Ziare.com

Scad chiriile - e de bine sau de rau?

Duminica, 20 Martie 2011, ora 15:08

   

Scad chiriile. Pentru chiriasi e bine, pentru proprietari e rau, iar pentru stat nu este in nici un fel, intrucat evazionistii oricum nu plateau impozite, nu platesc si nu vor plati. Ei platesc numai spaga, atunci cand sunt presati pe sest cu sula-n coaste, iar statul nu stie de coastele lor.

Diferenta dintre mult si putin e castigul net

Scad chiriile, intrucat s-au ieftinit casele, care se ieftinesc intrucat scad chiriile. Pentru proprietari e iarasi rau, mai ales daca si-au cumparat casa acum cativa ani, sperand sa faca o afacere buna si sa le iasa un castig speculativ. Intre timp, le-a iesit o paguba speculativa.

Daca au cumparat-o in rate, paguba e si mai mare, intrucat, pe parcurs, a fluctuat euro, au crescut ratele, au scazut salariile, au urcat impozitele, iar bancile au si inceput executarile silite, pentru cine n-are de unde plati si se resemneaza la gandul ca va dormi in Cismigiu.

Motiveaza-ti angajatii cu mixul perfect de beneficii extrasalariale! Alege cardul de masa Up Dejun cu cost 0 si ai abonamente medicale Regina Maria de la 3 EUR/angajat. Afla mai multe AICI!

Cu aceasta ocazie, se profileaza un nou tip de afacere prospera: investitia in executarile silite. Dibuiesti o casa, oferita cu mult sub pretul pietei, intrucat banca vrea sa vanda repede, o cumperi urgent si te grabesti s-o vinzi imediat, cu numai putin sub pretul pietei.

Diferenta dintre mult si putin e castig curat, cu care iti umpli teschereaua ca orice baiat destept, iar, daca ai pofta s-o faci lata, te duci in concediu la San Tropez si uiti de criza.

Iesirea din criza privita cu telscopul

Daca insa iti functioneaza mintea brici si te duce capul sa reinvestesti castigul tot in executii silite, te prezinti rapid, cumperi urgent, vinzi, iarasi te prezinti, iarasi cumperi, vinzi si, in scurt timp, om te-ai facut. Chiar ca ai iesit din recesiune.

Acest mecanism simplu nu e nascocit de ieri, de azi. El a functionat totdeauna pe timp de inflatie, de criza si de recesiune. A mers perfect in 1930, a mers in 1945, apoi in anii '90 si s-a poticnit dupa 2000, cand am scapat de inflatie.

Noroc ca inflatia a repornit, criza a renascut, iar iesirea din recesiune e atat de departe, incat n-o vede decat domnul Boc, cu telescopul lui de la Palatul Victoria, prin care priveste cerul, cand ne spune cate-n luna si in stele.

Nu trebuie sa fii prea destept ca sa reusesti afacerea cu investitul si cu reinvestititul. Dimpotriva, daca esti prea destept, dai chix. Esuezi in calcule. Calculand, esti pierdut. In economia noastra de piata nu reusesti cu aritmetica. Reusesti numai la plesneala.

Perpetuum mobile in jurul cozii

Nici un calcul nu da rezultate atat de exacte ca plesneala, daca pui la socoteala tot ce preseaza pe preturi: impozitarea suplimentara a proprietatilor, cresterea TVA, scaderea salariilor, birul CASS pus pe pensii, cresterea somajului, basca obtinerea certificatelor pentru performanta energetica a cladirilor - o traznaie moderna fara care tranzactia nu poate avea loc.

Cu aritmetica si cu orice calcule, nici Pitagora n-ar putea sa ne explice unde vom ajunge, daca intr-un singur an, pretul caselor a scazut cu 10-15%, in anul anterior chiar cu mai mult, iar anul acesta nimeni nu cumpara, nimeni nu vinde si toti asteapta. Afacerile imobiliare s-au blocat. Asteptam sa ne scoata premierul din recesiune.

Intre timp, scad preturile la case, cresc preturile la toate celelalte, iar afacerile merg din ce in ce mai prost. Pentru ca nu merg afacerile, apare somajul. Aparand somajul, nu sunt bani. Nefiind bani, scade consumul. Scazand cosumul, nici statul nu mai incaseaza. Nemaiincasand, statul e nevoit sa puna noi impozite. Cand apar noi impozite, afacerile se blocheaza de tot si o luam de la inceput.

In limbaj elevat, asta se numeste perpetuum mobile. In jargon, zicem ca ne invartim in jurul cozii, iar cutuma ne reaminteste o zicala, cam interzisa pe vremea raposatului: doi incarca, doi descarca, noi cu drag muncim.

Sursa: Ziare.com

Articol citit de 3906 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
9 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

Scaderea pretului caselor

este pretul pe care marinarul chior trebuie sa il plateasca disporei. Toti postacii pedelaci de aici care sunt peste mari si tari au un singur interes in sustinerea pedeleului: scaderea pretului la case ca sa se urce si ei in trenul cumpararii unei case in romania cu pretul unui televizor. Asa cum zicea comunistul cu plover de la revolutie ca romanii si-au cumparat casa cu pretul unui televizor asa si diaspora romana asteapta cu sufletul la gura ca marinarul chior sa initieze politici care sa aduca pretul caselor inapoi. totul este interes - cine a pierdul primul tren il vrea pe al doilea.

 

NEINTERESANT! PROBLEMA E CA VENITURILE AU SCAZUT MULT MAI MULT!!

CAUTATZI PE GOAGAL ASTA "Romania sub invazia lăcustelor portocalii. Opoziția va publica harta funcțiilor publice acaparate de PDL"

SA STIM MACAR DIN CAUZA CUI SCAD VENITURILE IN HALUL ASTA SI ... ALTE ASEMENEA CHESTIUNI!

CINE CONDUCE ROMANIA, CEL MAI PROST DIN EUROPA?!

 

E normal

Cererea nu mai este importanta,oamenii au saracit,totu se scumpeste,nu exista nici un control.Pe vremea lui C,mai erau mercurialele,care mai tineau in friu scumpirile.iar chiriile erau in functie de salariu.Ar trebui elaborata o lege a chiriilor,unde sa fie protejat si propietarul si chiriasu.Pt locatar sa fie respectat contractu de 1 an minim,in care sa nu poata fi dat afara.Sa fie instintat,cu 3 luni inante de terminarea contractului,daca propietaru vrea sa sa elibereze locuinta.La fel chiriasu sa fie obligat sa anunte propietaru cu 3 luni inante,daca va pleca la sfirsitul contractului.Pt ca propietaru sa fie obligat sa declare chiriasu,acesta din urma,cind face impozitu,sa fie obligat sa spuna ce chirie plateste.Si astfel si Statu,poate sa isi traga impozitul respectiv.Cu acesti bani se pot plati pensii,salarii..si restu.In ce priveste propietarii trebuie sa ia situatia cu rabdare si sa fie multumiti ca au chiriasi.Propietarii sa respecte chiriasii buni si sa-i pastreze,ca nu se stie.O problema este si emigratia,care va micsora mai mult numarul de chiriasi.Oamenii care nu au locuinta lor sint viitorii emigranti,deci si mai putini musterii.Banii nu se mai fac ca pe vremuri,trebuie asteptat.Vor cistiga cei care au rabdare.Nu mai vorbesc de proiectul domiciliar de 10000 de locuinte de tip ANL,care va inrautatii si mai mult situatia propietarilor....

 

Si de fapt ce vrea sa ne spuna acest articol?

Domnul Pitigoi cred ca se plictiseste si scrie cum ii vine. Generalizeaza fara acoperire (toti cei care inchiriaza sint evazionisti), toate bancile vind case la pret de chilipir (asa o fi?) si uita de cauze (chiriile scad fiindca scad preturile caselor care scad fiindca scad chiriile). Domnu' Pitigoi, va aflati intr-un cerc vicios! Chiriile si preturile scad fiindca a scazut cererea, iar aia a scazut fiindca oamenii nu mai au bani. Asta-i tot.
Iar chestia cu afacerile care iti reusesc doar lucrind la plesneala - presupun ca avem definitii diferite al cuvintului. Pentru mine e acelasi lucru cu "nimereala". Ori ma indoiesc ca ar avea oricine mare succes in orice afacere daca lucreaza fara sa gindeasca.

Titlul dumneavoastra e "editor senior"? Chiar asa?

 

Surprinzator,spune adevarul!

V.P. isi dadea cu parerea despre orice in calitate de pupin.... ardent.Intre timp s-a mai temperat.Parea un *..... ,de aceea sunt usor surprins. Articolul merita felicitari (tocmai pentru ca nu-i specialist).Cine ii va urma sfaturile va avea de castigat.Nici eu nu sunt expert dar am facut ceva banuti din imobiliare.Si sper sa mai fac. ATENTIE MARE insa la executarile silite! Consultati in prealabil un prieten (avocat).Repet, articolul este o radiografie corecta a pietei imobiliare (cel putin bucurestene).

prostii

Articol prost care nu spune nimic! Ce atata ura?

 

MARIMEA CHIRIILOR ESTE UN SCANDAL ... NICAIERI IN EUROPA CHRIILE NU SUNT ASA DE MARI, RELATIV LA PUTEREA DE CUMPARARE ...

Romanu' Proprietar a prins din Zbor sa ceara Una, Doua, Trei, Chirii ca "GARANTZIE" ...

Dar NU a prins, oportun SI Faptu' ca in Occident IN Chirie intra, pana la Valori Medii, si Facturile de Caldura, Apa ...

Situatzia S-AR PUTEA reglementa fff Ushor de catre Guvern ...
Se pot IMPUNE Mercuriale la Chirii
Se pot prevedea Pedepse Drastice pentru Evazionishtii Fiscali ...

NU SE VREA !
Pentru ca sunt Destui Potentatzi Mari sau Mici care au pus Labele pe Case MULTE si IMPUN Suferintze Maselor de Romani SILITZI sa ishi vanda Casele in Perioada 2000 -2002, cand Guvernul Natase a marit ENORM Intretzinerea, si a mentzinut Escrocheriile Imobiliare prin Lipsa Cadastrului, de om Pilda ...

Adica EI TRAIESC Bine si Comod, PARAZITAR ...

 

OHOOO ! NIMERII BINE ! CAM PREA MULTZI RPOPRIETARI MULTIPLI, EVIDENT TOTZI AU DOBANDIT SFANTA PROPRIETATE PRIN MUNCA ASIDUA ...

Desi "SFANTA", Proprietatea lor este cam Koourva ... :)):)):))

preturi mult prea mari

pe piata imobiliara nu putem vorbi de scaderi ale preturilor ci de o normalizare a preturilor si probabil ca preturile inca nu sunt cele corecte pentru piata romaneasca, cel mai probabil vor continua sa mai scada si pe viitor.

 

Platforma pentru solutionarea online a litigiilor