Cum poate fi pus la punct un chirias-problema. Cazul unei femei care a devastat apartamentul in care locuia cu doi caini, platind o chirie de 675 de euro lunar

Chiriasii care distrug apartamentele in care locuiesc pot fi pusi la plata, asa cum arata cazul unei femei din Bucuresti data in judecata de proprietarul care i-a inchiriat apartamentul pentru suma de 675 de euro lunar.

Printr-un proces deschis la Judecatoria Sectorului 1, proprietarul unui apartament din Bucuresti a dat-o in judecata pe fosta sa chiriasa, cerandu-le judecatorilor sa o oblige pe femeie sa ii achite contravaloarea pagubelor produse in apartamentul inchiriat pentru pretul de 675 de euro/luna.

In proces, proprietarul a aratat ca pe toata perioada derularii contractului de inchiriere a avut probleme cu chiriasa, care, "desi avea obligatia de a achita lunar chiria in cuantum de 675 euro/luna, pana la data de 18 a fiecarei luni, nu a indeplinit in mod corespunzator aceasta obligatie, depasind, de fiecare data, perioada limita de efectuare a platii". Proprietarul a mai aratat ca in ultimele doua luni, chiriasa nici nu i-a mai platit sumele datorate.

Plangerile vecinilor

Proprietarul apartamentului a mai aratat ca a fost notificat de Asociatia de Proprietari ca femeia careia i-a inchiriat apartamentul nu respecta dreptul de proprietate comuna "prin permiterea accesului in apartament a animalelor de companie, a deranjat ceilalti proprietari si a afectat curatenia de pe scara blocului, din lift si curtea interioara". Prin aceeasi notificare, se comunica faptul ca nu au fost achitate cheltuielile de intretinere aferente lunilor august si septembrie. In urma notificarii, proprietarul a decis sa rezilieze contractul.

Dezastrul lasat in urma

Din proces reiese ca, in momentul in care a preluat apartamentul de la chiriasa, proprietarul s-a luat cu mainile de cap. "Cu ocazia restituirii apartamentului, a fost incheiat procesul-verbal de preluare a imobilului, prin care s-au constatat pagube insemnate care faceau bunul impropriu utilizarii in conditii normale: parchet deteriorat, pereti deteriorati si zgariati profund, canapea deteriorata, perdele distruse, sertare comoda TV roase de caine, scaune bucatarie deteriorate, intrerupator iluminat deteriorate", a aratat proprietarul in instanta.

Chiriasa data in judecata nu s-a aparat in proces in niciun fel.

Pagube de 13.000 de lei

In urma procesului, cu ocazia caruia s-a realizat si o expertiza pentru a se stabili valoarea bunurilor distruse si valoarea reparatiilor, judecatorii au obligat-o pe fosta chiriasa sa ii achite proprietarului peste 13.000 de lei. Mai exact, chiriasa a fost obligata sa achite suma de 3.656,84 lei contravaloare bunuri mobile, 900 lei contravaloare servicii igienizare si 9.934,64 lei lucrari de reparatii.

"Pentru faptele care au condus la degradarea bunului imobil sau la aducerea in stare de neintrebuintare a unor bunuri mobile din apartament, parata este raspunzatoare in virtutea principiilor raspunderii civile delictuale. Conform art. 1349 alin. (1)-(2) C. civ., orice persoana are indatorirea sa respecte regulile de conduita pe care legea sau obiceiul locului le impune si sa nu aduca atingere, prin actiunile ori inactiunile sale, drepturilor sau intereselor legitime ale altor persoane. (2) Cel care, avand discernamant, incalca aceasta indatorire raspunde de toate prejudiciile cauzate, fiind obligat sa le repare integral", se arata in sentinta Judecatoriei Sectorului 1.

Noi reguli privind reducerea poluării în UE. Cetățenii afectați de calitatea aerului vor putea fi despăgubiți

Parlamentul European a adoptat miercuri, 24 aprilie, acordul politic provizoriu la care s-a ajuns cu ţările UE privind noi măsuri de îmbunătăţire a calităţii aerului în UE, astfel încât...

Despăgubiri de milioane de dolari pentru victimele medicului Nassar

Departamentul american de Justiţie a ajuns la un acord pentru plata a 138,7 milioane de dolari în procesul civil cu sutele de victime ale fostului medic al Federaţiei americane de gimnastică,...