16 Martie 2009 - Spatii comerciale goale. Criza inchide buticurile de lux din centrul Capitalei

Efectele crizei internationale incep sa se resimta in buzunarul comerciantilor de lux, care fie si-au inchis afacerile, fie au preferat sa isi relocheze activitatea in malluri, potrivit reprezentantilor din domeniul imobiliar. Astfel, din ce in ce mai multe spatii comerciale stradale au ramas goale incepand din decembrie 2008. Nivelul foarte mare al chiriilor in spatiile ultracentrale, precum si o incetinire a consumului in primele luni ale anului i-au determinat pe comercianti sa-si

10 Martie 2009 - Criza economica a reasezat preturile proprietatilor imobiliare

Criza economica a generat, pana acum, oportunitati, prin reasezarea preturilor in cazul proprietatilor vechi si noi, iar in aceasta perioada se poate vorbi de discount-uri reale, se arata intr-un comunicat al companiei imobiliare EuroMetopola. 'A trata, insa, criza economica in termeni de apocalipsa este o exagerare, menita sa provoace isterie si panica in randul populatiei. Executarile silite sunt o practica legala si fireasca.

Vanatorii de chilipituri nu au de ce sa isi frece mainile de

10 Martie 2009 - Preturile locuintelor din cartierul Titan din Capitala au scazut cu pana la 50% in 2009

Preturile locuintelor din cartierul Titan din Bucuresti au scazut cu pana la 50% in 2009 fata de anul precedent, iar un apartament cu doua camere a ajuns sa fie scos la vanzare de proprietar cu 50.000 de euro, au spus agentii imobiliari."Criza financiara ii obliga practic pe particulari sa vanda apartamentele la jumatate de pret fata de 2008. Spre exemplu, daca la inceputul anului precedent un apartament cu doua camere in cartierul Titan se vindea si cu 100.000 euro, in prezent, o locuinta

03 Martie 2009 - Chiriile la locuinte s-au redus, in Ploiesti, cu 15-20%

Chiriasii ploiesteni solicita proprietarilor renegocierea contractelor existente si adaptarea termenilor contractuali la evolutia actuala a sectorului imobiliar, in conditiile in care contractele noi sunt incheiate la niveluri cu 15-20% mai mici fata de cele din urma cu cateva luni. "Cum majoritatea chiriilor au suferit ajustari de 15-20%, locatarii se simt indreptatiti sa-i ceara proprietarului sa regandeasca pretul si pentru ei sau, in unele cazuri, sa inghete cursul leu-euro", sustin surse

24 Februarie 2009 - Preturile terenurilor din micul Paris au scazut cu 40%

Piata terenurilor din Bucuresti este in scadere, la fel ca in toate orasele din tara. Numarul tranzactiilor cu terenuri este extrem de mic. Se mai tranzactioneaza doar proprietatile care sunt adevarate oportunitati, adica suprafete cu amplasamente de exceptie la preturi foarte convenabile. "Proprietarii care isi doresc cu adevarat sa vanda au revenit la sentimente mai bune si au redus preturile in medie cu 30-40%. Fac exceptie de la aceasta regula terenurile amplasament special", potrivit

24 Februarie 2009 - Scaderi de 30 la suta pentru ofertele imobiliare din Capitala

Ofertele imobiliare din Capitala au inregistrat scaderi cu pana la 30 la suta din toamna anului 2008 pana in prezent,, astfel incat dezvoltatorii care vehiculau un pret de 1.500 euro/mp+TVA, inainteaza, acum, un pret de 1.000 euro/mp+TVA, se arata intr-un comunicat al companiei imobiliare EuroMetropola.

'Pretul optim astazi, cel putin la nivel declarativ, este, pentru multi cumparatori, de 800 euro/mp. Scaderile de pana acum au fost rezultatul reducerii marjelor de profit ale

24 Februarie 2009 - Apartamentele noi din Bucuresti s-au ieftinit doar pe hartie

Ofertele imobiliare din Capitala au inregistrat scaderi cu pana la 30% din toamna anului 2008 pana in prezent. Astfel, daca inainte dezvoltatorii cereau minimum 1.500 euro/mp+TVA, acum inainteaza un pret de 1.000 euro/mp+TVA, potrivit unui comunicat al companiei imobiliare EuroMetropola.In realitate insa, ieftinirea este mai mult pe hartie, intrucat reducerile promise de vanzatori nu se simt, din cauza devalorizarii leului. Preturile apartamentelor au scazut cu 30%, insa, pentru ca valoarea lor

20 Februarie 2009 - Proprietarii cladirilor de birouri au redus chiriile

De teama ca nu vor gasi chiriasi solvabili intr-un timp cat mai scurt, proprietarii cladirilor de birouri au redus considerabil chiriile si sunt mult mai flexibili in negocierea acestora, se arata intr-un comunicat remis joi Agerpres de catre firma EuroMetropola.

Influentati si de tendinta actuala a pietei, proprietarii accepta sa scada chiria in medie cu 20 la suta pentru a incheia un contract cat mai rapid, mai ales daca si potentialul chirias este o companie solida, cu reputatie buna,

13 Februarie 2009 - Chiriile spatiilor comerciale au scazut cu 30 la suta

Chiriile spatiior comerciale au scazut cu peste 30 la suta in acest an, in conditiile in care patronii de magazine si-au renegociat contractele de inchiriere cu proprietarii, se arata intr-un comunicat al companiei imobiliare EuroMetropola.

'Chiriile pentru un spatiu comercial de 41 metri patrati la parter si unul de 100 de metri patrati la demisol care ajungeau, in 2008, la 4.500 de euro pe luna au scazut, in prezent, cu peste 30 la suta, de la 31,9 euro pe metru patrat

10 Februarie 2009 - Chiriile pentru spatiile de birouri s-au ieftinit cu 15-20 la suta, de la inceputul anului

Tariful chiriilor pentru spatiile de birouri a scazut cu 15-20 la suta de la inceputul anului 2009, se arata intr-un studiu al companiei imobiliare EuroMetropola.

'Piata spatiilor de birouri nu este blocata. Motivele celor mai multe tranzactii sunt fie relocarea companiilor in spatii mai mici si implicit mai ieftine, fie subinchirierea unei parti dintr-un birou.

Este o perioada in care multe companiile se gandesc la reorganizare, la diminuarea si eficientizarea costurilor, ceea ce in

02 Februarie 2009 - Un sfert dintre cei care vor sa cumpere apartamente asteapta preturi mai mici

Restrictiile impuse la creditare de catre Banca Nationala a Romaniei in luna octombrie a anului trecut au facut ca majoritatea celor ce isi permiteau un apartament, inainte pe baza unui imprumut, sa nu mai poata cumpara aproape nimic. Pentru a nu ramane cu ele nevandute, proprietarii, privati sau dezvoltatori, au lasat consistent din preturi, cu pana la 30%. Aparitia primelor semne ale crizei internationale si pe piata imobiliara din Romania i-a determinat pe unii dezvoltatori sa reduca

27 Ianuarie 2009 - Chiriile spatiilor comerciale centrale, in scadere cu pana la 25 la suta

Proprietarii de spatii comerciale sunt, inca, putin afectati de criza actuala, cu toate ca, la inceputul lui 2009, se inregistrau scaderi ale nivelurilor chiriilor de 25 la suta, dar numai pentru contracte convenabile (chirias cu notorietate care preia spatiul pe o perioada mai indelungata), se arata intr-un comunicat al companiei imobiliare EuroMetropola.

Retailerii care nu mai rezista in zonele de top, fie se restrang si subinchiriaza o parte din spatiu, fie aleg o locatie mai ieftina,

19 Ianuarie 2009 - Cum se pot chiriasii proteja de scaderea leului

Cele mai multe contracte de chirie sint raportate la euro.Chiriasii din Iasi sint tot mai dezamagiti din cauza deprecierii monedei nationale in raport cu euro. Datorita diferentei de curs valutar, persoanele care stau in chirie au ajuns sa plateasca in prezent cu peste 15 procente mai mult decit in perioada similara a anului trecut. De exemplu, un iesean care s-a inteles cu proprietarul locuintei sa achite lunar suma de 200 de euro, echivalent in lei la cursul BNR din ziua platii, trebuie sa

16 Ianuarie 2009 - Prefera chiria in lei

Fluctuatia cursului leu-euro din ultima perioada a dus la o schimbare in strategia negocieri contractelor de inchiriere, iar clientii ce incheie contracte pe termen scurt, 8-10 luni, prefera sa stabileasca plata chiriei in lei, pentru a se asigura ca nu vor exista diferente mari de la o luna la alta.Potrivit consultantilor EuroMetropola, deprecierea leului in raport cu euro a dus la o cregradterea a chiriei cu 15% fata de vara anului trecut, pentru contractele deja incheiate. Astfel, daca, de

15 Ianuarie 2009 - Chiriile din Brasov nu scad

n* Proprietarilor de apartamente din Brasov nu pare sa le pese de criza economica, si tin preturile sus, ba chiar le majoreaza, cu toate ca numarul locuintelor libere a crescut considerabil n* O garsoniera poate fi inchiriata cu sume cuprinse intre 200 si 300 de euro, in functie de zona Proprietarilor de apartamente din Brasov nu pare sa le pese de criza economica, si tin preturile sus, ba chiar le majoreaza, cu toate ca numarul locuintelor libere a crescut considerabil. Chiar si

15 Ianuarie 2009 - Preturile terenurilor din Bucuresti nu mai permit specula imobiliara

Preturile terenurilor din Capitala au ajuns la un nivel care nu mai permite specula imobiliara, iar aproape tot ceea ce se cumpara in prezent are o destinatie precisa: dezvoltare imobiliara, au declaratconsultantii imobiliari ai companiei EuroMetropola.Potrivit consultantilor, Bucurestiul este in continuare ofertant in materie de terenuri cu suprafete din cele mai diverse, iar in special in zonele ultracentrale, fluctuatiile de pret au fost aproape insesizabile.Publicitate pe acest site "Exista

14 Ianuarie 2009 - Terenurile mari, grosul vanzarilor

In timp ce apartamentele nu mai sunt cautate, terenurile mari fac cu ochiul investitorilor cu bani. Cativa proprietari de apartamente au gasit solutia de a iesi cu bine din aceasta perioada: inchirierea apartamentelor, in multe cazuri fara plata in avans. Pentru ca in ultimele luni tranzactiile imobiliare sunt ca si inexistente, iar agentiile imobiliare nu mai au bani pentru angajati, cativa patroni de imobiliare au decis sa inchida agentiile si sa se indrepte spre domenii aducatoare de bani.

06 Ianuarie 2009 - Vreti o casa? Mai asteptati doua luni

Chiar daca ultimele luni ale lui 2008 au adus scaderi de preturi pe piata apartamentelor vechi dar si a celor noi, expertii imobiliari nu recomanda inca achizitionarea unei locuinte. Unul dintre motive este mult asteptata decizie a Bancii Nationale a Romaniei de a relaxa a normele de creditare. "Eu recomand cumparatorilor sa mai astepte doua luni de zile pentru ca se preconizeaza relaxarea conditiilor de creditare, cand va fi mai simplu sa achizitionezi o locuinta. Totodata, preturile vor

06 Ianuarie 2009 - Cele mai avantajoase investitii

Segmentul office si spatiile comerciale stradale ramin printre cele mai putin riscante investitii imobiliare in 2009.

Spatiile comerciale stradale ramin printre cele mai putin riscante investitii imobiliare in 2009"Pe tot parcursul anului 2008 segmentul office a fost imun la zvonistica legata de o criza de proportii iminenta, preturile chiriilor raminind intre aceleasi marje. In 2009 o scadere ar fi posibila numai in situatia in care stocul de birouri s-ar mari considerabil si s-ar putea

03 Decembrie 2008 - Incetinirea ritmului de construire va duce la cresterea chiriilor, avertizeaza specialistii

Amanarea pe o perioada nedefinita sau reducerea ritmului de construire vor atrage imediat o crestere a chiriilor pentru spatiile care intrunesc cumulativ o serie de calitati, precum un amplasament cu acces rapid, facilitati de exceptie si o calitate deosebita a executiei, sustin specialistii de la EuroMetropola. Potrivit acestora, daca din 2009 piata financiara nu se va stabiliza, exista sanse foarte mari ca proiectele in faza incipienta de dezvoltare (ex: obtinerea autorizatiilor) sa nu se

25 Noiembrie 2008 - Eurometropola: Intretinerea unui apartament din zone ultracentrale poate ajunge la 2.500 lei

Intretinerea unui apartament intr-unul dintre blocurile nou-construite din zonele ultracentrale si de nord ale Capitalei - Dorobanti, Floreasca, Primaverii, Herastrau - poate ajunge pana la 2.500 de lei, la care se pot adauga si alte costuri daca blocul dispune si de alte facilitati, conform unui studiu realizat de compania EuroMetropola.

'Pe Soseaua Nordului, proprietarul unui apartament cu 4 camere (200 metri patrati) plateste lunar intre 600 si 1.000 lei, in functie de sezon, pentru

18 Noiembrie 2008 - Romanii prefera sa fie proprietari

Romanii prefera sa faca eforturi pentru a deveni proprietari in loc sa fie chiriasi, desi analistii estimeaza o stagnare a pretului chiriilor in viitor, potrivit unui studiu EuroMetropola.
La ora actuala, vanzatorii de apartamente tin de pretul pe care il doresc si cumparatorii asteapta ieftinirea la care au visat in toti acesti ani cu scumpiri continue. Potrivit studiului, vanzatorii mai spera intr-o apreciere a preturilor apartamentelor, insa cumparatorii vor discounturi. Aceasta situatie,

18 Noiembrie 2008 - Chiriile stagneaza, dar romanii prefera sa fie proprietari

Romanii prefera sa faca eforturi pentru a deveni proprietari in loc sa fie chiriasi, desi analistii estimeaza o stagnare a pretului chiriilor in viitor, potrivit unui studiu EuroMetropola. La ora actuala, vanzatorii de apartamente tin de pretul pe care il doresc si cumparatorii asteapta ieftinirea la care au visat in toti acesti ani cu scumpiri continue.

Potrivit studiului, vanzatorii mai spera intr-o apreciere a preturilor apartamentelor, insa cumparatorii vor discounturi. Aceasta situatie

17 Noiembrie 2008 - Ieftinire. Criza scade chiriile la spatiile pentru birouri

Inflatia de cladiri de birouri, precum si stagnarea pietei imobiliare, pe fondul crizei economice internationale, au condus la scaderea preturilor si pe segmentul inchirierii de cladiri de birouri, atat in Bucuresti, cat si in marile orase din tara. Mai mult, reprezentantii din piata imobiliara sustin ca in Capitala preturile vor continua sa scada. "Pe bulevardul Barbu Vacarescu, un imobil de birouri, care a fost anuntat in piata la pretul de 17.000 euro/luna, se poate inchiria acum si cu 13.

14 Noiembrie 2008 - EuroMetropola: Preturile terenurilor au scazut cu pana la 50% in Bucuresti

Compania de consultanta imobiliara EuroMetropola, unul dintre jucatorii medii de pe piata de profil, are spre vanzare un imobil de apartamente in zona Baneasa in care dezvoltatorul a scazut preturile cu 20%, de la 2.500 de euro/mp la 2.000 de euro/mp, din cauza faptului ca mai bine de doua luni nu a fost vandut niciun apartament.

Pe de alta parte, reprezentantii agentiei imobiliare afirma ca preturile anumitor terenuri de pe

25 Octombrie 2008 - Vanzarile de apartamente stagneaza, dar chiriile cresc continuu

Chiar daca in lunile de vara nivelul chiriilor in Capitala a ramas constant, odata cu reintoarcerea studentilor, acestea au crescut cu procente cuprinse intre 10 si 20%. In plus, vazand ca piata imobiliara e in regres, foarte multi dintre proprietarii care aveau apartamentele scoase la vanzare au hotarat acum sa le inchirieze. Pe de alta parte, stagnarea procesului de creditare si fluctuatiile foarte mari ale dobanzilor au determinat o reorientare a cererii pentru apartamentele de inchiriat in

22 Octombrie 2008 - Ipoteticul aeroport din sudul Capitalei dubleaza pretul terenurilor

Dupa ce localitatea Adunatii Copaceni a fost indicata ca posibila locatie pentru noul aeroport al Capitalei, preturile terenurilor din zona au crescut artificial, sustin analistii imobiliari. Cu toate acestea, ei afirma ca sudul este zona cea mai putin exploatata din punct de vedere imobiliar, aici gasindu-se in prezent printre cele mai ieftine terenuri. In plus, zona atrage si prin suprafetele mari comasate integral si disponibile pentru vanzare. "Popesti Leordeni, Bragadiru, Mihailesti,

20 August 2008 - Residence Buftea - 300 de locuinte noi pe malul lacului Buftea

Barak Residence, noul proiect rezidential al dezvoltatorului Barak International, se va construi, pe malul lacului Buftea, pe un teren de 37.000 mp, pentru care dezvoltatorul a platit doua milioane euro, se arata intr-un comunicat al companiei imobiliare EuroMetropola.

Proiectul totalizeaza 50.000 mp construiti si va cuprinde 300 de unitati locative, 300 mp de spatii comerciale si un complex de agrement cu gradinita, locuri de joaca pentru copii, piscina si spa.

In prima linie dinspre

20 August 2008 - Barak International va investi 40 mil. euro intr-un proiect rezidential

Compania Barak International va investi 40 milioane de euro intr-un proiect rezidential mixt care va cuprinde 300 de unitati locative, 300 mp de spatii comerciale si un complex de agrement cu gradinita, locuri de joaca pentru copii, piscina si spa, a anuntat compania imobiliara EuroMetropola.Barak Residence va fi construit pe un teren recent achizitionat pe malul lacului Buftea, in suprafata de 37.000 mp, pentru care dezvoltatorul a platit doua milioane euro.Proiectul totalizeaza 50.000 mp

19 August 2008 - Speculatie cu terenuri in jurul marilor proiecte

Proprietarii terenurilor profita de investitiile de anvergura pentru a dubla preturile parcelelor din jurul viitoarelor dezvoltari.Marile dezvoltari imobiliare dubleaza preturile terenurilor din zona. Specialistii imobiliari avertizeaza insa ca majorarea este una artificiala, mai degraba speculativa. Singurul avantaj pe care il aduce un proiect de anvergura este dotarea cu utilitati si crearea unei infrastructuri. In acelasi timp, este putin probabil ca investitorul care ar putea achizitiona

06 August 2008 - Un dezvoltator grec construieste un proiect imobiliar de 80 mil. euro

Un dezvoltator elen va construi in apropiere de soseaua Bucuresti-Ploiesti un proiect imobiliar care va cuprinde spatii de birouri si comerciale in valoare de 80 de milioane de euro, a anuntat firma Eurometropola, promotorul ansamblului. Suprafata proiectului dezvoltat pe un teren de 7.000 de metri patrati va fi de peste 40.000 de metri patrati construiti. Complexul este prevazut cu 540 de locuri de parcare, 4.600 de metri patrati de spatii comerciale si 15.400 de metri

06 August 2008 - Un dezvoltator grec investeste 80 mil. euro intr-o cladire de birouri pe DN1

O companie cu capital grecesc va investi aproximativ 80 milioane de euro intr-o cladire de birouri cu 40.172 mp construiti , situata pe DN1 in apropierea Complexului Comercial Baneasa, a anuntat compania imobiliara EuroMetropola, promotorul proiectului.Imobilul va fi amplasat pe un teren cu o suprafasa de 7.000 mp si este proiectat pe 10 niveluri din care doua subsoluri rezervate spatiilor de parcare (540 locuri, 15.000 mp), demisol si parter pentru spatiile comerciale (4.600 mp) si etajele unu

14 Aprilie 2008 - Cum evaluezi corect o proprietate

Dincolo de criteriile-standard, amanuntele legate de vecinatate sau de luminozitate pot creste sau scadea valoarea unei cladiri sau a unui teren.Detaliile sunt, de cele mai multe ori, cele care dau valoarea unei proprietati, avertizeaza specialistii imobiliari. Astfel, dincolo de evaluarea "la rece", realizata dupa criteriile-standard, nu trebuie scapate din vedere amanuntele specifice fiecarui teren, cladire sau apartament. Latimea strazii, de exemplu, poate fi un criteriu foarte important

28 Martie 2008 - Spatiile de birouri se aliniaza in nord si centru

Punctele de maxim interes in evolutia segmentului "office" continua sa ramana centrul si nordul Capitalei, in ciuda faptului ca cele mai multe investitii imobiliare s-au concentrat pe acest spatiu, iar disponibilitatea terenului este limitata, spun specialistii din domeniul imobiliar."Aproximativ 50% din solicitarile potentialilor clienti fiind pentru office buildingurile din zona de nord. La o distanta mica (30%-40% din cereri) se afla si zona centrala, in special Piata Universitatii - Piata

31 Ianuarie 2008 - Pretul locuintelor noi in cinci cartiere din Capitala va creste cu pana la 30%

Preturile apartamentelor noi din cartierele Tineretului, Titan, Militari, Colentina si Berceni vor inregistra o majorare semnificativa pana la sfarsitul anului, cresterea in aceste spatii fiind de 10%-20%, iar in unele situatii va atinge chiar si 25%-30%, sustin consultantii companiei EuroMetropola."Daca in prezent pretul de tranzactionare, in Colentina, de exemplu, este de 1.400 - 1.800 euro/mp construit, pana la finalul anului 2008 apartamentele din imobilele noi se vor vinde cu 1.800 - 2.500

29 Ianuarie 2008 - 20.000, parcarea intr-un complex rezidential

Preturile locurilor de parcare se vor mari si anul acesta cu pana la 10%.Un loc de parcare intr-un proiect imobiliar nou din Capitala costa pana la 20.000 de euro, ceea ce reprezinta 15% din valoarea de vanzare a unei locuinte in ansamblul respectiv, potrivit companiei de servicii imobiliare Eurometropola. Si acesta nu este tariful final - specialistii de la Coldwell Banker estimeaza ca, anul acesta, preturile ar putea creste cu circa 10%, din cauza numarului redus al locurilor de parcare si al

28 Ianuarie 2008 - Terenurile dicteaza afacerile imobiliare

Cei mai multi dezvoltatori de cladiri prefera sa le vanda, decat sa le inchirieze, in functie de preturile terenurilor din zona, spun reprezentantii agentiei EuroMetropola.Potrivit acestora, in general, cei care au optat pentru varianta inchirierii au fost persoane care au achizitionat un teren intr-o zona foarte apreciata, unde suprafetele construibile si libere sunt limitate si extrem de scumpe, precum zona centrala, ultracentrala sau cea din jurul Parcului Herastrau. Aici, pretul unui metru

25 Ianuarie 2008 - 300 mil. euro pentru 800 de vile la Corbeanca

Compania Asset Management System, cu capital american, va aloca 300 de milioane de euro pentru constructia unui ansamblu rezidential format din 800 de vile in Corbeanca, au declarat ieri reprezentantii firmei imobiliare Eurometropola, promotorul proiectului. Complexul va fi denumit Casa Nova si va fi construit pe un teren cu o suprafata de 80 de

23 Ianuarie 2008 - Investitii profitabile in zona de nord-vest, in 2008

Rentabilitatea investitiei, suprafetele generoase, de peste 15.000 mp, si preturile inca mici, de 300 euro/mp, orienteaza dezvoltatorii spre terenurile din partea de nord-vest a Bucurestiului, se arata intr-un comunicat al companiei imobiliare EuroMetropola. Zone precum Soseaua Chitila sau Bucurestii Noi, situate la Periferia Capitalei, vor beneficia de o dezvoltare pe toate segmentele domeniului imobiliar, de la cel rezidential pana la cel industrial si de logistica, luandu-se in considerare

23 Ianuarie 2008 - Zona perifica a Bucurestiului va deveni un pol de atractie pentru investitori

Rentabilitatea investitiei, suprafetele mari, de peste 15.000 metri patrati, si preturile inca mici, de 300 euro/metrul patrat, orienteaza dezvoltatorii imobiliari tot mai mult spre terenurile din partea de nord vest a Bucurestiului, spre zona periferica, sustin consultantii Eurometropola."Zone precum Soseaua Chitila sau Bucurestii Noi, situate la Periferia Capitalei, vor beneficia de o dezvoltare pe toate segmentele domeniului imobiliar, de la cel rezidential pana la cel industrial si de

09 Ianuarie 2008 - Terenurile raman in topul investitiilor

Specialistii din domeniul imobiliar considera ca, anul acesta, terenurile raman in topul celor mai profitabile investitii, interesul dezvoltatorilor orientandu-se spre Corbeanca, Otopeni, Balotesti, Buftea, Mogosoaia, Chitila, Sabareni, Dragomiresti, Chiajna, Rosu, Popesti-Leordeni, Pantelimon, Cernica si Afumati.Potrivit reprezentantilor companiei imobiliare EuroMetropola, in aceste zone, preturile terenurilor variaza intre 20-300 euro/mp. Anul acesta, vor continua achizitiile de terenuri ale

05 Ianuarie 2008 - Apartamentele din Capitala se scumpesc, in 2008, cu pana la 20%

In urmatorii ani se asteapta lansarea a 50 de proiecte rezidentiale

Apartamentele vechi sunt inca foarte cautate

In ultimii doi ani, ritmul lansarii proiectelor rezidentiale "pe hartie" din Capitala a fost mult mai alert decat cel al finalizarii acestora. Cu toate acestea, specialistii imobilari sustin ca, pana in 2012, vor fi finalizate aproximativ 27.000 de noi locuinte. Astfel, se va micsora cu putin deficitul dintre cerere si oferta. La ora actuala, Bucurestiul are

27 Decembrie 2007 - Granita imobiliara a Capitalei va fi depasita

>> Anul viitor, batalia pentru terenuri se va purta in zonele limitrofe Capitalei si pe spatiile fostelor fabrici.>> Pe piata apartamentelor, 2008 nu va aduce mult-asteptatul echilibru intre cerere si oferta.>> Expertii imobiliari preconizeaza un nou val de investitori straini, cu putere financiara foarte mare.Cele mai importante tendinte ale anului 2008, identificate de expertii imobiliari, sunt "spargerea" granitelor Bucurestiului, in cautarea unor terenuri convenabile ca preturi si ca

24 Septembrie 2007 - Investitorii fug de terenurile din centrul si nordul Capitalei

Investitorii se orienteaza catre zonele de sud, est si vest ale Bucurestiului chiar daca preturile au crescut intrucat oferta de terenuri din centrul si de nordul Capitalei nu mai este la fel de numeroasa si accesibila, sustin reprezentantii companiei imobiliare EuroMetropola."In momentul in care zonele periferice ale Bucurestiului au intrat in atentia dezvoltatorilor de proiecte imobiliare, proprietarii de terenuri au devenit capriciosi. Acestia nu mai accepta orice oferta de pret, mai ales ca

03 Septembrie 2007 - Dezechilibru pe piata inchirierilor de locuinte

* Cererea mare a urcat chiria unei garsoniere de la periferia Capitalei la 250 de euro. * Fondul locuintelor ieftine "de inchiriat" a scazut, ca urmare a exploziei creditului ipotecar. Piata inchirierilor de locuinte cunoaste in Capitala un dezechilibru puternic intre cererea prea mare si oferta limitata. Acest dezechilibru se accentueaza in preajma inceperii noului an universitar, ceea ce conduce la majorarea substantiala a chiriilor, mai ales pe segmentul garsonierelor si al apartamentelor

27 August 2007 - Intretinere dubla pentru locuintele noi

Cheltuielile intr-un complex rezidential sunt suportate doar de proprietari: iluminat, deszapezire, salubrizare, piscina si spatii verzi.

Noile ansambluri rezidentiale ascund, dupa momentul achizitiei, numeroase cheltuieli de intretinere suplimentare, care pot fi de doua ori mai mari decat in cazul vechilor locuinte, sustin expertii imobiliari. Confortul si mai ales mentenanta acestuia ii va costa pe romani cu varf si indesat peste cei 50-150 de euro, cat achitau pentru vechile imobile.