Locuintele noi se scumpesc cu 30 la suta fata de cele vechi

Miercuri, 22 Octombrie 2008, ora 17:45

   

Locuintele noi se scumpesc cu 30 la suta fata de cele vechi
Anul viitor apartamentele noi ar putea fi cu doar 15-30% mai scumpe decat cele vechi, considera unii dintre dezvoltatorii imobiliari.

"In mod normal, daca vorbim de aceeasi zona si de aceeasi suprafata, un apartament nou ar trebui sa coste anul viitor cu 15% pana la 30% mai mult decat unul vechi, pentru ca ofera conditii mai bune, finisaje moderne, iar standardele de constructie sunt mai noi, mai dure, asadar mai sigure", a declarat George Dimitriu, agent exclusiv al proiectului Obor Towers.

Potrivit acestuia, anul 2009 va aduce pe piata mai mult de 3.000 de locuinte noi. "Daca acestea se gasesc in zone cu acces relativ usor, daca proprietarul se poate muta imediat dupa achizitionare si daca diferenta de pret intre acesta si cel vechi este rezonabila, este de asteptat ca 90% dintre cei care isi cumpara locuinte sa aleaga aceasta varianta. Dupa ce o mare parte a locuintelor noi se vor vinde in stadiu de finalizare sau intr-un stadiu avansat al constructiei, problema pretului ar trebui sa se regleze", considera Dimitriu.

Pe de alta parte, acesta spune ca au existat ansambluri rezidentiale care au fost finalizate conform programului, cu materialele si cu finisajele anuntate initial, dar in care s-a creat un adevarat haos legat de adminsitrarea cladirii si de neimplicarea dezoltatorului in aceasta activitate ulterioara constructiei. Potrivit sursei citate, in prezent toate aceste obligatii ulterioare vanzarii sunt stipulate prin contract.

In ce priveste conditiile pe care ar trebui sa le indeplineasca o locuinta, pentru clasa medie locuinta trebuie sa aiba o suprafata de pana la 140mp, astfel incat intretinerea sa poata fi platita fara probleme, sa coste pana in 200.000 de euro, sa fie sigura, curata si aproape de mijloacele de transport in comun si de principalele facilitati.

"Pentru ca, in ultimul timp, numarul proiectelor imobiliare a crescut si oamenii au de unde alege, clientii au devenit, automat, mai pretentiosi si mult mai atenti cu alegerea locuintei. De aceea, chiar daca o serie de dezvoltatori au implementat programe de scumpire pe masura ce imobilele se apropie de finalizare, romanii prefera, mai nou, sa astepte, chiar daca pretul final va fi unul mai mare.

Obor Towers a vandut 40% din complex inainte sa ajunga la nivelul 0 al constructiei. A urmat, apoi, perioada verii, in care vanzarile au stagnat iar in ultima luna, de cand potentialii cumparatori au mers pe santier si au vazut ca respectam planul si ca locuintele vor fi gata la timp, vanzarile au crescut din nou", conchide sursa citata.

Vlad Voiculescu
Citeste mai multe despre
Sursa: Ziare.com

Articol citit de 3128 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
Comentarii
blagabucuresti
rank 2
Hai la analize.
Dezvoltatorii si purtatorii lor de vorbe nu stiu ce sa mai inventeze ca sa-si vanda mai repede tot felul de constructii ''rezidentiale''.
Ar trebui sa revina la o comunicare exacta, fara a specula alte zone imobiliare.Piata apartamentelor vechi nu va disparea, deoarece acestea beneficiaza de o infrastructura reala.In capitalele lumii, locuintele din oras, indiferent de vechime, daca sunt bune din punct de vedere tehnic, nu se depreciaza.
Vamil
rank 1
Felicitari ptr. cele scrise
Gogoasa s-a umblat, si-acuma face poc. Va imaginati ce ne mai cloceau... dupa mintea lor preturile nu erau duble , doreau sa la mai salte inca...
Lucian1
rank 1
Suuuper..
corrrrect! In conditiile crizei energetice care, in ciuda ieftinirii temporare a petrolului, isi va face simtit efectul ptr mult timp de acum incolo, a-ti lua o casa la mama cucai macaii si sa vii cu masina pana in centru cu 3 km/h si sa dai un purcoi de bani pe parcare devine o variant mult mai putin atragatoare. Cum prea multe aprtamente in limitele Bucurestiului nu par sa rasara in numar "ingrijorator" tendinta de a avea apartament in Bucuresti, langa metrou, autobuz etc va creste simtitor. Odata terminata "voga" masinilor proprii cu orice pret si a cresterii utilizarii mijloacelor de transport in comun preturile la apartamentele vechi di Capitala va creste lent dar constant. Parerea mea!
Kuku
rank 1
Domnule Vlad Voiculescu , citi bani ti-au dat ce-i interesati sa vinda ?
Pentru diareea imprastiata pe hirtie .
Gluma buna
rank 1
Vrabia malai viseaza
Pe cine credeti voi ca prostiti cu cresterile de preturi.
ORICATI ZIARISTI ANALISTI IMOBILIARI VETI INDOPA CU BANI.
Vamil
rank 1
Eu doresc distinsului domn s
Doresc distinsului domn sa rescrie acest articol la anul, cand creditul luat pentru o locuinta va fi mai mare decat valoarea locuintei, iar banca face ce stie ea, la fel ca si pe la altii.
Ce-si doreste domnia sa la anul, asta este altceva, si nu spun ca nu are dreptate, insa numai pentru care au banii din economia subterana, aceiia o sa dea si cu 40% mai mult, deoarece scopul lor este sa-si "albeasca" banii.
Cu stima,
H
rank 1
VRAMAI MALAI VISEAZA
PE CINE CREDETI CA PROSTITI CU CRESTERILE DE PRETURI.
ORICAT ATI PLATI ZIARISTI SA SCRIETI ARTICOLE DEMNE DE PROPAGANDA CEAUSISTA A RECOLTELOR RECORD.
tata
rank 1
Adevarul
Gura Prostului graieste,dar problema este se vind....
carcotash
rank 1
texte
acest articol este probabil platit de un escroc, pardon, dezvoltator imobiliar si nu are nimic cu realitatea.
din pacate locuintele din blocurile noi au fost tot timpul mai proaste decat cele ceausiste: spatii verzi nu, inghesuiala cat incape, dotari zero, plus, multa minciuna si intoxicare in massmedia.
sper sa dea toti faliment in viitorul apropiat, pentru ca s-au imbogatit excesiv mizand pe naivitatea si prostia unor cumparatori care nu stiu ce este locuirea in conditii umane; se uita doar daca dormitorul are ceva centimetri patrati in plus; ce se intampla dincolo de usa de intrare in apartament....Dumnezeu cu mila...
carcotash
rank 1
texte
acest articol este probabil platit de un escroc, pardon, dezvoltator imobiliar si nu are nimic cu realitatea.
din pacate locuintele din blocurile noi au fost tot timpul mai proaste decat cele ceausiste: spatii verzi nu, inghesuiala cat incape, dotari zero, plus, multa minciuna si intoxicare in massmedia.
sper sa dea toti faliment in viitorul apropiat, pentru ca s-au imbogatit excesiv mizand pe naivitatea si prostia unor cumparatori care nu stiu ce este locuirea in conditii umane; se uita doar daca dormitorul are ceva centimetri patrati in plus; ce se intampla dincolo de usa de intrare in apartament....Dumnezeu cu mila...
MIHAI CL
rank 1
in curand o sa scada cu 50 la suta pretul
Nu mai pacaliti pe nimeni cu vorbe.
Totul o sa scada.
Piata este suprasaturata de locuinte scumpe.
Cerere exista, dar nu pentru asemenea preturi.
Degeaba construiesti 100 de blocuri cu 100000EU apartamentul cand cere este pentru cele de 50000EU, care sunt ca si inexistente.
Piata imobiliara este falimentara.
V-AS FI SPUS SA NU VA GRABITI SA CUMPARATI, DAR CU CE SA CUMPARATI ? LACOMIA " DEZVOLTATORILOR" SE PLATESTE TOT DE CATRE EI.
dan03
rank 1
cum doar atat?
dublati-le fratilor, ca o crestere cu 30% tare mi-e ca da cu virgula si e greu de calculat. oricum faptul ca-i puneti eticheta nu inseamna ca o sa-l si vindeti. cred ca romanul a inceput sa deschida ochii si nu mai inghite orice aiureala.
SER
rank 1
hai ca va credem
de 1 an tot aud cantecul asta si preturile se tot duc in jos... la anul unda de soc a crizei va fi lovit in plin Romania ! si ei spun ca vor creste preturile si vor face vanzari beton ! cat a fost spaga domnule ziarist?
Platforma pentru solutionarea online a litigiilor