Cladirile cu bulina rosie din Bucuresti sunt investitii profitabile pentru straini

Investitorii straini sunt interesati de investitii in cladiri cu risc seismic din Bucuresti, deoarece de obicei sunt cladiri situate ultracentral, a caror valoare poate sa creasca dupa consolidare chiar si de trei ori.

"Astfel, investitorii au creat o lista 'neoficiala' de preturi de vȃnzare pentru aceste proprietati. Ei cumpara, in special, apartamente nerenovate, de mari dimensiuni, situate ultracentral, pe care le impart in locuinte mai mici, le renoveaza la standarde inalte si le inchiriaza", arata un studiu realizat de platforma imobiliara Wizmo.ro si agentia Bucharest Imobiliare.

"Personal, consider o reala oportunitate investitia in astfel de cladiri, in special datorita pozitiei lor ultracentrale. Pentru un pret de 500-600 euro pe mp, a avea o locuinta in inima Bucurestiului reprezinta o afacere, pe care multi o percep foarte riscanta, dar pe care unii investitori o gasesc foarte atractiva si o exploateaza.

O astfel de proprietate poate fi amortizata in opt-zece ani, iar dupa consolidare poate sa ii creasca valoarea chiar si de trei ori", a declarat Daciana Petrov, proprietarul Bucharest Imobiliare.

Ȋn ceea ce priveste inchirierile de imobile "cu bulina" in scop comercial, acestea au scazut dramatic dupa adoptarea legii nr. 282/2015, care interzice desfasurarea de activitati ce implica aglomerari de persoane in cladirile cu risc seismic.

"Actul normativ a avut un impact semnificativ pe aceasta piata, mai ales in Centrul Vechi din Bucuresti, si a cauzat pierderi uriase ale proprietarilor de afaceri din zona, care s-au trezit 'in strada', dupa ce au facut investitii de zeci si chiar sute de mii de euro in amenajarea spatiilor evacuate peste noapte", se arata intr-un comunicat al celor doua companii.

Jucatorii care au avut resurse financiare sa se repozitioneze in piata (lanturi de restaurante, francize, farmacii, sedii de banci etc.) si-au relocat afacerile pe marile bulevarde comerciale, cum ar fi Bulevardul Decebal din Capitala, de exemplu, in mall-uri, precum si la parterul cladirilor nou construite, in diverse zone de interes ale oraselor.

"Interesul pentru acest tip de imobile este, se pare, din ce in ce mai mare si in rȃndul utilizatorilor din mediul online, judecȃnd dupa numarul cautarilor din Google. Daca in iulie 2016 sintagma 'cladiri cu risc seismic' a fost cautata de aproximativ 46.000 de ori, anul acesta, in iulie, numarul s-a dublat, ajungȃnd la 92.680, conform datelor Google Keyword Planner", a declarat Maarten Deboo, director general Wizmo.ro.

Conform celor mai recente date, din aproximativ 3.000 de cladiri de locuit expertizate tehnic in Bucuresti si in 26 de judete, 600 au fost incadrate in clasa I de risc seismic, 383 dintre acestea aflȃndu-se in Capitala.

125 de cladiri sunt multietajate, construite inainte de anul 1940 si au fost identificate ca prezentȃnd pericol public. Acestea au fost declarate de catre autoritati ca reprezentȃnd prioritatea numarul unu in reducerea riscului seismic.

Citeste si Vicepremierul Sevil Shhaideh explica de ce nu se pot consolida blocurile cu bulina, dar si Planurile Gabrielei Firea pentru cladirile cu bulina rosie din Bucuresti

În contra curentului european, românii s-au îndreptat în 2024 către mașinile diesel: Înmatriculările au crescut cu peste 31%

În timp ce la nivelul pieței auto europene înmatriculările de autoturisme diesel au înregistrat declinuri anuale de 10,6% în primul trimestru și de 18,5% în luna martie 2024, în România...

Google oferă acces gratuit la unele dintre cele mai avansate instrumente de editare foto

Google a anunțat că va oferi acces gratuit la unele dintre cele mai avansate instrumente de editare foto din Google Photos, care anterior erau disponibile doar contra cost. Începând cu luna...