Preturile locuintelor noi, in scadere in 2012

Marti, 15 Mai 2012, ora 00:47
3121 citiri
Preturile locuintelor noi, in scadere in 2012

Preturile locuintelor noi au scazut cu 4% in primul trimestru al acestui an, urmand ca in tot 2012 corectia sa fie mai drastica, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle.

Potrivit studiului, in 2011 s-a inregistrat o usoara crestere a preturilor medii de vanzare.

"Proiectele noi, demarate dupa criza economica, au fost adaptate la piata locala atat ca design, cat si ca preturi totale de vanzare. Proiectele demarate in perioada de boom imobiliar sunt inca disponibile spre comercializare, dar se asteapta o corectie a preturilor de vanzare la realitatea zilelor noastre", se arata in raport.

Reprezentantii Jones Lang LaSalle estimeaza pentru 2012 o usoara crestere a pietei rezidentiale. "Cel mai probabil preturile vor suferi alte corectii. E nevoie ca marii jucatori sa depuna eforturi in a recastiga increderea potentialilor cumparatori si sa-si consolideze numele pe piata. Dezvoltatorii cu disponibilitati financiare si care au in vedere planuri pe termen lung pe piata locala pot folosi acest interval de timp pentru a investi intr-un portofoliu de terenuri, pe care sa-l dezvolte in viitor", se arata in studiu.

Potrivit acestuia, cererea pentru unitati locative noi a fost slaba atat in anul 2011, cat si la inceputul anului 2012. "Evolutia creditului imobiliar ipotecar a crescut usor in al doilea semestru din 2011, in timp ce in ultimele trei luni s-a observat o dinamica mai slaba. Dobanzile bancare sunt mari, iar politicile bancare de imprumut au ramas conservative, ambele afectand evolutia cererii pentru unitati rezidentiale", se mai arata in raport.

Reprezentantii Jones Lang LaSalle sustin ca preturile pentru unitatile locative noi sunt in continuare mari pentru majoritatea familiilor.

"Pe piata rezidentiala din Bucuresti si zona metropolitana a fost anuntat un numar incredibil de mare de proiecte rezidentiale. Insa, pana in prezent, numai cateva au fost finalizate sau, chiar mai grav, multe proiecte au disparut, au intrat in insolventa sau au falimentat. Piata locala este marcata de neincredere, care afecteaza activitatea de comercializare in faza de constructie a proiectelor rezidentiale si pe care, de fapt, se bazeaza finantarea ulterioara a proiectelor in cauza", potrivit studiului.

Citeste si:
Fostul președinte al PNL Valeriu Stoica despre cum poate câștiga timp pentru negocieri Nicolae Ciucă:„Să-și depună mandatul și să spună «n-am reușit să fac majoritatea»”
Fostul președinte al PNL Valeriu Stoica despre cum poate câștiga timp pentru negocieri Nicolae Ciucă:„Să-și depună mandatul și să spună «n-am reușit să fac majoritatea»”
Premierul desemnat Nicolae Ciucă mai are timp până vineri să negocieze formarea unei majorități. Fostul președinte al PNL, Valeriu Stoica, a spus că Nicolae Ciucă poate cumpăra timp...
Cum s-au schimbat declarațiile oficialilor în funcție de cum a bătut valul 4 al pandemiei. De la ”am oprit pandemia”, la ”vorbim de o catastrofă”
Cum s-au schimbat declarațiile oficialilor în funcție de cum a bătut valul 4 al pandemiei. De la ”am oprit pandemia”, la ”vorbim de o catastrofă”
Valul patru al pandemiei de coronavirus a lovit puternic România, iar politicienii au fost surprinși și luați pe nepregătite. Au trecut în decurs de numai câteva luni de la afirmații precum...
Sursa: rNews