Prețul locuințelor în cădere, cel mai rapid ritm de reducere din 2009: Unde se întâmplă fenomenul

Sambata, 01 Aprilie 2023, ora 05:31
5476 citiri
Prețul locuințelor în cădere, cel mai rapid ritm de reducere din 2009: Unde se întâmplă fenomenul
Prețul locuințelor scade în Marea Britanie, avâdn cel mai rapid ritm din 2009 FOTO: Wikipedia

Odată cu războiul provocat de Vladimir Putin în Ucraina, piețele financiare, energetice și alimentare din toată lumea au fost bulversate. Fără îndoială, criza a atins și sectorul imobiliarelor, unde prețul locuințelor a scăzut în multe țări, chiar și în România. Acum, se constată că în Marea Britanie prețul locuințelor a coborât în martie 2023 cu 3,1% față de anul precedent, iar ritmul de scădere este cel mai rapid din 2009 și până acum.

Aceste cifre au fost prezentate de Nationwide, care arată că prețul locuințelor din Marea Britanie a scăzut în prezent de șapte luni la rând și este cu 4,6% sub maximum înregistrat în luna august 2022, potrivit Bloomberg.

După cum s-a anunțat, prețul mediu al caselor din Marea Britanie (așa cum este evaluat de Nationwide) a atins vârful la aproximativ 275.000 de lire sterline în august. Acum este în jur de 257.000 de lire sterline.

Xi schimbare neașteptată față de Putin: China întorsătură strategică privind Rusia după un secol

De vină este, desigur, creșterea ratelor dobânzilor. La începutul anului 2022, se putea obține un credit ipotecar pe cinci ani cu rată fixă cu o rată a dobânzii mai mică de 2%. Acum se va plăti dublu.

Când ratele dobânzilor cresc, suma pe care cumpărătorul mediu o poate împrumuta scade. Dacă suma pe care cumpărătorul mediu o poate împrumuta scade, trebuie să scadă și prețul la care o casă medie se vinde. Relația este practic de natură mecanică.

Aceasta, la rândul său, înseamnă că prețurile ar trebui să scadă în continuare. Acum aproximativ trei luni, am riscat să presupunem că o scădere aproximativă de 30% în termeni reali (adică după inflație) era perfect fezabilă și acest lucru se va întâmpla în continuare.

O țară unde au fugit zeci de mii de ruși anunță schimbări: Ia o măsură drastică față de Moscova

După cum arată datele, prețul mediu ar putea scădea cu încă 40.000 de lire sterline doar în termeni nominali - încă 15% sau cam asa ceva - și s-ar putea întoarce la locul în care era la începutul pandemiei în 2020.

Nivelul general de expunere în economie este mult mai puțin riscant decât în 2008. În Anglia și Țara Galilor, conform recensământului din 2021, doar 29,7% dintre gospodării dețin locuința cu un credit ipotecar (comparativ cu 33,5% în 2011), în timp ce 32,8% dețin locuința complet (în creștere de la 30,8% în 2011). Ceilalți oameni stau cu chirie.

Român arestat în urma violențelor stradale din Leeds. E acuzat de incendierea unui autobuz. MAE: Alți 8 concetățeni au fost eliberați
Român arestat în urma violențelor stradale din Leeds. E acuzat de incendierea unui autobuz. MAE: Alți 8 concetățeni au fost eliberați
Nouă cetăţeni români au fost reţinuţi, opt fiind eliberaţi ulterior, ca urmare a incidentelor izbucnite în 18 iulie, în Leeds, după ce autorităţile britanice au preluat copiii unei...
Contradicțiile pieței imobiliare în vara 2024. Legătura dintre chiriile în creștere și cădere liberă a vânzărilor de construcții
Contradicțiile pieței imobiliare în vara 2024. Legătura dintre chiriile în creștere și cădere liberă a vânzărilor de construcții
România a înregistrat cea mai bună performanţă la nivel de investiţii imobiliare comparativ cu celelalte cinci economii majore din Europa Centrală şi de Est (Bulgaria, Cehia, Ungaria,...
#pretul locuintelor, #pret apartamente, #preturi locuinte, #Marea Britanie, #case preturi orase, #preturi case , #stiri externe
  1. Risc major de inundații în România. Zonele în care se pot produce viituri puternice HARTĂ
  2. Susținere uriașă pentru Kamala Harris. Motivul pentru care Barack Obama şi Nancy Pelosi păstrează tăcerea
  3. Accident teribil: o mașină a căzut în prăpastie la Pasul Caşin. Un om a murit și patru au fost răniți
  4. Peste 400 de blocuri din București rămân fără apă caldă. Cât timp vor dura lucrările
  5. Bolile pe care le poți lua de la ștrand. Medic: „Te trezești cu niște pete roșii care te mănâncă”
  6. Reacţiile investitorilor după retragerea lui Joe Biden din cursa prezidenţială. Între încredere în Kamala Harris și frica de volatilitate a piețelor
  7. Caniculă și vijelii în România. Meteorologii au prelungit Codul galben HARTĂ
  8. Încă un sistem Patriot donat de Germania a ajuns în Ucraina. Zelenski: „Vom putea să facem mai multe pe cer” VIDEO
  9. Hunter Biden a renunțat la procesul de defăimare împotriva Fox News după retragerea președintelui din cursa pentru alegeri
  10. Armata israeliană ordonă evacuarea unei părți a orașului Khan Younis. „Este pe cale să opereze în forţă împotriva organizaţiilor teroriste”