Rata la banca pentru "Prima casa", aproape cat chiria
Concret, in cazul unui apartament de 50.000 de euro, rata lunara va fi de 270 de euro la un credit pe 25 de ani, iar in jurul acestei sume se situeaza si chiriile, informeaza Evenimentul Zilei.
Sunt insa si cazuri in care achizitia ar putea fi chiar mai rentabila. Maria B., din Bucuresti, plateste acum 350 de euro pentru o locuinta de trei camere. Intrucat spatiul nu a fost renovat si se afla intr-o zona cu mult zgomot si praf, ea spera sa-si convinga proprietarul s-o vanda cu maximum 60.000 de euro. In acest caz, rata lunara ar fi chiar mai mica decat chiria.
Pentru a beneficia insa de facilitatile programului, Maria nu are voie sa vanda apartamentul in urmatorii cinci ani si poate face creditul pe o perioada maxima de 30 de ani.
Vrei sa reduci costurile afacerii cu pana la 50%? Am negociat pentru tine discounturi speciale la produsele si serviciile de care ai nevoie pentru afacerea ta. Obtine oferta AICI!
Daca ea dispune de un avans mai mare de 3.000 de euro, rata poate scadea de la 270 la 250 de euro, de exemplu.
Daca ea va dori o locuinta mai scumpa, de peste 60.000 de euro, va plati avansul solicitat, de 3.000 de euro, si va aduce in plus diferenta. In cazul unui apartament de 100.000 de euro, de exemplu, se va plati avansul plus 40.000 de euro, suma care poate proveni din fonduri proprii sau, de exemplu, dintr-un credit bancar de nevoi personale.
Articol citit de 6281 ori
Facilitatile de creditare sunt de competenta bancilor
Aparent programul prima casa, pare in regula. Da nu inteleg de ce atita tevatura, Guvern, Parlament, legi si ordonante. Facilitatile de creditare sunt de competenta bancilor. Te duci declaratii de venit, potrivit carora esti capabil sa platesti cei 250-300 de euro, rata la casa si iti faci treaba. Nu mai poti plati, banca iti ia casa si o scoate la licitatie. Nu inteleg nici interdictia vanzarii pe termen de 5 ani. Cum adica, eu imi cumpar o casa, cu banii mei sau cu bani imprumutati, sunt proprietar si fac ce vreau cu ea, inclusiv sa o vand. Aici se pun anunturi de vazare a caselor, inainte de a fi finalizate si predate la cheie. Toata America are case si nu una, ca in Romania, pe baza de credit. Daca reusesc sa o vanda pe un pret mai bun decat cel pe care il platesc pe casa, isi cumpara imediat alta si ramin si cu un castig. Dar aici se stimuleaza castigurile, nu ca in tarile fost comuniste. Aici este bine sa fi bogat, pe cand in Romania, toata lumea incearca sa-ti dea in cap.
Dar...Ana are mere?
Adica, mai exact: unde gaseste o casa cu 50000 de euro? Daca este mai scumpa, ziceti dumneavoastra " se imprumuta cu 40000 euro" !! Aha! Si ce dobanda va plati pentru respectiva sumn? 18% ..Deci inca 500 de euro pe luna timp de 30 de ani pentru suma de 40000 euro. In total Maria va trebui sa plateasca vre-o 900 euro pe luna timp de 30 ani (ca idee, in realitate casa Mariei nu o va costa 10000 de euro ci...exact 325000 euro) Deci Maria nu va prea avea bani de vacante, copii vor merge in tabere gratuite la bunici (daca Maria este de la tara) si mai ales Maria va trebui sa fie foarte atenta sa nu se imbolnaveasca sau, Doamne ferestye, sa fie data afara! Fiindca atunci , Maria va pierde tor si se vaq judeca cu Consiliul Local care va vine casa, pentru a recupera suma de 40000 de euro pe care ii va plati, altfel la banca! Deci Marioare, Anisoare si Gigeli, aveti grija ca nu-i totul asa de roz cum pare!
Dupa ce plateste 25 sau 30 de ani rate, cam la nivelul chiriei...
...Maria se alege cu casa, devine, adicatelea, "apropitara", ceea ce nu este de colea! Mai ales ca, intre timp, Maria va deveni o hoashca de 55 - 60 de ani, care va avea alte probleme, decat sa-si caute casa ca nu mai vrea proprietarul s-o tina! Deci, cum o dam, avantaj Maria! Traiasca premierul Boc, ca se gandeste la Maritze si la alte genuri de fetitze!!
ALA CARE-A DAT VOT NEGATIV LU' BOOLIBASHA:
SA-I SU GI BE LIN GHE RU' LU' BOOLIBASHA, DA BO RAT URA!
CA CAT CU OCHI, SCURSURA DA BANCHER CARE VINDE TARA, SA FIERBI IN CA CAT!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
MA NE RODULE!!!
DA' TU CE-AI VREA? SA VINA ALTII, DA PA ALTE COCLAURI, DIN AFARA IOROPEI, SA CUMPIERE TATE CASILI SI DOPA AIA ROMANU' SA UMBLE PA DRUMURI? HAI SI K TIR!
Credit de nevoi personale de 40000 euro :)))))))))))
Credit de nevoi personale de 40000 euro ve tare e asta... daca Maria are deja un credit de 50000, nici nu exista a momentl actual astfel de posibilitati in Romania.
Daca rata ar ajunge la 1000euro pe luna Maria probabil pleaca in vest sa munceasca pe 1500euro si lasa copii 20ani sa creasca singuri inmarea CUTIE DE CHIBRITURI din capitala tiganiei... ma scuzati romaniei.
Preturile la apartamenta trbsa scada la 50 din valuarea acutuala... abia atunci e cazul sa le cumparam
In 2002 un apartament cu 2 camere costa 10000$... daca acum va costa 20000$ acelas apartament proprietarul va castiga 100% iar noi vom fi atrasi sa cumparam o casa.