Ziare.com

Cu cat s-ar putea ieftini casele de la 1 ianuarie, dupa scaderea TVA la locuinte

de Paul Barbu, Redactor
Miercuri, 21 Octombrie 2020, ora 20:06

   

Cu cat s-ar putea ieftini casele de la 1 ianuarie, dupa scaderea TVA la locuinte
De la 1 ianuarie 2021, cota redusa de 5% la TVA se va aplica pentru toate casele care au o valoare de vanzare de maximum 140.000 de euro (682.000 de lei, daca luam in calcul un curs valutar de 4,87 de lei pentru un euro). Pana acum TVA de 5% se aplica doar pentru casele care se achizitionau la o valoare maxima de 450.000 de lei, adica 100.000 de euro, la data la care s-a dat aceasta lege.


Astfel ca, daca inainte pentru o casa de 140.000 de euro se platea o TVA de 19%, adica un plus de 26.600 de euro, de la 1 ianuarie, de cand va intra in vigoare noua lege, la o locuinta de 140.000 de euro se va plati TVA de 5%, adica doar 7.000 de euro. In acest caz, se face o economisire de aproape 20.000 de euro.

Daca vorbim despre o casa de 120.000 de euro, TVA de 19% mai inseamna un adaos de 22.800 de euro, ceea ce ridica pretul casei la 142.800 de euro, pe cand de la 1 ianuarie 2021, cu TVA de doar 5%, pretul de achizitie se ridica la doar 126.000 de euro.

Acelasi lucru este valabil si pentru o locuinta de 100.000 de euro, care acum in mod normal costa cu TVA 119.000 de euro, iar de la inceputul anului viitor va costa doar 105.000 euro.

Cele mai dorite beneficii extrasalariale la cele mai bune costuri pentru compania ta: card de masa Up Dejun cu 0 costuri de emitere + abonament medical Regina Maria la cel mai bun pret de pe piata: de la 3 euro/luna/angajat. Obtine oferta AICI!

Cum s-a schimbat legea

Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite, iar prevederile prezentei legi intra in vigoare incepand cu data de 1 ianuarie 2021.

Potrivit proiectului legislativ, cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construita locuinta include si amprenta la sol a locuintei.

Prin locuinta livrata ca parte a politicii sociale se intelege: livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 de metri patrati, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 140.000 euro, echivalent lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

Bancherii sunt precauti cu cei care vor credite imobiliare

Desi preturile au crescut, in ultimii doi ani, la locuintele cu curte cu peste 20%, bancherii spun ca ei nu au sesizat o crestere a acestora in ultima vreme.

"Nu am sesizat o crestere substantiala a preturilor locuintelor si atunci putem spune ca profilul clientilor care aplica pentru acest tip de credit este acelasi. Apetitul nostru de risc este acelasi, ca atare, din perspectiva gradului de indatorare nu percepem o schimbare", a declarat Dana Dima, vicepresedinte Retail & Private Banking, Banca Comerciala Romana.

Cu toate acestea, bancile sunt pregatite sa domoleasca riscurile creditarii care vin cu noua criza economica ce ne va lovi in 2021, asa cum estimeaza tot mai multi analisti economici.
Urmareste Ziare.com pe Facebook  si pe Instagram  Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Ziare.com.

Sursa: Ziare.com

Articol citit de 16387 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
7 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

Cu 0 lei si 0 bani

De ce ieftinire sa vorbi, cand bancile dau credit prima casa, a n casa etc? sa fim seriosi! Poate de scumpiri! Parca vad ca o sa dea bancile niste conditii misto de tot de creditare ca sa prinda pros.tu, ca pe urma se anunta o criza economica serioasa.

 

Totuși, depinde de cate decese vor interveni pană atunci. Cu

cat mai multe decese, cu atat mai multe imobile goale și deci, o ofertă mai generoasă.

Experienta trecutului zice asa

orice reducere de TVA se transfera in buzunarul vanzatorului.

nu asa s-a intamplat cand a scazut TVA la paine? multi au scumpit painea inaintea aplicarii modificarii pentru a putea "reduce" TVA-ul.

de fapt, in Romania bunurile se scumpesc din orice motiv: creste pretul pentru ca se scumpesc carburantii, pentru ca se ieftinesc carburantii, pentru ca scade/creste Euro, pentru ca se modifica salariile, pentru ca e pandemie, etc.

interesant, totusi... inflatia "oficiala" este de doar 2.5%.

 

Bun titlul articolului.

Cu cat S-AR PUTEA IEFTINI CASELE. Pai s-ar putea ieftini, cu nu stiu cat, dar foarte probabil nu se vor ieftini. Pentru ca cel care vinde case, nu va gandi ca gata, el plateste TVA numai 5%, el va gandi "economic" ca daca casa aia a costat anul asta, sa spunem 100 de mii, la anul sa coste cam 105 mii, ca creste inflatia, si el trebuie sa se apere impotriva inflatiei.

 

Aloo...!

Articolul se referă DOAR la casele vandute de FIRME... care plătesc TVA!
Un prostalău de jurnalist induce lumea in eroare!
In cazul in care cumperi o casă de la o altă persoană fizică, acest articol este SPAM...!

 

100% ieftinire

A zis psd-ul ca daca cistiga majoritatea parlamentara casele se vor da gratis.

 

hotie in democratie......

TVA 19% din pretul de cumparare? hahaha!!!
am cumparat apartament pe vremea comunistilor si nu am platit nici o taxa de vanzare plus am fost scutit de taxe de proprietate 10 ani. in canada cumperi o proprietate nu platesti nici o taxa de vanzare indiferent de cate ori schimbi proprietatea si de la cine o cumperi.

 

Platforma pentru solutionarea online a litigiilor