Ziare.com

Preturi in scadere: Apartamente de trei camere la 50.000 de euro

Marti, 17 Ianuarie 2012, ora 11:10

   

Preturi in scadere: Apartamente de trei camere la 50.000 de euro
In cei doi ani si jumatate de la lansarea programului Prima Casa, preturile apartamentelor au continuat sa scada incet, dar aproape constant.

Conform unei analize realizate de principalul portal imobiliar din Romania, www.imobiliare.ro, in momentul de fata, solicitantii unui credit prin programul guvernamental pot achizitiona cu un buget mai mic decat cel maxim admis nu doar o locuinta cu doua camere, ci una cu trei, acest lucru fiind valabil atat in marile orase din tara, cat si in Bucuresti.

Dupa ce majoritatea beneficiarilor unui credit Prima Casa s-au concentrat pe cea dintai categorie de apartamente, unitatile locative mai spatioase au devenit majoritare in piata, consecinta fiind aceea ca proprietarii au fost nevoiti sa reduca din pret pentru a le putea vinde. Apartamente cu trei camere vechi, confort 1 si 2, dar si unitati locative in blocuri noi sunt acum accesibile cumparatorului care vrea mai mult de doua camere.

In acest context, pe piata pot fi gasite oferte de vanzare pentru apartamente cu trei camere la preturi de 50.000 de euro sau mai mici.

Apartamente noi

Cu maximum 50.000 de euro poate fi achizitionata chiar si o locuinta cu trei camere intr-un bloc construit dupa anul 2000. Un astfel de exemplu este dat de o unitate locativa cu o suprafata utila de 80 de metri patrati, scoasa la vanzare pentru 45.000 de euro. Aceasta face parte dintr-un imobil cu cinci etaje, situat in Calea Sagului din Timisoara. Varianta cu doua camere este disponibila la pretul de 37.000 de euro.

Un alt exemplu este dat de o unitate locativa cu o suprafata utila de 100 de metri patrati, scoasa la vanzare pentru 45.000 de euro in Bucuresti. Aceasta face parte dintr-un imobil cu doua etaje, construit intre padurea Baneasa, Soseaua Pipera-Tunari si drumul Campul Pipera. Imobilul are bucataria mobilata si dispune de o gradina proprie.

Apartamente in blocuri vechi, confort 1

Tot la preturi ceva mai mici de 50.000 de euro sunt scoase la vanzare si cateva locuinte mai spatioase construite inainte de anii 1990. Dezavantajul acestora e amplasamentul. Astfel, 45.000 de euro este pretul cerut pentru un apartament cu o suprafata utila de 71 de metri patrati, renovat si situat intr-un bloc cu zece etaje din zona Giurgiului-Luica.

In mod similar, in cartierul Astra din Brasov, un apartament vechi cu o suprafata de 68 de metri patrati, intr-un bloc cu zece etaje construit inainte de 1990, este scos la vanzare pentru 46.500 de euro.

Apartamente in blocuri vechi, confort 2

In acest caz, preturile coboara sensibil sub pragul de 50.000 de euro. Spre exemplu, o locuinta cu o suprafata utila de 50 de metri patrati, situata intr-un bloc cu zece etaje construit in anul 1977, este scoasa la vanzare la un pret de 41.000 de euro. Locuinte cu suprafete similare pot fi gasite si in zonele Lacul Tei si Militari-Apusului, la preturi de 42.000 si, respectiv, 43.000 de euro, dar si mai mult.

Apartamente confort 1, construite prin mansardare

O locuinta de acest tip, cu o suprafata utila de 80 de metri patrati si situata deasupra unui bloc cu patru etaje din zona Berceni-Luica, este scoasa la vanzare pentru 49.000 de euro. De asemenea, apartamente situate la mansarda unor blocuri cu patru etaje din zona Berceni-Oltenitei au un pret cerut de 50.000 de euro, pentru suprafete utile cuprinse intre 75 si 90 de metri patrati.

Oferte asemanatoare se gasesc si la Cluj-Napoca. De exemplu, un apartament situat la mansarda unei cladiri cu trei etaje, din 2008, este scos la vanzare la pretul de 38.000 de euro. Apartamentul are o suprafata utila de 61 mp si este situat la Floresti, una din cele mai dezvoltate zone rezidentiale din jurul Clujului.

T.B.
Sursa: Ziare.com

Articol citit de 6913 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
9 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

preturi uriase pt blocuri = simbolulu disconfortului

in tot vestul europei blocurile, ca cele de la noi, nu valoreaza nimic. va dau eu valoarea reala a celor de la noi :
garsoniera max 5000 - 6000 euro
2 camere max 8000 - 9000 euru
3 camere max 10 000 - 11 000 euro
etc. si cred ca si asa e prea mult.

 

siiigur ca da

Sa mergi tu la Paris si sa vezi o garsoniera infecta cu cat se vinde in zonele bune.
Oamenii continua sa aprecieze ca pretul unui apartament e dat de cheltuielile de constructie si de vechime. Fals!
Daca cererea e mare si daca oamenii dispun de bani, pretul dat de cerere/oferta poate fi si mult mai mare.
Exista un numar limitat de locuinte situate in zone considerate ca bune, iar pretul lor poate creste usor, daca situatia materiala a posibililor cumparatori se imbunatateste. Creste nivelul de trai, creste suma de bani pe care ti-o permiti, cresc preturile, e simplu.

Urmaresc

De mult timp Anuntul Telefonic...sunt locuinte de vinzare si nu misca din cauza pretului,iar cele care lasa si propietaru este negociabil,se misca.Nu trebuie uitat,ca totusi este Romania,ca multi emigreaza,unii se intorc la tara din cauza salariilor mizere de la oras.. Deci nu este o cerere,atita timp cit sunt mii de anunturi zilnic,dar Romanu o stie pe a lui,casa ca a lui,nu are nimeni...Blocu lui vechi de 50 de ani,e facut sa reziste la cutremur de 8 grade,e pe bile,ca sa poata misca,in caz de seism..si cite si mai cite.Eu cred ca cunparatorii ar trebui sa uite blocurile vechi si sa se orienteze spre constructii noi....cele vechi,nu mai nici o garantie...

tiberiu..

Ceea ce spui tu e logic , dar jurnalistu' ce sa stie , asta-i presa copy/paste..
A copiat articolul , l-a postat..a inchis laptopul si gata treaba

Articolul demonstreaza inca o data...

...jocurile cui sunt facute de "echipa" imobiliare.com.

Exemplul din Timisoara, "o unitate locativa cu o suprafata utila de 80 de metri patrati, scoasa la vanzare pentru 45.000 de euro" se refera la o mansarda.
Acestea, cel putin in Timisoara, sunt construite deseori in conditii indoielnice, cu materiale de proasta calitate, fara studii de rezistenta, etc.
(totusi, exemplul dat de imobiliare.com declara 'structura rezistenta: bca')

Da, exista aceste 'unitati locative' cu preturi aparent ok. Doar ca preturile mansardelor sunt in crestere!

 

Preturi de la Timisoara

Apartament, 3 camere, etajul 4 - 23.000 euro
Garsoniera 20 mp, etaj inferior, mobilata - 10.500 euro.
Unii inca nu s-au trezit la realitate si viseaza ca dau lovitura si indruga prostii cu zona de amplasarea si alte avioane. Mii de apartamente vor fi scoase la vanzare anul acesta de catre lichidatorii bancari din novoie de capital de lucru. Speculatori din toate orase, treziti-va ! De 4 ani visati in voi !

 

Dupa mine preturile ar trebui sa fie cam de la

10000 pe camera si nu EURO ci Lei, caci sa nu uitam deja ati taiat 4 zerouri la Leu si deci ne-ati devalorizat munca de cateva ori, proportional.
Sharlatani impuutiti !

 

Apartamente mai ieftine ca masinile?

Cred ca e visul tuturor sa scada preturile la apartamente, dar hai sa fim realisti cu cat dam pe o masina care o casam in 10 ani si cat e un apartament. Mai mult locuintele noi nu pot scade sub pretul de constructie deci fiind scumpe cumperi ceva vechi care din aceasta cauza nu se ieftinesc etc.
Articolul e scris e slab documentat si trage concluzii exagerate ca sa il citeasca lumea nerelatand adevaratul context. Scuze daca am suparat pe cineva.

 

Ti se pare imposibil

Stai sa vezi la ce preturi se vor vinde masinile !!!


Platforma pentru solutionarea online a litigiilor