Ciolacu, despre legea proiectelor imobiliare blocată în Parlament de PSD din 2019: „Mi se pare normal să fie modificată legislaţia sens”. Cum se vor schimba regulile pentru dezvoltatorii imobiliari

Miercuri, 09 Octombrie 2024, ora 17:13
2229 citiri
Ciolacu, despre legea proiectelor imobiliare blocată în Parlament de PSD din 2019: „Mi se pare normal să fie modificată legislaţia sens”. Cum se vor schimba regulile pentru dezvoltatorii imobiliari
Marcel Ciolacu, premierul României FOTO Hepta

Legislaţia privind proiectele imobiliare va fi modificată în Parlament, astfel încât dezvoltatorii să nu poată cere cumpărătorilor, în mod normal, un avans mai mare de 10%. Un avans mai mare va fi permis doar în cazul în care dezvoltatorul va avea o asigurare specială pentru acoperirea riscului nefinalizării proiectului.

În Parlament există deja un proiect redactat de mai mulţi ani în acest sens, fără să fie însă adoptat. Modificarea a fost anunţată de premierul Ciolacu, acesta precizând că aleşii PSD au început redactarea proiectului, care va fi depus în scurt timp la Parlament.

„Am luat şi legislaţia din Franţa, şi legislaţia din Germania (...) În Franţa, de pildă, nu ai voie să ceri un avans mai mare de 10% la un bloc, la nişte locuinţe, spaţii locative pe care nu le-a construit... sau se merge pe asigurare. Mi se pare normal să fie modificată legislaţia în acest sens”, a spus premierul, răspunzând unei întrebări referitoare la ancheta publicată de Recorder vizând cazul Nordis, companie în care Vladimir Ciorbă, soţul deputatului PSD Laura Vicol, este acţionar principal.

Ciolacu a precizat că a fost format un grup de lucru la Parlament în acest scop. Astfel, proiectul va impune un avans de cel mult 10% care va putea fi solicitat de către un dezvoltator unui cumpărător. Un avans mai mare va putea fi solicitat doar dacă dezvoltatorul încheie cu o societate de asigurări o poliţă care să acopere riscul nefinalizării proiectului şi fondurile pentru returnarea avansului, mai spune proiectul de lege.

Proiectul de lege, depus încă din 2019, blocat la comisia juridica a Laurei Vicol

După cum punctau și jurnaliștii Recorder în anchetă, proiectul de lege a fost depus din 2019 și blocat la comisia juridica condusă de deputatul PSD, Laura Vicol.

PNL i-a solicitat astăzi preşedintelui PSD, Marcel Ciolacu să ceară colegilor săi deputaţi, să voteze de urgenţă, proiectul de lege, care dacă nu ar fi fost blocat de PSD, nu ar fi permis un scandal Nordis, spun parlamentarii PNL.

„Scandalul Nordis, care scoate la iveală o schemă financiară, prin care zeci de păgubiţi reclamă ca au fost ţepuiţi, de o firmă apropiată de PSD, ar fi fost evitat, dacă majoritatea PSD din Biroul Permanent al Camerei Deputaţilor, nu ar fi blocat în sertar un proiect de lege liberal. Este vorba de o iniţiativă a parlamentarilor liberali, depusă încă din 2019, adoptată de Senat şi care printre altele prevede, ca un dezvoltator imobiliar nu poate solicita un avans mai mare de 10% din valoarea imobilului, iar banii nu pot fi cheltuiţi decât cu avizul responsabilului tehnic al construcţiei”, precizează deputatul PNL Florin Roman într-un comunicat de presă.

Potrivit lui Roman, proiectul de lege are ca obiect de reglementare instituirea unor standarde minime în domeniul dezvoltărilor imobiliare şi al construcţiilor, în ceea ce priveşte relaţiile dintre cumpărători, dezvoltatori imobiliari sau constructori, prin aplicarea celor mai bune practici referitoare la politica de asistenţă pentru cumpărători în faza iniţială a negocierilor sau a antecontractului, post-vânzare, precum şi la efectuarea reparaţiilor în perioada de garanţie, în vederea asigurării protecţiei cumpărătorilor.

„De ce un proiect de lege care apără interesele cumpărătorilor de bună credinţă şi lupta împotriva celor care dau ţepe imobiliare nu trece de comisia juridică şi nu este votat de Parlament este acum destul de clar, în urma scandalului Nordis”, comentează parlamentarul liberal.

Social-democrata Laura Vicol a demisionat, marţi, 8 octombrie, din funcţia de preşedinte al comisiei juridice din Camera Deputaţilor, aceasta depunând cererea la liderul de grup al PSD. Laura Vicol a fost preşedinte al Comisiei juridice din Camera Deputaţilor din noiembrie 2021.

Demisia acesteia a venit în urma anchetei publicate de RECORDER şi intitulate ”Schema Nordis. Maşinăria de făcut bani a celui mai puternic clan politico-imobiliar”. Vladimir Ciorbă, asociatul principal al companiei despre care scriu jurnaliştii este căsătorit cu Laura Vicol.

Ancheta Recorder și informațiile deja prezente în presă

Ancheta Recorder a confirmat informații pe care Ziare.com le-a publicat încă din 2021, când Nordis Group se „lăuda” cu nenumărate promisiuni neonorate către clienți: de la termene de livrare întârziate cu anii, până la apartamente dispuse la etaje care nu există în autorizațiile de construcție. Ziare.com a luat atunci legătura cu clienți care au plătit un avans de 95% pe un apartament în faza 2 a Nordis Mamaia, la un etaj care nu există în autorizație.

Pentru a evita ridicarea dreptului la administrare, dezvoltatorul imobiliar Nordis are la dispoziție 10 zile în care să-și manifeste intenția de reorganizare. Procedura de insolvență a fost declanșată în urma unui proces deschis în aprilie 2024, în care peste 80 de creditori cer plata datoriilor.

Potrivit jurnaliștilor Recorder, Nordis a răspândit aceste idei printr-o intensă campanie de marketing. A cumpărat reclame și emisiuni la TV, pagini întregi în reviste și în ziare, articole în presa online. În toate apăreau machetele unor viitoare construcții de lux și se vorbea despre marea privită prin pereți de sticlă sau despre munții admirați dintr-un jacuzzi încălzit, cu un pahar de șampanie în mână. Nordis a convins totodată vedete și sportivi cu renume să-și asocieze imaginea cu proiectele sale imobiliare, a încheiat un parteneriat cu Federația Română de Fotbal și și-a trecut numele pe tricourile arbitrilor din Liga 1, convingând astfel sute de români să cumpere apartamente și, în schimbul unei reduceri de preț, majoritatea au acceptat să le plătească în avans, semnând doar o promisiune de vânzare.

Scandalul apartamentelor Nordis
Încă o lovitură primită de șefii Nordis: a explodat numărul românilor care trebuie să primească bani de la dezvoltatorul imobiliar
01.11.2024 17:00 - Încă o lovitură primită de șefii Nordis: a explodat numărul românilor care trebuie să primească bani de la dezvoltatorul imobiliar
Din ce în ce mai multe informații ies la suprafață despre Nordis, dezvoltatorul imobiliar deținut de către Vladimir Ciorbă, Emanuel Poștoacă și Alexandru Mihai. De la momentul...
Cine este strategul de comunicare al Nordis, cel care ar fi coordonat campania dezvoltatorului imobiliar, acuzat de înșelătorie: „E strategie de marketing"
27.10.2024 20:25 - Cine este strategul de comunicare al Nordis, cel care ar fi coordonat campania dezvoltatorului imobiliar, acuzat de înșelătorie: „E strategie de marketing"
Vladimir Ciorbă, Emanuel Poștoacă și Alexandru Mihai nu sunt singurii acționari ai Nordis. Printre aceștia se numără și Daniel Penciuc, respectiv Florin Poștoacă. Penultimul menționat...
Lasconi iese la atac după „bătălia” de la Piața Unirii: „Băluță și Negoiță, ostașii lui Ciolacu / Cum adică nu știa de țeapa Nordis? Chiar crede că românii sunt proști”
19.10.2024 13:00 - Lasconi iese la atac după „bătălia” de la Piața Unirii: „Băluță și Negoiță, ostașii lui Ciolacu / Cum adică nu știa de țeapa Nordis? Chiar crede că românii sunt proști”
Președinta USR, Elena Lasconi, a susținut sâmbătă, 19 octombrie, că este greu de crezut că premierul Marcel Ciolacu nu știa de înșelătoria imobiliară de la Nordis. În legătură cu...
Ce haos poate crea proiectul privind limitarea avansului la locuințe. Specialiștii, noi soluții
19.10.2024 03:19 - Ce haos poate crea proiectul privind limitarea avansului la locuințe. Specialiștii, noi soluții
În urma scandalului Nordis, în care sute de români au rămas păgubiți, a apărut și un proiect care prevede limitarea la 10% a avansului pentru cumpărarea de imobile construite de...
Presiune pe Ciolacu și PSD, în scandalul „Nordis". PNL cere sancțiuni pentru cei care au protejat presupusa escrocherie
18.10.2024 15:54 - Presiune pe Ciolacu și PSD, în scandalul „Nordis". PNL cere sancțiuni pentru cei care au protejat presupusa escrocherie
Scandalul în cazul Nordis continuă. Liderul PNL Iaşi, Alexandru Muraru, a cerut, într-o interpelare adresată premierului Marcel Ciolacu, declanşarea unei investigaţii interne şi aplicarea...
Lunga listă a mașinilor de lux cumpărate de Nordis, din banii cetățenilor care acuză că au fost păcăliți
18.10.2024 12:26 - Lunga listă a mașinilor de lux cumpărate de Nordis, din banii cetățenilor care acuză că au fost păcăliți
Noi informații șocante au ieșit la suprafață despre compania Nordis și șefii acesteia, suspectați că ar fi derulat schema cu ajutorul PSD. Numai în leasing, din 2020 până în 2023,...
Contractele Nordis cu clauze abuzive au fost reclamate la ANPC din 2023. Cum a reacționat instituția
18.10.2024 10:43 - Contractele Nordis cu clauze abuzive au fost reclamate la ANPC din 2023. Cum a reacționat instituția
În ciuda unor plângeri cu privire la clauze abuzive din contractele dintre firma imobiliară Nordis și clienți, Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) nu s-a implicat...
Schema Nordis, explicată punct cu punct de un avocat. Greșelile ce pot fi evitate de românii care vor să-și cumpere un imobil
15.10.2024 21:07 - Schema Nordis, explicată punct cu punct de un avocat. Greșelile ce pot fi evitate de românii care vor să-și cumpere un imobil
Fără artificii juridice, schema Nordis nu ar fi fost posibilă. Avocatul Andrei Săvescu, președintele Societății de Științe Juridice din România, a explicat punct cu punct cum a fost...
Cine o înlocuiește pe Laura Vicol la șefia Comisiei Juridice din Camera Deputaților, după demisia legată de scandalul Nordis FOTO
14.10.2024 13:35 - Cine o înlocuiește pe Laura Vicol la șefia Comisiei Juridice din Camera Deputaților, după demisia legată de scandalul Nordis FOTO
Comisia juridică din Camera Deputaților are un nou președinte numit în funcție luni, 14 octombrie. După demisia deputatei PSD Laura Vicol, al cărei soț este unul dintre acționarii...
Cum a evitat Adrian Mutu "o țeapă" de la grupul Nordis. "E diabolic cine a făcut asta"
11.10.2024 15:56 - Cum a evitat Adrian Mutu "o țeapă" de la grupul Nordis. "E diabolic cine a făcut asta"
Adrian Mutu a fost tentat de ideea de a cumpăra un apartament la mare și a intenționat să cumpere o proprietate de la societatea Nordis. Adrian Mutu a spus că a evitat la mustață "o...
Voiculescu, despre scandalul imobiliar Nordis: "O nouă familie din ramura PSD a partidului stat a nenorocit oameni"
11.10.2024 15:19 - Voiculescu, despre scandalul imobiliar Nordis: "O nouă familie din ramura PSD a partidului stat a nenorocit oameni"
Europarlamentarul Vlad Voiculescu a atacat legăturile dintre politicienii PSD și firma de imobiliare Nordis, intrată în insolvență. Șeful USR București susține că demisia Laurei Vicol,...
Laura Vicol acuză un ”linșaj mediatic”. Soția acționarului majoritar al Nordis și-a dat demisia din PSD
11.10.2024 09:40 - Laura Vicol acuză un ”linșaj mediatic”. Soția acționarului majoritar al Nordis și-a dat demisia din PSD
Deputata Laura Vicol a acuzat un ”linșaj mediatic” și ”o campanie de denigrare” conform cererii de demisie din PSD. Anterior, Laura Vicol şi-a dat demisia şi de la şefia Comisiei...
Campania de promovare a celor de la Nordis, analizată de un specialist în publicitate. Metodele prin care au fost păcăliți românii INTERVIU
11.10.2024 03:00 - Campania de promovare a celor de la Nordis, analizată de un specialist în publicitate. Metodele prin care au fost păcăliți românii INTERVIU
Cazul Nordis, etichetat în spațiul public drept „schemă Ponzi", „țeapă", „fraudă" și „escrocherie", este analizat de juriști, economiști, politologi și de oameni de publicitate....
Cât de mari sunt șansele ca „bula imobiliară" să se spargă în România, pe fondul scandalului „Nordis". „Va genera un cutremur pe piață”
10.10.2024 21:38 - Cât de mari sunt șansele ca „bula imobiliară" să se spargă în România, pe fondul scandalului „Nordis". „Va genera un cutremur pe piață”
Cazul Nordis readuce în atenție un scenariu periculos pentru toți dezvoltatorii imobiliari din România, „spargerea bulei". Astfel, Nordis ar putea fi acea „lebădă neagră"/„black swan"...
Laura Vicol demisionează din PSD, în urma dezvăluirilor despre fraudele imobiliare „marca Nordis”, despre care Ziare.com a scris încă din 2021
10.10.2024 19:48 - Laura Vicol demisionează din PSD, în urma dezvăluirilor despre fraudele imobiliare „marca Nordis”, despre care Ziare.com a scris încă din 2021
Deputata Laura Vicol a înștiințat organizația PSD Dolj că demisionează din partid și acuză un „linșaj mediatic” și o „campanie de denigrare” împotriva sa, dar și pentru...
Selly susține că nu a primit bani de la Nordis pentru reclama online: "Regret că am promovat acest business"
10.10.2024 17:07 - Selly susține că nu a primit bani de la Nordis pentru reclama online: "Regret că am promovat acest business"
Unul dintre cei mai populari influenceri din România, Selly, a declarat joi, 10 octombrie, că nu a fost plătit pentru a promova firma imobiliară Nordis și că regretă faptul că a făcut...
Marcel Ciolacu despre presupusa vacanță în Dubai cu acționarul principal al Nordis: ”Este o suprapunere de avion” VIDEO
10.10.2024 13:05 - Marcel Ciolacu despre presupusa vacanță în Dubai cu acționarul principal al Nordis: ”Este o suprapunere de avion” VIDEO
Premierul Marcel Ciolacu a venit cu o serie de precizări după ce în spațiul public au apărut informații potrivit cărora ar fi fost într-o vacanță în Dubai alături de Sorin Grindeanu,...
Ciolacu despre scandalul Nordis: ”Eu n-am avut răbdare şi n-am avut timp să mă uit o oră la reportajul Recorder”
10.10.2024 12:49 - Ciolacu despre scandalul Nordis: ”Eu n-am avut răbdare şi n-am avut timp să mă uit o oră la reportajul Recorder”
Preşedintele PSD, premierul Marcel Ciolacu, afirmă că nu a văzut o competiţie cu PNL în ceea ce priveşte promovarea de proiecte legislative după scandalul Nordis. Ziare.com a făcut...
Scandalul Nordis: Vicol ar fi încercat să blocheze un proiect împotriva înșelătoriilor imobiliare. PSD: O nouă dezinformare marca PNL
10.10.2024 12:35 - Scandalul Nordis: Vicol ar fi încercat să blocheze un proiect împotriva înșelătoriilor imobiliare. PSD: O nouă dezinformare marca PNL
Laura Vicol ar fi încercat să blocheze un proiect de lege împotriva înșelătoriilor imobiliare. Șefa demisionară a Comisiei Juridice din Camera Deputaților ar fi refuzat să acorde...
Cum să nu-ți iei plasă în stilul „Nordis", atunci când vrei să cumperi un imobil. Avocat implicat în dosar: „Riscurile sunt foarte mari"
10.10.2024 03:20 - Cum să nu-ți iei plasă în stilul „Nordis", atunci când vrei să cumperi un imobil. Avocat implicat în dosar: „Riscurile sunt foarte mari"
În spatele celei mai agresive campanii de publicitate ce a fost derulată în România, din partea unui dezvoltator imobiliar, în speță Nordis, există multe drame personale. O mulțime de...
#piata imobiliara, #scandal apartamente nordis, #nordis group, #Nordis Mamaia, #marcel ciolacu, #lege proiecte imobiliare, #avans dezvoltator , #Piata imobiliara
  1. Tânăr din Suceava, arestat pentru înșelăciune după ce a furat 11.000 de lei de la o femeie din Brăila
  2. Samsung intră în cursa dispozitivelor triplu pliabile: Cum se pregătește gigantul tehnologic pentru o nouă eră a smartphone-urilor
  3. Descoperire surprinzătoare: Microsoft ar fi încetinit intenționat Control Panel în Windows
  4. Țara care ar putea interzice accesul tinerilor sub 16 ani la rețelele de socializare: măsuri dure împotriva giganților tech
  5. Românii au cumpărat tone de carne de porc de Black Friday. Cea mai mare comandă plasată a depășit 17.000 de lei
  6. Datoria publică a României a crescut cu aproape un procent din PIB de la o lună la alta. De unde a luat guvernul cei mai mulți bani
  7. Modificări de ultimă oră în Codul Fiscal pe impozitele de profit, cifra de afaceri și accize. „Așteptăm aceste clarificări de aproape un an. Am mers pe bâjbâite”
  8. Grâul românesc a ajuns în premieră în Camerun. Câte tone s-au exportat din iulie și până acum
  9. Un smartphone popular primește Android 15: Upgrade major cu noul OxygenOS 15 și funcții AI extinse
  10. WhatsApp introduce căutarea inversă a imaginilor direct în aplicație: o nouă armă împotriva dezinformării