Se dezvoltă o nouă bulă imobiliară? Creditele pentru locuințe au crescut cu peste 20% în 2021

Joi, 27 Ianuarie 2022, ora 15:29
6500 citiri
Se dezvoltă o nouă bulă imobiliară? Creditele pentru locuințe au crescut cu peste 20% în 2021

Banca Națională a României atrăgea atenția încă de la finele anului trecut asupra evoluției creditului imobiliar, în condițiile în care creșterea, în termeni anuali, a soldului creditelor ipotecare a fost de peste 12% în septembrie 2021.

Situația nu s-a ameliorat, din contră, avansul anual al creditelor pentru locuințe în lei acordate la finele lui decembrie 2021 populației a ajuns la peste 20%, alimentând îngrijorările cu privire la explozia unei noi bule imobiliare în România.

În timp ce creditul pentru consum consemnează un ușor regres în decembrie 2021, față de luna anterioară, pe fondul măsurilor adoptate de BNR cu privire la majorarea ratelor de dobândă, cele pentru locuințe și-au continuat evoluția crescătoare, pe final de an.

Restanțele în lei s-au diminuat

Totalul creditelor în lei aflate în stocul băncilor care operează în România a ajuns la finele lui decembrie 2021 la valoarea de 235,02 miliarde de lei, mai mult cu 19% în comparație cu finalul lui decembrie 2020.

Potrivit datelor publicate de Banca Națională a României, creditele curente în lei însumau în decembrie 2021 230,76 miliarde lei, o creștere anuală (decembrie 2021/decembrie 2020) de aproape 20%.

În același timp, creditele restante în lei s-au redus în acceași perioadă de timp cu peste 3,5%, ajungând la 4,27 miliarde lei.

Raportat la noimebrie 2021, creditele totale în lei au crescut cu 1,32%, cele curente cu 1,39%, iar restanțele au scăzut cu 2,6%.

Creditele pentru locuințe, avans important

Creditele în lei acordate societăților nefinanciare totalizau în decembrie 93,24 miliarde lei, cu peste 26% mai mult decât în decembrie 2020 și în creștere cu aproape 2% față de noiembrie 2021.

De cealaltă parte, creditele în lei acordate populației totalizau în decembrie anul trecut 136,86 miliarde de lei, mai mari cu 15% față de decembrie 2020, dar în scădere cu 0,62% raportat la noiembrie 2021.

Pe tipuri de credite, cele pentru consum au totalizat 53,36 miliarde lei la finele anului trecut, mai mult cu 8,66% față de decembrie 2020, dar în scădere cu 0,38% în comparație cu noiembrie 2021.

Iar creditele în lei pentru locuințe însumau 81,76 miliarde lei la finele lui decembrie 2021, consemnând o creștere de peste 20% față de decembrie 2021 și un avans de 1,47% în comparație cu noiembrie 2021.

Regres al creditelor în valută pentru populație

Pe total, creditele în valută însumau 92,5 miliarde lei în decembrie 2021, consemnând un avans anual de 3,77%, în condițiile în care creditele curente au crescut în decembrie 2021 față de decembrie 2020 cu 4,18%, iar cele restante s-au diminuat cu peste 18,5%.

În timp ce creditele pentru firme au crescut anual cu aproape 10%, ajungând la valoarea de 56,36 miliarde lei la finele anului trecut, se poate constata un regres pe toate segmentele de credite în valută acordate populației.

Astfel, creditele în valută acordate gospodăriilor populației însumau 27,87 miliarde lei în decembrie 2021, o scădere de peste 11% față de decembrie 2020, în condițiile în care în perioada amintită creditele de consum au scăzut cu peste 13%, cele pentru locuințe cu aproape 11%, iar cele acordate pentru alte scopuri cu 14%.

Se remarcă în schimb o creștere anuală cu peste 30% a creditelor în valută acordate altor sectoare instituționale, acestea totalizând 8,27 miliarde lei în decembrie 2021.

Vulnerabilitățile pieței creditului ipotecar

Trebuie amintit faptul că, în Raportul asupra stabilității financiare decembrie 2021, BNR atrage atenția că riscul de credit se menține important la nivelul portofoliului bancar, deși rata creditelor neperformante și-a continuat tendința de scădere.

Accelerarea activității din piața rezidențială a fost determinată atât de factori de cerere, cât și de ofertă, iar dinamica pieței s-a materializat și asupra stocului de credite ipotecare.

Un segment care poate genera acumularea de vulnerabilități este cel al împrumuturilor destinate achiziționării unor locuințe cu scop investițional, atrăgea atenția BNR în decembrie anul trecut.

Citeste si:
George Simion, scandal monstru la sediul Digi24 unde a încercat să intre cu forța. Liderul AUR a urlat la un angajat: „Bă, cine ești tu?” VIDEO
George Simion, scandal monstru la sediul Digi24 unde a încercat să intre cu forța. Liderul AUR a urlat la un angajat: „Bă, cine ești tu?” VIDEO
Președintele AUR George Simion a încercat miercuri seară, 18 mai, să intre în sediul televiziunii Digi24 însă a fost oprit de către paznicii postului. Conform unor imagini publicate chiar...
Premierul Republicii Portugheze Antonio Costa efectuează o vizită de lucru în România. Acesta are întrevederi cu Nicolae Ciucă și Klaus Iohannis
Premierul Republicii Portugheze Antonio Costa efectuează o vizită de lucru în România. Acesta are întrevederi cu Nicolae Ciucă și Klaus Iohannis
Premierul Republicii Portugheze, Antonio Costa, efectuează joi, 19 mai, o vizită de lucru în România, în cadrul căreia se va întâlni cu prim-ministrul Nicolae Ciucă,iar mai apoi va fi...
Comentarii