Ziare.com

De ce nu isi cumpara nemtii case

Luni, 22 Septembrie 2014, ora 08:33

   

De ce nu isi cumpara nemtii case
Desi Germania are cea mai puternica economie din Europa, iar nivelul de trai al populatiei este ridicat, situatia de pe piata imobiliara este una atipica. Multi germani prefera sa stea cu chirie si sa nu isi cumpere o locuinta.

Nemtii ocupa o pozitie codasa la un asemenea capitol, la nivel global, scrie qz.com. Procentul celor care detin o locuinta in Germania era de doar 43% in anul 2013.

Planuri reusite de reconstructie

Explicatia sta in ceea ce s-a intamplat in anii '40. In mai 1945, atunci cand Germania a capitulat dupa Al Doilea Razboi Mondial, nu mai putin de 2,5 milioane de locuinte fusesera distruse de bombardamente.

Vrei sa reduci costurile afacerii cu pana la 50%? Am negociat pentru tine discounturi speciale la produsele si serviciile de care ai nevoie pentru afacerea ta. Obtine oferta AICI!

Alte doua milioane erau avariate, iar o estimare facuta in 1946 arata ca in Germania de Vest era nevoie atunci de 5,5 milioane de locuinte. Amenintarile erau multiple, caci nemtii se temeau inca de fascism, de somaj si de gruparile politice radicale. Se simtea insa nevoia interventiei statului pe piata imobiliara.

In 1949, in Germania de Vest a fost adoptata o lege speciala in acest sens. Ea avea rolul de a da un impuls important sectorului imobiliar. Planul a functionat, populatia beneficiind de scutiri de taxe si reduceri. Pana in 1956, deficitul de case s-a redus la jumatate, iar in 1962 el atingea cifra de 658.000.

Un obicei pastrat in timp

Majoritatea celor construite era destinata inchirierii pentru ca nu existau potentiali cumparatori. Bancile cereau bani multi achitati in avans pentru acordarea unui credit, iar piata imobiliara germana era foarte slab dezvoltata.

Astfel, tendinta de a inchiria a ramas o constanta de-a lungul timpului, inclusiv datorita pretului mic cerut de proprietari.

Legislatia ii avantajeaza mai mult pe chiriasi in prezent. De exemplu, cresterea chiriei nu poate fi facuta cu peste 15% intr-un interval de trei ani.

Bancile nemtesti nu incurajeaza nici acum cumpararea de locuinte, impunand reguli dure celor care doresc sa fie proprietari. Populatia se declara insa multumita de aceasta situatie si nu doreste neaparat schimbarea ei.

Sursa: Ziare.com

Articol citit de 14290 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
4 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

Necunostinta de cauza...

Cel care a scris articolul nu are nici cea mai mica idee despre ce este vorba.Cumpararea caselor acum,in Germania,constituie o mare problema.Finantarea privata este cu o dobinda foarte mare ptr. un particular,impozitele pe cladiri s-au dublat in ultimii 20 ani,materialele de constructii sunt tot mai scumpe(majoritatea caselor si apartamentelor se construiesc din bca sau materiale mai proaste) iar o reala intretinere este scumpa.Incalzirea a devenit foarte scumpa si ea.Aici ar fi adevaratele cauze ptr. care nemtii nu mai cumpara case.

 

Nu-și cumpără pentru că avand siguranța zilei de maine, deci și a po

sibilității achitării chiriei, consideră că nu-i necesar să arunce banii pe niște ziduri!

 

ciudat rationament,

eu nu mi-am cumparat o casa pana la 38 de ani tocmai fiindca n-am avut siguranta zilei de maine.....(in sensul ca voi putea plati ratele)
oricum, ''siguranta zilei de maine'' este o poveste frumoasa cu care partidele de stanga reusesc si acum sa adune voturi de la naivi

Nonpolitikon maninca *** cu gura plina...

ii place crezind ca e ciocolata


Platforma pentru solutionarea online a litigiilor