In cati ani isi poate cumpara un apartament un roman ce castiga salariul mediu - Comparatie cu 2008

Achizitia unei locuinte este in prezent mult mai usor de facut decat in perioada de boom economic (pana in 2009), tinand cont de preturile pe metru patrat, salariul mediu net si cursul de schimb leu-euro.

Consultantii Coldwell Banker au calculat ca este necesara o perioada de sub 10 ani pentru acoperirea sumei platite pentru un apartament nou cu doua camere, comparativ cu peste 33 de ani, in 2008, potrivit News.ro.

"Indicele accesibilitatii achizitionarii unei noi locuinte a coborat pentru prima oara, la inceputul lui 2016, sub pragul de 10 ani. Practic, unei persoane cu un salariu mediu, ii sunt necesare astazi mai putin de 120 de salarii pentru a cumpara un apartament nou cu doua camera, tinand cont de preturile actuale, adica sub 10 ani, fata de aproape 400 de luni in 2008, sau peste 33 de ani", a declarat directorul New Homes in cadrul Coldwell Banker, Gabriel Voicu.

Apartamentele s-au scumpit la inceputul anului 2016 - Situatia din marile orase

Tot mai multe tranzactii

Consultantii acestei firme mai arata ca romanii au inceput din nou sa-si cumpere case si apartamente, dovada ca anul trecut numarul de tranzactii pe piata imobiliara a ajuns la 890.169, cu 65.217 mai multe fata de 2014.

Cele mai multe tranzactii imobiliare s-au facut in Bucuresti, unde s-au inregistrat 83.312 de contracte de vanzare-cumparare pentru imobile, in Ilfov, unde s-au facut 57.169 de tranzactii, si in judetul Timis, unde numarul tranzactiilor a ajuns la 44.218.

La polul opus, judetele cu cele mai putine imobile tranzactionate in 2015 sunt Covasna, cu 7.736 de tranzactii, Bistrita-Nasaud, cu 7.898 de tranzactii, si Gorj - 9.109 tranzactii.

In 2015 s-au inregistrat, la nivel national, aproximativ 6,4 milioane de operatiuni de cadastru si publicitate imobiliara, in crestere cu peste 600.000 comparativ cu 2014.

Cel mai bine se vand apartamentele de doua si trei camere, potrivit Fondului de Garantare, care primeste circa 140 de cereri pentru "Prima Casa" pe zi.

Evolutia preturilor

In 2015, arata datele si datele Bancii Centrale, pretul locuintelor a avut prima crestere anuala dupa caderea abrupta din 2009. Astfel, daca in 2008 pretul mediu al unui metru patrat pentru un apartament de trei camere din Bucuresti era de peste 1.900 de euro, acesta a coborat pana la 726 de euro in 2014 si a crescut cu circa 20 de euro in 2015.

Totodata, numarul apartamentelor livrate pe piata este in crestere. In total, peste 6.000 de noi locuinte se afla in acest moment in constructie in zonele centrale, semicentrale si de nord din Bucuresti, cu termen de finalizare in acest an, aproximativ 70% dintre acestea fiind destinate clasei medii, adica circa 4.200 de locuinte.

Numarul persoanelor care au credite pentru achizitia unei locuinte a crescut in perioada de dupa criza financiara, depasind in prezent cu peste 50% numarul debitorilor care au obtinut un astfel de credit in anul 2008, mai arata datele BNR.

La sfarsitul anului trecut, aproape 470.000 de romani aveau credite imobiliare, dintre care 72% aveau credite ipotecare si pentru investitii imobiliare, iar restul de consum cu ipoteca. Peste 160.000 de romani au credite Prima Casa.

Tot BNR a calculate ca ponderea creditului pentru locuinte a crescut in datoria populatiei de la 19% in anul 2007, la 46% in luna septembrie 2015.

Castigul salarial mediu net la nivel national a crescut cu 12,7% in ultimul an, pana la 1.950 de lei (435 euro) in luna februarie 2016, arata ultimele statistici oficiale.

Ministrul Energiei anunță modernizarea Complexului Energetic Oltenia: ”În faţa agresiunii cu care România se confruntă, răspundem cu cele mai bune arme”

Ministerul Energiei semnează un contract important pentru finanţarea proiectului de reabilitare şi modernizare a microhidrocentralei cu puterea instalată de 9,9 MW de la SE Turceni, implementat...

UPDATE Atac cibernetic ransomware la Grupul Electrica. Avertisment cu privire la posibile mesaje suspecte primite de clienți

Grupul Electrica a anunțat luni, 9 decembrie, că este supus unui atac cibernetic. Specialiștii companiei spun că sistemele critice nu au fost afectate, dar lansează un avertisment pentru...