Cel mai mare rival al României pe piața imobiliară. Cum își face loc țara noastră printre competitorii din Europa Centrală și de Est

În cadrul ediției inaugurale a evenimentului The Real Estate Event, de pe 12 septembrie, organizat de RETAIL365 și Ziare.com, reprezentanții sectorului imobiliar au adus în discuție tema avantajelor și blocajelor care apar în piața românească față de competitorii din Europa Centrală și de Est (CEE) când vine vorba de volum al investițiilor.

Consensul general a gravitat în jurul faptului că Polonia este una din cele mai dezvoltate piețe imobiliare din CEE, dar și că România, prin mărimea pieței și deschiderea către tehnologii verzi și inovație, atrage din ce în ce mai mult atenția investitorilor.

Potrivit lui Victor Constantinescu, Managing Partner la Kinstellar, România nu a fost mereu în topul preferințelor investitorilor globali. „Când vorbim despre CEE, discuția este mereu dominată de Polonia, în timp ce România a primit o serie de etichete negative, cum ar fi problemele de infrastructură, corupția, sisteme fiscale și juridice lipsite de stabilitate și tot așa. Consensul general este că România constituie un risc prea mare pentru investitori. Eu nu cred asta. Ce văd eu în piață este că lucrurile se schimbă. Când vorbim cu investitori străini din Vest, întreabă despre România, care a intrat pe radar. Motivul este și că alte țări nu o duc la fel de bine: fie o duc prost economic, fie sunt piețe mici sau guvernele devin din ce în ce mai anti-vestice, dacă nu chiar pro-ruse. Dar totodată cred că România face mai multe lucruri bine, care nu ies la fel de mult în evidență.”

România, competitivă prin volumul pieței și calitatea proiectelor verzi de dezvoltare

„Primul avantaj este mărimea țării. În fiecare discuție cu un investitor global, întrebările sunt despre România și Polonia, pentru că dimensiunea pieței contează cel mai mult. Al doilea avantaj ține de birouri, în special de calitatea produsului. România are clădiri de birouri de înaltă calitate, verzi, orientate spre ESG și noi, prin comparație cu piețe vestice sau cu cea din Statele Unite. Acest lucru îi ajută pe investitori să înțeleagă mai bine piața. Pe segmentul logistic, cred că semnele pozitive vin din rata de absorbție a produselor. Practic, fiecare spațiu pus pe piață este absorbit și are procente ridicate de ocupare", a argumentat Alina Necula, country manager pentru Lion’s Head.

Lion’s Head Investments este o asociere în participație între AG Capital, unul dintre cele mai influente grupuri în domeniul investițiilor imobiliare, dezvoltării și administrării activelor din Bulgaria și Old Mutual Property, care face parte din Old Mutual, înființată în 1845 ca prima companie de asigurări de viață din Africa de Sud.

În 2023 și 2024, Lion's Head Investments a făcut investiții importante în România, concentrându-se pe proprietăți comerciale și extinderea infrastructurii logistice. Compania deține și administrează trei clădiri de birouri importante în București – Oregon Park A, B și C – cu o rată de ocupare de peste 95%, având chiriași renumiți precum Oracle, Deloitte, EY și Bosch. Aceste clădiri sunt certificate conform standardelor internaționale de sustenabilitate (BREEAM și LEED).

În 2024, Lion's Head a obținut o finanțare de 150 de milioane de euro de la International Finance Corporation (IFC), parte a Grupului Băncii Mondiale, pentru a-și extinde platforma de logistică și industrie ușoară în România și Bulgaria. Proiectele se axează pe infrastructură sustenabilă, urmărind certificarea EDGE Advanced pentru clădiri verzi, în contextul creșterii nevoii de eficiență energetică în regiune.

Urmăriți mai jos înregistrarea completă a evenimentului The Real Estate Event, care continua discuția despre avantajele investiționale ale pieței imobiliare românești:

The Real Estate Event, cea mai nouă platformă de conferințe și networking de top, a reunit în cadrul ediției inaugurale de joi, 12 septembrie, experți și lideri vizionari din real estate pentru a identifica perspective valoroase cu privire la cele mai actuale subiecte ale industriei. La eveniment au participat fizic peste 100 de persoane, la Restaurant Diplomat, iar jucătorii de top din industrie care au urcat pe scenă au fost urmăriți online, pe Ziare.com, de circa 120.000 de persoane. The Real Estate Event este o inițiativă ambițioasă care a rezultat din parteneriatul companiilor RETAIL365 și Ziare.com.

PARTENERI PRINCIPALI: SVN® Romania și Nobis Gardens.

PARTENER PLATINUM: NUSCO

PARTENERI GOLD: KULTHO, OBSENTUM, SEMA REAL ESTATE, VIGGO, MURFATLAR

PARTENERI SILVER: HAGAG DEVELOPMENT EUROPE, META ESTATE TRUST, NORTH BUCHAREST INVESTMENT, STC PARTNERS

PARTENERI BRONZE: RPG SECURITY, BUCURESTI MALL

PARTENERI COPPER: BIRISGORAN, BELLEMONDE

PARTENERI: KINSTELLAR, LERIDA, SALESFORCE, NEXT CONSULT, INECO ELECTRIC

CONSULTANT PR: Simona Macovei

PARTENER FIT-OUT: BoConcept

PARTENER DIGITAL: IMSOL

PARTENER ADVERTISING: DANCO VISION

PARTENERI MEDIA: Fairway, Delir Media, Transilvania Business, Revista BIZ, Arena Constructiilor, Business24.ro, Comunicatedepresa.ro, National FM.

Mădălina Diaconu (Kultho): „Diamantele naturale, prin raritatea lor, sunt considerate o investiție stabilă”

Prețul diamantelor sintetice continuă să scadă, pe măsură ce din ce în ce mai multe companii intră pe acest segment de piață, iar tehnologiile devin din ce în ce mai accesibile, explică...

Dispariția misterioasă a butonului „Skip Ad” revoltă utilizatorii. E doar o strategie pentru mai multe reclame?

Tot mai mulți utilizatori YouTube și-au exprimat nemulțumirea cu privire la reclamele video care nu mai afișează opțiunea „Skip Ad”, acuzând Google că încearcă în mod deliberat să...