Ziare.com

Apartamentele si garsonierele in marile orase, mai scumpe fata de 2013

Miercuri, 17 Decembrie 2014, ora 13:18

   

Apartamentele si garsonierele in marile orase, mai scumpe fata de 2013
In marile orase din provincie, apartamentele si garsonierele s-au scumpit in ultima parte din 2014 fata de finalul anului 2013.

Potrivit unei analize Imobiliare.ro remise Ziare.com, cresterile de pret sunt sub 5%.

Cu cat s-au scumpit apartamentele din Bucuresti in 2014

  • Brasov


  • In orasul de la poalele Tampei a fost consemnata o crestere de 2,6%, pana la 818 euro pe metru patrat util, in trimestrul al patrulea din 2014 fata de aceeasi perioada a anului trecut.

    Comparativ cu luna mai 2008, atunci cand a fost inregistrat varful preturilor in Brasov, cu o valoare medie pe metru patrat de 1.475 de euro, vorbim despre o scadere de 44%.

    Pe segmentul de apartamente noi, Indicele Imobiliare.ro arata, pentru aceeasi perioada, o valoare de 902 euro pe metru patrat, in crestere fata de 2013.

    Brasovenii sunt interesati in proportie de 39% de apartamentele cu doua camere, potrivit Imobiliare.ro. La finalul anului 2013, proportia era de 40%.

    Apartamentele cu o camera au fost cautate de 17% dintre brasoveni in 2014, fata de 14% anul trecut; locuintele cu trei camere au starnit interesul a 32% in 2014 fata de 34% in 2013, in timp ce de patru camere s-au aratat interesati 12% dintre vizitatori, la fel ca anul trecut.

    Din perspectiva interesului cumparatorilor in functie de pret, brasovenii sunt interesati in masura de cate 32% de intervalele de pret 20.000-40.000 de euro, respectiv 40.000-60.000 de euro. Intervalul 60.000-80.000 de euro este cautat de 18%, in timp ce 8% vor apartamente cu pretul de peste 100.000 de euro, 7% doresc locuinte care sa coste intre 80.000 si 100.000 de euro si 3% cauta spatii rezidentiale de sub 20.000 de euro.

    In tot judetul Brasov au fost scoase la vanzare, in perioada ianuarie-noiembrie 2014, 5.725 de apartamente, 2.931 case/vile si 4.290 de terenuri - toate acestea proprietati unice. De asemenea, au fost scoase la inchiriat 4.136 de apartamente si 405 case/vile.

  • Cluj-Napoca


  • In capitala Transilvaniei, pretul mediu cerut pe metru patrat util de apartament a crescut cu 1,8% in ultimul trimestru din 2014 fata de ultimele trei luni din 2013, ajungand la nivelul de 968 de euro, comparativ cu 951 de euro in perioada similara a anului trecut.

    Aceasta valoare situeaza orasul pe locul doi, dupa Bucuresti, in topul celor mai scumpe orase din tara.

    Fata de luna mai 2008, in care a fost inregistrat un varf al preturilor medii de 1.503 euro pe metru patrat, vorbim despre o scadere de 38%. Pe segmentul de apartamente noi, Indicele Imobiliare.ro arata, pentru finalul anului 2014, o valoare de 838 de euro pe metru patrat, in scadere cu 1,1% comparativ cu finalul anului 2013.

    Din punctul de vedere al interesului cumparatorilor in functie de tipul apartamentelor, clujenii au fost interesati, in noiembrie 2014, preponderent de locuinte cu doua camere, potrivit Imobiliare.ro. Astfel, un procent de 43% dintre clujeni au cautat astfel de locuinte, fata de 42% in noiembrie 2013.

    Apartamentele cu o camera au fost cautate de 17% dintre cumparatori in noiembrie 2014, fata de 12% anul trecut; locuintele cu trei camere au starnit interesul a 31% din cumparatori in 2014 fata de 35% in noiembrie 2013, in timp ce de patru camere s-au aratat interesati 9% dintre clujeni, comparativ cu 10% anul trecut.

    Din perspectiva interesului cumparatorilor in functie de pret, clujenii sunt interesati in masura de cate 33% de intervalele de pret 20.000-40.000 de euro, respectiv 40.000-60.000 de euro. Intervalul 60.000-80.000 de euro este cautat de 19%, in timp ce cate 7% vor apartamente cu pretul intre 80.000 si 100.000 de euro, respectiv peste 100.000 de euro. 1% dintre clujeni doresc locuinte care sa coste sub 20.000 de euro.

    In tot judetul Cluj au fost scoase la vanzare, in perioada ianuarie-noiembrie 2014, 11.005 apartamente, 5.330 de case/vile si 7.643 de terenuri - toate acestea proprietati unice. De asemenea, au fost scoase la inchiriat 13.800 de apartamente si 897 case/vile.

  • Constanta


  • In orasul de la malul Marii Negre a fost consemnata o crestere de 1,5%, pana la 858 de euro pe metru patrat util in al patrulea trimestru din 2014 comparativ cu perioada similara din 2013, in timp ce fata de luna iunie 2008, momentul de varf al pietei imobiliare locale, cand nivelul era de 1.589 de euro, vorbim de o scadere de 45%.

    Valoarea inregistrata in T4 2014 plaseaza Constanta pe locul 3 in topul celor mai scumpe orase din Romania.

    Pe segmentul de apartamente noi, Indicele Imobiliare.ro arata o valoare de 883 de euro pe metru patrat, in 3% comparativ cu perioasa similara din 2013.

    Din punctul de vedere al interesului cumparatorilor in functie de tipul apartamentelor, constantenii au fost interesati, in noiembrie 2014, preponderent de locuinte cu doua camere, potrivit Imobiliare.ro.

    Astfel, 43% dintre constanteni au cautat astfel de locuinte in 2014, in scadere
    comparativ cu cele 45 de procente in 2013. Apartamentele cu o camera au fost cautate de 11% dintre vizitatori in 2014, fata de 16% anul trecut; locuintele cu trei camere au starnit interesul a 35% din cumparatori in 2014 fata de 30% in 2013, in timp ce de patru camere s-au aratat interesati 11% dintre cumparatori, comparativ cu 9% in anul trecut.

  • Craiova


  • In resedinta judetului Dolj a fost consemnata o crestere de 0,5%, pana la 727 euro pe metru patrat util in perioada analizata.

  • Timisoara


  • Orasul de pe Bega se afla pe locul al patrulea in topul celor mai scumpe orase din tara.

    In trimestrul patru din 2014, apartamentele din Timisoara costau, pe metru patrat util, 824 de euro de euro, un nivel cu 4,4% mai mare fata de valoarea de 789 de euro inregistrata in perioada similara a anului trecut. Fata de luna iunie 2008, cand a fost inregistrat un nivel de varf al preturilor de 1.329 de euro, vorbim insa de o diferenta de 37%.

    Pe segmentul apartamentelor vechi, vorbim de o crestere de 6,7% comparativ cu finalul lui 2013. Pe segmentul de apartamente noi, Indicele Imobiliare.ro arata, pentru aceeasi perioada, o valoare de 876 euro pe metru patrat, cu 6,4% mai mare fata ultimele luni din 2013.

    In aceste conditii, o statistica realizata de Imobiliare.ro arata ca apartamentele de doua camere au ramas si in 2014 cele mai cerute de catre timisoreni.

    Astfel, 41% dintre acestia au cautat astfel de locuinte, fata de 40% in 2013. Apartamentele cu o camera au fost cautate de 15% dintre cumparatori in 2014, fata de 16% in 2013; locuintele cu trei camere au starnit interesul a 35% din timisoreni in 2014 fata de 32% anul trecut, in timp ce de patru camere s-au aratat interesati 9% dintre cumparatori, comparativ cu 12% anul trecut.

    Din perspectiva interesului cumparatorilor in functie de pret, timisorenii sunt interesati in masura de 44% de intervalul 40.000-60.000 de euro. Intervalul 20.000-40.000 de euro este cautat de 25%, in timp ce 17% vor apartamente cu pretul cuprins intre 60.000 si 80.000 de euro si cate 5% - locuinte cu preturile situate in intervalul 80.000-100.000 de euro, peste 100.000 de euro, respectiv sub 20.000 de euro.

    Analiza realizata de Imobiliare.ro arata ca in judetul Timis au fost scoase la vanzare, in perioada ianuarie-noiembrie 2014, 7.246 apartamente, 5.739 de case/vile si 5.219 de terenuri - toate acestea proprietati unice.

    De asemenea, au fost scoase la inchiriat 7.448 de apartamente si 823 case/vile.

    C.P.
    Sursa: Ziare.com

    Articol citit de 2593 ori

    Urmareste Ziare.com pe

    Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
    Nu exista comentarii postate de utilizatori.


    Platforma pentru solutionarea online a litigiilor