Cele mai scumpe apartamente din Bucuresti - topul pe sectoare

Luni, 23 Februarie 2015, ora 16:10
14931 citiri
Cele mai scumpe apartamente din Bucuresti - topul pe sectoare

Apartamentele cu 4 camere din Sectorul 1 al Capitalei sunt cele mai scumpe locuinte de pe piata imobiliara romaneasca.

In februarie, pretul mediu a ajuns la 1.541 euro/metru patrat, aproape dublu fata de cel al unui apartament asemanator localizat in sectorul 6, care are pretul mediu de 789 euro/mp.

Pe locul doi in topul celor mai scumpe locuinte din Bucuresti se situeaza apartamentele cu 3 camere din sectorul 1, cu un pret mediu in februarie de 1.455 euro/mp, conform unei analize Imobiliare.net, care a luat in calcul pretul mediu pe metrul patrat al locuintelor din Bucuresti in luna februarie.

Suprematia sectorului 1 fata de celelalte sectoare este confirmata si de pretul mediu al apartamentelor cu 2 camere, 1.318 euro/mp, al treilea ca valoare dintre toate tipurile de locuinte din Capitala, dar si de cel al garsonierelor din sectorul 1, care inregistreaza pretul mediu de 1.199 euro/mp, cel mai ridicat pentru acest tip de locuinte.

Declinul imobiliar: Un apartament cu 2 camere, mai ieftin decat o garsoniera in 2008 - situatia pe orase

Situatia din celelalte sectoare

Dupa valoarea medie de 1.541 euro/mp inregistrata in sectorul 1, urmatorul in topul apartamentelor cu 4 camere este sectorul 3, acolo unde pretul mediu ajunge la 1.211 euro/mp. Urmeaza apoi sectoarele 4 si 2, unde se inregistreaza preturi medii de 1.147 euro/mp, respectiv 1.042 euro/mp. La polul opus, cele mai ieftine apartamente cu 4 camere se gasesc in sectoarele 6 si 5, la 789 euro/mp (cel mai ieftin tip de proprietate din Bucuresti), respectiv 925 euro/mp.

In cazul apartamentelor cu 3 camere din Capitala, daca facem abstractie de cele din sectorul 1, cele mai scumpe se gasesc in sectorul 3, acolo unde pretul mediu solicitat de proprietari in februarie este de 1.159 euro/mp. Sectorul 3 este urmat de sectoarele 2 si 4, pentru care un cumparator trebuie sa plateasca in medie 1.064 euro/mp, respectiv 1.034 E/mp. Clasamentul apartamentelor cu 3 camere este inchis de sectoarele 5 si 6, unde preturile medii in februarie sunt de 956 euro/mp, respectiv 852 euro/mp.

Cele mai mari preturi la apartamentele cu 2 camere, in afara de cele din sectorul 1, se gasesc in sectorul 3, acolo unde pretul mediu este de 1.136 euro/mp si in sectorul 2, acolo unde pretul mediu solicitat este de 1.019 euro/mp. Sectoarele 4 si 5 urmeaza in acest clasament cu preturi medii de 959 euro/mp, respectiv 911 euro/mp, pe ultimul loc clasandu-se apartamentele cu 2 camere din sectorul 6, cotate la 886 euro/mp, conform cifrelor oferite de Imobiliare.net.

Garsonierele cele mai scumpe, dupa cele din sectorul 1, se intalnesc in sectorul 3, pretul mediu al acestora fiind de 1.126 euro/mp luna aceasta. Urmatoarele sectoare ca valoare a pretului mediu al garsonierelor sunt sectorul 2, cu un pret mediu de 1.029 euro/mp si sectorul 4, cu un pret mediu de 995 euro/mp. Cele mai ieftine garsoniere sunt cele din sectoarele 6 si 5, acolo unde preturile medii in februarie sunt de 957 euro/mp, respectiv 936 euro/mp.

Cele mai scumpe cartiere din Bucuresti

Din punct de vedere al repartizarii pe cartiere, cele mai scumpe garsoniere din sectorul 1 se intalnesc in zona Aviatiei, acolo unde pretul mediu de vanzare se ridica la 72.500 de euro.

In sectorul 3, cel mai ridicat pret este in zona Calarasilor - 54.180 de euro, in timp ce in sectorul 4, cartierul Tineretului este cel mai scump, cu un pret mediu de 46.979 de euro.

Cele mai ridicate preturi la garsonierele din sectorul 2 se intalnesc in zona Mosilor - 45.497 de euro, in vreme ce cartierele 13 Septembrie si Militari au cele mai piperate preturi medii in sectoarele 5 - 37.351 de euro, respectiv 6 - 35.564 de euro.

In cazul apartamentelor cu 2 camere, pretul mediu de top din sectorul 1 se inregistreaza in zona Parcului Herastrau - 118.000 de euro.

Piata Unirii este locatia din sectorul 3 unde gasim, in februarie, pretul mediu cel mai ridicat la apartamente cu 2 camere - 86.633 de euro, urmata de cartierul Cotroceni din sectorul 5, acolo unde pretul mediu ajunge la 76.569 de euro.

In sectorul 4 tot cartierul Tineretului este cel mai scump, pretul mediu al unui apartament cu 2 camere in februarie fiind aici de 67.432 de euro, in timp ce in sectoarele 2 si 6, preturile medii sunt de 63.554 de euro in zona Stefan cel Mare, respectiv 50.878 de euro in cartierul Crangasi.

Ordinea sectoarelor din Bucuresti in functie de pretul mediu al apartamentelor cu 3 camere este urmatoarea: sectorul 1, cu cea mai scumpa zona - Parcul Herastrau la 171.371 de euro, sectorul 5 - cartierul Cotroceni la 118.119 de euro, sectorul 3 - zona Piata Unirii la 115.369 de euro, sectorul 4 - zona Parcului Carol la 108.769 de euro, sectorul 2 - cartierul Tei la 91.286 de euro si sectorul 6 - cartierul Crangasi la 64.417 de euro.

Cei care vor sa isi achizitioneze un apartament de 4 camere in sectorul 1, zona Parcului Herastrau, vor fi nevoiti sa plateasca cel mai scump pret de pe piata - 250.027 de euro. Cel mai spectaculos pret mediu pentru un apartament cu 4 camere din sectorul 3 se inregistreaza in zona Muncii - 226.316 de euro, in vreme ce in cartierul Cotroceni se intalneste cel mai ridicat pret mediu din sectorul 5 - 202.364 de euro.

Desi vorbim de cele mai ridicate valori la apartamentele cu 4 camere, preturile sunt substantial mai mici (in unele cazuri la jumatate sau chiar mai mult) in sectorul 2 - 123.230 de euro in cartierul Tei, sectorul 4 - 116.519 de euro in cartierul Tineretului si sectorul 6 - 81.720 de euro in cartierul Crangasi, fata de cele din sectoarele 1, 3 si 5.

Asadar, conform datelor furnizate de Imobiliare.net, cartierul Aviatiei este de doua ori mai scump decat cartierul Militari, in cazul garsonierelor, in vreme ce zona Parcului Herastrau este cu 57% mai scumpa decat cartierul Crangasi, daca luam in calcul apartamentele cu 2 camere.

Tot in zona Parcului Herastrau, care este si cea mai scumpa din Bucuresti, gasim cele mai scumpe apartamente cu 3 camere, la preturi cu 62% mai mari decat in Crangasi, cel mai scump cartier din sectorul 6. Cea mai mare diferenta se inregistreaza in cazul apartamentelor cu 4 camere, care in aceeasi zona a Parcului Herastrau sunt cu 67% mai scumpe decat cele din cartierul corespondent al sectorului 6, Crangasi.

C.P.

Citește și:
Cât de mult va afecta România embargoul UE asupra motorinei rusești. Anunțul lui Virgil Popescu
Cât de mult va afecta România embargoul UE asupra motorinei rusești. Anunțul lui Virgil Popescu
Ministrul Energiei, Virgil Popescu, a anunțat duminică, 5 februarie, că nu există motive de îngrijorare din cauza embargoului asupra motorinei ruseşti pentru că toţi marii importatori de pe...
A murit unul dintre cei mai apreciați președinți ai Pakistanului
A murit unul dintre cei mai apreciați președinți ai Pakistanului
Fostul preşedinte al Pakistanului, generalul Pervez Musharraf, a murit, după o lungă boală, la Spitalul American din Dubai, potrivit unui comunicat al armatei pakistaneze. Într-o...