Ziare.com

UPDATE Jocurile din culise: Cine castiga si cine pierde din proiectul PUZ-urilor, care a dinamitat "prietenia" dintre Nicusor Dan si PNL

de Anca Olteanu
Joi, 25 Februarie 2021, ora 16:55

   

UPDATE Jocurile din culise: Cine castiga si cine pierde din proiectul PUZ-urilor, care a dinamitat "prietenia" dintre Nicusor Dan si PNL
Consiliul General al Municipiului Bucuresti dezbate vineri, 26 februarie, proiectul lui Nicusor Dan de suspendare, pentru doi ani, a Planurilor Urbanistice Coordonatoare pentru sectoarele 2, 3, 4, 5 si 6. Initiativa a pus pe jar piata imobiliara din Capitala si a generat tensiuni intre liberali, care au decis sa voteze suspendarea pentru doar trei luni, propunere acceptata de Nicusor Dan.

Situatia PUZ-urilor din sectoarele Capitalei



Consiliul General al Muncipiului Bucuresti (CGMB) a votat cinci Planuri Urbanistice Coordonatoare (PUZ) pentru sectoarele 2, 3, 4, 5 si 6, pentru sectorul 4 votandu-se doar pentru zona de sud, iar in sectorul 1 nu exista un plan.

Dintre acestea, PUZ-urile din sectoarele 3 si 6 au fost anulate de Tribunalul Bucuresti, dar hotararile nu sunt definitive. In momentul in care a fost aprobat PUZ Sector 3, Nicusor Dan a formulat la DNA o plangere pentru schimbarea destinatiei de spatiu verde a mai multor terenuri, precum si pentru modificarea densitatii coeficientului de utilizare a terenului (CUT) cu mai mult de 20% pentru alte zone din sectorul 3.

Suspendarea PUZ-urilor de sector



Primarul Capitalei Nicusor Dan a cerut luni, 22 februarie, Consiliului General sa suspende, timp de doi ani, PUZ-urile sectoarelor 2, 3, 4, 5 si 6. In cazul sectorului 1, documentul nu a fost aprobat. Edilul a argumentat ca sute de hectare de spatiu verde risca sa-si piarda statutul si sa devina spatii construibile.

Daca CGMB aproba suspendarea PUZ-urilor, se va reveni la reglementarile Planului Urbanistic General (PUG), vechi de 20 de ani, iar proiectele prevazute in PUZ-urile de sector se vor realiza cu aprobarea CGMB.

Nicusor Dan a explicat, in cadrul unei conferinte de presa, ca tot ce inseamna autorizatie de construire, emisa inainte de aceasta suspendare, ramane in vigoare, pentru ca suspendarea produce efecte numai pentru viitor. Totodata, certificatele de urbanism care sunt deja emise in baza PUZ-urilor de sector si care prevad dezvoltari rezonabile vor fi rezolvate punctual.

Revolta primarilor din Capitala



Robert Negoita, primarul din sectorul 3 al Capitalei i-a cerut lui Nicusor Dan sa retraga proiectul, acuzandu-l ca a abordat subiectul "cat mai pe sest, cat mai departe de orice dezbatere publica, sub umbrela generoasa si falsa a salvarii spatiului verde, sa poata da o lovitura mortala Bucurestiului".

Negoita il acuza pe Dan ca "va bloca ani de zile dezvoltarea Capitalei". In plus, edilul de sector sustine ca PUZ-ul de la S3, intocmit de Universitatea de Arhitectura si Urbanism "Ion Mincu", "permite dezvoltarea adecvata, realista si coerenta din punct de vedere urbanistic a orasului".

Primarul din Sectorul 3 ii reproseaza edilului Capitalei ca trebuie sa se bazeze pe un PUG vechi de 20 de ani, daca PUZ-ul pentru zona pe care o administreaza va fi suspendat.

Primarul din sectorul 5 al Capitalei, Cristian Popescu Piedone, este si el nemultumit de anuntul lui Nicusor Dan si acuza Primaria Capitalei ca argumentele invocate pentru suspendarea PUZ-ului din Sectorul 5 sunt "neadevaruri", iar Primaria Generala ar putea sa corecteze "asa-zisele" nereguli printr-un PUG.

Piedone sustine ca dupa ce PUZ-ul sectorului 5 a fost aprobat, spatiul verde a crescut de la 1,8 milioane de metri patrati la 2,8 milioane de metri patrati. In plus, "fondul forestier" invocat de Primaria Generala este, de fapt, un teren unde nu este niciun copac, dar unde creste libera ambrozie, o planta care provoaca alergii oamenilor.

Suspiciunea de nelegalitate



Presedintele Asociatiei pentru Dreptul Urbanismului (ADU), Alexandru Panisoara, sustine ca unul dintre articolele hotararii de suspendare a PUZ-urilor nu ar fi legal.

"La prima vedere are un continut care aparent ar fi nelegal, prevederea conform careia certificatele si autorizatiile de constructie emise deja s-ar supune reglementarilor anterioare. Hotararea ar avea aplicabilitate retroactiva, ceea ce incalca un principiu de drept", explica Panisoara.

Intrebata despre acest aspect, Ana Ciceala, consilier general USR PLUS, sustine ca nu este vorba de nicio nelegalitate: "Legiferam pentru viitor, nu pentru trecut. De asta a si fost luata decizia de suspendare a hotararilor, nu de anulare a acestora".

Lipsa dezbaterii



Panisoara sustine si el, precum primarul Negoita, si mai multe asociatii ale dezvoltatorilor imobiliari, ca au lipsit dezbaterile publice pe acest proiect.

"Ceea ce lipseste acestui demers este ca nu s-a facut o consultare publica si o dezbatere reala pe aceasta masura. Mai mult, el invoca urgenta, dar in acelasi timp aceste suspendari ar intra in vigoare incepand cu data de 5 martie. In plus, nu are in spate o fundamentare corecta. Asa cum am vazut raportul de evaluare, se invoca nelegalitatea PUZ-urilor, ori acest lucru nu poate sta la fundamentarea unei hotarari de consiliu, intrucat singura autoritatea care poate decide nelegalitatea unui act administrativ este instanta de contencios. Putem admite ca pot fi lucruri nelegale evident, dar nu le putem concretiza in niste acte normative, pentru ca legea stabileste niste proceduri foarte clare", sustine presedintele Asociatiei pentru Dreptul Urbanismului.


"Pentru aceste proiecte de hotarare au existat consultari publice la vremea la care ele au fost adoptate. PUZ-urile coordonatoare de sector au stat in dezbatere publica la sectoare, apoi la Primaria Generala. ONG-urile si cetatenii au putut sa isi manifeste nemultumirea ani de zile pe aceste PUZ-uri, inclusiv dupa adoptarea lor. Unii dintre ei chiar s-au dus in instanta pentru a fi anulate. Dezbaterea pe proiectele in sine a fost facuta la vremea respectiva si cetatenii ne-au spus ca nu vor ca aceste PUZ-uri sa continue.

Pentru PUZ Sector 3, unde anularea a ajuns in instanta, din iulie 2018 pana in ianuarie 2019, cand a fost adoptat, a fost in dezbatere. Au existat dezbateri premergatoare in cursul anului 2018. Pentru PUZ-urile din sectoarele 2, 5 si 6 s-au facut anul trecut dezbateri. Hotararea asta prevede pentru hotararile deja adoptate, nu este o hotarare noua, prevede pentru ce a fost deja adoptat", a declarat Ana Ciceala.

Durata suspendarii: doi ani de zile



In perioda de suspendare a PUZ-urilor, adica timp de doi ani, Primaria va actualiza PUG-ul, a explicat edilul Capitalei, intr-o conferinta de presa, fara sa ofere un termen pentru finalizarea acestui document la care se lucreaza de 11 ani.

Presedintele Asociatiei pentru Dreptul Urbanismului sustine ca termenul de doi ani nu este relevant, in conditiile in care primarul nu a precizat in cat timp va fi gata PUG-ul sau daca vrea sa elaboreze alte PUZ-uri in aceasta perioada.

"Nu este relevant, nu era relevant nici daca era trei luni sau o luna, intrucat nu a venit cu masuri complementare. Nu intelegem de unde a reiesit acest termen, in conditiile in care nu a mentionat ca are intentia de a elabora alte PUZ-uri sau de a elabora PUG-ul intr-un anumit termen, ca sa putem avea justificarea acelui termen de 24 de luni.

Prima si cea mai importanta este incheierea etapei de elaborare a PUG-ului si aprobarea PUG-ului nou, care trebuia reactualizat inca din 2010. Sunt 11 ani de cand acest PUG nu a fost actualizat si suntem inca in proces de elaborare. Sunt niste blocaje acolo cu Universitatea "Ion Mincu", prestatorul de servicii", a declarat Alexandru Panisoara.

Efectele suspendarii asupra constructorilor



Dezvoltatorii imobiliari sustin ca masura de suspendare a PUZ-urilor afecteaza investitiile de peste 3,5 miliarde de euro in proiecte care ar trebui sa fie gata in perioada 2020-2023.
"Piata imobiliara nu este singura piata impactata de posibila suspendare a PUZ-urilor de sector, acest tip de hotarare administrativa lipsita de transparenta transmitand un semnal negativ si de neincredere companiilor din toate domeniile de activitate", subliniaza Bucharest Real Estate Club.

In plus, aprobarea proiectului ar putea atrage litigii asupra dezvoltatorilor imobiliari. "Daca s-ar aplica asa cum scrie textul de hotarare, ar expune majoritatea santierelor deschise la posibile litigii, pentru ca cineva ar putea solicita anularea autorizatiei, ca fiind nelegala, prin aplicarea acestei hotarari. Un litigiu inscris in cartea funciara blocheaza accesul la finantari si la vanzari. Fara finantari, nu vor putea sa continue lucrarile, sa plateasca contructorul, care va fi afectat", explica Panisoara.

Reprezentantul asociatiei de urbanism sustine ca suspendarea poate duce si la blocaje de ordin operational. Cererile de autorizare trebuie refacute, iar daca unele autorizatii sunt pe punctul de a fi emise, acestea ar trebui refacute, conform textului de hotarare.

Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania a emis o "atentionare de cod rosu" pentru piata imobiliara din Bucuresti, dupa ce pe ordine de zi a CGMB au aparut proiectele de suspendare a PUZ-urilor. Miercuri, 24 februarie, asociatia a trimis o scrioase deschisa primariei in care sustine ca masura "va avea un impact direct asupra acestor companii si implicit asupra angajatilor care nu vor mai putea lucra din cauza lipsei unor noi proiecte de construire atat in domeniul public cat si in domeniul privat".

Veste buna pentru spatiile verzi



Alin Tanase, coordonator de campanii al Greenpeace Romania, spune ca initiativa de suspendare a PUZ-urilor de sector este una buna, in contextul in care locuitorii din Bucuresti beneficiaza de sub noua metri de spatii verzi pe cap de locuitor, de cinci ori mai putin decat recomandarilor Organizatiei Mondiale a Sanatatii.

"Este o veste buna pentru spatiile verzi din Bucuresti, deoarece ele lipsesc cu desavarsire. In prezent avem sub noua metri patrati de spatii verzi pe cap de locuitor, in timp ce Organizatia Mondiala a Sanatatii recomanda 50 de metri patrati de spatii verzi pe cap de locuitor. Asta inseamna ca Bucurestiul sta de cinci ori mai prost decat ar trebui sa stea si aceasta decizie de suspendare este o gura de aer pentru spatiile verzi din Bucuresti, care sunt din ce in ce mai atacate, in sensul ca destinatia este schimbata din spatii verzi in alte destinatii, de cele mai multe ori, de constructie", explica Tanase.

In plus, Primaria Capitalei ar trebui sa actualizeze si sa aprobe Registrul Spatiilor Verzi, pentru a sti cat spatiu verde exista in Capitala.

"Este o veste buna, dar nu este suficient. Primaria are nevoie de un registru al spatiilor verzi, care ar tine evidenta spatiilor verzi din Bucuresti. El exista, dar nu a fost aprobat in Consiliu. Tocmai pentru ca nu este aprobat, spatiile verzi isi pot schimba destinatia printr-un simplu act de urbanism, ceea ce s-a intamplat si pana acum. De aceea am ajuns in situatia in care suntem.

Faptul ca se vor bloca acele PUZ-uri este un semn ca se doreste protejarea spatiilor verzi, dar nu este suficient. Avem nevoie si de Registrul Spatiilor Verzi sa ne spuna cati metri patrati de spatiu verde avem in Bucuresti, pentru ca cifra pe care v-am spus-o este din 2014 si vine de la Curtea de Conturi. Concret, nu stim cat spatiu verde avem in prezent in Bucuresti", explica reprezentantul Greenpeace.

Votul in Consiliul General



Consilierii generali ai USR PLUS au anuntat deja ca vor vota pentru suspendarea PUZ-urilor coordonatoare de sectoare, apreciind ca acestea contin "prevederi derogatorii profund nocive", menite sa continue dezvoltarea urbanistica "haotica" din ultimii ani.

In schimb, membrii Partidului Social Democrat (PSD) din Consiliul General al Municipiului Bucuresti (CGMB) vor vota vineri, 25 februarie, impotriva suspendarii planurilor urbanistice coordonatoare (PUZ) ale sectoarelor 2, 3, 4, 5 si 6, a declarat Aurelian Badulescu pentru Ziare.com.

Balanta o va inclina Partidul National Liberal care inca nu a facut un anunt oficial privind votul. Joi dimineata, oficialii Partidului National Liberal (PNL) declarau, pentru Ziare.com, ca-l vor sustine pe Nicusor Dan in proiectul de suspendare a planurilor urbanistice coordonatoare ale sectoarelor Capitalei.

"Aceste PUZ-uri coordonatoare, asa cum arata acum, pe care PNL nu le-a votat, creeaza o dezvoltare haotica a Bucurestiului. (...) Sustinem 100% primarul in acest demers, in demersul de a dezvolta coerent. Partidul National Liberal este si ramane un partener al mediului de afaceri, oameni corecti, de buna credinta si trebuie sa avem in vedere cum procedam in cazul celor care au fost si sunt corecti", a declarat Diana Mardarovici, consilier general PNL, pentru Ziare.com.

In cursul zilei au aparut, insa, informatii ca PNL nu i-ar sustine proiectul lui Nicusor Dan. Mai multe surse liberale au declarat pentru News.ro ca nu sunt de acord cu suspendarea PUZ-urilor de sector pentru o perioada de doi ani, amenintand cu demisia.

Presedinta PNL Bucuresti, Violeta Alexandru, a anuntat oficial ca membrii PNL din Consiliul General al Municipiului Bucuresti (CGMB) vor vota hotararile initiate de Nicusor Dan pentru suspendarea PUZ-urilor din sectoare pentru o perioada de trei luni, nu de doi ani, asa cum cerea edilul, propunere acceptata de acesta.

Citeste si:
Urmareste Ziare.com pe Facebook  si pe Instagram  Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Ziare.com.
Sursa: Ziare.com

Articol citit de 10103 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
9 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

Speculantii patruoti din Grupul de la Monaco

Inainte, cinta cucul:
- Cucu, cucu !
- Ciubucu, Ciubucu !
Astazi cinta ciocirlia :
- Puscaria, Puscaria !

 

Se vede deja ca mafiotii psd-isti, chiar si unii pnl-sti (ce merg

spre mafiotizare) impreuna cu mafia imobiliara pun presiuni uriase ca sa nu se faca nimic in aceasta tara in care pana acum au decis doar infractorii mafioti, hotii si interlopii bazandu-se si pe analfabetii romani!
RUSINE!

 

Yyeee....moooo...beeelley...yaaaraaaaaa!!!!!....iaraa....

Dă-le, Nicușoaree....dă-le la pițțyponcci și piedoni pană rhadd.
Dă-le, că d-acolo vine furăciunea cea mai mare.
Și de verde?
TUBBĂ???....peștikkă?...tu ai făăkkut verde?
Kakka verde, poate...
Mai bagă și pe jos, tovarășe, să respiri șittu bucuria verde...zzzz....rrean.
BRAVA, NICULAE!!!

 

Cine castigă?

Cei putini si bogati.
Cine pierde?
Cei nesemnificativi, adică prostimea.
Asa a fost din totdeauna ...

 

ASA O FI ? SAU LANSAM NOI teme false de scandal , numai bune

pentru niste fitilisti care traiesc din astfel de imagini nascocite care se burica rau daca pot vorbi vreo trei zile despre aventura unor ochelari scapati din vedere si, plecati de pe un pupitru pana la podea , atunci cand , dl Barna a evitat penibilul , sa nu bajbaie prntre picioarele lui Ciolacu , ca sa-si recupereze ochelarii ...

sa este ! sa va dau,la uime !

https://www.youtube.com/watch?v=ZcEGMDyypam

foarte buna ideea...

Baluta de la sect 4 ,nu scoate o vorba.El e asociat cu clanul sportivilor,cu tartorul (Nica Robert) care au facut praf toata zona dintre sos Berceni si Popesti Leordeni,toaza zona dintre imgb si bdul Metalurgiei. Ar fi dezastru pt baluta sa se blocheze hotiile asociatilor lui.Deocamdata tace dar ar fi nenorocire mare pt el ca marii "constructori "de blocuri sa fie blocati.Au fost construite blocuri cu demisol,fara racord la canalizare ,in care demisol-urile au fost inundate si distruse de ploi.Bietii oameni care au facut imprumuturi la banci sa cumpere locuinte sunt acum distrusi.Dar baluta pozeaza in continuare ca primarul ideal,chiar daca e un primar rosu ,nascut intr o familie de activisti,secretari bob si asa vor ramane,rosii si de dinauntru si pe dinafara...

PROBLEMA E UNA ...GRAVA si asteptam sa se pronunte

instanta Badalau de la pupitrul sau, prin stilul cabalistic unde , trebuie sa intelegem ca nu-i ceva de bine sau , aproximativ , asemanator cu cateva fraze din dictionarul de medicina , o abureala certa, ca , daca nu e spor de xvdxxx54 pentru un shnapan asa ca el ...un spor de PUZ e ...MUSAI !

PNL=P$D=aceeasi mizerie. Marele USL se simte atins la buzunar

Plus spagile date deja si care trebuie returnate. Cine s-a indoit ca in PNL numarul hotilor nu este la fel de mare ca in partidulul hotilor ??? Avem exemplul aici, si PNL-istii sunt pusi pe capatuiala prin distrugerea Bucurestilor.


Platforma pentru solutionarea online a litigiilor