte de Cernavoda)...

                          16 Decembrie 20088 comentarii
                            Piata imobiliara din Romania va iesi din criza in 2011

                            Piata imobiliara din Romania va iesi din criza in 2011

                            Piata imobiliara autohtona va iesi din criza la inceputul lui 2011 cand va ajunge la maturitate, iar investitorii nu vor mai obtine profit din specularea tranzactiilor, ci prin dezvoltarea de proiecte durabile. "Cred ca in urmatorii doi ani nu vor mai exista proiecte imobiliare noi, iar 90% dintre cele anuntate si aflate in prima faza vor fi anulate, din cauza lipsei de finantare. Cel mai probabil piata isi va reveni in 2011 cand va ajunge la maturitate si speculatorii vor disparea", a declarat Gabor Futo, director executiv al Futureal Group, pentru NewsIn...

                            30 Octombrie 20083 comentarii
                              Speculantii fac victime pe piata imobiliara

                              Speculantii fac victime pe piata imobiliara

                              Atat cumparatorii cat si vanzatorii pot deveni victime pe piata imobiliara, nu atat din cauza preturilor oscilante, ci din cauza speculantilor si a lipsei de informatie. O metoda pentru a nu intra in plasa speculantilor este sa faceti actele la un notar pe care il cunoasteti, evitand astfel riscul semnarii unor acte fara validitate, arata Realitatea Tv. Nu este bine sa va grabiti, ci trebuie sa studiati piata imobiliara si chiar sa cereti sfatul unui consultant. Daca trebuie sa vindeti urgent, este preferabil sa cereti un avans cat mai mare, pentru a va proteja in cazul unei eventuale devalorizari a banilor in care faceti vanzarea...

                              29 Octombrie 20086 comentarii

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                FOTO Spaima contrabandistilor si a traficantilor de migranti. Asa arata "Cargoscanul" Politiei Romane, care va descoperi orice "marfa" ilegala ascunsa in masini sau containere
                                Se numeste CARGOSCAN si poate "vedea" prin caroseriile masinilor sau peretii containerelor orice infractiune. Politistii au fost dotati cu un...

                                Alegerile prezindentiale din SUA: Principalele politici ale candidatilor
                                La 3 noiembrie 2020, in Statele Unite ale Americii se vor organiza alegerile generale, in urma carora se voteaza noi membri in Congres si, cel mai...

                                Preturile la laptopuri, tablete si telefoane au crescut masiv. Scoala online a golit rafturile de electronice
                                Pandemia de coronavirus a golit rafturile de electronice smart, mai precis pe cele de laptopuri, tablete si telefoane. Iar goana dupa ele, cumulata...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor