Chirie sau rata la credit ipotecar? Optiunea cea mai avantajoasa pentru tine in aceasta perioada

Aceasta este una dintre cele mai arzatoare intrebari pe care si-o adreseaza cuplurile tinere: chirie sau rata la propria locuinta? Ambele variante vin cu avantaje si cu dezavantaje, mai ales in perioada de turbulente economice care ne asteapta.

Ziare.com iti explica, in cadrul rubricii Educatie financiara, avantajele si dezavantajele chiriei si creditului ipotecar.

Chiria

Pe de o parte, chiria este solutia la care ar trebui sa apelezi in perioada aceasta pentru ca nu te leaga cu nimic de banca, chiar daca banii pe care-i dai lunar sunt echivalenti cu achizitia unei locuinte de 70.000-80.000 de euro.

In cazul chiriei pentru un apartament cu doua camere, vei plati in Bucuresti undeva la 350 - 400 de euro, asta daca nu luam in calcul si chiriile de la marginea Capitalei, unde poate mai gasesti un apartament fara aproape nicio facilitate, la 300 de euro.

Daca te uiti la cati bani cheltuiesti pe o perioada de doi ani, in aceasta situatie (intre 8.400 si 9.600 de euro), te vei gandi ca este mai avantajos sa iti cumperi un apartament. Dar poate nu este chiar asa.

Credit ipotecar

Daca vrei un credit ipotecar, in aceasta perioada, cel mai sigur ar fi sa ai un avans de minimum 25%, iar la o locuinta de 70.000 de euro, asta inseamna 17.500 de euro, la care va trebui sa mai adaugi cel putin 3.000 de euro pentru cheltuieli notariale si de creditare.

Sa spunem ca te "intinzi" putin si iei 300.000 de lei, pe o perioada de 30 de ani. La aceasta suma, rata lunara este de 1.600 de lei (adica undeva la 320 de euro). Ceva mai putin in comparatie cu chiria. Pe de alta parte, ca sa fii la adapost de toate turbulentele economice, va trebui sa ai o rata in lei (pentru a evita riscul deprecierii valutare), cu dobanda fixa (pentru a evita fluctuatia dobanzii).

Dezavantajul la credit este ca, daca nu platesti, risti sa pierzi toti banii si locuinta, pe cand la chirie, in cel mai rau caz, esti dat afara, fara riscurile de mai sus.

Rubrica Educatie Financiara este sustinuta de Libra Internet Bank.

Cum sa iti gestionezi eficient datoriile

Care ar trebui sa fie obiectivele tinerilor pentru a fi pregatiti financiar in viata

3 intrebari financiare de bun simt pentru cuplurile tinere

Apple se pregătește să anunțe noile iPad-uri pe 7 mai

Apple se pregătește să lanseze o nouă generație de tablete iPad într-un eveniment online programat pentru data de 7 mai. După mai bine de un an și jumătate de la ultima actualizare a...

ANPC, atac la site-urile de comert chinezesti, Temu si Shein

Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorilor (ANPC) deruleaza o actiune de verificare a site-urilor de cumparaturi si aplicatii chinezesti care functioneaza ca o piata online, Temu si...