Pe parcursul perioadei de recesiune, locuintele nou-construite din marile orase s-au ieftinit cu pana la jumatate din valoarea atinsa in perioada de apogeu a pietei.
Pe primul loc in clasamentul ieftinirilor se situeaza Bucurestiul, iar la polul opus se afla Timisoara, releva o analiza realizata de Imobiliare.ro.
Analiza ia in calcul evolutia Indicelui Imobiliare.ro in cinci mari orase ale tarii si ofera, spre exemplificare, preturile medii unitare cerute in luna mai 2014 pe categorii de apartamente (cu una, doua si trei camere).
Apartamentele s-au ieftinit si cu 57% fata de momentul de boom 2008
Bucuresti:
Faptul ca in Capitala au avut loc cele mai mari reduceri de pret nu este deloc surprinzator, avand in vedere ca aici s-a resimtit cel mai puternic si boom-ul imobiliar.
Din martie 2008 (momentul de apogeu al pietei bucurestene), apartamentele noi din oras au consemnat un declin de circa 53%, de la 2.576 de euro pe metru patrat util, pana la 1.204 de euro pe metru patrat (valoarea valabila in mai 2014).
In prezent, o unitate locativa cu o camera poate fi achizitionata, in medie, cu circa 45.000 de euro, in vreme ce un apartament cu doua camere costa in jur de 74.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la aproximativ 111.600 de euro.
Brasov:
In orasul de la poalele Tampei, apartamentele noi s-au depreciat pe parcursul recesiunii cu aproape 51%, de la un prag maxim de 1.619 euro pe metru patrat (atins in luna septembrie a anului 2008), pana la nivelul actual de 799 de euro pe metru patrat.
Pretul mediu cerut de vanzatori in momentul de fata se ridica la circa 31.000 de euro pentru o garsoniera nou-construita, aproximativ 48.000 de euro pentru un apartament cu doua camere si 64.000 de euro pentru o locuinta cu trei camere.
Constanta:
In orasul de la malul marii, preturile solicitate de vanzatori pe segmentul rezidential nou au consemnat un recul de aproape 50% in ultimii ani, de la valoarea de 1.780 de euro pe metru patrat (consemnata in septembrie 2008), pana la cea valabila in luna mai a acestui an, respectiv 893 de euro pe metru patrat.
La ora actuala, o locuinta cu o camera poate fi achizitionata cu o suma medie de 29.000 de euro; pe de alta parte, potentialii cumparatori ar trebui sa scoata din buzunar circa 53.000 de euro pentru un apartament cu doua camere sau 84.000 de euro pentru unul cu trei camere.
Cluj-Napoca:
In capitala Transilvaniei, locuintele nou-construite s-au ieftinit cu circa 43% in perioada de recesiune, de la un apogeu de 1.382 de euro pe metru patrat (consemnat in luna mai 2008) pana la 783 de euro pe metru patrat (in mai 2014).
O garsoniera costa azi, in medie, aproximativ 31.000 de euro, un apartament cu doua camere ajunge la circa 40.600 de euro, iar o unitate locativa tricamerala poate fi achizitionata cu circa 62.600 de euro.
Timisoara:
Cu un declin de aproximativ 33% (de la 1.301 euro pe metru patrat, in aprilie 2008, pana la 868 de euro pe metru patrat, in mai 2014), orasul din vestul tarii este singurul dintre cele analizate in care preturile locuintelor noi au scazut cu mai putin de 40% in perioada de recesiune.
Aici, o garsoniera nou-construita are un pret mediu cerut de circa 35.000 de euro, un apartament cu doua camere costa aproximativ 52.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la 66.500 de euro.
C.S.
