Ziare.com

Vrei sa cumperi un apartament in Bucuresti la inceput de an? Luna cu cele mai mici preturi

Miercuri, 08 Aprilie 2015, ora 15:37

   

Vrei sa cumperi un apartament in Bucuresti la inceput de an? Luna cu cele mai mici preturi
In martie, preturile apartamentelor din Bucuresti au fost cu 10.5% mai mici fata de prima luna a anului 2015, arata o analiza realizata de HomeFinders.

"Pentru al doilea an consecutiv, optimismul proprietarilor la inceput de an se reflecta cu precadere in preturile din luna ianuarie solicitate pentru apartamentele din zonele semicentrale, centrale si de Nord, comparativ cu pretul mediu la nivelul intregului trimestru", se arata in comunicatul remis Ziare.com.

Ca in fiecare an, evolutia preturilor pe parcursul primelor trei luni din an este una descendenta.

In februarie, proprietarii au solicitat preturi in medie cu 13% mai mici decat in ianuarie, de 66.500 de euro. In martie, pretul mediu a crescut usor la 68.000 de euro. Insa, raportat la pretul solicitat in ianuarie, acela de 76.000 de euro, acest pret este cu 10,5% mai mic.

O evolutie similara a preturilor din trimestrul I s-a inregistrat si in anul anterior. Comparativ cu prima luna a anului, februarie 2014 a atras o scadere a pretului mediu solicitat de 8,21%.

Astfel, in 2014, pretul median a scazut de la 73.000 de euro in ianuarie la 67.000 de euro in februarie. Dar, comparativ cu trimestrul I 2015, tendinta descendenta a preturilor s-a mentinut si in luna martie, cand pretul median a scazut la 65.000 de euro.

Piata imobiliara in 2015: Apartamentele si casele se vor ieftini, dar marii dezvoltatori pot da faliment

Situatia pe zone

Desi luna februarie a acestui an a atras o scadere semnificativa la nivelul preturilor, preturile medii ale apartamentelor din zonele semicentrale, centrale si de Nord au inregistrat o crestere de 2,68% in primul trimestru al anului 2015, comparativ cu aceeasi perioada din 2014: de la 68.333 de euro anul trecut la 70.166 anul acesta.

Astfel, pentru zonele centrale, semicentrale si de Nord se confirma tendinta usoara de crestere a preturilor solicitate de proprietari, inregistrata inca de anul trecut.

Optimismul din luna ianuarie se regaseste si in zonele marginase ale Bucurestiului, unde pretul median solicitat de proprietari in prima luna din 2015 a fost cu 4,44% mai mare decat pretul median la nivelul trimestrului.

Dar, spre deosebire de zonele semicentrale, centrale si de Nord, acest segment de piata a inregistrat un trend descendent la nivelul preturilor solicitate in trimestrul I 2015, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut.

Daca pretul median al unui apartament situat intr-o zona marginasa a Capitalei era de aproximativ 53.000 de euro in trimestrul I 2014, anul acesta, pretul mediu din primul trimestru este de 51.700 de euro, cu 2,45% mai mic.

Evolutia numarului de oferte

Optimismul vanzatorilor de apartamente la inceput de an se transpune si in numarul de oferte scoase pe piata. In primul trimestru al anului 2015, cel mai mare numar de oferte s-a inregistrat in luna ianuarie: 3.879.

Numarul de oferte a scazut in luna februarie cu 18,89%, pana la 3.146, iar in martie s-a consemnat o alta scadere, de 4,41%, comparativ cu februarie.
Volumul de oferte inregistrat la nivelul intregii piete rezidentiale a Capitalei in primul trimestru din 2015 a crescut cu 19,01% comparativ cu volumul ofertelor din aceeasi perioada a anului trecut.

Astfel, in primele trei luni ale anului 2015 au fost scoase pe piata 10.032 de apartamente.

"Daca optimismul de inceput de an al vanzatorilor de apartamente se poate observa la nivelul intregii piete rezidentiale a Capitalei, trendul ascendent al preturilor din primul trimestru al acestui an se manifesta doar in cazul apartamentelor din zonele semicentrale, centrale si de Nord.

Aceasta evolutie diferita a preturilor mediane ale apartamentelor, solicitate de proprietari in trimestrul I, pentru zonele de la periferie versus zonele semicentrale, centrale si de Nord, ne reconfirma divizarea pietei rezidentiale a Capitalei in doua segmente de piata cu evolutii distincte," a precizat Paul Ghinea, managing partner HomeFinders, in comunicatul citat.

C.P.
Urmareste Ziare.com pe Facebook  si pe Instagram  Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Ziare.com.
Sursa: Ziare.com

Articol citit de 23588 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
2 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

Chiar asa?

Pai nu spuneau aia de la imobiliare.ro ca preturile au tot luat-o in sus?
Ma rog, aia nu se refera niciodata la preturile de vanzare, ci la cele afisate pe site-ul lor (destul de putine, de altfel...)
Iar romanul cand aude ca s-ar putea sa ia bani mai multi pe o proprietate pe care o tine de 1 an pe site-ul lor fara niciun succes, imediat creste pretul: fraier e ala care da, nu ala care cere, zice el...

 

Cosmopolis

Ce veste buna...mai am putin de asteptat si pot sa imi cumpar un apartament. Am inceput deja sa ma interesez si sa vad care ar fi cea mai buna optiune pentru mine si pentru familia mea. O colega de la munca mi-a spus ca ea este foarte incantata de apartamentul sau din cosmopolis si am cautat pe net sa gasesc pareri. Mai sta cineva pe acolo si poate sa imi dea mai multe detalii? Din cate am vazut eu este chiar frumos.


Platforma pentru solutionarea online a litigiilor