Cum se adaptează dezvoltatorii imobiliari la regulile din Capitală. Adi Steiner (STC Partners): "Nimeni nu vrea să investească într-un teren dacă nu poate obține autorizație"

Scăderea numărului de autorizații de construcție aprobate în București îi face pe dezvoltatori să se mute către zonele din apropierea Capitalei, dar acest lucru vine și cu dezavantaje specifice, spune Adi Steiner, managing partner în cadrul STC Partners. Printre probleme se numără efectul negativ asupra traficului și dificultăți în realizarea construcțiilor după standardele de calitate ale firmelor.

Dezvoltările din Ilfov sunt avantajoase datorită apropierii față de București. În plus, din cauza scăderilor livrărilor din Capitală, interesul este în creștere pentru imobiliarele din zone limitrofe, a declarat Steiner pentru Ziare.com.

„În Ilfov, există o viabilitate mai bună asupra procesului de acordare a autorizațiilor. Pe de altă parte, mutarea dezvoltărilor în afara orașului înseamnă o creștere în traficul zilnic, ceea ce nu va îmbunătăți circulația din oraș, ci o va îngreuna. Similar, prețurile accesibile pentru apartamente și case în Ilfov fac în multe cazuri mai dificilă construirea imobiliarelor la cerințele de calitate pe care le țintim la STC Partners”, a explicat reprezentantul companiei.

În ceea ce privește proiectele în curs de realizare, STC Partners este aproape de a finaliza verificările pentru un teren aproape de granița ilfoveană a Bucureștiului. Acest proiect s-ar adăuga celor două existente, Quartier Azuga și Quartier Ferdinand.

„Acest teren ar asigura continuitatea pentru echipa noastră de la Azuga. Pentru echipa de la Ferdinand, mai avem doi ani până la livrare și avem încă timp pentru a explora noi oportunități. Strategia noastră este să ne concentrăm în continuare pe București și Ilfov ca piață de bază și avem o rețea largă de intermediari care propun multe oportunități”, a mai spus Adi Steiner.

Problema care se pune când vine vorba de a accepta o nouă oportunitate este legată de riscul de a nu primit aprobările necesare.

„Ce este cel mai dificil este să găsim oportunitatea potrivită dintre toate care sunt propuse. După cum știm cu toții, trebuie să avem o gestionare potrivită a riscului pentru că nimeni nu vrea să investească într-un teren pentru care nu poate obține o autorizație pe întreaga durată a ciclului politic, până la următoarele alegeri locale”, a punctat reprezentantul STC Partners.

Adi Steiner a participat joi, 12 septembrie, la The Real Estate Event, evenimentul dedicat pieței imobiliare organizat de Ziare.com în parteneriat cu Retail365. În timpul unei discuții despre relevanța companiilor românești în regiune, acesta a punctat că firmele din țară sunt urmărite de capitalul străin și, astfel, pot atrage investiții noi.

The Real Estate Event, cea mai nouă platformă de conferințe și networking de top, a reunit în cadrul ediției inaugurale de joi, 12 septembrie, experți și lideri vizionari din real estate pentru a identifica perspective valoroase cu privire la cele mai actuale subiecte ale industriei. La eveniment au participat fizic peste 100 de persoane, la Restaurant Diplomat, iar jucătorii de top din industrie care au urcat pe scenă au fost urmăriți online, pe Ziare.com, de circa 120.000 de persoane. The Real Estate Event este o inițiativă ambițioasă care a rezultat din parteneriatul companiilor RETAIL365 și Ziare.com.

PARTENERI PRINCIPALI: SVN® România și Nobis Gardens.

PARTENER PLATINUM: NUSCO

PARTENERI GOLD: KULTHO, OBSENTUM, SEMA REAL ESTATE, VIGGO, MURFATLAR

PARTENERI SILVER: HAGAG DEVELOPMENT EUROPE, META ESTATE TRUST, NORTH BUCHAREST INVESTMENT, STC PARTNERS

PARTENERI BRONZE: RPG SECURITY, BUCURESTI MALL

PARTENERI COPPER: BIRISGORAN, BELLEMONDE

PARTENERI: KINSTELLAR, LERIDA, SALESFORCE, NEXT CONSULT, INECO ELECTRIC

CONSULTANT PR: Simona Macovei

PARTENER FIT-OUT: BoConcept

PARTENER DIGITAL: IMSOL

PARTENER ADVERTISING: DANCO VISION

PARTENERI MEDIA: Fairway, Delir Media, Transilvania Business, Revista BIZ, Arena Construcțiilor, Business24.ro, Comunicatedepresa.ro, Național FM.

Mașinile electrice second-hand se vând mai rapid decât cele pe benzină și motorină. Care este motivul

Șoferii cumpără mașini electrice second-hand mai rapid decât orice alt tip de vehicul, deoarece prețurile foarte scăzute le fac mai atractive decât alternativele pe benzină și motorină....

22 de zile până la intrarea în vigoare a pensiilor speciale pentru primari. Soluția pentru a le împiedica

Marți, 10 decembrie, liderii PSD, PNL, USR și UDMR s-au întâlnit pentru negocieri în vederea formării viitorului guvern. Aceste formațiuni au anunțat în spațiul public programe cu...