Presedintele analistilor finaciari-bancari din Romania: Nu va cumparati locuinte acum! In 2-3 ani se vor ieftini

Romanii n-au niciun motiv sa isi cumpere acum locuinte, de vreme ce peste 2-3 ani, atat casele cat si apartamente se vor ieftini, este de parare presedintele Asociatiei Analistilor Financiari-Bancari din Romania, Iancu Guda.

Intr-o analiza publicata pe pagina sa de Facebook, specialistul sustine ca, in mod normal, in cladirile vechi - adica in cele construite inainte de anul 2000 - metrul patrat ar trebui sa coste cel mult 1.000 de euro, nu 1.350 de euro, ca acum. Totodata, pretul mediul al metrului patrat, intr-o locuinta noua, ar trebui sa ajunga la cel mult 1.500 euro, nu la 2.000 de euro, cum se intampla in prezent.

Iancu Guda crede ca aceasta scumpire excesiva a locuintelor poate fi explicata. Mai exact, printre factorii care au dus la cresterea preturilor caselor si apartamentelor se numara faptul ca oamenilor le-au crescut salariile si, in consecinta, si-au permis sa cheltuiasca mai mult. In acelasi timp, bancile au dat cu destula larghete credite mari. In plus, programul Prima Casa - desi nu mai era necesar de ani buni - a tot continuat, favorizand cresterea preturilor din sectorul imobiliar.

Presedintele Asociatiei Analistilor Financiari-Bancari din Romania este, insa, de parere ca, in anii care vin, lucrurile se vor schimba, in Romania. Cu alte cuvinte, companiile nu vor mai putea creste cu mult salariile, iar bancile vor limita gradul de indatorare al unei populatiei care deja a imprumutat cam mult. In plus, programul Prima Casa se va desfiinta sau se va restrange, urmand sa se adresseze unui numar mult mai mic de beneficiari.

Toti acesti factori, alaturi de tendintele economiei, vor contribui la o scadere a preturilor locuintelor, in urmatorii 2-3 ani. In consecinta, Iancu Guda sustine ca romanii ar avea de castigat daca ar mai sta in chirie o vreme, ca sa poata apoi sa isi cumpere locuinte mai ieftine.

Bulgaria a atins linia de finiș înaintea României. Cum a reușit: aderarea la euro, inflație scăzută, datorii mici și deficit ușor de gestionat

Bulgaria este mai aproape decât oricând de aderarea la moneda euro, setată, se pare, pentru data de 1 ianuarie 2026. O analiză publicată recent arată că vecinii de la sud de Dunăre au...

Modificări cruciale în 2025 pentru raportările ANAF. Ce s-a schimbat în Declarația Unică și cum se împacă „simplificarea” formularului cu nevoile plătitorilor de impozite

Și în anul 2025, persoanele fizice care obțin venituri din activități independente, chirii, drepturi de autor, investiții sau alte surse similare sunt obligate să depună Declarația Unică...