Ziare.com

Vreti un credit imobiliar? Legea darii in plata aduce vesti proaste - analiza

Duminica, 08 Mai 2016, ora 14:46

   

Vreti un credit imobiliar? Legea darii in plata aduce vesti proaste - analiza
Persoanele care vor lua de la banca un credit imobiliar de 100.000 de euro cu un avans solicitat de 40% trebuie sa aduca un aport propriu similar cu al celor care se imprumuta cu 270.000 de euro, pentru care insa institutia de credit cere un avans de 15%.

Legea darii in plata, care prevede ca debitorul aflat in dificultate financiara poate stinge datoriile unui credit garantat cu ipoteca dupa ce returneaza garantia bancii, a fost votata de plenul Camerei Deputatilor in 13 aprilie aproape cu unanimitate de voturi. Ea va intra in vigoare la 13 mai, potrivit News.ro.

Mai multe banci din Romania au crescut avansul solicitat pentru creditele imobiliare si ipotecare la 30-40%, trei dintre acestea anuntand masura dupa votarea legii.

Legea se aplica doar creditelor cu garantii imobiliare de pana la 250.000 de euro, inclusiv imprumuturile de nevoi personale cu ipoteca, dar contractate de persoane fizice consumatori, care au achizitionat un imobil cu destinatie de locuinta.

Motiveaza-ti angajatii cu mixul perfect de beneficii extrasalariale! Alege cardul de masa Up Dejun cu cost 0 si ai abonamente medicale Regina Maria de la 3 EUR/angajat. Afla mai multe AICI!

In urma stabilirii acestui plafon, bancile au pastrat in general avansul nemodificat pentru creditele de peste 250.000 de euro, care se situeaza la circa 15%.

In acest fel, un avans de 40% pentru un credit de 100.000 de euro, adica 40.000 de euro, a devenit aproape la fel de mare ca cel de 15% necesar accesarii unui credit de 270.000 de euro, respectiv 40.500 de euro.

"Creditele de peste 250.000 de euro se adreseaza unei alte categorii de clienti, care au o capacitate de rambursare mult mai mare, iar efortul financiar facut de acestia este mai mic decat majoritatea oamenilor", a comentat pentru News.ro analistul economic Dragos Cabat.

El a subliniat ca majorarea avansului ii va afecta in special pe tinerii care vor sa-si cumpere o casa si care nu si-ar permite un apartament de peste 100.000 de euro.

"Daca as fi bancher, as aplica avans marit si la creditele de peste 250.000 de euro. Este posibil, peste un an sau doi, ca parlamentarii sa se razgandeasca asupra prevederii din lege privind plafonul de 250.000 de euro si sa-l mareasca la 400.000 sau 500.000 de euro sau sa-l scoata de tot", a afirmat Cabat.

Analistul economic apreciaza ca legea darii in plata este una slaba si populista si deschide calea catre noi posibile modificari ulterioare.

In plus, el estimeaza o scadere a creditarii pe zona de credite ipotecare si imobiliare cuprinsa intre 30 si 50% in acest an comparativ cu anul trecut.

Iohannis a promulgat legea darii in plata si a semnat decretul de numire a noului procuror general

Cabat considera ca unele banci, mai ales cele care nu au un portofoliu prea mare de credite imobiliare si ipotecare, ar putea decide sa pastreze un avans de 15%.

Cinci banci - Banca Romaneasca, Raiffeisen Bank, Garanti Bank, Bancpost si Intesa Sanpaolo Bank - au marit avansul inainte ca legea darii in plata sa fie votata, iar BRD si Alpha Bank au aplicat masuri dupa votul din Camera Deputatilor, din 13 aprilie. Banca de stat CEC Bank a anuntat joi ca mareste la 30% avansul la creditele imobiliare si majoreaza marja de dobanda la imprumuturi cu 1 punct procentual in cazul creditelor in lei si cu 2 puncte procentuale la cele in valuta.


Urmareste Ziare.com si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Ziare.com.

Sursa: NEWS.RO

Articol citit de 4768 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
8 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

"Legea darii in plata aduce vesti proaste".

Este ceea ce se numeste "retour de flamme".
Bine ati venit in lumea reala, nu in basmele lui Ponta!
Nu poti solicita credit pentru o casa pe care poti sa o dai inapoi in orice moment.

Bancile nu sunt dezvoltatori imobiliari! Dl. Isarescu v-a averizat de nenumarate ori. De ce nu luati credit pentru o rulota cu tot confortul. Si un Mercedes ca al Preafericitului care sa o tracteze :))) Plecati cu ea in Europa, si gata cu ratele! Va tiganizati ca restul rromilor! este mai ieftin, in plus sunteti tot timpul la plaje si soare! Mai ramane sa gasiti un loc de unde sa sifonati benzina...

In Occident, este mai simplu: aici vindem tot si ne luam vacante perpetuale pe pacheboturi din marile calde. Este mai ieftin decat pretul casei, etc,.

Aveti asternutul spalat si schimbat la doua zile, 5 mese pe zi, doctor la dispozitie, piscine si peisaje noi in fiecare dimineata! Pullman, ragazzi ! Si nici o rata de platit!

 

complet gresit!

==================================
"Nu poti solicita credit pentru o casa pe care poti sa o dai inapoi in orice moment" macjiji
=================================
fiecare poate solicita ce vrea, numai ca este la mana bancii de a aproba.
exemplul cel mai frumos este ala cu criza imobiliara de pe piata americana. a venit nenea statu' si a garantat imprumuturile imobiliare. rezultatul a fost ca toata lumea a inceput sa solicite credite desi, potrivit cutumelor anterioare, nu aveau nici-o calificare. bancile au dat credite cu nemiluita persoanelor care nu aveau nici-o posibilitate sa-si plateasca creditele luate deoarece il aveau pe turcu' plateste nea statu' in spate.
rumanii politicieni alesi palavramentari au fost mai dishtepti decat aia americani: au bagat pisicilii decedate in gurilii bancilor silite cu tzement, sticla, cherestea si fier beton silindu-le cu ele sa fie indopate spre bucuria inconstientilor cetatziani majoritate. culmea este ca inconstientzii rumani cetatziani tot pe astia la viitoarele alegeri vor vota si, uite-asa, se duce de rapa tzara mea. dar, ce sa-i faci, la asa poporeni - alesii pe care ii merita ei.

Caran d'ache, un sfat sincer. Ingrijiti un pic

ortografia limbii romane. Veti putea sa va expuneti ideile mult mai lizibil si pe intelesul tuturor.

"... rumanii politicieni alesi palavramentari au fost mai dishtepti decat aia americani: au bagat pisicilii decedate in gurilii bancilor silite cu tzement, sticla, cherestea si fier beton silindu-le cu ele sa fie indopate spre bucuria inconstientilor cetatziani majoritate. culmea este ca inconstientzii rumani cetatziani...".

De acord?

hahaha!!!

vorbim de credit ipotecar de 100000- 250000 de euro intr-o tzara unde 1.1 milioane de oameni fac 250 de euro pe luna. va place sa va datzi ganga 'big money' dar suntetzi cu foamea in gat. piatza imobiliara in romania este moarta , noile masuri ingreuneaza nu ajuta cu nimic tinerii care din start sunt saraci lipitzi. norocul lor ca au parintzii apartamente de la ceausecu cand orice sarac putea cumpara.

 

100k,250k...pai astea sunt preturi pentru capitale europene...

pai cloaca comunista in care pica orozanul in cap la lume pe strada, este oras de 100k?250k euro? pai ce este asa spectaculos in blocurile comuniste ,carora le duhneste subsolul a fosa septica?sau e lumea educata si nu trec bizonii pe rosu la semafoare ,si nici nu parcheaza pe tot trotuarul?sau s-o castiga mii de euro pe luna ca muncitor ,nu bugetar care daca nu intra transa FMI nu-si primeste salariul?haloo romania pute ,foamea pute ,dar romanul isi face planuri de 250000 euro cu banii altora :)taina prin coceni...daca duci un bloc intreg la banca ca garantie 250000 euro nu-i vezi ,si facem si pariu , bancile care atarna in romania sunt la fel de fomiste ca romanii, daca nu iau comisioane pentru nimic in fiecare zi ,dispar noroc cu coruptul si vanzatorul de isarescul care a facut posibil ca orice biciuscar di austria sa poata face o banca in romania fara un ban in buzunar , si sa faca bani din secunda 1 in care romanul deschide un cont

@HC-ct

Da...tara lu' UM ziare.com si UM hotnews.ro, locurile unde se striga ca vin altii peste noi, asta in timp ce tara se naruie ajutata de catre cei care trag sforile la adapostul maistreamului.

 

Dacos, puteti dezvolta ideea cu Mainstreamu' ?!?!?

Sau nu ati vazut tot filmul?
Pardon, "maistreamul" ...

@Constant Rank user: x5 08.05.2016, 18:42

Stimabile, va multumesc pentru sugestie, dar, din pacate, nu tineti cont de o importanta chestie: eu nu pot ingriji ortografia findca in problema asta ingrijitoare este academia si grijitoare patriarhia.
Pe de alta parte, cred ca nu puteti contesta ortografia si cuvintele marelui Ion Luca Caragiale pe care eu, nici macar epigon, sarman copiator i-am folosit ca sa ma exprim mai convingator. Este vorba de "cetatzianii enjeniari" si "enjeniarii cetatziani" - expresii folosite de genialul Caragiale.
Ca sa va fac stimabile pe plac, desi nu am nici-o teza de doctorat, de fiecare data cand voi folosi cuvinte de provenienta caragialeasca, le voi pune intre ghilimele si la sfarsitul mesajului voi afisa bibliografia de unde am copiat.
Tot asa este adevarat ca cuvintele "masurilii", "masilii", "revolutiilii", "pretinii", samd, au fost folosite de cel mai iubit fiu al poporului roman, genial conducator, intelept carmaci genialul din Carpati. Doriti cumva stimabile ca, de cate ori voi folosi cuvintele de mai sus sa fac trimitere la bibliografia care sa contina numele vorbitorului, evenimentul unde genialul a vorbit si data aparitiei audio video in transmisiune directa radio-tembelizanta sau post-factum la zilnicele tembelizatoare de actualitati jurnale sau emisiuni speciale? Pot eu oare sa nu folosesc cuvintele verbale geniale folosite de marele nostru intelept printre popoare si adresate maselor noastre nationale, tarilor internationale si popoarelor mondiale? Sa fim seriosi- cred ca pretentia dvs. este cam prea mare si este greu de pus in aplicare deoarece nu vreau sa manifestez o atitudine tradatoare fata de cultura si obiceiurile noastre nationale.
Ar mai fi o problema de lamurit, si anume ca sunteti de o rara modestie cu resedinta in neutra Elvetie dar va puneti antetul "DOMINUS PROVIDEBIT" ceea ce inseamna desigur ca, im modestia dvs. sublima, dar care, evident, va lipseste cu desavarsire, va substituiti Celui De Sus, chestie care, trebuie sa recunoasteti, este cam prea mult.
Cu deosebita stima, Caran D'ache, cu helvetica scula de scris cu varf ascutit pentru care ii multumesc DOMINUS PROVIDEBIT si marului Apple, nu cel a lu' Willy Tell.

 

Platforma pentru solutionarea online a litigiilor