Romanii au dobanzile cele mai mari la credite ipotecare

Vineri, 17 Aprilie 2009, ora 19:40
1868 citiri
Romanii au dobanzile cele mai mari la credite ipotecare

Nivelul dobanzilor percepute de bancile comerciale din Romania pentru creditele ipotecare depaseste chiar si de doua ori costurile similare aferente imprumuturilor de acelasi gen acordate de institutiile financiare din regiune.

Primele de risc, dobanda de politica monetara si nivelul rezervelor minime obligatorii in valuta, toate situate la niveluri foarte ridicate, sunt cele mai importante elemente care fac imprumuturile ipotecare din Romania de doua ori mai scumpe decat cele din Polonia, scrie Financiarul.

"Rezerva minima obligatorie la creditele in valuta, de 40%, a fost un element important in stabilirea dobanzii. Desi acum lucrurile se mai relaxeaza, ea va ramane si in continuare mare, comparativ, spre exemplu, cu Ungaria, unde este 2%. Oricum, la creditele ipotecare, riscul analizat este un factor de stabilire a preturilor", considera Lucian Anghel, economistul sef al BCR.

Costurile crediteleor ipotecare oferite de bancile din Ungaria, Polonia si Romania erau similare in iunie 2008, dar acestea au evoluat diferit in ultimele trimestre in cele trei state est-europene.

Astfel, in ianuarie 2009, dobanda medie anuala pentru imprumuturile ipotecare denominate in euro din Romania ajunsese la 11,30%, dupa ce au inregistrat o crestere cu 3,3% in ultimele 12 luni.

In comparatie, dobanda medie anuala pe intregul sistem bancar din Polonia se cifra in februarie la 5,4%, fiind una dintre cele mai mici din regiunea Europei Centrale si de Est, dupa ce a scazut cu 1,4 puncte procentuale sub nivelul inregistrat la inceputul anului trecut.

Comparativ, in Ungaria, dobanda aceluiasi tip de credit era in februarie 2009 de aproape doua ori mai mare decat in Polonia, avand un nivel de 10,22%. Fata de ianuarie 2008, cresterea a fost cu aproape 2,5 puncte procentuale.

Lucrurile nu se prezinta la fel si in cazul creditelor denominate in euro destinate consumului. Cele mai mari dobanzi nu mai sunt in Romania, ci in Ungaria. Polonia continua sa aiba cea mai scazuta dobanda medie anuala, de 4,6% in februarie, cu 1,8 puncte procentuale sub nivelul din luna precedenta si cu 2,8% sub valoarea de la inceputul anului trecut.

In schimb, in Romania si in Ungaria, dobanzile au fost in crestere pe parcursul anului trecut, ajungand in ianuarie 2009 la un nivel de 11,48% si, respectiv, 12,66%. Si banca centrala din Ungaria a dat publicitatii datele pe februarie, acestea indicand o noua majorare, la 12,84%.

Citeste si:
Ungaria intenţionează să extindă drumul expres M44 spre România. Un studiu preliminar este în lucru
Ungaria intenţionează să extindă drumul expres M44 spre România. Un studiu preliminar este în lucru
Autorităţile ungare iau în calcul extinderea drumului expres M44 spre localitatea Sarkad şi realizarea legăturii acestuia cu drumul expres care este planificat să fie realizat în vestul...
Crizele care deschid porțile Rusiei
Crizele care deschid porțile Rusiei
Într-o perioadă în care toată regiunea e supusă unor teste de stres, România și-a dat singură foc, uitând să cheme pompierii. În România, criza politică se apropie de 100 de zile,...