Prețurile locuințelor au căzut în 3 regiuni vestice: Acum e momentul oportun să cumperi, spun experții

Vineri, 05 Aprilie 2024, ora 03:40
6573 citiri
Prețurile locuințelor au căzut în 3 regiuni vestice: Acum e momentul oportun să cumperi, spun experții
Prețul locuințelor a înregistrat un declin în trei zone din Occident FOTO / Unsplash

Informațiile privind prețurile locuințelor și nivelul chiriilor în trimestrul 4 din 2023 din Uniunea Europeană au fost publicate de către Eurostat. În unele țări, precum Ungaria, Austria, Estonia, Cehia, Lituania, Letonia prețurile locuințelor s-au dublat în perioada 2010 – 2023 (trimestrul al 4-lea). În schimb, se observă că în alte 8 țări acesta a coborât, iar cele mai mari scăderi se regăsesc în 3 regiuni vestice, 3 țări occidentale: Luxemburg (-14,4%), Germania (-7,1%) și Finlanda (-4,4%) în trimestrul 4 din 2023 față de aceeași perioadă din 2022.

Iar experții recomandă că în aceste țări, este recomandat să cumperi locuințe, fiind un moment oportun. Analiza arată că și în alte state din UE, prețul locuințelor a scăzut, cum ar fi în Franța (-2,7%), Letonia (-2,5%) și Danemarca, Suedia (-2,3%), potrivit Eurostat. În România a existat o mică creștere în ultimul an.

Prețurile locuințelor și chiriile în UE au urmat un model similar între 2010 și al doilea trimestru din 2011, dar acum evoluează diferit. În timp ce chiriile au crescut constant de atunci până în al doilea trimestru al anului 2023, prețurile locuințelor au urmat un model diferit, inclusiv scăderi și creșteri mai rapide.

După o scădere bruscă între al doilea trimestru din 2011 și primul trimestru din 2013, prețurile locuințelor au rămas mai mult sau mai puțin stabile între 2013 și 2014. A urmat o creștere rapidă la începutul lui 2015, iar prețurile locuințelor au crescut mai rapid decât chiriile până în trimestrul al treilea din 2022.

Începând cu trimestrul al patrulea din 2022, prețurile locuințelor au scăzut timp de două trimestre la rând, înainte de a crește din nou în trimestrul al doilea și al treilea din 2023 și au scăzut ușor în trimestrul al patrulea din 2023.

Prețurile locuințelor s-au dublat în Estonia, Ungaria, Lituania, Letonia, Cehia, Austria și Luxemburg din 2010 și până în 2023. Între 2010 și al patrulea trimestru din 2023, prețurile caselor au crescut cu 48%, iar chiriile cu 23% în UE.

Comparând trimestrul al patrulea din 2023 cu 2010, în rândul statelor membre pentru care sunt disponibile date, prețurile locuințelor au crescut mai mult decât chiriile în 19 dintre țările UE. Prețurile locuințelor s-au dublat mai mult decât în Estonia (+217%), Ungaria (+185%), Lituania (+162%), Letonia (+135%), Cehia (+123%), Austria (+111%) și Luxemburg. (+102%). Scăderi au fost observate în Italia (-8%) și Cipru (-3%).

Chiriile au crescut în 26 de țări din UE, cu cele mai mari creșteri în Estonia (+207%), Lituania (+172%) și Irlanda (+102%). Singura scădere a prețurilor chiriilor a fost înregistrată în Grecia (-19%).

Zona euro, totuși, a prezentat o imagine diferită pentru aceeași perioadă, prețurile locuințelor fiind martorii unei scăderi de 1,1% de la an la an, în contrast puternic cu o creștere marginală de 0,2% în întreaga Uniune Europeană, conform datelor Eurostat.

În timp ce opt țări au raportat o scădere de la an la an a prețurilor locuințelor pentru ultimul trimestru al anului 2023, alte optsprezece au înregistrat creșteri anuale.

Luxemburg (-14,4%), Germania (-7,1%) și Finlanda (-4,4%) au condus pachetul în ceea ce privește scăderile, în timp ce Polonia (+13,0%), Bulgaria (+10,1%) și Croația (+9,5%) au apărut ca cei mai buni câștigători, prezentând condițiile economice variate de pe continent.

Analiza trimestrială a arătat o tendință mai amplă de ajustări ale prețurilor, unsprezece state membre înregistrând scăderi, prețurile Italiei menținându-se constant și paisprezece asistând la creșteri. În special, Franța (-2,7%), Letonia (-2,5%) și Danemarca, Suedia (-2,3%), scrie Phile News.

În România, prețurile locuințelor în perioada 2010 – 2023, trimestrul 4, au crescut cu aproximativ 43%, iar chiriile au urcat cu 28%. În Q4 din 2023 față de Q4 din 2022, prețurile locuințelor au crescut cu 3,7% în țara noastră.

Google schimbă regulile jocului. Android 16 Beta 2 aduce îmbunătățiri majore pentru camere foto și securitate
Google schimbă regulile jocului. Android 16 Beta 2 aduce îmbunătățiri majore pentru camere foto și securitate
Google a lansat cea de-a doua versiune beta a Android 16, oferind utilizatorilor de dispozitive Pixel posibilitatea de a testa în avans noile funcții ale sistemului de operare. Actualizarea vine...
Apple pregătește o schimbare majoră la iPhone 17 Pro Max: Dynamic Island mai mic și tehnologie de ultimă oră
Apple pregătește o schimbare majoră la iPhone 17 Pro Max: Dynamic Island mai mic și tehnologie de ultimă oră
Apple ar putea face un pas important în evoluția designului iPhone, reducând și mai mult dimensiunea Dynamic Island odată cu lansarea modelului iPhone 17 Pro Max. Potrivit unui raport al...
#preturile locuintelor, #preturile locuintelor romania, #preturi apartamente, #preturi case, #preturi locuinte, #case Romania , #Bucuresti
  1. Google schimbă regulile jocului. Android 16 Beta 2 aduce îmbunătățiri majore pentru camere foto și securitate
  2. Apple pregătește o schimbare majoră la iPhone 17 Pro Max: Dynamic Island mai mic și tehnologie de ultimă oră
  3. Arma tocită a BNR nu reușește să taie creșterea prețurilor. De unde vin problemele. „România continuă să aibă cele mai mari prețuri la energie”
  4. Recordul deceniului la concedieri în România. Care au fost cele mai afectate domenii în ultimele luni
  5. România are în față un mare obstacol în 2025, de care depind locuri de muncă și creșterea economică. „Sunt multe incertitudini, arată un peisaj sumbru”
  6. Nothing Phone 3a, gata de lansare: promisiuni de „performanță de elită”, dar cu un procesor midrange
  7. O super putere lovită de o criză majoră: Fuga în străinătate a 168 de miliarde de dolari
  8. Actualizarea One UI 7.0 vine cu surprize. Utilizatorii cu telefoane mai vechi nu primesc toate funcțiile AI
  9. Apple, acuzată că folosește protecția datelor ca armă împotriva concurenței. Ce riscă acum gigantul american
  10. Apple face mutarea așteptată. Aplicația Apple TV ajunge pe Android, dar există o problemă pentru utilizatorii din România