Ziare.com

Preturile apartamentelor, in crestere - vezi unde s-au scumpit cel mai puternic locuintele

Luni, 05 Octombrie 2015, ora 10:56

   

Preturile apartamentelor, in crestere - vezi unde s-au scumpit cel mai puternic locuintele
In luna septembrie, la nivel national, a crescut pretul apartamentelor cu 1,5%, de la 950 de euro pe metru patrat util la finele lui august, pana la 964 de euro pe metru patrat, valoare cu 5,7% mai mare decat aceeasi perioada a anului trecut.

Cresterile au avut loc in cazul apartamentelor vechi, in timp in cazul locuintelor nou construite, au avut loc si scaderi in perioada mentionata, potrivit unui comunicat remis, luni, Ziare.com, de imobiliare.ro.

Bucuresti

"In Capitala, pretentiile vanzatorilor s-au mentinut constante in ultima luna, la 1.086 de euro pe metru patrat; nivelul actual este cu 3% mai ridicat decat cel atins in toamna lui 2014, respectiv 1.054 de euro pe metru patrat", se arata in comunicatul citat.

Cardul de masa Up Dejun iti aduce discounturi de pana la 50% la categorii precum: abonamente de servicii medicale Regina Maria, curierat DPD, card de carburant OMV Petrom, produse de birotica si papetarie Lecom, solutii de digitalizare, tracking GPS flota auto de la iTrack si altele. Obtine oferta AICI!

Pentru apartamentele vechi pretul mediu este de 1.030 de euro pe metru patrat, cu 0,4% mai mare decat cel de luna trecuta (1.026 de euro pe metru patrat) si cu 2,2% peste cel din perioada similara a anului precedent (1.008 euro pe metru patrat util).

In privinta locuintelor noi, pretul a scazut cu 0,9% in septembrie fata de august (de la 1.134 la 1.124 de euro pe metru patrat), dar a crescut cu 0,3% fata de acum 12 luni.

In Brasov, preturile au scazut cu 1,6% in ultima luna (de la 875 la 861 de euro pe metru patrat), dar au crescut cu 2,5% fata de acum un an de zile (840 de euro pe metru patrat).

"In septembrie 2015, declinul a fost resimtit atat de apartamentele vechi (care s-au depreciat cu 1,3%, de la 871 la 860 de euro pe metru patrat), cat si de cele noi (care au cunoscut un recul de 2,8%, de la 895 la 870 de euro pe metru patrat). Fata de acum 12 luni insa, cele dintai sunt cu 4,2% mai scumpe (fata de o valoare de 825 de euro pe metru patrat), iar cele din urma cu 2,7% mai ieftine (in scadere de la 894 de euro pe metru patrat in toamna lui 2014) ", se arata in documentul citat.

Si in Cluj-Napoca au crescut preturile in septembrie, ajungand la o valoare de 1.124 de euro pe metru patrat util, cu 1,9% mai mult decat la finele lui august (cand se situa la 1.103 euro pe metru patrat) si cu 12,4% mai mult decat in perioada similara a lui 2014 (cand atinsese pragul de 1.000 de euro pe metru patrat).

Pentru un apartament vechi s-a platit cu 2% mai mult, pretul crescand de la 1.121 la 1.143 de euro pe metru patrat, in timp ce anul trecut se platea 990 de euro pe metru patrat.

"Dupa un avans de 2,4% in septembrie (de la 1.077 la 1.103 euro pe metru patrat), locuintele noi costa acum cu 8,6% mai mult decat in 2014 (cand ajungeau la 1.016 euro pe metru patrat). Per ansamblu, Clujul este orasul cu cele mai scumpe locuinte fata de anul trecut, atat vechi, cat si noi", anunta imobiliare.ro.

La malul marii, in Constanta, preturile au crescut cu 1,3% in ultimele 30 de zile, de la 895 la 907 euro pe metru patrat, fata de 846 de euro pe metru patrat, cat era anul trecut.

"Cu un pret mediu de 901 euro pe metru patrat, apartamentele vechi sunt mai scumpe cu 1,3% decat la finele lui august (cand ajungeau la 889 de euro pe metru patrat) si cu 7,9% fata de septembrie 2014 (cand aveau o valoare de 835 de euro pe metru patrat).

Dupa un avans de 0,9% in ultima luna, de la 910 la 918 euro pe metru patrat, locuintele din cadrul noilor ansambluri rezidentiale s-au apreciat cu 3,7% in decursul ultimelor 12 luni, de la 885 de euro pe metru patrat", anunta sursa citata.

In schimb, in Iasi s-a inregistrat o scadere de 0,8% luna trecuta, de la 857 la 850 de euro pe metru patrat util, valoarea actuala fiind cu 4,7% mai mare decat cea consemnata in toamna lui 2014 (respectiv 812 euro pe metru patrat util).

Totusi, pretul apartamentelor vechi a crescut cu 1,4% in ultimele 30 de zile (de la 806 la 817 euro pe metru patrat) si cu 6,2% in ultimele 12 luni (de la 769 de euro pe metru patrat).

Locuintele noi sunt mai ieftine in prezent decat anul trecut cu 2,2%, adica o valoare medie de 892 de euro pe metru patrat (fata de 912 euro pe metru patrat) ; "pe parcursul lui septembrie, preturile au scazut cu 1,7%, de la 907 euro pe metru patrat la finele lui august", se mai anunta in comunicat.

Si in Timisoara preturile locuintelor au crescut cu 0,9% in septembrie (de la 915 la 923 de euro pe metru patrat util), fiind acum cu 10,8% mai ridicate decat in perioada similara a anului trecut (cand ajungeau la 833 de euro pe metru patrat).

"Dupa un avans de 0,9% in ultimele 30 de zile (de la 909 la 917 euro pe metru patrat), apartamentele vechi sunt cu 11,2% mai scumpe decat in toamna anului trecut (cand costau 825 de euro pe metru patrat util).

Locuintele nou-construite, pe de alta parte, s-au apreciat cu 0,7% in ultima luna (de la 944 la 951 de euro pe metru patrat) si cu 5,9% in ultimul an (de la 898 de euro pe metru patrat la finele lui septembrie 2014) ", se incheie documentul citat.

A.G.
Urmareste Ziare.com pe Facebook  si pe Instagram  Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Ziare.com.
Sursa: Ziare.com

Articol citit de 7301 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
2 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

acum ceva timp

un medic rezident avea nevoie de 30 salarii ca sa-si achizitioneze un apartament nou in Cluj-Napoca.....
azi un medic rezident are nevoie de 365 (treisutesasezecisicinci) de salarii pt a-si cumpara acel apartament vechi.....
intr-o zona decenta din CJ chiria unui apartament este cu 10-40% mai mare decat salarul unui medic .....
esti medic ai familie si stai intr-un camin studentesc....asta echivaleaza cu expulzarea medicilor din tara.....
iar romania cheltuie 600 mil euro in Afganistan....provocand distrugeri si suferinte unor oameni si asa amarati......

 

Este aberant! Corect o garsoniera ar fi 15,000 EUR, 185 lei rata 30y

"Construirea de blocuri de garsoniere pe model Danemarca și vanzarea lor la preț de constructor (500-600 eur/mp) prin CREDIT tinerilor care nu au niciun imobil (apt/casă), fără dobandă pe 30 de ani, ipotecar. Prioritate au cei ai căror părinți dețin un singur imobil."

Daca statul ar construi din banii nostri CA IN DANEMARCA! si s-ar construi garsoniere si vinde la 500 eur/mp pret constructor - doar garsoniere (strictul necesar sa supravietuiesti), pe credite de la stat FARA DOBANDA! pe 30 de ani, atunci:

O garsoniera de 30 mp ar costa 15,000 eur, iar cum rata la banci acum pentru 15,000 eur prin prima casa vine ~300 lei, inseamna ca si cineva cu salariu 714 lei net ar putea lua credit.

DAR aici intra si dobanda! Deci n-ar fi nici macar 300 lei lunar, AR FI DOAR 185 LEI LUNAR RATA pentru o garsoniera construita din banii publici fara profit, fara dobanzi.

Tu platesti 750-900 lei lunar rata pentru o garsoniera nu doar pentru lacomia mafiei imobiliare, dar si lacomiei bancilor cu dobanzi.

Se poate chiar interzice vanzarea acestor apartamente in primii 10 ani intocmai pentru a nu incuraja speculatorii, lucru care ar risca sa faca intregul program irelevant. Riscurile sunt mici intrucat acel apartament nu pleaca nicaieri, iar daca de exemplu cumparatorul nu plateste ratele, sa fie ceva rezonabil de genul: 6-8 luni de neplata inainte sa fie evacuat, sau poate chiar si gasirea unei slujbe in sectorul statului chiar si ca maturator/muncitor (in colaborare cu firme private), platit pe salariul minim, pentru a-l ajuta in cazul in care n-a mai platit ratele din incapacitate de plata.

Partea buna este ca acest program ar determina si preturile generale ale apartamentelor si in special a chiriilor acestora, sa coboare la realitatile pietii, a posibilitatilor reale ale romanilor, nu sa ramana la niveluri ireale in raport cu salariul mediu net, nivel tinut sus prin intelegeri si carteluri.

Ar merita investigat cum firmele de imobiliare nu doar spameaza intreaga piata nemaigasind vanzatorii persoane fizice, insa comit infractiuni, fraude, postand anunturi pretinzand ca sunt persoane fizice in anunt, iar la telefon aflii ca sunt agentie imobiliara (reclame mincinoase), lucru ce poate fi usor depistat si fara sa suni la fiecare anunt in parte: cautarea pe Google a telefonului afisat. Daca apare in foarte multe rezultate sau mai mult: apare un rezultat ca agentie imobiliara, ANPC-ul ar stii la usile carei firme sa bata si sa dea amenzi (mai multi bani la buget).

 

Platforma pentru solutionarea online a litigiilor