Ziare.com

Invitatii Ziare.com Marian Dusan: Cum aflam daca mai scad preturile apartamentelor

Marti, 12 Februarie 2013, ora 07:19

   

Invitatii Ziare.com Marian Dusan: Cum aflam daca mai scad preturile apartamentelor
In ultima perioada, am observat o oarecare efervescenta, cel putin la nivelul stirilor aparute in media, in ceea ce priveste dinamica pietei imobiliare.

Dupa o perioada de relativa acalmie in acest domeniu, de la inceputul anului au reaparut intrebarile legate de evolutia preturilor pe zona rezidentiala: cat o sa mai scada? Cand va fi reluata cresterea? E momentul sa cumparam sau, dimpotriva, e bine sa vindem?

Si eu am primit asemenea intrebari din partea unor amici care se afla de ceva vreme in cautarea unei locuinte. Spre exemplu, deunazi, doi buni prieteni, care tocmai si-au intemeiat o familie, m-au intrebat daca acum e momentul sa-si cumpere un apartament sau, din contra, daca sa mai astepte.

Sincer, in ultimii ani, m-am ferit sa fac predictii pe piata imobiliara din Romania. Asta pentru ca evolutia acestui sector a fost una total atipica, care a oferit surprize, multe dintre ele nu foarte placute.

Cardul de masa Up Dejun iti aduce discounturi de pana la 50% la categorii precum: abonamente de servicii medicale Regina Maria, curierat DPD, card de carburant OMV Petrom, produse de birotica si papetarie Lecom, solutii de digitalizare, tracking GPS flota auto de la iTrack si altele. Obtine oferta AICI!

Desi nu le-am oferit prietenilor mei un raspuns concret, le-am sugerat sa fie atenti in urmatoarele luni la cativa indicatori care le pot oferi semnale clare cu privire la evolutia preturilor.

Unul dintre acestia este produsul intern brut. O noua scadere a PIB-ului reprezinta un indiciu clar ca situatia economica per ansamblu nu creeaza premisele pentru o eventuala crestere a cererii pe piata imobilara. Si, pe cale de consecinta, nu vom asista la o majorare a costurilor de achizitie.

De asemenea, situatia creditarii este un alt indicator care trebuie luat in calcul. Cum la noi imprumuturile acordate de banci sunt in cadere libera, este clar ca banii existenti in piata pentru achizitia de locuinte nu pot influenta semnificativ cererea.

Evolutia salariilor, somajul si inflatia pot reprezenta alte semnale ce pot sa ofere indicii cu privire la evolutia preturilor de pe piata rezidentiala.

Analizand la ora actuala acesti indicatori macroeconomici, putem concluziona, cel putin pe termen scurt, ca preturile locuintelor nu vor inregistra o tendinta de crestere.

Urmatoarele raportari ale Institutului National de Statistica si ale BNR ne vor oferi o imagine de ansamblu pentru perioada urmatoare.

Marian Dusan este presedintele Asociatiei Investitorilor Romani si Straini - Business Accelerator

Despre ce vrei sa scriem?
Sursa: Ziare.com

Articol citit de 4831 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
3 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

In traducere libera: preturile la apartamente se vor prabusi

pentru ca a disparut creditul ipotecar iar salariile s-au diminuat considerabil dublate de o crestere masiva a somajului.
ne intoarcem in 1999 cind un ap de 2 camere era 10.000$.

 

Daca NU recuperam Banii Furati de la Romani de catre ...

... Vanzătorii de Frați SI de Bănci prin Bula Imobiliara, NIMIC NU facem ....

 

"piata" adica specula

specula imobiliara se va potoli putin...
da... 10.000 Euro un apartament... si ce e rau cu asta.
cand iti bati joc de un profesor si ii dai 1000lei pe luna... hai *** cu piata. Asta nu e piata ci doar specula.
Fiecare are o casa si e confortabil sa se gandeasca ca valoreaza sute de mii de euro... dar e un viciu. Pentru ca oamenii tineri si dinamici care pot face ceva in tara asta se duc aiurea... si voi ramaneti cu niste case de doi lei (cele mai mici din Europa!) la niste preturi astronomice in vreme ce economia se duce de rapa si tinerii in occident.
Halal sa va fie cu piata voastra de speculanti oridinari.

 

Platforma pentru solutionarea online a litigiilor