Chiria, mai rentabila decat creditul pentru casa
Deoarece bancherii cer in continuare dobanzi mari la creditele ipotecare, chiriile din Bucuresti au ajuns sa fie cu pana la 25% mai mici decat rata lunara la banci.
Situatia este oarecum normala, specialistii sustinand ca pe o piata imobiliara matura chiriile ar trebui sa fie de cele mai multe ori mai mici decat rata la banca.
"In timp de criza, cand nu sunt finantari, proprietarii scot la inchiriere locuintele, ceea ce face ca oferta sa creasca, iar chiriile sa scada. Totusi, Romania nu este o tara a chiriilor, cu exceptia oraselor mari, unde vorbim de studenti care au nevoie de o locuinta. Nu merita sa inchiriezi, dar nu ai ce face. Dezvoltatorii stau cu apartamentele goale in brate si prefera sa le inchirieze, daca nu le cumpara nimeni", a declarat pentru Gandul Adrian Crivii, director general al companiei de evaluare Darian.
Vrei sa reduci costurile afacerii cu pana la 50%? Am negociat pentru tine discounturi speciale la produsele si serviciile de care ai nevoie pentru afacerea ta. Obtine oferta AICI!
O persoana care doreste sa cumpere un apartament de doua camere cu o valoare de 60.000 de euro intr-o zona buna a Capitalei, va plati o rata lunara la banca, pe o perioada de rambursare de 30 de ani, de la 340-400 de euro.
Pentru un credit de 50.000 de euro, cu aceeasi perioada de rambursare, rata variaza de la 290 la 340 de euro. In schimb, chiria unui apartament cu doua camere intr-o zona precum Vitan, cand anul trecut chiria medie a fost de 463 de euro, acum valoarea este de 285.
In cazul locuintelor din Drumul Taberei, daca anul trecut chiria medie a fost de 445 de euro, acum a ajuns la valori de 305 euro.
O garsoniera in zona Dristor, anul trecut se inchiria in medie cu 378 de euro, iar acum chiria este de 262 de euro.
Articol citit de 1854 ori
Mentalitati invechite
Asa e! Trebuie sa scapam de aceste mentalitati comuniste invechite cultivate de regimul dictatorial al lui Ceausescu, care ii incuraja pe romani sa-si cumpere locuintele. Acestea trebuie sa apartina unui nr redus de mari proprietari care stiu sa le gospodareasca in mod eficient. Parintii multor forumisti de azi isi amintescm probabil cu amaraciune, ca trebuiau sa plateasca in rate , cu sprijinul statului , cate cca 8-10 mii de USD ( in lei ) pt un apartament ceausist de 3 camere aflat langa o statie de metrou
desteptule
Si acum? Cum e? Pune in balanta, ti se lua dobanda taxe comisioane si alte speze? Nimeni nu te obliga sa iti cumperi casa dimpotriva inchirierea era politica de stat, iar chiria se facea pe baza de contract pe 5 ani cu posibilitate de subinchiriere si prelungire iar plata se facea pe baza de chitanta. Nu venea apropitarul care nici pe la taxe si impozite nu face contract cu chiriasul si nici nu iti batea in usa la apartamnetul mizer "oferit" spre inchiriere:" da maine chiria este atata daca doresti bine daca nu elibereaza locul." asa ca dragule inainte de a posta gandeste.
Nu aveti dreptate
Pe vremea aceea develperii nu iti ofereau, ca acum, preturi decente (150 de mii EUR la 3 camere) pentru apartamante exelent finisate si plasate excelent , la aer curat, in Prelungirea Ghencea....