Clujul nu a avut cea mai rapidă creștere a prețurilor la apartamente în 2024. Ce oraș se remarcă în acest clasament

Vineri, 15 Noiembrie 2024, ora 16:44
3585 citiri
Clujul nu a avut cea mai rapidă creștere a prețurilor la apartamente în 2024. Ce oraș se remarcă în acest clasament
Clujul rămâne cel mai scump oraș al României. FOTO: Pexels

Departamentul Cercetare Piață și Macroeconomică al Libra Internet Bank a publicat Buletinul de Informații Economice și Financiare al Libra, care arată că, în timp ce construcțiile și-au amplificat reculul anual la -4,4% în august, iar în primele nouă luni, numărul de tranzacții a crescut cu peste 10%, vectorii creșterii fiind în continuare București, Iași și Ilfov. Brașovul este pe primul loc, la nivel național, la rata de creștere anuală a prețului locuințelor, deși prețul locuințelor este încă cel mai ridicat în Cluj.

Evoluția vânzărilor de locuințe: „temperare vizibilă” în T3

Potrivit informațiilor transmise de bancă, „vânzările de locuințe s-au temperat vizibil în trimestrul al III-lea, avansul anual reducându-se la 1,6% de la peste 13% în trimestrul al II-lea sau aproape 19% în primele trei luni din 2024. Per ansamblu, în primele nouă luni, numărul de tranzacții a crescut cu peste 10%, vectorii creșterii fiind în continuare București, Iași și Ilfov”.

Aceștia au mai informat că menținerea creșterii alerte a prețurilor este posibil să fi afectat numărul tranzacțiilor cu locuințe în trimestrul al III-lea, județe precum Timiș, Maramureș, Sibiu, Botoșani și București afișând scăderile cele mai mari față de perioada similară din 2023. Constanța, Iași și Ilfov au avut evoluții favorabile, tranzacțiile cu locuințe fiind în creștere în trimestrul al III-lea.

Totodată, suprafețele autorizate pentru zona rezidențială au încheiat trimestrul al III-lea în creștere cu peste 2%, avansul fiind susținut în totalitate de zona rurală, unde dinamica anuală a suprafețelor a fost mai mare cu 10%. Trendul trimestrial rămâne deocamdată negativ, însă acesta s-a mai temperat, sugerează analiștii.

O surpriză în datele furnizate de Libra Bank ține de orașul Brașov, care se află pe primul loc, la nivel național, la rata de creștere anuală a prețului locuințelor. De asemenea, Brașovul ocupă poziția secundă în ceea ce privește prețul locuințelor, în primele 9 luni din 2024. Pe primul loc este Clujul, unde metrul pătrat costă, în medie, 2.749 euro.

Cum evaluează ultimul raport al băncii domeniile conexe sectorului imobiliar

Potrivit buletinului de informații economice al Libra Bank, indicatorii cu frecvență ridicată aferenți lunilor iulie și august, care acoperă peste 75% din activitatea economică a țării, indică în continuare o performanță modestă în trimestrul al III-lea. Mai exact, industria este pe cale de a încheia cel de-al optulea trimestru consecutiv în scădere anuală, care este estimată la -2%, sectorul prelucrător, care deține 80% din producția industrială, nereușind să se stabilizeze. În schimb, comerțul a avut o evoluție pozitivă în trimestrul al III-lea, avansul anual în perioada iulie-septembrie fiind estimat la +3%.

Construcțiile revin în teritoriu negativ la nivel anual în trimestrul al III-lea, avansul lucrărilor de infrastructură nefiind suficient pentru a compensa reculul segmentelor rezidențial și nerezidențial, iar serviciile au fost marcate de scăderi ample în iulie și august pe segmentul companiilor, în timp ce serviciile prestate populației au continuat să se contracte, în ciuda unor evoluții lunare mai bune ale activității „hoteluri & restaurante” și „turism”, arată bancherii Libra.

„Creșterea anuală a lucrărilor de construcții de +4,3% în august nu a putut contracara contracția anuală severă a segmentului rezidențial (-29,9%) și declinul segmentului nerezidențial (-2,8%). În primele opt luni, construcțiile s-au contractat cu 3,1% față de perioada similară din 2023, iar șansele sunt acum destul de mari ca în trimestrul al III-lea acesta să reintre în teritoriu negativ.

Creșterea anuală a costurilor în construcții a încetinit vizibil în luna august, la aproape 9% (+12% în iulie), în special datorită decelerării indicelui de preț al materialelor până la 3,2% de la peste 10% cu o lună în urmă. Revenirea la o politică monetară mai prudentă și scăderea mai lentă a dobânzilor la lei, subțierea segmentului investitorilor pe fondul creșterii alerte a prețurilor, plus dificultățile legate de obținerea aprobărilor, vor limita oferta de locuințe noi în perioada următoare.”

Pensiile, bomba cu ceas a economiei românești: De ce modelul actual este nesustenabil
Pensiile, bomba cu ceas a economiei românești: De ce modelul actual este nesustenabil
Uniunea Europeană se confruntă cu o criză profundă a sistemelor de pensii, iar România nu face excepție, potrivit Raportului „Priorități pentru Comisia Europeană. Competitivitate și...
Galaxy S26 Ultra vrea să schimbe regulile jocului. Poate veni cu o cameră frontală invizibilă și îmbunătățiri majore
Galaxy S26 Ultra vrea să schimbe regulile jocului. Poate veni cu o cameră frontală invizibilă și îmbunătățiri majore
Samsung pare pregătit să lase în urmă neajunsurile modelului S25 Ultra și să vină cu îmbunătățiri radicale pentru viitorul Galaxy S26 Ultra. Deși fanii au criticat autonomia slabă a...
#piata imobiliara Romania, #analiza economica, #Libra Internet Bank, #preturi apartamente Romania, #preturi apartamente Brasov, #preturi apartamente Cluj, #sector constructii Romania , #Piata imobiliara
  1. Galaxy S26 Ultra vrea să schimbe regulile jocului. Poate veni cu o cameră frontală invizibilă și îmbunătățiri majore
  2. Domeniul neașteptat care a câștigat teren pe piața muncii și poate depăși cu mult IT-ul. Specialiștii sunt căutați, dar nu prea există
  3. Apple pregătește primul său telefon pliabil cu care vrea să facă furori. Ecran mare, design premium și lansare programată. Când va ajunge pe piață
  4. ChatGPT devine un motor de căutare fără cont. Rivalitate directă pentru Google?! Ce știe să facă
  5. Telekom Mobile dispare din România. Cine vor fi cumpărătorii companiei
  6. Dominic Fritz demască "taxa pe hărnicie". Pentru fiecare leu cu care suntem peste medie, va trebui să virăm 15% extra la bugetul de stat
  7. Ministrul Energiei îi contrazice pe conspiraționiști. Nu scoate nimeni apa din lacuri pentru "interese ascunse"
  8. Cel mai nou aeroport din România vrea să ajungă la 300.000 de pasageri. Deocamdată este folosit de o singură companie
  9. Apple pregătește o nouă revoluție! Procesoarele M5 aduc îmbunătățiri AI și tehnologii interne inovatoare
  10. Românii pot împrumuta din nou Statul prin titluri Fidelis. Dobânzile oferite de Ministerul Finanțelor și beneficiile oferite pentru donatorii de sânge