Pretul apartamentelor scade la jumatate

Luni, 16 Martie 2009, ora 23:28

   

Pretul apartamentelor scade la jumatate
Posesorii de cash pot da lovitura in aceasta perioada, achizitionand apartamente cu discounturi de pana la 50%, dupa cum ne asigura consultantii imobiliari.

"Pentru ca perioada de asteptare de la listarea unei proprietati pana la vanzarea sau inchirierea ei s-a marit considerabil comparativ cu perioada 2007-2008, proprietarii accepta uneori si jumatate din pretul cerut, constransi de alte obligatii financiare", explica specialistii de la Eurometropola.

Potrivit acestora, majoritatea cumparatorilor sau a celor care tatoneaza piata imobiliara se orienteaza acum numai catre oportunitati. Nimeni nu mai vrea sa cumpere la "pretul zonei", ci numai la "pret de criza", care se traduce printr-un pret aspru negociat, uneori pana aproape de pretul de cost.

"Indiferent ca este vorba despre vanzari rezidentiale, industriale, terenuri sau inchirieri rezidentiale, birouri sau spatii comerciale, sub pretextul ca "e criza", toti clientii negociaza foarte dur si fac oferte de pret chiar si cu 70% mai mici decat cererea initiala", spun consultantii.

Drept urmare, numarul apartamentelor scoase la inchiriere a crescut cu 40% de la inceputul anului, iar randurile celor care refuza sa mai vanda se ingroasa tot mai tare. In alte conditii de piata, negocierea mergea pana la 20%, insa de cand nu mai exista un pret al pietei, cumparatorii incearca sa forteze si mai mult mana proprietarilor.

"Preturile se mai calmeaza, insa nu vor mai scadea foarte mult. Din pacate, cei care isi doresc o scadere dramatica a preturilor, manati de interesele personale, nu-si imagineaza ca aceasta ar putea duce la un colaps al pietei constructiilor, dar si al pietei financiare. Preturile trebuie sa stagneze la un anumit nivel care sa releve calitatea constructiei, anul de constructie, finisajele, amplasamentul si celelalte avantaje", arata aceeasi sursa.

Potrivit acestora, exista proprietati care si inainte de criza stateau si doi ani in piata fara se se vanda, din cauza ca pretul cerut nu se justifica nici macar intr-o perioada in care nimic nu parea greu de vandut.

"Avem multe exemple in acest sens, cele mai relevante sunt cateva terenuri cu amplasamente unice - Calea Victoriei, Floreasca, Dorobanti - si vile interbelice din zonele cu prestigiu - Primaverii, Dorobanti -, ai caror proprietari refuzau cu aroganta orice forma de negociere.

Asa se explica faptul ca avem azi case darapanate care se sprijina de cladiri de birouri de clasa A+, vile interbelice care se degradeaza si pe care proprietarii nu-si permit sa le intretina. Din pacate pentru acesti proprietari, este putin probabil sa mai primeasca vreodata ofertele de pret pe care le primeau in urma cu 2 ani", au mai spus consultantii citati.
Sursa: Ziare.com

Articol citit de 6569 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
Comentarii
broscoiu
rank 1
"buna dimineata " consultantii si agenti imobiliari
in sfarsit un articol mai realist (dar nu sificient de realist) din domeniul imobiliare
Zgirbeata
rank 1
Pretul locuintelor
"...nu mai exista un pret al pietei..." omule lasa-te de scris ca nu stii ce despre ce-i vorba. Pretul pietei este pretul cu care ceva se poate vinde. Punct.

Pretul NORMAL pe piata locuintelor intr-o tara normala: De 3, maxim 3,5 ori salariul anual al cumparatorului.
Mihaela Radulescu sau Tiganu
rank 1
Pretul Pietei
Io zic sa-l inviem pe Petrica Jidanul sa ne dea case la pretul de 0,01 % din salariul anual al cumparatorului
analistul de serviciu!
rank 1
piata imobiliara ...exista?
Daca ar fi sa luam dupa un singur criteriu "calitatea constructiei" cred ca pentru noile constructii ar trebui sa ne oprim, undeva intre 100 si 300 Euro/mp.
Daca ar fi sa luam in functie de facilitatile legate de izolarea termica si fonica ar trebui sa ne oprim la 50 - 150 euro, deoarece in cele noi in care am fost eu, se aude cand se trage apa si cand se merge cu un toc la etajul superior, iar de izolare termica nici nu se pune in ecuatie, deoarece peretii au fost prinsi "vai mama lor, iar printre structuri bate vantul.
Asa ca negocierea in forta cu 70% din pretul cerut este nerealist!
Astept sa ma faca ... praf ...dezvoltatorii!!
Muncitoru''
rank 1
Imobiliare
Ce-i aia birouri A+ Mata ai stat in Vro unu ? E ca si cum ai spune Cora este un magazin de lux cind de fapt este o simpla hala !
prea mult rahat
rank 1
Eu as zice , dimpotriva , sa va abtineti cat puteti si veti cumapra mai ieftin !
Sper sa-i ia draku pe speculatii de imobiliare !
Preturiel trebuie sa ajunga in jur de 100 euro/mp. !
Agentia Chix
rank 1
Daaaaa .... O sa ajunga sa se dea degeaba .....
Numai sa scape de ele ....
Toti romanii vor fi ori la Paris , ori in Italia , si nu or sa mai aiba chef sa plateasca impozitele pe casa ..... Or sa vrea sa bea o bere .... si or sa le dea degeaba .....
Platforma pentru solutionarea online a litigiilor