Apartamentele cu doua camere sunt, in continuare, cele mai cautate de cei care vor sa isi cumpere o locuinta in Bucuresti. Sumele pe care sunt dispusi sa le scoata din buzunare au crescut, insa, in ultimele luni, potrivit statisticilor de la Targul Imobiliar Project Expo.
Cei care au vizitat targul imobiliar la ultima editie au declarat, in proportie de 48,92%, ca isi doresc un apartament cu 2 camere, iar cei mai multi dintre ei doresc sa plateasca aproximativ 66.000 de euro, potrivit unui comunicat al organizatorilor.
7,5% din cei care au raspuns la studiul facut de organizatori opteaza pentru garsoniera, 20,35% doresc sa achizitioneze o locuinta de tip vila, 20% inclina spre a cumpara un apartament cu 3 camere si numai 3,21% din persoanele chestionate doresc un apartament cu 4 camere.
Pentru majoritatea cumparatorilor, zona in care se afla apartamentul nu are importanta, atata timp cat este in Bucuresti.
Sectoarele 1 si 4, in topul preferintelor
18,18% din vizitatorii ce opteaza pentru o garsoniera si-au exprimat dorinta ca aceasta sa fie in in sectorul 1 din Bucuresti, 9,09% in sectorul 2, 13,63% in sectorul 3 si tot 13,63% in sectorul 4. Sectorul 5 din Bucuresti a atras preferintele a 4,54% dintre respondenti, iar sectorul 6 a bifat un procent identic de 4,54%. Cel mai mare procent al respondentilor (36,36%) nu are preferinte.
Apartamentele cu 2 camere sunt cautate de 8,75% dintre respondenti in sectorul 1, de 10,21% in sectorul 2, iar sectorul 3 este preferat de 14,59% din vizitatori. Sectorul 4 atrage preferintele a 21,16% din respondentii interesati, sectorul 5 de numai 3,64%, iar sectorul 6 este preferat de 8,02% din vizitatori. Pentru 33,57%, zona nu are importanta.
Referitor la localizarea apartamentelor cu 3 camere, 17,54% dintre cei interesati de achizitionarea acestui tip de locuinta opteaza pentru sectorul 1 din Bucuresti. Alti 14,03% din vizitatori isi doresc o casa in sectorul 2, 10,52% vor in sectorul 3, iar sectorul 4 este preferat de 17,54% dintre persoanele chestionate. Sectorul 5 din Bucuresti este cautat de 7,01% dintre vizitatorii doritori de achizitionarea unui aparatment cu 3 camere, sectorul 6 de 10,52% dintre persoanele ce se incadreaza in acest segment, iar 22,8% si-au exprimat intentia de cumparare in oricare dintre zonele Bucurestiului.
Apartamentele cu 4 camere sunt cautate in sectorul 1 si 2 - cate 20% din respondenti, sectoarele 3 si 6 - cate 10% din respondenti. Sectorul 4 detine majoritatea procentuala cu 40% din totalul vizitatorilor ce si-au exprimat preferintele.
Capitala este preferata chiar si de cei care isi doresc o vila. 49,12% din vizitatorii Targului Imobiliar PROJECT EXPO care doresc sa cumpere o vila vor ca aceasta sa fie in Bucuresti, iar 47,36% ar dori in judetul Ilfov. Muntele este prima optiune doar pentru 3,5%.
Cu 20.000 de euro mai bogati
Romanii sunt dispusi, totusi, sa plateasca mai mult pentru apartamentul pe care il doresc in Bucuresti. Daca la editia precedenta, vizitatorii puteau sa plateasca in medie 40.000 de euro si cel mult 65.000 de euro pentru o garsoniera, acum sunt dispusi sa dea intre 30.000 euro si 80.000 euro, media intre sumele exprimate fiind de 66.957 euro.
Vizitatorii in cautare de apartamente cu 2 camere si-au exprimat intentia de a plati pentru intrarea in posesie a unei locuinte de acest tip intre 30.000 euro si 120.000 euro, insa marea majoritate a persoanelor chestionate doresc sa plateasca aproximativ 66.000 euro. Si acestia ar plati, acum, mai mult, dupa ce in luna septembrie nu ar fi scos din buzunar mai mult de 100.000 de euro.
Apartamentele cu 3 camere valoreaza, in opinia vizitatorilor, intre 50.000 euro si 150.000 euro. Media preturilor dorite de respondenti este in jurul sumei de 87.000 euro, mai mare decat cei 75.000 de euro pe care bucurestenii i-ar fi dat in septembrie pe un apartament cu 3 camere.
Persoanele ce isi doresc un apartament cu 4 camere vor sa-l achizitioneze la pretul minim exprimat de 70.000 euro. Pretul maxim exprimat pe care sunt dispusi sa-l plateasca un numar semnificativ de respondenti este de 200.000 euro. Totusi, majoritatea celor chestionati sunt dispusi sa ofere aproximativ 109.500 euro, cum arata si media procentuala, la fel ca in luna septembrie.
Pentru vile, preturile acceptate variaza intre 50.000 euro, suma minima, si 400.000 euro, suma maxima oferita de un numar redus de vizitatori. Majoritatea respondentilor ofera un pret de aproximativ 120.000 euro. La aceasta categorie, suma pe care bucurestenii sunt dispusi sa o plateasca a scazut cu 5.000 de euro.
Exista si exceptii, prin prezenta persoanelor ce sunt dispuse sa achite un pret mult mai ridicat decat media. Astfel, pentru achizitionarea unui aparatament cu 3 camere in zone selecte, unele persoane au raspuns ca ar fi dispuse sa plateasca chiar si 600.000 de euro.
Studiul a fost efectuat la editia "Exclusiv" a Targului Imobiliar PROJECT EXPO, ce a avut loc in perioada 27 - 29 noiembrie 2009, pe un esantion de 520 persoane. Urmatoarea editie a Targului Imobiliar PROJECT EXPO va avea loc in perioada 5 - 7 martie 2010, la Palatul Copiilor din Bucuresti.
A.T.
