10 lucruri la care să fii atent atunci când îți cumperi un apartament

Acel loc special, în care să-ți petreci restul vieții - apartamentul tău de vis - poate fi greu de găsit, mai ales când vrei să bifeze anumite cerințe. Sau, din contră, acest proces poate fi unul rapid dacă ai noroc. Indiferent de cât de ușor sau greu îl găsești, este important să fii atent la anumite aspecte care îți vor influența calitatea vieții și nivelul de siguranță.

Atunci când mergi la vizionări de apartamente de vanzare in Bucuresti, asigură-te că acestea bifează următoarele lucruri de pe listă înainte să iei o decizie, pentru a nu regreta mai târziu:

Studiază locația

Nici prea departe, nici prea aproape - asigură-te că zona în care se află apartamentul este bine conectată la transportul public, la supermarketuri sau spitale. Dacă ai copii sau intenționezi să faci în viitor, verifică dacă există școli sau grădinițe cu reputație bună în apropierea imobilului, dar și parcuri sau locuri de joacă. De asemenea, ia în considerare siguranța zonei. Verifică statisticile de infracționalitate și starea generală a cartierului – un loc cu străzi bine iluminate și curățenie este un indiciu bun al unei comunități sănătoase și prietenoase. Chiar și zgomotul din jur poate să fie un factor decisiv: dacă apartamentul se află lângă o stradă principală sau lângă o zonă comercială foarte aglomerată, poate deveni deranjant pe termen lung. Totodată, investighează planurile de dezvoltare ale zonei. O investiție imobiliară într-o zonă cu proiecte de infrastructură viitoare sau cu centre comerciale și de afaceri în expansiune poate aduce o creștere a valorii locuinței tale în timp. Fii atent și la vecinătăți problematice, cum ar fi fabricile, șantierele mari sau stațiile de tren, care pot deveni surse constante de zgomot sau poluare.

Cercetează calitatea construcției

Nu te lăsa păcălit de aspectul exterior al apartamentului – verifică structura clădirii și materialele folosite. Caută semne de probleme, cum ar fi fisuri în pereți, denivelări ale podelelor sau feronerie defectuoasă la feronerie. Asigură-te că pereții sunt drepti și că podelele sunt stabile.

Acordă atenție configurației apartamentului

Nu te lăsa furat de mărimea apartamentului pe hârtie – distribuția camerelor este la fel de importantă. Caută o configurație care să se potrivească stilului tău de viață. De exemplu, o bucătărie deschisă poate fi ideală pentru cineva căruia îi place să gătească și să socializeze simultan, dar poate nu e cea mai bună soluție pentru un iubitor de liniște. Dacă ai un buget mai limitat, studiază ofertele la garsoniere de vanzare din Bucuresti, dar asigură-te că acestea dispun de spații bine compartimentate și funcționale. Verifică dacă garsoniera are suficiente zone de depozitare și dacă aranjamentele interioare permit o utilizare eficientă a spațiului.

Studiază costurile ascunse

Asigură-te că ai o imagine clară asupra tuturor costurilor. Pe lângă prețul de achiziție, mai trebuie să iei în calcul taxele notariale, costurile de întreținere, contribuțiile la asociația de locatari și eventualele lucrări de renovare. În acest fel, poți face un calcul estimativ pe termen lung, pentru a vedea dacă poți face față cu ușurință cheltuielilor lunare.

Verifică izolația blocului

Cel mai probabil, nu vrei facturi astronomice la căldură în fiecare iarnă, dar nici nu vrei să tremuri de frig în sezonul rece. Totodată, cu siguranță îți dorești un somn lin, fără zgomote de la vecini. De aceea, atunci când mergi la vizionare, interesează-te dacă imobilul este izolat fonic și termic corespunzător.

Asigură-te că ai parcare în apropiere

Dacă deții o mașină, un loc de parcare sigur și accesibil este un aspect important. Asigură-te că apartamentul are un loc de parcare dedicat sau că există suficiente locuri de parcare în zonă. În zonele aglomerate, să găsești un loc de parcare disponibil îți poate lua chiar și o oră, dacă ajungi acasă la ore târzii. Așadar, optează pentru un apartament cu loc de parcare inclus.

Interesează-te de vecini

Nimeni nu își dorește dispute sau probleme cu vecinii. Dacă ai ocazia, cere mai multe detalii proprietarului despre vecini și starea blocului. În general, acest aspect este destul de neglijat, motiv pentru care este important să faci o mică investigație pe cont propriu. Vorbește cu câțiva locatari actuali sau cu cei din jur pentru a afla despre atmosfera generală a comunității și despre posibile probleme. Verifică dacă există plângeri frecvente privind zgomotul, curățenia sau întreținerea spațiilor comune.

Prin urmare, e foarte ușor să iei o decizie la nivel emoțional, doar pentru că apartamentul îți inspiră o energie bună. Însă, pentru a fi sigur că e decizia corectă, verifică toate aceste aspecte și, dacă apartamentul le bifează, te vei bucura de el pe termen îndelungat.

„Stare de urgență în economie”, declarată în Transnistria. Reacția liderilor transnistreni după anunțul întreruperii furnizării gazului rusesc

În regiunea transnistreană a fost instituită „stare de urgență în economie” din cauza posibilității de întrerupere a livrărilor de gaz, potrivit unei decizii luate vineri de către...

Leul se menține stabil, o oră după anularea alegerilor parlamentare. La ce curs se tranzacționează moneda națională

La o oră de la anunțul făcut de Curtea Constituțională privind anularea alegerilor prezidențiale, un euro se tranzacționa la un curs de 4,9767 lei, față de cotația BNR publicată la ora...