Reguli noi la vânzarea locuințelor și terenurilor. Ce trebuie să facă proprietarii, în momentul tranzacției

Autor: N.G.
Vineri, 05 Mai 2023, ora 19:34
21104 citiri
Reguli noi la vânzarea locuințelor și terenurilor. Ce trebuie să facă proprietarii, în momentul tranzacției
FOTO Arhivă Ziare.com

Modificarea Codului Fiscal de anul trecut aduce noi reguli la vânzarea locuințelor și terenurilor, ce trebuie respectate, din 2023, de către proprietari. Schimbările au fost generate de eliminarea plafonului neimpozitabil pentru tranzacția imobiliară.

Noutățile legislative din OG 16/2022 arată că dispare plafonul de 450.000 de lei până la care tranzacția era scutită de impozit. Prin urmare, se plătește impozit pe venitul obținut în urma vânzării unei construcții sau teren, indiferent de prețul acestora.

Legea prevede însă două cote de impozitare, în funcție de intervalul de timp în care vânzătorul a deținut proprietatea, potrivit avocatnet.ro:

- 3% în cazul construcțiilor și terenurilor deținute o perioadă de până la trei ani inclusiv

- 1% pentru construcțiile și terenurile deținute o perioadă mai mare de trei ani.

Excepții de la plata impozitului sunt în cazul proprietăților retrocedate sau donate (între soți, rude, afini până la gradul al treilea), de exemplu.

Vânzătorul plătește impozitul, în funcție de prețul și perioada în care a deținut proprietatea, la notar, atunci când se semnează contractul. Ulterior, notarul transferă suma respectivă către stat.

Apple revine asupra unei schimbări criticate în aplicația Photos din iOS 18. Galeria primește o actualizare
Apple revine asupra unei schimbări criticate în aplicația Photos din iOS 18. Galeria primește o actualizare
Odată cu iOS 18, Apple a adus un redesign semnificativ aplicației Photos, schimbare care a generat reacții mixte. Cu toate acestea, una dintre cele mai criticate modificări, legată de playerul...
iPhone 17 Air, promisiuni și realități: va fi un pas înainte sau doar un compromis elegant?
iPhone 17 Air, promisiuni și realități: va fi un pas înainte sau doar un compromis elegant?
Cu iPhone 17 Air, Apple pare să se întoarcă la un design subțire și elegant, amintind de succesul și aprecierea primite de iPhone 6. Însă, această ambiție de a oferi un telefon slim ar...
#cladiri, #impozite, #reguli, #vanzare , #impozit cladiri
  1. Apple revine asupra unei schimbări criticate în aplicația Photos din iOS 18. Galeria primește o actualizare
  2. iPhone 17 Air, promisiuni și realități: va fi un pas înainte sau doar un compromis elegant?
  3. Primii fulgi de zăpadă, primele cozi la service-urile auto. Cât costă să schimbi anvelopele de vară cu cele de iarnă
  4. De ce costă înlocuirea ecranului Pixel 9 Pro Fold aproape cât telefonul mobil
  5. iPhone 15 a uimit lumea: Cum modelul de bază a devenit regele vânzărilor globale în T3 2024
  6. Concedieri în masă, în UE: „victimele” din 2024 și ce urmează anul viitor. Cum este afectată România de disponibilizările europene
  7. Cu cât ar putea crește prețul energiei din 2025. Recomandări pentru costuri mai reduse: ”Ce arunci pe fereastră poți să bagi în buzunar”
  8. Windows 11 introduce o nouă modalitate de partajare a fișierelor direct din Start Menu și Taskbar
  9. Cum vi se poate sparge contul de social media, chiar dacă are autentificare cu doi factori. Avertisment de la DNSC
  10. Incident de securitate la BNR. Datele unor cumpărători de monede aniversare, publicate pe site-ul instituției