Putin a rămas cu buza umflată: Rușii au ”cucerit” un oraș din deșert, cumpărând apartamente de 6,3 miliarde de dolari

Războiul liderului de la Kremlin din Ucraina, declanșat în urmă cu 930 de zile, a produs efecte nebănuite înaintea începerii lui. Iar Vladimir Putin a rămas cu buza umflată, după ce rușii au fugit din țară cu bani cu tot și au ”cucerit” un oraș din deșert, Dubai, cumpărând apartamente și vile de lux de 6,3 miliarde de dolari.

Iar acest fenomen a produs creșterea prețurilor proprietăților din Dubai, iar mulți expați britanici au fost nevoiți să se mute din oraș, spre zone cu chirii mai mici, potrivit The Telegraph.

Din 2022, cetățenii ruși au cumpărat 6,3 miliarde de dolari (4,8 miliarde de lire sterline) în proprietăți existente și în curs de dezvoltare din Dubai, potrivit unui grup de economiști de la Observatorul Fiscal al UE și Centrul de Cercetare Fiscală din Norvegia.

Luna trecută, firma imobiliară Knight Frank a dezvăluit că prețurile din Dubai au crescut cu 124% din 2020. Iar creșterea prețurilor îi obligă pe britanicii expatriați să caute în altă parte, potrivit unui expert imobiliar din regat.

Mulți dintre cei care au efectuat mutarea fac naveta la locul de muncă în Dubai, care se află între o oră și 90 de minute de mers cu mașina de la Ras Al Khaimah. Mona Jalota, fondatoarea Krypton Global Real Estate, a declarat că a primit o creștere a cererilor de la expatriați britanici, care întrebau despre o mutare din oraș pentru chirii și achiziții mai ieftine.

„De fiecare dată când există o criză globală sau politică, Dubaiul continuă să fie un loc sigur în care să investești, prin urmare cererea continuă face ca prețurile să crească”, a spus ea.

Shruti Krishnan, de la White Window Real Estate, a spus că achizițiile în numerar de la ruși îi influențează pe proprietari să facă eforturi și pentru vânzări doar în numerar.

„Majoritatea pieței ruse cumpără și în zonele care le oferă închiriere foarte mare, așa că din această cauză prețurile au crescut foarte mult”, a spus ea, cum ar fi în cartierele Palm Jumeirah, Downtown Dubai și Creek Harbour, unde chiriile pe termen scurt sunt foarte mari și profitabile.

„Ei fac achiziții în numerar, așa că ceea ce se întâmplă este că vor cumpăra proprietatea în numerar, iar atunci când se va întâmpla, vânzarea este mai rapidă și vânzătorii sunt mulțumiți, așa că vezi diferiți vânzători care cer vânzări doar în numerar, mai ales la sume în creștere, după război.”

A dus la o stabilire a prețurilor pe două niveluri, cu prețuri în numerar față de prețurile celor cu credite ipotecare: o vânzare în numerar de un milion de dirhami (AED), moneda locală, este acum echivalentul unei vânzări de 1,25 milioane AED către un client ipotecar.

Creșterea chiriilor i-a împins pe mulți din Dubai să cumpere, deoarece prețurile devin echivalente cu creditele ipotecare, a spus Krishnan, un apartament cu un dormitor anul trecut era închiriat la 35.000 AED pe an, acum este la 50.000 AED pe an în Dubai South, la marginea îndepărtată a orașului.

Creșterea prețurilor a venit într-un moment în care a existat o creștere semnificativă a interesului din partea cetățenilor britanici, care doresc să se mute în Emiratele Arabe Unite din Marea Britanie.

La începutul acestui an, John Mason International Movers a raportat o creștere cu 50 la sută a cererilor în acest an, de la persoanele care doresc să părăsească Marea Britanie.

Steve Johnston este unul dintre britanicii care au părăsit recent Dubaiul, unde locuiește de 27 de ani. Originar din Wirral, acum plătește cu 40% mai puțin la chirie decât în Dubai, după ce s-a mutat în cel mai nordic emirat din Emiratele Arabe Unite, Ras Al Khaimah.

Raportul Observatorului Fiscal al UE spune că echipa a găsit dovezi ale unui „boom substanțial” în interesul Rusiei după izbucnirea războiului.

„Estimăm că rușii au cumpărat proprietăți rezidențiale existente în valoare de 2,4 miliarde de dolari în cei doi ani de după invazie și alte 3,9 miliarde de dolari de proprietăți aflate în stadiu de construcție. Aceasta este o creștere de aproximativ 940% și 1.500% față de ultimii doi ani”.

România, printre ţările cele mai expuse riscului de „oprire bruscă” a fluxurilor de capital. ”Fenomenul nu poate fi tratat superficial”

Pieţele emergente ar putea asista la o temută „oprire bruscă” a fluxurilor de capital, deoarece politicile „America First” ale preşedintelui Donald Trump stimulează economia SUA şi...

Nothing pregătește lansarea Phone 3. Ce poate oferi unul dintre cele mai avantajoase smartphone-uri în raportul calitate-preț

Compania Nothing reușește din nou să capteze atenția fanilor, de această dată printr-un teaser criptic postat pe rețelele sociale. Imaginea cu Pokémon-ul Arcanine a aprins imaginația...