Ziare.com

Preturile apartamentelor din tara, inca la un nivel scazut - urmeaza cresterea

Luni, 04 Aprilie 2011, ora 16:17

   

Preturile apartamentelor din tara, inca la un nivel scazut - urmeaza cresterea
Interesul cumparatorilor pe segmentul rezidential s-a mentinut la un nivel ridicat in luna martie, pretul majorandu-se si in a treia luna din an, pana la 1.043 euro/mp util, cu 0,9 la suta peste nivelul din februarie, potrivit unui studiu al Imobiliare.ro.

Fata de aceeasi luna din 2010, preturile apartamentelor sunt, totusi, mai mici cu 13,9 procente, se arata intr-un comunicat al Imobiliare.ro, remis Ziare.com.

"Preturile au evoluat timid, dar diferit in cele sapte orase pe care le analizam, osciland intre -2,5%, cel mai mare procent de scadere fiind inregistrat la Ploiesti, si +1,3%, varf atins de segmentul apartamentelor noi din Brasov. In perioada urmatoare, va exista un relativ echilibru pe piata rezidentiala intretinut in buna masura de asteptarea unor semnale pozitive concrete pe plan economic, dar si de largirea adresabilitatii Programului Prima Casa", a declarat Adrian Erimescu, director general al Imobiliare.ro.

In Bucuresti, valoarea medie a crescut cu 0,8 procente, ajungand la o medie de 1.169 euro/mp, atat pentru apartamentele vechi, cat si pentru cele noi. In comparatie cu luna similara din 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 9,9 la suta mai scazute.

Vrei sa reduci costurile afacerii cu pana la 50%? Am negociat pentru tine discounturi speciale la produsele si serviciile de care ai nevoie pentru afacerea ta. Obtine oferta AICI!

Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns, in luna martie, la valoarea de 1.330 euro/mp util, in crestere cu 0,3% fata de luna februarie. Totodata, apartamentele noi sunt cu 11,7% mai ieftine decat in martie 2010.

Cea mai interesanta evolutie au avut-o apartamentele noi cu trei camere, care s-au scumpit cu 0,7%. Garsonierele au inregistrat cea mai mare scadere de pret in ultimele 30 de zile, de 0,9%. In schimb, pretul apartamentelor noi cu doua camere a inregistrat o scadere de 0,1% in a treia luna a anului.

In luna februarie, pretul apartamentelor vechi din Capitala a avut o evolutie in crestere. Valoarea indicelui imobiliare.ro pentru aceasta categorie de apartamente a ajuns la 1.100/euro mp de suprafata utila, cu 0,9% mai mult decat in luna precedenta, dar cu 11,4% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut. Garsonierele si apartamentele cu doua camere s-au scumpit cu 0,9%, respectiv 0,2%. Si in cazul apartamentelor vechi, vedete au fost unitatile cu trei camere, al caror pret a crescut cu 2,4%.

Brasovul se regaseste printre orasele care au cunoscut o evolutie in crestere a preturilor in luna martie. Pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare are o valoare de 874 euro/mp de suprafata utila, cu 0,7% mai mult decat in luna februarie. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, pretul mediu actual este cu 8,2% mai mic. Pretul apartamentelor noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a atins valoarea de 939 euro/mp si a crescut in ultimele treizeci de zile cu 1,3%. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele noi sunt cu 7% mai ieftine.

In martie, in Brasov, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,6%, pretul acestora urcand de la 865 euro/mp util pana la o valoare medie de 870 euro/mp util. Aproape toate tipurile de apartamente vechi au inregistrat cresteri. Garsonierele au cunoscut cea mai mare corectie de pret : +1,4%.

In Cluj-Napoca s-a inregistrat o usoara scadere de 0,1%, in martie. Astfel, pretul mediu pentru apartamentele scoase la vanzare este de 988 euro/mp util. Valoarea actuala este cu 4,7% mai mica decat cea inregistrata in urma cu 12 luni.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vanzare in Cluj-Napoca a ajuns la valoarea medie de 998 euro/mp util, in a treia luna a anului, in scadere cu 0,2% fata de luna februarie. Cea mai mare variatie de pret este intalnita in cazul garsonierelor vechi, unde a fost constatata o crestere importanta de 2,7%. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 1,2% in ultimele treizeci de zile, in timp ce apartamentele vechi cu doua camere au inregistrat o scadere de 1%. Preturile solicitate pentru apartamentele vechi sunt cu pana la 4,8% mai mici in comparatie cu luna martie 2010, cea mai mare diferenta fiind inregistrata in cazul garsonierelor.

Preturile apartamentelor din Constanta au pierdut terenul castigat in februarie si au scazut cu 0,4% in martie, revenind la valorile de la inceputul anului si anume 941 euro/mp util. Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi a scazut cu 2,8% de la 972 euro/mp util pana la 945 euro/mp util. Tendinta nu s-a manifestat insa in cazul apartamentelor vechi, al caror pret mediu pe metru patrat util a inregistrat, in martie, o crestere de 0,3%, atingand valoarea de 940 euro/mp util. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile solicitate pentru apartamentele din Constanta sunt, in medie, cu 9,1% mai mici.

In Timisoara, preturile apartamentelor inregistreaza o scadere de 0,7%. Valoarea Indicelui imobiliare.ro inregistrata pentru a treia luna din an coboara din nou sub pragul de 800 euro, pana la 798 euro/mp util. La Timisoara intalnim cea mai mare diferenta de pret fata de aceeasi perioada a anului trecut: 17%. Apartamentele noi s-au ieftinit in intervalul analizat cu 0,7%. Pretul mediu pentru aceasta categorie este de 843 euro/mp util. In acelasi timp, pretul solicitat pentru apartamentele vechi scoase la vanzare a scazut 1%.

Indicele imobiliare.ro pentru Iasi indica, pentru luna martie 2011, o valoare medie de 786 euro/mp util in cazul apartamentelor construite inainte de 1990, in scadere cu 2,2%, fata de luna februarie. Iasi devanseaza, astfel, Timisoara intr-un top al oraselor cu cele mai ieftine apartamente vechi. In comparatie cu luna martie 2010, preturile solicitate in prezent pentru aceasta categorie de apartamente sunt cu 13,9% mai mici. Tendinta de scadere a fost resimtita si in cazul apartamentelor noi al caror pret a scazut pana la 948 euro/mp util (-0,4%) in ultima luna.

In Ploiesti, in luna martie, s-a inreigstrat o valoare medie de 881 euro/mp util pentru apartamentele noi si vechi scoase la vanzare in acest oras. Pretul apartamentelor de aici a inregistrat cea mai mare scadere la nivel national in ultimele treizeci de zile: 2,5%. In comparatie cu luna martie 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 13,3% mai mici.

Preturi mai mici cu 17 la suta, in primul trimestru din 2011

Potrivit unui studiu realizat de MagazinulDeCase.ro, pe segmentul garsonierelor, preturile cerute de proprietari au inregistrat scaderi medii de 15%, in primul trimestru al anului 2011, comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent. Astfel, pretul mediu de tranzactionare a fost de 30.240 euro.

In ceea ce priveste segmentul apartamentelor cu 2 camere, pretul mediu inregistrat in primul trimestru al anului 2011 a fost de 51.870 euro, ceea ce indica o scadere de aproximativ 17 % comparativ cu trimestrul 1 al anului 2010. Acelasi procent de scadere a fost inregistrat si pe segmentul apartamentelor cu 3 camere, unde pretul mediu a scazut de la 86.240 de euro in 2010 la 71.250 euro in anul 2011.

T.B.

Sursa: Ziare.com

Articol citit de 3321 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
14 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

Asteptati-va la scaderi

Preturile inca vor scadea in viitorul apropiat, nu creste. Piata imobiliara este balonata si preturile inflate artificial de catre speculanti. In curand vor reveni la realitate. Este absurd sa platesti pe un apartament din Bucuresti mai mult decat unul in Paris.

 

pretul trebuie stabilit de cerere-oferta

nu de speculatori. daca nu sunt bani pe piata, normal ca preturile trebuie sa scada.

Distractia sezonului de vara: speculant in agonie

Ma scuzati, "investitor imobiliar", bun platitor de ziaristi flamanzi si care viseaza cai verzi pe pereti tocmai cand Europa se duce in cap...De Romania ce sa mai vorbim...cica romanii au ceva magic in ei: cu cat sunt mai saraci si mai datori la banci cu atat se arunca sa platesca preturi mai mari la locuinte !!!

Urmeaza cresterea....................ehehehhehehhehh

Cresterea firului de iarba poate !!!!!
Cat timp salariile inginerilor,profesorilor,doctorilor se invart in jurul sumei fabuloase de 200-300 eur,singurii care isi pot permite achizitionarea de apartamente sant pdl-dracii si acolitii lor care capuseaza statul roman!!!!
Dar aia deja au cate 8-9 proprietati,in tara si strainatate........asa ca....vise taica !!!!!!

Vise de noapte !!!!!!

mincinosilor

atata timp cat pot sa mi cumpar in salsburg o casa cu teren , mobilata integral si inclusiv cu tacamuri in bucatarie cu 45.000 de euro, nu poti decat sa i dispretuiesti pa autorii verosi ai acestui articol si sa le spui ca un ap. intr un bloc din bucuresti, oriunde ar fi el construit, chiar si cu 4 camere, nou sau vachi, nu poate costa mai mult de 20.000 de euro, iar o garsoniera max. 6000. la aceste preturi se va ajunge in cativa ani.

Ce ineptii

Saracii de voi...a venit criza si tot visati la anii '90 cand puteati gasi apt la preturi de nimic...si tot ii dati inainte cu preturile din vest, se vede ca habar nu aveti de preturi nici macar la voi in Peris, ca in Paris sunt preturi de 10x cat in Bucuresti, iar in Salzburg cu 60000E iti iei o cosmelie de lenm din anii '50...poate in Salsburg sa gasesti dar nu stiu unde e locatia respectiva...sincer, sunteti varza atat la predictii cat si la cultura dar macar sperati frumos in inteligenta voastra mediocra.

nu compara tu romania cu restul ca in romania omu castiga 5% din salarul vestului.

.......................................

@ justme

Nu stiu cum sunt preturile in Salsburg, dar in Paris este destul de usor sa cumperi un apartament sub 70 000 euros; adica mai ieftin ca in Drumul Taberei. Doar un exemplu:

http://www.tanego.com/en/paris,vt/description/UCXV015302801013128-apartment/

Imi pare rau ca va contrazic,

dar e vorba de o camera "de bona" (sub acoperis), e drept, intr'o zona relativ buna din Paris. Costa insa 65 000 euro pentru o suprafata de 7 metri patrati. Adica peste 9200 de euro/mp.

Ajungi la concluzia mea...

...ca habar nu ai ce vorbesti!

1 bedroom Apartment - Floor area 7 m2
Building from 1900
Paris 11° - 75011
Voltaire - Leon Blum - 4th floor no elevator €65,000 *

Constructie din 1900, 7 MP! arondismentul 11( cea mai periculoasa zona din Paris)
Imi place ca luati in comparatie veniturile, dar uitati ca alimentele, benzina si utilitatile sunt mai scumpe in Romania, dar apartamentele vrei sa ajunga iar la preturile din 2000. Adica garsoniera 6000 E si loganul 6500 E( varianta cheala). Sau 2 camere in Dorobanti cu 17000E la comparatie cu un Duster 4x4.
Inainte de a spera ceva imposibil incercati sa judecati cat de cat. Stiu ca e greu cand stai cu parintii. Dar nu mai poluati internetul cu abratiile voastre.

Sorry Naef, comentariul nu este ptr tine, ci ptr BD!

Si eu sunt siderat de preturile la imobiliare dar nu mai comparati cu preturile din capitalele europene!

Sursa "ziare com"

Agentiile imobiliare va ivita pe la casierie,pentru reclama.
Se mai desprinde si o idee (i)logica.
In criza economica,oamenii castiga mai bine si asteapta sa mai creasca preturile apartamentelor pentru ca sa cumpere.

 

Tonomat mercenar

Pe cine incerci sa minti? Urmeaza executarile silite ale speculatilor. De aceea s-au aprobat de catre banci scaderea preturilor la locuintele noi. Asta va presa locuintele vechi sa scada cu 20% in urmatoarele 12 luni. De ce crezi ca s-au eliminat plafoanele de varsta si proprietati la prima casa? Ca sa incerce sa mai salveze ceva pe ultima suta de metri! Cresterea va veni dupa inca o scadere sanatoasa !!! Si inca ceva, din decembrie ne va izbi valul 2 al crizei. Ca sa intelegi bine cu creierasul tau de tonomat platit, vezi indicii imobiliari ai pietei din SUA, sunt la cel mai scazut nivel inregistrat de la razboi si continua sa scada. Asa a inceput criza, iti amintesi? Tot deacolo si tot cu imobiliarele !!!

 

scadere!

pana acum pareau mai realiste articolele de aici. cresterea preturilor la apartamente e o minciuna. mai e loc bine de scadere, pana la 500 euro/mp si sub 500. Speculatori ca tiriac si fisu trebuie sa invete sa si piarda , de lacomia e boala grea. si ca sa vezi , cine are reclama pe sitele asta? sa fie cumva si tiriac? e asta un articol platit? riscant pentru site.

 

Platforma pentru solutionarea online a litigiilor