NUSCO este un dezvoltator imobiliar care se concentrează pe dezvoltarea unor proiecte rezidențiale, comerciale și de birouri ce combină designul cu eficiența energetică și preocuparea pentru impactul asupra mediului. Bogdan Iliescu, directorul comercial al NUSCO, a explicat, într-o intervenție pentru Ziare.com, care sunt obstacolele întâmpinate de dezvoltator și oportunitățile pe care le oferă Nusco City, un amplu proiect de regenerare urbană situat în zona Pipera din București, care integrează locuințe, spații comerciale și de recreere, precum și facilități pentru comunitate, cum ar fi spații verzi și infrastructură educațională.
Potrivit lui Bodgan Iliescu, Zona Pipera, cu toate oportunitățile sale, a venit la pachet cu multiple provocări. „Aspectele birocratice și urbanistice au fost cele mai dificile, deoarece adaptarea planului de dezvoltare al Nusco City la reglementările locale a necesitat o colaborare strânsă cu autoritățile și un efort de aliniere a viziunii noastre cu cerințele urbanistice. În plus, am avut de gestionat probleme legate de lipsa infrastructurii adecvate, atât în ceea ce privește transportul, cât și utilitățile de bază.
Am abordat aceste obstacole printr-o planificare strategică, colaborare constantă cu autoritățile și consultanți specializați și prin implementarea unui design urbanistic integrat, care să respecte contextul local”, a declarat acesta.
O prioritate a Nusco City, potrivit reprezentantului companiei, a fost integrarea unor soluții moderne și sustenabile. „Am utilizat materiale de construcție eficiente energetic și cu un impact redus asupra mediului, iar toate clădirile respectă standardele europene privind performanța energetică.
S-au implementat sisteme de iluminat LED eficiente, panouri solare pentru spațiile comune și un sistem avansat de management al deșeurilor. Totodată, pentru fațada ventilată am folosit plăci din ceramică presată uscate cu absorbție scăzută de apă. De asemenea, am creat spații verzi generoase, inclusiv alei pietonale și piste de alergat, contribuind la reducerea poluării din zonă și la încurajarea unui stil de viață sănătos”, a explicat Iliescu.
Una din provocările proiectului, în acest context mai ales, a fost găsirea unui echilibru între gestionarea costurilor și utilizarea materialelor și calitatea premium a materialelor. O soluție găsită astfel de NUSCO a fost investiția în soluții durabile pe termen lung, cum ar fi izolațiile termice avansate și sistemele de încălzire eficiente, care reduc costurile operaționale pentru rezidenți.
După cum a explicat directorul comercial al companiei, „planificarea costurilor a fost realizată printr-o optimizare riguroasă a resurselor, colaborarea cu furnizori de încredere și prioritizarea materialelor care oferă un raport excelent între cost și performanță. Acest echilibru ne-a permis să creăm un produs final de înaltă calitate, fără a compromite sustenabilitatea economică, socială sau ecologică”.
„Dialogul cu clienții care deja locuiesc in prima faza a proiectului a fost esențial pentru succesul noii faze. În cadrul întâlnirilor cu aceștia am înțeles mai bine nevoile și așteptările lor”, a explicat Bogdan Iliescu, pentru Ziare.com.
Pe baza feedback-ului primit, dezvoltatorul a ajustat unele aspecte ale proiectului, cum ar fi alocarea spațiilor verzi, compartimentările interioare, designul arhitectural al fațadelor și planificarea traficului intern. De asemenea, au fost integrate facilități comunitare precum locuri de joacă, zone de relaxare și spații comerciale care răspund direct cerințelor rezidenților.
„Conștienți de provocările infrastructurii din Pipera, am colaborat cu autoritățile pentru a îmbunătăți rețelele de drumuri și accesibilitatea generală a zonei. Am contribuit la modernizarea unor artere principale și la crearea unor rute secundare care să decongestioneze traficul.” Practic, în planurile viitoare, pentru următoarele faze ale Nusco City, compania ia în calcul extinderea conexiunilor cu mijloacele de transport în comun, pentru a asigura o mai bună conectivitate a zonei.
Totocată, spun cei de la NUSCO, regenerarea urbană din Pipera contribuie la transformarea zonei într-un hub economic și social. Nusco City a creat nu doar locuințe moderne, explică Iliescu, ci și un ecosistem care include facilități comunitare, care atrage noi investiții și crește atractivitatea zonei pentru familii și companii deopotrivă.
„Social, proiectul oferă locuitorilor un mediu care promovează interacțiunea comunitară și un stil de viață activ, datorită infrastructurii moderne și spațiilor verzi generoase. Din punct de vedere cultural, zona devine un loc de referință pentru inovație și sustenabilitate, contribuind la redefinirea standardelor de viață urbană în București”, a mai adăugat reprezentantul NUSCO.
Bogdan Iliescu a participat joi, 12 septembrie, la The Real Estate Event, evenimentul dedicat pieței imobiliare organizat de Ziare.com în parteneriat cu Retail365. În timpul unei discuții despre relevanța companiilor românești în regiune, acesta a punctat că firmele din țară sunt urmărite de capitalul străin și, astfel, pot atrage investiții noi.
The Real Estate Event, cea mai nouă platformă de conferințe și networking de top, a reunit în cadrul ediției inaugurale de joi, 12 septembrie, experți și lideri vizionari din real estate pentru a identifica perspective valoroase cu privire la cele mai actuale subiecte ale industriei. La eveniment au participat fizic peste 150 de persoane, la Restaurant Diplomat, iar jucătorii de top din industrie care au urcat pe scenă au fost urmăriți online, pe Ziare.com, de circa 120.000 de persoane. The Real Estate Event este o inițiativă ambițioasă care a rezultat din parteneriatul companiilor RETAIL365 și Ziare.com.
PARTENERI PRINCIPALI: SVN® România și Nobis Gardens.
PARTENER PLATINUM: NUSCO
PARTENERI GOLD: KULTHO, OBSENTUM, SEMA REAL ESTATE, VIGGO, MURFATLAR
PARTENERI SILVER: HAGAG DEVELOPMENT EUROPE, META ESTATE TRUST, NORTH BUCHAREST INVESTMENT, STC PARTNERS
PARTENERI BRONZE: RPG SECURITY, BUCUREȘTI MALL
PARTENERI COPPER: BIRISGORAN, BELLEMONDE
PARTENERI: KINSTELLAR, LERIDA, SALESFORCE, NEXT CONSULT, INECO ELECTRIC
CONSULTANT PR: Simona Macovei
PARTENER FIT-OUT: BoConcept
PARTENER DIGITAL: IMSOL
PARTENER ADVERTISING: DANCO VISION
PARTENERI MEDIA: Fairway, Delir Media, Transilvania Business, Revista BIZ, Arena Construcțiilor, Business24.ro, Comunicatedepresa.ro, Național FM.