Cu cat s-au scumpit in 2015 apartamentele in Capitala si in celelalte orase ale tarii

La nivelul Capitalei si al celorlalte sapte mari regiuni de dezvoltare ale tarii, preturile cerute pentru apartamentele scoase la vanzare au crescut simtitor in ultimul an (T4 2015 raportat la T4 2014), potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro si platforma specializata Analize Imobiliare.

Cu trei exceptii, locuintele s-au scumpit in majoritatea oraselor analizate. Cele mai semnificative rate anuale de crestere, de peste 10%, au fost consemnate in Cluj-Napoca, Timisoara si Suceava, in vreme ce ieftiniri au avut loc doar in Sibiu, Resita si Focsani, se arata in analiza transmisa Ziare.com.

Clasamentul national al celor mai scumpe apartamente este condus de Cluj-Napoca, Bucuresti, Timisoara si Constanta, la polul opus regasindu-se orase precum Resita, Targoviste, Zalau si Satu Mare.

"In 2015, tonul in rezidential a fost dat din Ardeal si Banat. Dupa ce a fost devansata de Cluj-Napoca, Capitala se situeaza anul acesta pe locul al doilea in clasamentul oraselor cu cele mai scumpe apartamente, o premiera in Romania. Bucurestiul nu conduce nici topul celor mai mari cresteri de pret, fiind depasit de Cluj-Napoca si Timisoara", arata Adrian Erimescu, directorul general Imobiliare.ro.

In Capitala, cu o valoare de 1.094 de euro pe metru patrat util la finele lui 2015, pretul mediu solicitat de proprietari este cu 4,9% mai ridicat decat in perioada similara a anului trecut, cand ajungea la 1.043 de euro pe metru patrat util.

In acest context, Bucurestiul se numara, totodata, printre orasele cu cele mai mici scumpiri consemnate in 2015.

In Alba Iulia, preturile au crescut anul acesta cu 5,5%, de la 583 de euro pe metru patrat util la 615 euro pe metru patrat.

In Brasov, apartamentele s-au scumpit, in medie, cu 6,5%, de la 821 de euro pe metru patrat util in T4 2014, la 874 de euro pe metru patrat util in T4 2015.

Dupa un declin anual de 2,7%, apartamentele din Sibiu costa acum 663 de euro pe metru patrat util, fata de 682 de euro pe metru patrat in perioada similara a anului trecut. Aceasta este cea mai mare scadere de pret consemnata la nivel national in 2015.

In Bacau, preturile s-au majorat cu 8,2% in ultimele 12 luni, de la 590 de euro pe metru patrat util, la 638 de euro pe metru patrat.

In Botosani, ritmul de crestere a fost ceva mai temperat, situandu-se la o medie de 4,8%; apartamentele din oras pot fi achizitionate acum cu 605 euro pe metru patrat util, fata de 577 de euro pe metru patrat in perioada similara a anului trecut.

In Iasi, pretentiile proprietarilor s-au majorat cu 4,8% in ultimele 12 luni, de la o medie de 789 de euro pe metru patrat util, la 827 de euro pe metru patrat.

In Piatra Neamt, apartamentele s-au scumpit in ultimul an cu 8,7%, de la 571 de euro pe metru patrat util in ultimul trimestru din 2014, la 621 de euro pe metru patrat in prezent.

Suceava, pe de alta parte, se situeaza pe locul al treilea din regiunea nord-est in clasamentul cresterilor de pret cu 10,40% de la 640 de euro la 707 euro

In Baia Mare, apartamentele s-au scumpit in ultimele 12 luni cu 5,1%, de la o medie de 600 de euro pe metru patrat util consemnata in ultimul trimestru al anului trecut, la o valoare de 631 de euro pe metru patrat valabila in prezent.

In Bistrita, preturile s-au majorat cu 4,4%, de la 532 de euro pe metru patrat util la finele anului trecut, pana la 556 de euro pe metru patrat in momentul de fata.

Cluj-Napoca se situeaza pe primul loc atat in clasamentul oraselor cu cele mai scumpe

apartamente, surclasand Capitala, cat si in topul celor mai mari scumpiri consemnate la 12 luni.

In Oradea, pretul mediu cerut de vanzatori s-a majorat cu 5,2% in perioada analizata, de la 612 europe metru patrat util, la 644 de euro pe metru patrat.

In Satu Mare, pe de alta parte, a avut loc un avans de 6% in ultimele 12 luni, de la 500 de euro pemetru patrat util, la 530 de euro pe metru patrat.

In Zalau, resedinta judetului Salaj, apartamentele s-au apreciat cu 2,5%, ajungand la o valoare medie de 502 euro pe metru patrat, fata de 490 de euro pe metru patrat in perioada similara a anului trecut.

In Braila, suma medie solicitata de vanzatorii de apartamente a crescut cu 1% in ultimul an, situandu-se in prezent la o medie de 586 de euro pe metru patrat util, fata de 580 de euro pe metru patrat in trimestrul al patrulea din 2014.

In Buzau, preturile au consemnat un avans mult mai pronuntat, respectiv 7,2%, de la 579 de euro pe metru patrat util la finele anului trecut, la 620 de euro pe metru patrat in momentul de fata

In Constanta, apartamentele scoase la vanzare s-au scumpit cu 7,6% in decursul ultimelor 12 luni, de la 852 de euro pe metru patrat util, la 917 euro pe metru patrat.

Focsani este cel de-al treilea oras al tarii care a consemnat reduceri de pret in ultimele 12 luni, dupa Sibiu si Resita. In resedinta judetului Vrancea, apartamentele s-au depreciat, in medie, cu 0,8%, de la 573 de euro pe metru patrat util, la 568 de euro pe metru patrat.

In Galati, pe de alta parte, preturile s-au majorat cu 6,4% in decurs de un an, pana la o valoare medie de listare de 658 euro pe metru patrat util, fata de 619 euro pe metru patrat in ultimul trimestru din 2014.

In Tulcea, apartamentele disponibile spre vanzare pot fi achizitionate acum cu o suma de 723 de euro pe metru patrat util, cu 4,2% mai mult decat in perioada similara a anului trecut (cand ajungeau la 694 de euro pe metru patrat).

In Pitesti, resedinta judetului Arges, preturile apartamentelor au crescut cu 7,9% in ultimele 12 luni, de la 681 de euro pe metru patrat util spre sfarsitul anului trecut, la 735 de euro pe metru patrat in prezent.

In Ploiesti, capitala judetului Prahova, suma medie solicitata de vanzatori a crescut cu 4,2%, de la720 de euro pe metru patrat util, la 750 de euro pe metru patrat.

In Targoviste, cel mai mare oras al judetului Dambovita, un apartament poate fi achizitionat, in medie, cu 500 de euro pe metru patrat, valoare cu 2,6% mai mare decat cea consemnata in urma cu 12 luni, respectiv 488 de euro pe metru patrat util.

In Craiova, capitala Olteniei si resedinta judetului Dolj, locuintele s-au scumpit cu 8,7% in ultimul an, de la 735 de euro pe metru patrat util in ultimul trimestru din 2014, la 799 de euro pe metru patrat in prezent.

In Targu-Jiu, preturile apartamentelor s-au mentinut relativ constante, la o valoare de 667 de euro pe metru patrat util (fata de 666 de euro pe metru patrat anul trecut).

In Ramnicu Valcea, locuintele disponibile spre vanzare s-au apreciat cu 5,4% in ultimele 12 luni, de la 600 de euro pe metru patrat, la 633 de euro pe metru patrat.

In Slatina, resedinta judetului Olt, pretentiile proprietarilor s-au majorat cu 7,8%, de la 533 de euro pe metru patrat util, la 575 de euro pe metru patrat

In Deva, resedinta judetului Hunedoara, preturile apartamentelor s-au mentinut constante in ultimul an, la o valoare medie de 602 euro pe metru patrat util.

Resita, resedinta judetului Caras-Severin, este al doilea dintre cele trei orase care au consemnat reduceri de pret in 2015. Dupa un declin de 1%, pretul mediu solicitat de vanzatorii din oras este acum 407 euro pe metru patrat util, fata de 411 euro pe metru patrat anul trecut.

Timisoara se situeaza pe locul al doilea in clasamentul celor mai mari cresteri de preturi consemnate in 2015 (dupa Cluj-Napoca) si, totodata, pe locul al treilea in topul oraselor cu cele mai scumpe apartamente din tara. In ultimul trimestru din 2015, suma medie solicitata de vanzatori a ajuns la 929 de euro pe metru patrat, cu 12,7% peste valoarea consemnata in perioada similara a anului trecut, respectiv 824 de euro pe metru patrat.

C.S.

Ce efect vor avea scumpirile din sectorul de construcții asupra pieței imobiliare în următorii ani. Experți: ”Ne putem aștepta la o creștere de maxim 10%”

Sfârșitul de an ar putea să aducă un nou val de scumpiri, sectorul construcțiilor fiind și el vizat. Așadar, prețurile apartamentelor vor crește în România conform specialiștilor, chiar...

Amenințarea lui Trump ce ar lovi necruțător Rusia și China: Cinci mari țări în derută, nu știu ce să facă

Odată cu terminarea mandatului de la Casa Albă a lui Joe Biden, lumea se pregătește de o schimbare a politicii Statelor Unite, după 20 ianuarie 2025, când Donald Trump revine în forță....