Ziare.com

Ce cumpara clientii Primei Case?

Marti, 11 August 2009, ora 21:58

   

Ce cumpara clientii Primei Case?
Desi programul guvernamental "Prima Casa" ar trebui sa stimuleze piata imobiliara, pana in prezent au fost depuse doar 280 de dosare la Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, dintre care aproximativ 40 sunt pentru locuinte noi, restul fiind pentru apartamente vechi.

Din cauza succesului moderat inregistrat de program, nici domeniul constructiilor, dar nici cel al tranzactiilor imobiliare nu a prins avant, dupa cum sperau autoritatile.

Potrivit jucatorilor din piata, singurul avantaj al programului, cel putin pentru ei, il reprezinta stoparea scaderii preturilor apartamentelor, avand in vedere ca majoritatea proprietarilor au ridicat usor preturile, fata de prima parte a anului, pentru a ajunge la nivelul de 60.000 de euro.

In schimb, foarte putine companii imobiliare care detin ansambluri rezidentiale noi au oferte care sa se incadreze in limita impusa de stat.

Motiveaza-ti angajatii cu mixul perfect de beneficii extrasalariale! Alege cardul de masa Up Dejun cu cost 0 si ai abonamente medicale Regina Maria de la 3 EUR/angajat. Afla mai multe AICI!

De exemplu, in ansambluri precum Cosmopolis (Stefanesti), Ten Blocks (Militari), Residenz (Chitila), Asmita Gardens (Splaiul Unirii) sau Metropolis (Bucurestii Noi), cele mai ieftine apartamente au un pret de 75.000 de euro.

Acesta este motivul pentru care persoanele interesate, care indeplinesc conditiile impuse pentru contractarea unui credit prin intermediul programului "Prima Casa", se orienteaza spre locuinte in blocurile mai vechi.

Una dintre cele mai mari agentii imobiliare din Bucuresti, Coldwell Banker, a intermediat vanzarea unui apartament cu doua camere in zona Militari, contra sumei de 64.500 de euro, dar si a unui alt apartament de acelasi timp, in Titan, pentru 58.000 de euro, relateaza Ziarul Financiar.

Se gasesc, insa, si apartamente cu doua camere la preturi mai scazute. In zona Ghencea, pe strada Compozitorilor, agentia imobiliara Rasig a asistat vanzarea unui apartament cu doua camere la pretul de 55.000 de euro. De asemenea, a intermediat vanzarea unui apartament cu trei camere, de 70 de metri patrati, in Crangasi, costurile ridicandu-se la 72.000 de euro.

Se vand si apartamente noi

Gigant Construct este una dintre companiile care a avut succes in cadrul programului guvernamental, semnand, pana acum, sapte antecontracte, pentru locuinte in cadrul ansamblului Pallady Residence.

"Am semnat sapte antecontracte pentru vanzarea unor studiouri de 61 de metri patrati cu un pret de 63.000 de euro prin programul "Prima casa". Sase dintre dosare au fost depuse la Alpha Bank, iar al saptelea la BRD. Speram ca in aceasta saptamana sa primim raspuns de la Fondul de Garantare", a spus Corneliu Serban, directorul general al firmei.

Chiar daca majoritatea clientilor se indreapta spre locuinte cu preturi situate in jurul valorii de 60.000 de euro, exista si persoane care au accesat programul pentru a cumpara apartamente mai scumpe de 100.000 de euro.

Astfel, s-a vandut un apartament cu doua camere intr-un bloc de locuinte nou, in zona Baneasa, pentru suma de 108.000 de euro.

Una dintre cele mai ieftine locuinte vandute prin "Prima Casa" este o garsionera in Giulesti, pentru care s-au platit 44.000 de euro.

Sursa: Ziare.com

Articol citit de 2226 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
3 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

teapa

e clar ca e o teapa pentru fraieri plin de comisioane ascunse, cu dobanda variabila in functie de eurobor ,e un instrument de marketing pentru banci nimic altceva,mai bine iei un credit normal acolo vezi clar conditiile sau cel mai bine in aceasta perioada de criza sa nu iei nici un credit de fapt cel mai bine ar fi sa emigrezi cum nu poate pleca toata lumea asta e

 

In primul rind

Programul trebuia facut pt constructii noi,nu trebuia sa fie facut un plafon,de 60000,Banca trebuia sa fie cea care judeca,daca da, sau nu da inprumutul.Trebuiau incurajate tranzactiile direct cu propietaru,si deci rate fara dobinda.Cred ca mare bine nu a reusit sa faca acest program,dar rau da, prin cresterea preturilor.Cine plateste diferenta,amaritul care viseaza sa aiba o casa.
Daca mai scadeau preturile,multi tineri aveau acces la noua casa,la un pret uman....Probabil ca gogoasa,v-a exploda si vom reveni la scaderile care au fost inainte de acest program.....Italienii,care fac proiecte domiciliare in Italia,spun ca daca fac 10 la % profit,e perfect,nu e cazu la noi....o zi buna

 

Nu pomenilor!

Programul Prima Casa, ca si cel cu reabilitarea termica, sunt proaste si sortie esecului. Dintr-un motiv simplu: s-au incercat, de fapt, niste manevre demagogice si populiste, de sorginte PSD-isto - socialiste si, avand in vedere ca sistemul capitalist nu se poate construi cu socialisme ieftine, nu vor da rezultate.
Creditele pentru case nu se dau in nici o tara civilizata daca nu depui minim 30% din valoarea locuintei cumparate. Un avans mai consistent prezinta niste garantii (in primul rand pentru banca) si dovedeste ca omul respectiv este capabil sa stranga si sa puna deoparte o anumita suma de bani.
Imobiliarele in America s-au dus *** cand toti golanii si derbedeii au putut sa faca un credit si sa intre intr-o casa cu avans 0 si garantii la fel. Un om care nu poate sa puna astazi un ban deoparte, nu va putea nici maine.
O solutie normala, dupa Revolutie, ar fi fost ca oamenii seriosi, cu job-uri mai bune sau care si-au deschis anumite afaceri sa fie incurajati sa isi faca o locuinmta noua, mai mare si mai scumpa, cele vechi, din blocurile inconfortabile comuniste, predandu-le ca avans, urmand sa fie transformate in locuinte sociale sau cu pret redus pe care sa si le poate achizitiona si un amarastean. Am mai spus-o, economia libera, capitalista, nu se poate construi cu metode socialiste. Iar capitalismul, ne place - nu ne place, inseamna o diferentiere a oamenilor, spre deosebire de egalizarea comunista.


Platforma pentru solutionarea online a litigiilor